VIALI - Appartamento di AMPIA METRATURA e molto luminoso! Posto al quinto piano di 6 in palazzina con ASCENSORE e videosorveglianza. Ingresso su ampio disimpegno, SALONE e cucina semi-abitabile con TERRAZZINO LOGGIATO. Zona notte composta da 3 camere da letto e un bagno. Da RISTRUTTURARE, possibilità di 2 bagno. Completano l'immobile CANTINA al piano terra e soffitta di proprietà. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. N. B. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale.

Codice: CBV/22/12 - Vendesi - Imola Est Centro - Appartamento nel cuore di Imola, da ristrutturare, al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, questo luminoso appartamento offre una vista incantevole sui caratteristici tetti di Imola, perfetta per chi cerca un'abitazione tranquilla ma centrale. L'appartamento è composto da una sala spaziosa e accogliente cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, ideale per chi desidera uno spazio extra per studio o hobby; e un bagno, con la possibilità di crearne un secondo. Situato in una posizione privilegiata a ridosso di due aree di parcheggio pubblico con tutti i servizi essenziali a portata di mano, negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Completa l' appartamento una cantina al piano seminterrato, un cortile condominiale carrabile per carico/scarico. L' appartamento è ideale per famiglie numerose, o per chi cerca una soluzione spaziosa a ridosso del centro storico. € 155.000

Rif: 0045B - SANT'ENEA - all'interno del centro storico del grazioso borgo di Sant'Enea, a meno di 15 minuti dal centro di Perugia, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento ampio bilocale con torretta esclusiva con vista panoramica; l'appartamento si trova al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un palazzetto signorile del 1600, con sole 6 unita' abitative, ed e' situato proprio nel centro della piazza principale del paese. L'edificio e' stato completamente ristrutturato nel 2003, con particolare attenzione al consolidamento antisismico della struttura e finiture di fascia alta. Internamente troviamo l' ingresso di accoglienza che da' l'accesso alla zona giorno, luminosissima e composta da un' ampia cucina abitabile e dal soggiorno, dal soggiorno tramite una scala interna si può accedere alla torretta caratteristica ed esclusiva, la zona notte si compone di 1 ampia camera matrimoniale, un bagno. La bellezza del luogo, le caratteristiche travi sabbiate, il mattoncino faccia a vista lasciato ad incorniciare archi interni ed alcune pareti, le ottime finiture interne ed i bellissimi affacci panoramici sulla vallata umbra, conferiscono a questo appartamento un fascino particolare.ideale anche come location turistica, pertanto adatto anche all'investimento. Attestato energetico in fase di valutazione.

CORTE SAN DOMENICO In contesto residenziale e nel centro storico di Pisa proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura di circa 50 mq, camera da letto, due bagni uno di servizio e uno con doccia e 3 comodi ripostigli. Completa la soluzione il doppio posto auto coperto. Si precisa che trattandosi di immobile con vincolo storico vi sono agevolazioni riguardanti l'IMU ed inoltre, considerate le altezze interne, vi è la possibilità di DOPPIO VOLUME. L'immobile ha soffitti a crocera e adatto anche come studio o ufficio di rappresentanza.

Carpi centro storico. A pochi passi dalla piazza, ex monastero elegantemente trasformato in piccola palazzina con curato cortile condominiale, appartamento al piano primo completamente ristrutturato nel 2000. L'ingresso è nel soggiorno doppio ben diviso tra zona pranzo e zona tv servito da una cucina abitabile. Nel disimpegno del reparto notte è presente un'ampia camera da letto matrimoniale impreziosita un ampio armadio con cabina interna, una camera singola grande e un bagno con vasca e zona di lavanderia. Cantina a piano terra. La soluzione è subito disponibile. Garage acquistabile successivamente e separatamente. Per avere maggiori informazioni o per andare a vedere l'immobile, contatta lo 059690029. #noisiamodicasa

