Trilocale via Giuseppe Garibaldi 69, Centro Storico, Fano

LA POSIZIONE CHE FA CENTRO Eccomi qui nel cuore pulsante del centro della città, in una posizione che unisce la storicità alla praticità dell'abitare. Intorno, cultura e servizi ti aspettano; pochi passi e sei immerso nel relax di una passeggiata tra svago e vetrine o con i piedi scalzi sulla battigia. Rappresento per te quell'equilibrio tra vivacità e relax che hai sempre desiderato. UN PORTO SICURO Sono pronta a farti salire a bordo di una nuova esperienza abitativa nel cuore del centro storico. Le mie ampie vetrate a tutta altezza, eredità del passato, inondano gli ambienti di luce naturale regalando al soggiorno un carattere unico: uno spazio profondo e luminoso, più unico che raro per il centro storico. Sono il ponte di comando da cui tracciare la rotta del tuo futuro. Qui, grazie al tuo tocco personale, ogni giornata inizierà con la promessa di un orizzonte chiaro e aperto, tutto da scoprire. Vivere con questa luce significa navigare verso il domani con la sicurezza di aver scelto la direzione giusta. SALPA VERSO IL FUTURO CHE HAI SEMPRE DESIDERATO Qui la luce del cambiamento rischiara la via verso il domani. Prendi il timone del tuo domani. Vieni a scoprirmi e inizia il viaggio della tua vita! ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale/Storico - Alta densità abitativa AREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIOCONDIZIONIANNO: Condominio24 Unità - Buone - 1964 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna - 2014 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARECONDIZIONI: 3Locali - Ottime/Ristrut. ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrut. integrale - 2023 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Termoconvettori - 2023 CLIMATIZZAZIONE: PredisposizioneTutti gli ambienti INFISSI: Ottimo Stato - PVC/Vetro camera - Avvolgibili PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | ESPOSIZIONE: SENO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 6 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 106 m² - P.Auto 15 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale/Cabina armadio; C.Doppia; Bagno fines./Doccia TERRAZZI/BALCONI: n°2 Terrazze sommitali condom. SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: n°2 Vani condominiali per cicli GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Su area condominiale - Scoperto - Riservato non assegnato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Motocicli su spazio privatoScoperto / Cicli in vani condominiali ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTL IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Rimborso da azienda di telecomunicazioni per utilizzo copertura sommitale - Acqua compresa UTENZE: Autonome - Contabiliz. consumo idrico/Sotto contatore PREZZO DI VENDITA: €275.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione