Vendita di appartamenti - Centro Storico

Centro storico - Porzione terra-tetto con negozio (Rif.RV0174) Porzione di casa da terra a tetto, di 239 mq complessivi, sviluppata su cinque livelli tutti comodamente collegati da un ascensore interno ad uso esclusivo, rara caratteristica di grande valore per questa tipologia di immobili. Il piano terra dell'abitazione comprende un cortile interno privato di circa 50 mq, da cui si accede all'ampio ingresso di 15 mq. Il primo piano è dedicato alla zona giorno, con un ampio soggiorno e una cucina abitabile. Salendo ai livelli superiori, tra il secondo piano e la spaziosa mansarda (con altezze variabili da 1.80 a 3.60 metri), si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, uno studio, tre bagni finestrati e un ripostiglio. Il piano interrato di 26 mq, anch'esso servito dall'ascensore, è destinato ad un'ampia cantina. Il piano terra ospita un locale di 51 mq attualmente accatastato come negozio, questo spazio versatile può essere utilizzato come locale pluriuso o, previo approfondimento tecnico, offre l'interessante possibilità di trasformazione in autorimessa. L'immobile, che ha beneficiato di alcuni lavori di manutenzione negli anni '90, si presenta oggi in condizioni buone, ma con un intervento di riqualificazione potrà offrire l'opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. La gestione è totalmente indipendente ed è priva di spese condominiali. La zona strategica del centro storico in cui è ubicato, è esterna alla ZTL ed è inoltre caratterizzata dalla facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Le immagini con design moderno si riferiscono al progetto di ristrutturazione, non allo stato attuale dell'immobile. Consegna immediata. Classe energetica in elaborazione. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail [email protected]

La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita Ampio appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico In elegante contesto signorile, all'interno di una palazzina ben abitata e servita da ascensore, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato al secondo piano, ideale per chi desidera vivere nel centro storico senza rinunciare a comfort e tranquillità. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e si presenta in ottime condizioni. Gli infissi sono stati interamente sostituiti, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno open space con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Un comodo disimpegno separa nettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una perfetta organizzazione degli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto e un comodo studio, oltre al comodo bagno finestrato con doccia. L'appartamento è dotato di impianti autonomi con caldaia indipendente, una caratteristica che consente una gestione efficiente dei consumi. Anche le spese condominiali risultano contenute, attestandosi indicativamente intorno ai 100 euro mensili, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dei costi di gestione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: nel cuore del centro storico, con tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi. Caratteristiche principali: * Ampia metratura. * Secondo piano con ascensore. * Contesto signorile e palazzina ben abitata. * Zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura. * Completamente ristrutturato nel 2022. * Infissi nuovi. * Impianti autonomi con caldaia indipendente. * Spese condominiali contenute (circa €100/mese). * Classe energetica D. * Posizione centrale, comoda a tutti i servizi. * Completa la proprietà una comoda e grande cantinaUna soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca eleganza, comfort e praticità in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così centrale e ricco di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Se sei interessato/a, chiamaci al 0522.525434, al 3452160692 o 3313314401 per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e.

San Quirino immobiliare di Guastalla propone in vendita ampio quadrilocale in centro storico. Nel pieno centro di Guastalla, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore: una comodità rara, che rende l'immobile adatto anche a chi cerca soluzioni senza barriere architettoniche. L'ingresso introduce a una zona giorno ben organizzata, con soggiorno e cucina separati. La zona notte, riservata e funzionale, è composta da tre camere matrimoniali spaziose, una delle quali affacciata su un grande terrazzo ideale per colazioni all'aperto o serate in compagnia. Completa la proprietà un bagno finestrato, una cantina e un pratico posto auto coperto, vero valore aggiunto in centro. L'immobile è già abitabile ma offre l'opportunità di essere personalizzato con alcuni interventi di ristrutturazione, perfetti per valorizzarne il potenziale. Una soluzione solida, luminosa e funzionale, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere il centro con tutti i comfort. CLICCA SUL VIRTUAL TOUR PER VEDERE L'IMMOBILE DIRETTAMENTE DA CASA TUA! Prenota ora una visita chiamando al numero: 0522 1309888 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla. RIFERIMENTO IMMOBILE: AG395

San Quirino immobiliare di Guastalla, propone in vendita ampio trilocale in centro storico. In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Guastalla con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso che garantisce privacy e accesso agli ambienti della casa. A seguire troviamo un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi di casa. La cucina è separata e funzionale, completata da un balcone che offre uno spazio aperto per momenti di relax o per godere della vista sulla città. Accanto, il soggiorno, ampio e accogliente, dispone anch'esso di un balcone che illumina l'ambiente con luce naturale. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali per accogliere anche un arredo completo, e dal servizio, dotato di tutte le comodità. Perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben distribuita in una zona ricca di storia e servizi. Per una valutazione gratuita della tua abitazione o per maggiori informazioni su come valorizzare il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà lieto di assisterti e fornirti tutte le informazioni necessarie. Prenota ora una visita chiamando al numero: 0522 1309888 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla. RIFERIMENTO IMMOBILE: AG344.