UNIVERSITA/POLICLINICO: Proponiamo in vendita 2 appartamenti nello stesso condominio: PIANO TERRA: appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, uno studio, un balcone e un bagno. Completano la proprietà una soffitta al piano quarto ed un'autorimessa. PIANO PRIMO: appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, uno studio, un balcone e un bagno. Completano la proprietà una soffitta al piano quarto ed un'autorimessa. Gli appartamenti risultano COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Il piano terra è dotato di riscaldamento autonomo e caldaia, mentre il primo piano di termoconvettori elettrici. La posizione risulta essere perticolramente interessante, a pochissimi passi dal Policlinico, l'Università e tutti i principali servizi. Ideale anche per chi cerca una soluzione per investimento da affittacamere.

Situato nel cuore del centro storico di L'Aquila, in Via Collebrincioni, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una delle zone più caratteristiche della città. Completamente ristrutturato e consolidato sismicamente dopo il terremoto del 2009, l'immobile offre sicurezza e comfort in un contesto storico. L'appartamento, collocato al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo ristrutturato, si trova tra i suggestivi vicoli di Via Collebrincioni e Via del Guasto, nelle immediate vicinanze di Via Garibaldi, della Fontana Luminosa e dell'area del Castello Cinquecentesco. “Nel cuore del centro storico, con terrazzo privato e possibilità di rimessa auto “ Il palazzo si distingue per la presenza di due portali d'ingresso, rispettivamente su Via Collebrincioni e Via del Guasto. Su questo lato, l'appartamento include un ampio magazzino di circa 25 metri quadrati, accessibile tramite un portale spazioso e adatta a molteplici utilizzi personali, compresa la possibilità di rimessa auto e moto. Accedendo all'abitazione attraverso un accogliente androne, si raggiunge il livello dell'appartamento tramite una scala in pietra originale. L'interno si distingue per una planimetria flessibile e ben articolata, che comprende un salotto accogliente, una cucina funzionale, una luminosa sala da pranzo, due camere da letto e un bagno moderno. Uno dei punti di forza è l'ampio terrazzo privato di 20 metri quadrati, soleggiato e panoramico, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, un comodo disimpegno separa con praticità la zona giorno dalla zona notte, mentre un balcone, accessibile dalla cucina e da una delle camere, aggiunge ulteriore valore abitativo. I pavimenti con tonalità effetto legno, gli infissi in legno e il soffitto con travi a vista conferiscono un'atmosfera calda e accogliente, perfettamente in armonia con lo stile dell'abitazione. La posizione centrale, vicina a servizi, istituzioni culturali, negozi e sedi universitarie, rappresenta un valore aggiunto significativo, rendendo questa proprietà ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e sicura, sia per chi desidera un investimento immobiliare di sicuro potenziale. L'immobile ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione e consolidamento, con rinforzi sulle pareti portanti e sui solai, garantendo la stabilità strutturale. Sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento autonomo, conformi alle più recenti normative di sicurezza. Questi miglioramenti assicurano tranquillità e comfort ai futuri proprietari o inquilini.

Il centro storico e le sue bellezze oggi possono ringraziare chi con estrema cura, gusto e attenzione ai dettagli ha ridato luce e fatto splendere nuovamente questo fabbricato.Il progetto ambizioso, nato con l'idea di rivoluzionare il prodotto originario per dare vita a due unita immobiliari uniche nel loro genere, ha cercato di creare qualcosa di unico nel suo genere, con tutti i comfort e servizi che molto spesso e impossibile garantire nei centri storici, come un cortile interno per dare spazio aggiuntivo dai tanti utilizzi, un accesso agevolato per tutti garantito da meraviglioso vano ascensore che contribuisce anche, con il suo design, a rendere ancora piu affascinante l'intera struttura e per finire, ma non da meno, dei locali ad uso cantine e lavanderia, super comodi.Questa meraviglia, si trova al piano primo, un piccolo concentrato di comodita ideale per chi, stanco di gestire metrature abbondanti, cerca un rifugio speciale, pratico e funzionale.Si compone di un ingresso, che separa la zona giorno, costituita da un ampio locale in cui ben disposti, possono svilupparsi, in modo condiviso, angolo cottura/pranzo e zona living tv, dal reparto notte, che e studiato per ottimizzare ogni spazio e ospita una camera matrimoniale dotata di angolo guardaroba/cabina armadio e un affaccio su una piccola loggia coperta ed infine troviamo un bel bagno spazioso.La priorita e stata quella di portare ai massimi livelli tutto, compreso l'efficienza energetica salita in classe A4, che ovviamente e garantita da tutti i sistemi piu innovativi, tra cui il riscaldamento a pavimento, cappotto isolante, tetto ventilato, solare termico, fotovoltaico e serramenti esterni super performati. La sua posizione, le sue comodita e le cure con cui e stata realizzata questa dimora, la rendono sicuramente un investimento unico e di elevata commerciabilita futura, un progetto difficilmente replicabile nel mercato edilizio attuale e forse anche in quello futuro.

Attico di nuova costruzione con ampio spazio per auto con possibilità di più posti auto, composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo/solarium e cantina. L'immobile al 3° piano servito da ascensore è stato realizzato con le ultime tecnologie. Consegna immediata sia per uso residenziale che studio professionale.

RIF. 208 UNITA' 8 - TRILOCALE CON TERRAZZO Un nuovo ed emozionante progetto immobiliare a pochi passi dal centro storico di Faenza. I VIALI rappresenta un perfetto esempio di architettura moderna, con le sue forme lineari e pulite, esaltate da una struttura dinamica, armonica e al tempo stesso razionale. Elegante espressione della qualità dell'abitare contemporaneo. Una proposta variegata: 9 appartamenti tra trilocali, quadrilocali, attici oltre a 2 villette e 1 spazio commerciale. Giardini privati, logge e terrazzi si trasformano in un luogo di benessere relax e convivialità. Garage e posti auto nella corte privata completano l'iniziativa per renderla ancora più adatta alle richieste del lifestyle odierno. ECO-TECNOLOGIE ALL'AVANGUARDIA: il progetto I VIALI prevede l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili per garantire un ambiente salubre e confortevole; tutti gli appartamenti e villette sono realizzati in CLASSE ENERGETICA A4 e godono del massimo confort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. INTERNI PERSONALIZZABILI: sono curati in ogni dettaglio, dalla distribuzione razionale degli spazi, alle finiture di pregio e materiali di alta qualità per donarti un confort abitativo superiore. INIZIO LAVORI aprile 2025 - FINE LAVORI 2026

Un nuovo ed emozionante progetto immobiliare a pochi passi dal centro storico di Faenza. I VIALI rappresenta un perfetto esempio di architettura moderna, con le sue forme lineari e pulite, esaltate da una struttura dinamica, armonica e al tempo stesso razionale. Elegante espressione della qualità dell'abitare contemporaneo. Una proposta variegata: 9 appartamenti tra trilocali, quadrilocali, attici oltre a 2 villette e 1 spazio commerciale. Giardini privati, logge e terrazzi si trasformano in un luogo di benessere relax e convivialità. Garage e posti auto nella corte privata completano l'iniziativa per renderla ancora più adatta alle richieste del lifestyle odierno. ECO-TECNOLOGIE ALL'AVANGUARDIA: il progetto I VIALI prevede l'utilizzo di fonti energetiche rinnovabili per garantire un ambiente salubre e confortevole; tutti gli appartamenti e villette sono realizzati in CLASSE ENERGETICA A4 e godono del massimo confort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi di ventilazione meccanica. INTERNI PERSONALIZZABILI: sono curati in ogni dettaglio, dalla distribuzione razionale degli spazi, alle finiture di pregio e materiali di alta qualità per donarti un confort abitativo superiore. INIZIO LAVORI aprile 2025 - FINE LAVORI 2026

rif. 1416- zona ravenna centro -proponiamo in vendita bellissimo appartamento recentemente ristrutturato, posto al settimo piano, servito da ascensore. l'immobile si trova a ridosso del centro, ma fuori dalla zona ztl, ma vicino a tutti i servizi, supermercato a 5oo m, farmacia, ospedale, etc. ci troviamo al settimo piano di un palazzo ben tenuto e dal balcone si può godere di un'ottima vista su tutta la città. la soluzione è composta da: ingresso su ampio disimpegno, ampia sala di quasi 40 m² che affaccia su balcone (a doppio vano e con doppio infisso per cui eventualmente potrebbe essere suddivisa per poter ricavare la terza camera), cucina abitabile servita da un altro balcone, disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali, un piccolo ambiente utilizzato come piccolo studio e un bagno. completano la proprietà all'ultimo piano una cantina ben asciutta, utilizzabile come deposito; mentre al piano interrato disponiamo di un posto auto (per auto di piccole dimensioni o per moto). l'appartamento è estremamente luminoso con ampi infissi ed è stato recentemente ristrutturato con prodotti di alta qualità: infissi e porte finestre in legno a doppio vetro a taglio termico, porte interne di ottima finitura, pavimenti in marmo e gres, bagno completamente ristrutturato, impianto elettrico nuovo, sostituito impianto di riscaldamento con pannelli radianti a soffitto con ottimo rendimento e ridotti consumi con pannello di controllo in appartamento, predisposizione aria condizionata, impianto d'allarme. anche le parti condominiali sono state ristrutturate. l'appartamento è stupendo, in condizioni impeccabili. libero tra 12 mesi. classe energetica: d ep 92,37 kwh/m²/anno. prezzo: eu. 330000 le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. classe energetica: d epi: 92,37 kwh/m2 anno

FAENZA TRA ZONA BORGO E CENTRO STORICO siamo a proporvi questo nuovo intervento immobiliare i cui lavori di realizzazione inizieranno dopo l'estate con consegna a primavera 2026. Il risultato finale sarà la costruzione di 12 unità abitative tra villette ed appartamenti, edificati con le più innovative tecniche edilizie rivolte all'autonomia ed efficienza energetica, oltre che al totale isolamento termo/acustico, allo scopo di offrire ad ogni proprietario/a il massimo confort all'interno della propria CASA. Le soluzione proposte sono diversificate al fine di ottemperare a qualsiasi esigenza dell'acquirente: APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE (p. terra con giardino esclusivo o p. primo con terrazzi vivibili) APPARTAMENTI CON INGRESSO COMUNE A 4 UNITA' (p. primo) o VILLETTE TERRA/CIELO. Per ogni unità sarà compreso un posto auto esclusivo ed un garage (con possibilità di integrare ulteriori posti auto fino ad esaurimento) così da sopperire integralmente al problema del parking. Tutte le unità saranno GAS-FREE con utenze completamente autonome e rifinite come da capitolato con la possibilità di effettuare modifiche sia extra-capitolato sia sulla parte muraria per quanto riguarda aperture, divisori interni ecc. APPARTAMENTO M PIANO TERRA AD ANGOLO CON GIARDINO: loggia d'ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile con porta porta finestra in affaccio sulla loggia nel retro centrale termica/ripostiglio, disimpegno notte, due camere con affaccio al giardino e due bagni finestrati con doccia.

