DATA ASTA 06/03/2025 - OFFERTA MINIMA 62.250,00 - RIALZO 4.150,00 - PROCEDURA VL 182/2024 Lotto U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su porzione immobiliare facente parte del complesso immobiliare sito in Anzio, con accesso da Piazza Roma n° 28, sviluppato su due livelli: - piano terra, con accesso da corte esclusiva, composto da WC, locale tecnico, e magazzino- ripostiglio e scala esterna di accesso al piano primo; - piano primo, da composto da cucina/pranzo, soggiorno, bagno e due camere da letto. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detailannuncio.page?idAnnuncio=4309344 MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Data Asta 09/04/2025 - Offerta minima € 107.520,00 - Rialzo minimo € 5.000,00- TI 353/22. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Roma (RM), in Via di Pian Savelli n. 37/B, articolato su 4 livelli (S1-T-1 e 2) con annessa ampia area giardinata di pertinenza esclusiva - di circa 1.000 mq. - composto al piano terra da ingresso/soggiorno con camino e due corpi scala, uno che conduce al piano superiore e uno che conduce al piano S1, cucina e bagno; il piano primo è composto da due camere ed un bagno; il piano secondo è composto da un sottotetto accessibile attraverso una scala retrattile; il piano S1 è adibito a cantina, il tutto per complessivi mq 226,84 convenzionali. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Via Victor De Sabata in zona centralissima vicino ai maggiori servizi e ai principali mezzi di trasporto villa angolare esposta a sud ottime condizioni divisibile in due unità immobiliari composta al piano rialzato da salone con cucina abitabile. Al piano primo da una camera mansardata col bagno e al piano seminterrato con accesso indipendente da due camere, un bagno, lavanderia e studio. Completa la proprietà il giardino di 300 mq ca. con posti auto interni.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di allarme e zanzariere inoltre gode di alcuni comfort come: finestre velux elettriche con serrande solari, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione estiva doppia classe A, cancello carrabile elettrico e videocitofono.

Data Asta 18/03/2025 - Offerta minima € 64.000,00 - Rialzo minimo € 5.000,00 - PROCEDURA RM 800/19 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà del villino sito in Roma (RM), Via Mario Apollonio 85, Via Mario Apollonio n.85/A, interno 4, piano T. Trattasi di villetta unifamiliare posta a piano terra, con annessa corte esclusiva, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera da letto e da due piccole tettoie abusive. Si accede all'immobile passando attraverso un cancello carrabile/pedonale che immette in una area comune ad altri immobili. Superficie convenzionale complessiva 90,50 mq. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

In asta villa trifamiliare con dependance ad Ardea (Roma), in via Venezia 23 - a 7 minuti dal mare - a 30 minuti dal Grande Raccordo Anulare per Roma La villa tri-familiare in asta è situata nel Comune di Ardea, nella zona "Nuova Florida", prettamente residenziale e con alcuni servizi dislocati nel raggio di 600 metri, come scuole, supermercati ed attrezzature sportive, e dista circa 7 km dalla strada SS 148 che collega Roma a Terracina (LT). La villa ha una superficie totale di 340 mq ed una dependance di 79 mq. All'abitazione si accede superando una scalinata circolare di cinque gradini e da un portico colonnato disposto su tre lati. Attraverso due portoncini, ci si introduce direttamente in un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato con il piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, ad un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato mentre a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale. Al primo piano, raggiungibile con le due ampie scale semicircolari, si trova un primo ballatoio che permette di accedere a due ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio che oltre a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, si accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati. Le pavimentazioni interne degli ambienti principali del piano terra (rialzato) e del piano primo sono in marmo di vario tipo ad eccezione della porzione di soggiorno centrale che è stata realizzata in resina. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Ardea al Foglio 45: Particella 1588 - Sub 501 - Categoria A/7 - Classe 4 - Consistenza 16 vani - R.C. € 2.520,31 Particella 1588 - Sub 503 - Categoria A/7 - Classe 4 - Consistenza 4 vani - R.C. € 630,08 Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E

La villetta bifamiliare si trova nella zona residenziale di Morena, una delle più richieste e tranquille di Roma. Si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un totale di quattro livelli, ed è cosi composta: Al piano seminterrato troviamo un ampia sala hobby con camino e bagno, con accesso diretto al box auto; Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno, con angolo bar. Al primo piano, invece, troviamo due camere da letto e bagno. Al secondo ed ultimo piano, si trova un ulteriore camera mansardata, La villetta è arredata con gusto e con materiali di qualità, il che rende l'atmosfera calda e accogliente. Un bel giardino privato circonda la casa, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax. La posizione è strategica, infatti la villetta si trova in una via tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi necessari, come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Inoltre, grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Morena, è possibile raggiungere facilmente il centro di Roma e tutte le altre zone della città. In sintesi, questa villetta bifamiliare è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, in una zona tranquilla e ben servita, senza rinunciare a comfort e stile. Una vera occasione da non perdere per chi desidera una casa pronta per essere vissuta in tutta comodità.

Data Asta 25/02/2025 - Offerta minima € 357.000,00 - Rialzo Minimo € 5.000,00 - POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IN PRE ASTA. Piena Proprietà su un porzione di villino bifamiliare ubicato nel comune di Roma (RM) - Via della Galleria di Ciampino n. 5, interno 2, piano T-1, consistenza 12 vani, sup. catastale 371 mq. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive immobiliari, fallimentari e dismissioni pubbliche. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP000350/2023.

Data Asta 06/03/2025 - Offerta minima € 96.525,00 - Rialzo minimo € 7.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Porzione di Villino Bifamiliare ubicato nel Comune di Ardea (RM), Località Banditella, Via Mare del Margine n.46, sviluppantesi su tre livelli (piano terra, primo e secondo/sottotetto) collegati da scala interna, di mq.106,12, composto al piano terra da soggiorno, cucina, ripostiglio, sala hobby, due bagni e locale cantina; al piano primo da disimpegno, tre camere da letto ed un bagno oltre il terrazzo ed i balconi; al piano secondo/sottotetto da lastrico solare praticabile. Il tutto con annessa corte di pertinenza di mq.1.006,57. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00673/10.

Data Asta 27/03/2025 - Offerta minima € 52.593,00 - Rialzo minimo € 4.000,00 - LOTTO 1 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Appartamento in Villino ubicato nel Comune di Ardea, Via Mare della Serenità n. 13, posto al piano terra, di mq. 80, composto da 5 vani catastali. Completano la proprietà un box auto esclusivo ed una corte esterna di pertinenza comune. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare.

Fonte Nuova - Tor Lupara - In Via A. Manzoni, a ridosso del capolinea del 337, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli con ampi spazi esterni. Il piano terra è composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, studio, vano lavanderia, bagno ed altra sala di mq 50 (cantina) con camino, ripostiglio e bagno di servizio. Al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, bagno con vasca, disimpegno e due ampi terrazzi, mentre il piano secondo è composto di due comode camere con bagni interni e due balconi. La villa si presta per essere divisa in due unità abitative vista la presenza del doppio ingresso e della predisposizione di un angolo cottura al primo piano. L'immobile è dotato di grate e persiane, impianto d'allarme, predisposizione per aspirazione centralizzata, cucina in muratura e cancello carrabile automatizzato.

Casal Lumbroso, Villa tre livelli angolare in vendita. Ottimo stato, completamente e finemente ristrutturata, recente costruzione. Luminosa, immersa nel verde. Ingresso, due saloni con cucina a vista. Quattro camere, tre bagni, ripostigli, ampio terrazzo, giardino perimetrale. Posto auto coperto. Dilazioni - Permute. Rif. 2498M - Tel. 06.5343497 Casal Lumbroso, three-level corner villa for sale. Excellent condition, recent construction. Bright, surrounded by greenery. Entrance, two living rooms with open kitchen. Four bedrooms, three bathrooms, closets, large terrace, garden. Covered parking space. Extensions - Exchanges. Ref. 2498M - Tel. 06.5343497 Casal Lumbroso, dreistöckige Eckvilla zu verkaufen. Hervorragender Zustand, neuer Bau. Hell, umgeben von viel Grün. Eingang, zwei Wohnzimmer mit offener Küche. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, Abstellräume, große Terrasse, Garten. Überdachter Parkplatz. Erweiterungen - Austausch. Ref. 2498M - Tel. 06.5343497

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 41823TIV.180225 INDIRIZZO Via Giacomo Leopardi n. 66, Fonte Nuova Roma DESCRIZIONE ABITAZIONE: Villetta disposta al piano terra con soffitta con wc al piano primo e autorimessa al piano sotto strada. Soggiorno, cucina, camera, 1 bagno. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Villa unifamiliare su lotto di circa 1.250 mq ben curato, in parte verde ed in parte mattonato, con entrata carrabile e pedonale. Disposta su due livelli e composta al piano terra da salone con termocamino, cucina abitabile con stufa a pellet, camera pluriuso e bagno, al piano primo troviamo tre camere matrimoniali, zona lavanderia, il servizio e due ampi terrazzi; l'unità adiacente è composta da soggiorno, cucina abitabile, ampio disimpegno, camera, bagno; sul lotto è presente un magazzino sanato di circa 90 mq il quale è stato adibito un ulteriore abitazione da ultimare. Sono presenti tutti gli allacci, l'immobile principale è termoautonomo e climatizzato. Dispone altresì di pozzo. Zona residenziale, per chi ama il relax e a pochi metri da ogni servizio. L'immobile può essere accorpato all'altra unità oppure allo stato attuale si presta adatto per due nuclei familiari Per ulteriori informazioni chiamare Carmen al 3491086946.

