Locale commerciale in Vendita

In una zona strategica tra Piazza Duse e Corso Venezia, precisamente in via Tommaso Salvini, proponiamo in vendita un negozio a reddito con tre ampie vetrine. L'immobile, attualmente utilizzato come bar tabacchi, è sotto contratto di locazione fino a dicembre 2029. Con una redditività annuale di circa il 6%, questo locale è composto da due livelli: il piano terra misura 110 mq mentre il piano interrato, adibito a deposito, offre ulteriori 50 mq, accessibili tramite una scala interna. È importante sottolineare che esiste la possibilità di installare una canna fumaria, avendo già due canne fumarie nel palazzo. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Si offre la possibilità di una cessione totale delle quote della società srl. Prezzo di cessione/vendita : € ******** Spese condominiali a carico inquilino : € 5.000,00 annue circa Canone annuo di locazione attuale Istat : € 52.800,00 annui + iva e spese condominiali Mq. piano terra 110 Mq. piano S/1 50