Trilocale via Giovanni Battista Botteri 3, Sampierdarena, Genova

Genova - Sampierdarena - Via Giovanni Battista Botteri, civ. 3 Vendesi l'appartamento accogliente e luminoso di 95 mq, situato al quinto piano di un palazzo ben curato, a pochi passi dal Parco di Villa Scassi. Ideale per chi cerca spazio, comfort e vicinanza ai servizi. L'immobile si compone di un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due ripostigli (uno grande e l'altro enorme) e un'ampia loggia con vista mare. Esposto completamente a ovest, l'appartamento è inondato di luce naturale nel pomeriggio. Servito da due ascensori e un montacarichi di grandi dimensioni, è completamente privo di barriere architettoniche. Il condominio dispone di circa 15 posti auto condominiali, assegnati con sorteggio annuale. Attualmente sono in corso lavori per la realizzazione di un cappotto termico (a carico dei proprietari), con fine lavori prevista per dicembre e rimozione delle impalcature entro febbraio 2025. L'appartamento viene venduto con cucina e, se di interesse, con parte dell'arredamento esistente. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà. Suddiviso come segue: Ingresso Cucina abitabile 2 camere da letto Soggiorno Bagno 2 ripostigli Loggia Caratteristiche: Termo centralizzato Aria condizionata autonoma Spese amministrazione ca. 170€/mese Ape: Classe D - 77,25 Kwh/mq anno Mq Commerciali: 94 Mq. Calpestabili Interni: 90 Planimetria e tour virtuale visibili nell'annuncio Ipotesi Mutuo al 100% Rata 572.93€€/mese - Offerta di Finanziamento Immobile da 145.000€ Importo Finanziato di Mutuo: 145.000€, durata 30 anni, TAN del 2,50%, TAEG 2,58%, LTV 100%, Liquidità necessaria: 0€ Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. L'applicazione delle condizioni è soggetta all'approvazione dell'istituto erogante.