Capannone in Vendita

Proponiamo un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare situata in una posizione strategica e ben collegata, ideale per progetti di investimento e valorizzazione. L'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo, grazie alla sua localizzazione in un contesto dinamico e in crescita. Soluzione adatta a operatori del settore in cerca di un progetto con alto potenziale. Principali distanze: • Centro di Verona: 4,5 km • Stazione Porta Nuova: 1,5 km • Fiera di Verona: 2,5 km • Casello Verona Sud: 1,5 km • Casello Verona Nord: 7,5 km • Aeroporto Valerio Catullo di Villafranca: 6 km Caratteristiche del complesso: Il lotto, interamente recintato e dotato di doppio accesso, comprende diversi comparti con le seguenti caratteristiche: • Magazzini: suddivisi tra piano terra e scantinato con accesso tramite scivolo, ventilati e illuminati naturalmente grazie a finestrature in CLS. • Struttura: portante in CLS armato, copertura incapsulata per isolamento dell'amianto. • Edifici accessori: palazzina uffici su più livelli, cantina, locale caldaia e due appartamenti residenziali. • Baie di carico: multiple, con aree dedicate a carico e scarico. Superficie complessiva: • Superficie fondiaria: Mq. 21.600 • Capannone ad uso magazzino/produttivo: Mq. 5.600 • Tettoie: Mq. 3.000 • Uffici direzionali: Mq. 250 • Abitazioni residenziali: Mq. 196 • Possibilità edificatoria residua Mq. 6.673 Trattativa riservata. Maggiori informazioni disponibili su richiesta. Per ulteriori dettagli o per concordare un incontro, contattateci senza impegno. Ricerche Immobiliari Cesare Zavarise Geom. Cesare Zavarise P.IVA *********** REA n. VR-441387 Tel. + ********** Cell. + ********** Associato F.I.M.A.A. Verona