Anzio Colle Cocchino, in zona residenziale e ricercata a pochi km dal centro di Anzio proponiamo in vendita porzione di trifamiliare angolare unico livello di recente costruzione composta come segue: veranda d'ingresso con accesso nel salone con camino, cucina abitabile, 2 camere, studio, ripostiglio e bagno. Al primo piano è presente una mansarda con possibilità di adibire a stanza pluriuso. Completano la proprietà un giardino pavimentato e due posti auto assegnati di proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni dotato di infissi in alluminio doppio vetro, grate di sicurezza e impianto aria condizionata. Classe Energetica A3. Principali distanze: Servizi 2, 1 km Mare 2 km Centro Anzio 3,8 km

Ottavia e precisamente in Via della Lucchina, la Quadrifoglio Immobiliare di Piazza dei Re di Roma, propone la vendita in esclusiva di una villa bifamiliare. La proprietà è composta al piano terra da un ampio ingresso, un salone doppio, una zona pranzo, una cucina, un servizio, uno studio ed un giardino di proprietà esclusiva. Al primo piano troviamo la zona notte con quattro camere da letto, di cui quella padronale con servizio, un secondo servizio e una balconata angolare. Al secondo piano invece abbiamo un grande ambiente open space, un servizio, un balcone ed un terrazzo. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato dotato di cancello elettrico. L\'immobile si presenta in discrete condizioni interne ed esterne ed è dotato di porta blindata, grate, infissi in legno, riscaldamento autonomo, armadi a muro e ripostigli. Soluzione ideale per chi cerca un immobile indipendente con ampia metratura, senza rinunciare ai servizi della città. Classe G epi 175 kwh/mqa. € 600.000,00 Tel. 06/77201010 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nidificata nell'incantevole area di Podere San Giusto, nella rinomata zona di Boccea, questa proprietà incarna il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la vitalità della città. Prossima ai rinomati ospedali Gemelli e San Filippo Neri, questa villa è l'ideale per chi cerca comodità e tranquillità, con strutture sanitarie di eccellenza a portata di mano in quanto strategicamente posizionata a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato, pur rimanendo vicino alle principali arterie di Roma. Un ritratto della comodità e dell'eleganza, perfetto per chi cerca il meglio di entrambi i mondi. La villa, su due livelli, è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio e arredata con stile. Gli arredi possono essere inclusi nell'accordo, a seconda delle preferenze del cliente. Un accogliente ingresso che si apre su un giardino ampio e ben curato, ideale per momenti di relax e attività all'aperto. Elegante salone con camino, perfetto per serate accoglienti e intrattenimento. Spaziosa cucina abitabile, dotata di tutte le comodità moderne, ideale per cucinare e socializzare. Cinque camere da letto confortevoli, di cui, tre al piano terra e le altre al piano superiore, perfette per il riposo e la privacy. Tre bagni moderni e funzionali, rifiniti con materiali di alta qualità. Il piano terra comprende una lavanderia e un ripostiglio per una gestione domestica efficiente. L'accesso al garage e cantina attraverso una scala nella zona servizi, che conduce al garage spazioso e alla legnaia, è l'ideale per lo stoccaggio e il parcheggio. La villa è dotata di pannelli solari all'avanguardia, che garantiscono un'energia pulita e riducono significativamente i costi energetici, contribuendo al rispetto dell'ambiente. Attraverso una scala che conduce ad un ampio giardino, si accede a una deliziosa dependance. Perfetta per ospiti o per un membro della famiglia che desidera vivere in completa privacy e indipendenza.

Bella opportunità di acquisto per questa porzione di villa quadrifamiliare di recente costruzione (2016) situata in Via Mombaruzzo, tra le rinomate vie di Boccea e Selva Candida. La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, completata da un giardino privato di circa 60 mq, da un ampio portico coperto e un prezioso box auto interno al garage. Gli spazi interni sono così distribuiti: Piano Terra: ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, portico e giardino privato. Primo Piano: camera matrimoniale, una cameretta, bagno e due balconi. Piano Seminterrato (taverna): spaziosa sala hobby con accesso diretto al giardino, cucina a vista, camera con bagno privato e comoda cantina. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, impianto termoidraulico solare e fotovoltaico. Soluzione indipendente senza spese condominiali. Per ulteriori informazioni e per valutazioni gratuite di un immobile contattaci telefonicamente al numero 06 45 55 10 66, visita il nostro sito oppure lascia la tua richiesta all'indirizzo e-mail richiesteimmobiliari@gmail.com. La nostra agenzia Frimm è in grado di offrire migliaia di soluzioni immobiliari utili per ogni esigenza di acquisto e locazione. Vuoi vendere il tuo immobile? Vuoi vendere velocemente? Provvederemo ad effettuare un sopralluogo gratuito e rilasciare una valutazione che rispecchia il reale prezzo di mercato. Provare per credere.

In Vendita a Roma, nella zona residenziale di Giardinetti, si trova questa elegante villetta a schiera, libera al rogito e pronta per essere abitata. Costruita nel 1990, si presenta in ottime condizioni, restaurata appena 1 anno fa, è presente l'installazione di pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica A (4). L'abitazione si sviluppa su più piani, con una superficie totale di 186 M², di cui 135 M² calpestabili. Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio salone con cucina a vista, perfetto per trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici, disimpegno e bagno. Una comoda scala conduce al piano inferiore, dove si trovano 2 luminose camere da letto, altri due bagni e un comodo locale lavanderia dove si trova anche la sala termica per la pompa di calore. Il piano primo invece ospita una camera con bagno, con terrazzo e balcone. La villetta si caratterizza per uno stile moderno e raffinato, con finiture di pregio e un impianto di riscaldamento autonomo che utilizza pannelli fotovoltaici come combustibile. Gli infissi e le finestre in pvc garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'esposizione est/ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre il balcone e terrazzo offrono uno spazio all'aperto dove godersi la bella stagione. Un giardino privato completa la proprietà, perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità del quartiere. Inoltre, grazie alla sua posizione in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, questa villetta a schiera è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, lontano dal caos della città ma con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per una visita e non lasciarti scappare questa occasione unica! www.serviziimmobiliari20group.it serviziimmobiliari2.0group@gmail.com 0686760940 3440828553 Classe energetica: A4 EP glnr: 25.00 kwh/㎡

LIDO DEI PINI La Coldwell Banker propone in vendita porzione di villa bifamiliare, situata in posizione strategica a due passi dal centro e da tutti i servizi primari. L'immobile, è circondato da un ampio giardino angolare con forno a legna, barbecue e posti auto situati lungo il vialetto e all'interno è così composto: soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia e portico abitabile al piano terra; camera da letto e bagno con vasca al piano primo. Il villino offre comfort, privacy e la comodità di essere vicinissimo a tutte le necessità quotidiane, un'ottima soluzione sia come abitazione principale che come seconda casa.

Mediazionecasa propone in vendita una splendida porzione di villa ubicata nel Comune di Cave, precisamente in via Morino, situata all' interno di un fabbricato composto complessivamente da sole tre unità abitative. La soluzione disposta su tre livelli presenta al piano terra un'ottima zona giorno composta da salone con camino, cucina a vista in muratura ed un bagno finestrato con comodo box doccia. Al piano primo, accessibile tramite scala in legno, un funzionale disimpegno ci introduce alle due comode camere da letto, con balcone a livello ed un ulteriore bagno a servizio della zona notte, salendo ulteriormente di un piano troviamo un unico ambiente aggiuntivo, che può essere adibito a diverse funzioni a seconda delle esigenze del proprietario. La soluzione sarà consegnata dotata, oltre che di camino e termosifoni al piano terra, anche di nuovi condizionatori di tipo inverter caldo/feddo al piano primo, ovvero la zona notte. L' immobile è completato esternamente da una corte pavimentata adiacente alla zona giorno presente al piano terra, spazio utile per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e inoltre da un posto auto di proprietà. Attualmente la proprietà è servita da accesso carrabile in comune con altra porzione ma offre la possibilità di poter creare un proprio ingresso indipendente. La casa si presenta in ottimo stato, luminosa e ben distribuita, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e pronta per essere abitata. Inoltre, questa soluzione abitativa é perfetta perché circa il giusto compromesso tra indipendenza e centralità, trovandosi a soli 700 m dal pieno centro del paese e tutti i suoi servizi di prima necessità.