Stai cercando un appartamento, con ingresso indipendente e giardino privato, situato in una posizione privilegiata vicino al centro storico e a pochi passi dalla Rocca? Ti proponiamo ultimo appartamento in palazzina di nuova costruzione, in classe A4, tutto su un unico livello, con 2 camere da letto, due bagni e garage. DETRAZIONI FISCALI FINO A 48.000,00euro

Centro Storico. Nello storico palazzo Squadroni Arlottini -Ancini palazzo del 1500, caratterizzato da ampi spazi condominiali tenuti benissimo e da un comodo e bellissimo cortile interno con parcheggio condominiale, si trova un interessante e luminosissimo appartamento di ampia metratura ristrutturato con ottime finiture e parquet di pregio. L'immobile viene venduto corredato di arredo ed è composto da un luminoso ingresso, una ampia cucina, un salone con doppia finestra, una immensa camera matrimoniale con poss. di cabina armadio, 1 bagno con doccia,1 cantina, solaio privato, sottoscala con cavedio privato. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. L'immobile ha soffitti alti e gode di una bella vista della cupola di san Giorgio e sul cortile interno.

A Reggio Emilia, nel centro storico, in zona Viale Leopoldo Nobili, proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamento termoautonomo di 140 mq, completamente ristrutturato e in classe energetica C. La ristrutturazione ha previsto una nuova e più funzionale distribuzione degli ambienti, oltre al completo rifacimento di tutti gli impianti. L'appartamento è posto al primo piano di un elegante contesto condominiale servito da ascensore ed è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno suddiviso tra zona pranzo e salotto, due ambienti distinti ma comunicanti che rendono gli spazi eleganti e funzionali. Completano la zona giorno un ampio bagno con doccia walk-in e due pratici ripostigli. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a una comoda e spaziosa cabina armadi. Grazie all'ampia metratura e all'attuale distribuzione degli spazi, vi è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, adattando facilmente l'immobile alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio. Completa la proprietà una cantina. È inoltre presente la possibilità di parcheggiare l'automobile nel cortile condominiale. È dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di ventilazione e ricircolo dell'aria in tutti i locali e caldaia a condensazione.

A pochi passi dal centro storico di Rubiera, in contesto del 1996, proponiamo in vendita luminoso appartamento, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025, con un intervento pensato per coniugare uno stile moderno e raffinato con ambienti comodi e funzionali. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno di oltre 35 mq, uno spazio generoso e versatile, ideale per accogliere famiglia e amici. A servizio della zona giorno è presente anche un comodo ripostiglio, perfetto per mantenere ordine e organizzazione. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre lo spazio necessario per vivere comodamente la quotidianità mentre la zona notte è composta da 2 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI,una caratteristica particolarmente apprezzabile per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. A completare l'abitazione troviamo una loggia chiusa con vetrate Vasistas, ambiente ideale da utilizzare come ulteriore spazio di servizio, zona relax o piacevole angolo da vivere durante tutto l'anno. La proprietà dispone infine di cantina e garage al piano seminterrato.

Proponiamo un appartamento in Centro Storico a Reggio Emilia, al primo piano di una piccola palazzina di 8 unità, dove la ristrutturazione completa è già inclusa nel prezzo e hai la possibilità di detrazioni fiscali sulla ristrutturazione (€ 40.000) recuperabili in 10 anni. Riscaldamento a Pavimento, impianti nuovi, caldaia a condensazione, gres porcellanato, serramenti in PVC nuovi e predisposizione clima e puoi personalizzarlo come preferisci anche nella distribuzione creando un bellissimo open space nella zona giorno con 3 camere matrimoniali e 2 bagni per la zona notte oppure creando 2 bellissime camere matrimoniali con cabina armadio. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare i progetti, planimetrie e l'immobile! Immobile finito in Classe Energetica A.

CENTRO STORICO Appartamento ristrutturato e arredato, ideale anche come investimento Nel cuore del centro storico di Modena, a pochi passi da Via Taglio, una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2022, pronto da abitare o da mettere immediatamente a reddito. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, senza ascensore, e si distingue per i bassissimi costi di gestione: riscaldamento autonomo e spese condominiali di soli €50 all'anno. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio dell'abitazione, con finiture moderne e di qualità: Porta blindata; Infissi in PVC con doppi vetri; Climatizzazione; Pavimenti in parquet; Impianti rinnovati. L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione "chiavi in mano", ideale sia per chi cerca una casa pronta all'uso sia per chi desidera un investimento senza ulteriori spese. Attualmente è utilizzato come B&B, con un'ottima redditività dimostrabile, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già avviato e produttivo. Punti di forza Posizione esclusiva nel centro storico A pochi passi da Via Taglio Completamente ristrutturato nel 2022 Venduto arredato Riscaldamento autonomo Spese condominiali irrisorie (€50/anno) Ottimo investimento con attività ricettiva già avviata Un immobile raro, che unisce il fascino del centro storico, finiture moderne e un elevato potenziale di rendimento.

Desideri una soluzione con poche spese di condominio ? Cerchi in vicinanze centro ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita bilocale posto in un contesto di 8 unità con soggiorno angolo cottura, bagno e matrimoniale, completano il tutto un secondo ambiente, collegato con la matrimoniale fruibile come seconda stanza, cantina e garage. Soluzioni in condizioni abitabili pronta all'uso. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prendere un appuntamento !

Rif: am713 - Cerchi un trilocale spazioso, con garage e vicino al centro storico? Abbiamo la soluzione che fa per te! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale posto al primo piano con ascensore, composto da ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e due balconi, ideali per godersi gli spazi esterni. Completano la proprietà un garage. L'immobile è dotato di cappotto termico esterno, una caratteristica che garantisce un migliore isolamento e un maggiore comfort abitativo, contribuendo anche al risparmio energetico. La soluzione è libera da subito, perfetta per chi desidera acquistare senza dover attendere. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella ricercata zona Parco Ferrari, in un contesto tranquillo e ben servito, permette di raggiungere comodamente il centro storico e tutti i principali servizi. Cosa aspetti a vederlo? Contattaci per prendere un appuntamento!

RIF. 389808 - In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. L'immobile è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono rifiniti con parquet e arredati con elementi di design, con particolare attenzione ai dettagli. La proprietà è dotata di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e impianti efficienti. Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. sfbc

CENTRO STORICO In una delle vie più esclusive e ricercate del centro storico, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento inserito al primo piano di un palazzo signorile di valore storico, recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione che hanno interessato tetto, facciata e vano scale, esaltandone ulteriormente il fascino e il pregio. L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di alto livello, si distingue per l'armoniosa fusione tra elementi architettonici originali e soluzioni moderne di design. Le altezze dei soffitti, superiori ai 4 metri, conferiscono agli ambienti un respiro unico, amplificando luce e percezione degli spazi. L'ingresso introduce a un raffinato salone con tre ampie finestre, ideale per accogliere ospiti in un contesto elegante e riservato. La cucina abitabile, ampia e funzionale, si presta perfettamente alla vita quotidiana e alla convivialità. Un primo bagno, cieco ma ben rifinito, è dotato di box doccia. Un ulteriore ambiente, estremamente versatile, può essere utilizzato come seconda camera matrimoniale oppure come sala da pranzo di rappresentanza, a seconda delle esigenze abitative. La zona notte, ben separata, è valorizzata da un disimpegno attrezzato con armadiature su misura che ottimizzano gli spazi. Qui troviamo la splendida suite padronale, pensata come un'oasi privata: ampia camera matrimoniale, cabina armadio e un grande bagno en suite completo di doccia e vasca. Elemento distintivo dell'abitazione è la scenografica libreria di generose dimensioni, che dona carattere e unicità agli interni, oltre a un suggestivo soppalco con salottino, perfetto come zona relax, lettura o studio. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento è già libero e pronto per essere abitato, ideale per chi desidera una soluzione esclusiva senza necessità di interventi. Una proposta unica, rivolta a una clientela esigente che ricerca eleganza, comfort e una posizione di assoluto prestigio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata, vi invitiamo a recarvi presso il nostro ufficio.

CENTRO STORICO Vuoi un investimento già a reddito, sicuro e immediato? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Immagina di acquistare un immobile che produce fin da subito, senza tempi morti, senza incertezze. Un appartamento già perfettamente organizzato e locato, pensato per massimizzare la rendita e ridurre al minimo la gestione. Proponiamo in vendita appartamento attualmente adibito a studentato, con rendita annua di euro 40.000, completamente ristrutturato nel 2020 e sempre mantenuto con cura. Situato al primo piano, l'immobile si apre su un ingresso che conduce a una ampia zona living con cucina attrezzata, progettata per un utilizzo pratico e funzionale, completa di doppio frigorifero e lavatrice. La distribuzione degli spazi è studiata per ottimizzare la redditività: 7 camere da letto, di cui 6 matrimoniali e 1 singola ogni camera locata singolarmente 1 camera con bagno privato 2 bagni comuni Completano la proprietà due cantine ciclabili, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in centro storico. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un investimento già strutturato, performante e pronto a generare reddito sin dal primo giorno, in una delle zone più richieste dagli studenti. Opportunità concrete come questa sono rare: contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore del centro cittadino, all'interno del prestigioso contesto residenziale "Gigliola", proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano, servito da ascensore. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce al primo bagno di servizio e a un comodo ripostiglio. La zona giorno è molto spaziosa, ideale per chi desidera vivere e accogliere in un ambiente ampio e luminoso, con cucina a vista perfettamente integrata. La camera matrimoniale, di dimensioni doppie rispetto allo standard, è dotata di bagno privato e cabina armadi, garantendo il massimo del comfort e della funzionalità. L'immobile è particolarmente luminoso grazie all'esposizione favorevole. La palazzina, elegante e ben curata, è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000.Possibilità di acquisto garage a parte.

Via Farini: In posizione molto esclusiva, all'ultimo piano di un elegante palazzo storico proponiamo un importante appartamento di grande fascino, caratterizzato da significative altezze interne e composto da ingresso, ampio soggiorno con doppio volume e soppalco, secondo salone, cucina abitabile, disimpegno, suite padronale con stanza armadi e bagno privato, due camere da letto e bagno. Cantina al piano terra. Possibilità di autorimessa.

In una delle zone più richieste e servite della città, a ridosso di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta e priva di ascensore. L'immobile è così composto: Ingresso Cucina con accesso al balcone Tre camere da letto Bagno Completano la proprietà una soffitta e un garage al piano terra. La palazzina si presenta in buone condizioni generali; recentemente è stata rinnovata la centrale termica. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, mentre impianti e pavimentazione sono quelli originari, lasciando la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile viene venduto arredato ed è libero fin da subito, rappresentando quindi una soluzione ideale anche per chi desidera entrare rapidamente in possesso della propria nuova casa. Una proposta interessante per chi cerca ampi spazi, tre camere da letto, garage, soffitta e una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Richiesta: € 189.000

CARPI CENTRO STORICO: In Centro Storico proponiamo MONOLOCALE ARREDATO al 1 piano senza ascensore, in palazzina COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. L'appartamento si compone di 1 stanza con cucina a vista/zona giorno e divano letto, bagno cieco. Accessoriato con lavatrice (inserita nel mobile) scaldabagno e piccola lavastoviglie Riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore, basse spese condominiali.

Nel cuore più autentico del centro storico di Modena, al secondo piano di un prestigioso palazzo ottocentesco servito da ascensore, è in vendita un appartamento di rappresentanza dalle metrature importanti, circa 185 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, soffitti alti e un'eleganza senza tempo. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che introduce a una stanza ideale come studio o camera per gli ospiti, servita dal primo bagno. Il soggiorno, impreziosito da tre grandi finestre, gode di una luce naturale avvolgente e comunica armoniosamente con la sala da pranzo e con la cucina abitabile, creando una zona giorno raffinata e funzionale. La parte notte è ben separata e si sviluppa attraverso un ulteriore disimpegno che conduce alla camera padronale con cabina armadi - uno spazio che, se desiderato, può essere trasformato in un terzo bagno - a due camere matrimoniali e al secondo bagno. Possibilità di acquistare la proprietà di un posto auto presso l'ex cinema Adriano. È inoltre possibile ampliare la superficie acquistando un appartamento adiacente, attualmente locato e collegabile tramite la cabina armadi della camera padronale, ottenendo così un'unica residenza di circa 240 mq, esclusiva e irripetibile, che occupa l'intero piano. Per garantire la massima privacy della proprietà, le immagini dell'annuncio sono rappresentative. Documentazione fotografica completa disponibile in ufficio ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA