Locale commerciale in Affitto

IN ESCLUSIVA IMMOBILE DI PREGIO. Nel pieno centro della città di Milano, a meno di duecento metri e cinque minuti a piedi da Piazza del Duomo, la location è situata nel cuore del cosiddetto Laghetto District che comprende la zona dell'Università degli Studi di Milano (Cà Granda) e le vie circostanti interessate da un notevole flusso pedonale e da un limitato traffico di auto. L'edificio è un palazzo storico che risale al XVI secolo, con alla sommità i comignoli più vecchi nella città di Milano, descritti dagli storici dell'arte “a torciglione” per la tipica forma arrotolata. Il cortile del palazzo è dotato di una bellissima facciata con giardino pensile. La location - completamente ristrutturata e in ottime condizioni di manutenzione - è disposta su due livelli per un totale di 555mq. Gli spazi sono modulari adattabili a qualsiasi esigenza; le sale storiche al piano interrato (risalenti al XVI sec.) sono perfette per un elegante negozio, show-room (fashion, luxury & design), ristorante di alto livello, ufficio con sale di rappresentanza. Il piano terra di 240 mq. è composto, oltre che dall'arioso ingresso con due vetrine su strada, da varie sale ad uso commerciale, alcune con affaccio sul cortile del palazzo. Il piano interrato di 315 mq., è composto da una prima sala antistante lo scalone, da una seconda sala attigua e da una bellissima sala storica (XVI sec), il tutto con volte a mattoni rossi. Al piano interrato sono posti anche il locale tecnologico, il locale archivio e il locale magazzino. La location è dotata di quattro bagni, uno al piano terreno e tre al piano interrato. Il piano interrato è raggiungibile mediante la scala interna oppure mediante ascensore. Gli spazi sono completamente ristrutturati con elevati standard di finiture. Gli impianti sono autonomi per riscaldamento, raffrescamento e ricircolo aria (con 100 persone di permanenza da nulla osta VV.FF.). Tutti i locali (a esclusione dei locali tecnici e magazzino) sono cablati con Fastweb Fibra ultra veloce. A piano interrato è presente un impianto di filodiffusione. La location è raggiungibile tramite: (MM) le linee metropolitane M1 Duomo o San Babila, M3 Missori e M4 San Babila e Policlinico (da fine 2024); mezzi di superficie tram 12, 19 e 24 e autobus 54 e 60. A distanza di 15 minuti dalla Stazione Centrale e 13 minuti dall'Aeroporto di Linate. Il Laghetto District è attiguo a Piazza S. Stefano in Brolo in una via della “Vecchia Milano” che congiunge l'Università' degli Studi di Milano al Palazzo di Giustizia. Il laghetto della città è stato interrato nel 1857: “Si comincia dal borgo di Porta Orientale (corso Venezia) ad interrare l'Acqualunga, segue nel 1838 l'interramento della Roggia Borgognona lungo corso di Porta Tosa (corso di Porta Vittoria) e nel 1857, con rapido colpo di mano, scompare il Laghetto di S. Stefano.” La storia narra che la fondazione del Duomo nel 1386 e la necessità di spostare.