Quadrilocale via del Guasto, Duomo - Fontana Luminosa, L'Aquila

Situato nel cuore del centro storico di L'Aquila, in Via Collebrincioni, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una delle zone più caratteristiche della città. Completamente ristrutturato e consolidato sismicamente dopo il terremoto del 2009, l'immobile offre sicurezza e comfort in un contesto storico. L'appartamento, collocato al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo ristrutturato, si trova tra i suggestivi vicoli di Via Collebrincioni e Via del Guasto, nelle immediate vicinanze di Via Garibaldi, della Fontana Luminosa e dell'area del Castello Cinquecentesco. “Nel cuore del centro storico, con terrazzo privato e possibilità di rimessa auto “ Il palazzo si distingue per la presenza di due portali d'ingresso, rispettivamente su Via Collebrincioni e Via del Guasto. Su questo lato, l'appartamento include un ampio magazzino di circa 25 metri quadrati, accessibile tramite un portale spazioso e adatta a molteplici utilizzi personali, compresa la possibilità di rimessa auto e moto. Accedendo all'abitazione attraverso un accogliente androne, si raggiunge il livello dell'appartamento tramite una scala in pietra originale. L'interno si distingue per una planimetria flessibile e ben articolata, che comprende un salotto accogliente, una cucina funzionale, una luminosa sala da pranzo, due camere da letto e un bagno moderno. Uno dei punti di forza è l'ampio terrazzo privato di 20 metri quadrati, soleggiato e panoramico, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, un comodo disimpegno separa con praticità la zona giorno dalla zona notte, mentre un balcone, accessibile dalla cucina e da una delle camere, aggiunge ulteriore valore abitativo. I pavimenti con tonalità effetto legno, gli infissi in legno e il soffitto con travi a vista conferiscono un'atmosfera calda e accogliente, perfettamente in armonia con lo stile dell'abitazione. La posizione centrale, vicina a servizi, istituzioni culturali, negozi e sedi universitarie, rappresenta un valore aggiunto significativo, rendendo questa proprietà ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e sicura, sia per chi desidera un investimento immobiliare di sicuro potenziale. L'immobile ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione e consolidamento, con rinforzi sulle pareti portanti e sui solai, garantendo la stabilità strutturale. Sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento autonomo, conformi alle più recenti normative di sicurezza. Questi miglioramenti assicurano tranquillità e comfort ai futuri proprietari o inquilini.