Nel cuore del centro storico di Cervia, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca il fascino del borgo antico con tutte le comodità moderne. Caratteristiche principali: • soggiorno accogliente, ideale per i momenti di relax. • Cucinotto, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla funzionalità. • Camera matrimoniale spaziosa, pensata per garantire il massimo comfort. • Bagno moderno con finiture curate. • Grande cantina adiacente, comoda per lo stoccaggio o come spazio aggiuntivo. • Posto auto privato, una comodità rara nel centro storico. L'appartamento dispone di utenze indipendenti, garantendo autonomia e gestione efficiente dei consumi. La sua posizione centrale permette di vivere appieno Cervia, con tutti i servizi e le bellezze del borgo a portata di mano. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, questo immobile offre il connubio perfetto tra storia e modernità. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

VIA DE CARRACCI- BOLOGNINA Rif. 116: In contesto centrale e ben collegato, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Bologna, comodo a tutti i servizi della zona Bolognina in posizione strategica, proponiamo un'ottima opportunità di investimento, ma non solo. L'immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente interno, è composto da: Ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, e un divisorio separa la zona notte col bagno ampio e finestrato. L'appartamento, realizzato nel 2005, si presenta in buono stato, con impianto elettrico a norma, impianto di climatizzazione e videocitofono. Ottimo sia da investimento e B&B, che per affitti brevi o studenti e giovani ragazzi. Il riscaldamento è autonomo. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LIBERO a ROGITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

GA7093 - Zona Viali - In prossimità del centro storico, proponiamo appartamento in signorile palazzina d'epoca posto al 2° P. con ascensore composto da: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto di cui una matrimoniale e una 3/4, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia) e ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto. Libero da subito. Richiesta € 285.000 Per informazioni 342/7084271 oppure 328/6351816

Rimini, in Zona via Tripoli, Proponiamo in vendita al piano terra prossima nuova realizzazione situata in quartiere residenziale vicino al centro Storico di Rimini e al mare. Ideale per chi desidera vivere ad un passo dal centro della città ma in un quartiere tranquillo e isolato dal traffico con tutti i servizi a portata di mano. A piedi o in bicicletta, questo immobile offre la possibilità di godere appieno di una vita urbana comoda e dinamica La residenza e composta da 7 unità,ogni appartamento occupa l'intero piano in modo esclusivo con affaccio libero su tutti quattro i lati e comprendono oguno tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni, un ampio soggiorno/pranzo con una cucina a vista elegantemente integrata. Le soluzioni hanno una comoda loggia nella zona giorno di circa 12 mq ove poter anche pranzare e un ampio giardino esclusivo. Per quanto riguarda il parcheggio ogni unità è dotata di proprio garage e di un vano comune per biciclette. La residenza è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento,impianto per raffrescamento, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista entro estate 2026

un attico con vista verso il centro storico e poi verso est nelle adiacenze del Barilla Center composta da saloncino con vetrata di accesso al primo dei due terrazzi, poi una cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, cantina. € 420.000 + garage € 50.000 Nella zona giorno è necessario un intervento di ristrutturazione. Serramenti con vetri tripli, tapparelle elettriche, capotto termico interno interno. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi e le indicazioni di consumo inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori chiarimenti possono essere forniti presso la nostra sede o telefonicamente. #Parma #agenziaimmobiliare #immobiliare #case #architettura #home #homedesign #interiordesign #appartamenti #abitare #benessere #green #verde #giardini #garden

-SAN MARTINO- Nelle immediate vicinanze del centro storico di Novara, proponiamo in vendita ampio appartamento di due locali più servizi sito al piano alto con ascensore di circa 80 mq cosi composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca, due balconi e cantina. Libero subito! E' l' ideale per coppie / uso investimento Per info 0321623391 Alessandro 3407053661 Massimo 3476304129

via brennero, in una posizione strategica, alle porte del centro storico della citta', proponiamo in vendita un grazioso bilocale di mq 50, completamente arredato e ristrutturato posto al piano primo di una piccola palazzina di solo sei unita' abitative! l'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, zona notte dove troviamo un ampia camera matrimoniale e comodo bagno con piccolo balcone. riscaldamento autonomo, climatizzato. doppi vetri, porta blindata,posto auto condominiale, posto bici. basse spese condominiali. l'immobile viene venduto arredato come da foto. ottimo anche ad uso investimento vista la posizione. libero da aprile. euro 118.000