Πώληση διαμερισμάτων - Centro Storico

OPEN DAY 23-24 OTTOBRE - NUOVI PREZZI Il 23 e 24 ottobre partecipa all'Open Day e scopri in anteprima i nuovi prezzi degli spazi di Manifattura Modena. Due giornate per visitare appartamenti, uffici e negozi, conoscere le soluzioni disponibili e scegliere quella più adatta alle tue esigenze. Arrivare prima significa avere più possibilità di scelta. Prenota la tua visita su www.modenamanifattura.it/openday Nel centro storico di Modena, all'interno della Manifattura Tabacchi, ampio quadrilocale completamente ristrutturato di 166 mq, situato al primo piano di un contesto signorile con ascensore e servizio di portineria. Due camere matrimoniali, tre bagni e una stanza armadi definiscono una casa ampia e versatile, pensata per chi cerca comfort, qualità architettonica e una distribuzione funzionale degli spazi. Il soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista costituisce il centro della vita domestica, con ambienti adatti sia alla quotidianità sia ai momenti conviviali. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una stanza armadi, un ripostiglio e tre bagni, garantendo privacy e un'elevata funzionalità. La ristrutturazione prevede finiture interne curate, riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati, per una proposta abitativa contemporanea e confortevole. Una residenza di rappresentanza nel centro di Modena, inserita in un complesso storico riqualificato, riconoscibile per identità architettonica e destinato a mantenere valore nel tempo. Pavimentazione in piastrelle di gres fine porcellanato di prima scelta nella zona giorno e nei bagni, pavimentazione in parquet nelle stanze da letto.

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE!. - Viale Monte Kosica 111 ZONA CITTADELLA A pochi minuti a piedi dal Centro Storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 133 mq (105 mq calpestabili), caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e finiture di particolare pregio. Situato al terzo piano di un signorile condominio di quatto piani con ascensore, abitato da soli proprietari e ottimamente conservato, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere vissuto. Fin dal primo ingresso si percepisce una piacevole sensazione di ampiezza e raffinatezza. La casa è infatti caratterizzata da ambienti ampi e ben proporzionati, impreziositi da una raffinata pavimentazione in rovere e da eleganti pareti con stucco veneziano nella zona giorno, elementi che donano calore, luminosità e personalità agli interni. Il doppio soggiorno rappresenta il vero fulcro della casa: un ambiente ampio e luminoso, ideale per creare una confortevole zona living e una distinta area pranzo, mantenendo spazi armoniosi e ben separati. La cucina abitabile completa la zona giorno, mentre la zona notte ospita due camere da letto e due bagni, offrendo la giusta combinazione tra comfort e funzionalità. Un balcone aggiunge un piacevole sfogo esterno, mentre cantina e due soffitte garantiscono ulteriore spazio prezioso per le esigenze di ogni giorno. L'ottima esposizione permette alla luce naturale di accompagnare gli ambienti per gran parte della giornata, valorizzando ulteriormente la qualità delle finiture e la percezione degli spazi. La posizione completa il valore dell'immobile: il Centro Storico è facilmente raggiungibile a piedi, mentre la zona offre tutti i principali servizi e collegamenti, permettendo di vivere la città con grande comodità senza rinunciare alla tranquillità. Una proprietà ideale per chi cerca una casa signorile, luminosa e spaziosa, in una posizione privilegiata e con caratteristiche difficili da trovare tutte insieme. Non perdere l'occasione di scoprire dal vivo i dettagli di questa splendida abitazione. **Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita dedicata. La tua nuova casa ti aspetta.**.

A due passi da Piazza San Francesco in palazzo storico, al piano ammezzato con affaccio su uno splendido giardino, proponiamo ampio bilocale con ingresso, sala con tre finestre e cucina a vista completa, camera matrimoniale con sfogo esterno e ampio bagno. Cantina a piano terra. Immobile pronto per essere abitato con travi a vista, parete in faccia vista, climatizzato e con riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali e di gestione. Per chi cerca una soluzione in centro ma assolutamente silenziosa e molto luminosa grazie all'ottima esposizione verso Sud. Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a [email protected] lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

OPEN DAY 23-24 OTTOBRE - NUOVI PREZZI Il 23 e 24 ottobre partecipa all'Open Day e scopri in anteprima i nuovi prezzi degli spazi di Manifattura Modena. Due giornate per visitare appartamenti, uffici e negozi, conoscere le soluzioni disponibili e scegliere quella più adatta alle tue esigenze. Arrivare prima significa avere più possibilità di scelta. Prenota la tua visita su www.modenamanifattura.it/openday Nel centro storico di Modena, all'interno dell'elegante complesso residenziale della Manifattura Tabacchi, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato su due livelli, inserito in uno dei più importanti progetti di rigenerazione urbana della città. Situato al primo piano e servito da ascensore, l'appartamento si distingue per il carattere contemporaneo degli ambienti e per la presenza di una colonna storica originale dell'antica Manifattura, elemento che valorizza l'identità dell'abitazione. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona cottura a vista. Il piano è completato da un ripostiglio, un bagno e una loggia riservata. Una scala interna conduce al piano soppalcato, dove si trovano due camere spaziose e un secondo bagno, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La doppia altezza e la doppia esposizione rendono gli ambienti luminosi e ariosi. Gli affacci sono rivolti verso il cortile condominiale, il retro del palazzo e i giardini delle abitazioni al piano terra. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati. Il complesso dispone inoltre di servizio di portineria, videosorveglianza, ascensore e due depositi condominiali per biciclette. Una soluzione ideale per coppie, professionisti o famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo, capace di coniugare storia, architettura e qualità abitativa nel cuore di Modena.

CNT7: CENTRO STORICO: Ci sono scorci che raccontano una città meglio di mille parole. Affacciarsi da questo appartamento in Via del Taglio e trovarsi di fronte la Ghirlandina, elegante e maestosa in fondo alla via, è uno di quei momenti che fanno innamorare di Modena ogni volta da capo. L'immobile si trova in un palazzo di pregio, ben abitato, dove a piano terra trovano spazio attività di rappresentanza e negozi di qualità, tra cui lo store ufficiale del Modena Calcio, mentre ai piani superiori si alternano studi legali e notarili, segno di un contesto curato e di grande decoro. L'appartamento, attualmente accatastato come ufficio, necessita quindi di una trasformazione e di cambio di destinazione d'uso a residenziale: un'occasione per chi desidera progettare la propria casa nel cuore pulsante della città, modellandola secondo il proprio gusto e il proprio stile, o potrebbe tranquillamente rimanere ufficio, ed ospitare un altro professionista. Completano il contesto condominiale l'ascensore e un ampio terrazzo comune, da cui la vista sui tetti e sulla Ghirlandina regala prospettive uniche, specialmente al tramonto, oltre ad un cortile condominiale, nascosto dietro una piccola porta, che come nelle più celebri fiabe, sembra portarti in un mondo diverso. Un indirizzo prestigioso, una vista che incanta, con uno spazio per riporre cicli e moto cicli in centro, un potenziale tutto da riscrivere. Un pezzo autentico di Modena, nel cuore del suo Centro Storico. Classe energetica F. EURO 320.000

Rif. YS2005 - "Centro Storico" Rua Muro - proponiamo ampio appartamento di 100 mq calpestabili, posto al primo piano di una palazzina servita da montacarichi. L'appartamento è così distribuito: ingresso, soggiorno con balcone, cucina semi abitabile, disimpegno, tre camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio. Possibilità di creare il secondo bagno e di modificare la disposizione degli ambienti interni. Completa la proprietà una cantina. La palazzina è dotata di montacarichi, utilizzabile previa adesione e pagamento della relativa quota. Libero da subito! N.B. Alcune immagini dell'annuncio sono viste virtuali a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta Euro: 230.000 Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380 - 351 3336728

Immobiliare Michelangelo propone in vendita un grazioso appartamento con doppio volume, situato in pieno Centro storico, in strada chiusa laterale della Via Emilia. L'immobile è posto al secondo piano, servito da ascensore, in tranquilla e curata palazzina di poche unità. I volumi e la luminosità dell'appartamento sono padroni della scena; entrando troviamo un salone con zona pranzo distinta e una cucina angolare con penisola. Al piano è presente un bagno ed una zona ripostiglio/lavanderia. Un'elegante scala conduce al piano superiore, dove è presente la camera matrimoniale che affaccia sul soggiorno, con relativa zona armadi retrostante.

A61 CENTRO STORICO, laterale Via Emilia, in posizione interna e tranquilla proponiamo appartamento al primo piano di palazzetto in ottime condizioni. Attualmente si compone di: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale ed ampio bagno finestrato. Gli interni da rivedere e la superficie di 110 mq consentono la realizzazione di un secondo bagno. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Disponibilità immediata. A.p.e. cl. "G".

Centro storico, Via Cesare Battisti. In palazzo storico completamente ristrutturato in classe A proponiamo appartamento di circa 115 mq situato al primo piano con ascensore. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale e secondo bagno. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare a parte posto auto e cantina. Immobile in pronta consegna. L'acquirente potrà beneficiare di importanti detrazioni fiscali per circa 40.000,00 euro Un'opportunità unica di vivere in un contesto di pregio che coniuga perfettamente tradizione storica e comfort contemporaneo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita privata, non esitate a contattarci allo 059.650521.

VR2246 - ZONA VIALE STORCHI - LIBERO SUBITO situato in una laterale Viale Storchi, in posizione servita e in piccola palazzina, proponiamo grazioso appartamento RISTRUTTURATO posto al piano primo su rialzato senza ascensore, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone loggiato, disimpegno notte, DUE CAMERE MATRIMONIALI, bagno. AMPIA Cantina al piano terra e Autorimessa all'interno del cortile recintato. Riscaldamento AUTONOMO. Aria condizionata. Appartamento pronto per essere abitato che non necessita di nessun intervento. Richiesta Euro 205.000. Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici : Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 335 573.65.69 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

ZONA VIALI, a due passi dal CENTRO storico, APPARTAMENTO SU PIU' LIVELLI ALL'ULTIMO PIANO CON DOPPIO TERRAZZO. L' appartamento è composto da ingresso su ampio salone con cucina a vista e terrazzo. Disimpegno notte, DUE CAMERE DA LETTO e bagno. Scala che conduce al piano superiore composto da suite matrimoniale con cabina armadi altro bagno e TERRAZZA PANORAMICA di 45 mq. con vista a 360 gradi sulla città. UNA VERA CARTOLINA SUL CENTRO STORICO. Dalla terrazza si accede ad altro terrazzo di 12 mq. posto al piano superiore. Appartamento da ristrutturare. Garage. Euro 470.000 Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici: Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 335.573.65.69 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

Proponiamo in Vendita immobile posto al Secondo Piano piano Nobile composto da ingresso in sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi, cantina a piano terra.

Solignano (Via Podgora 10) in piccola palazzina del '96, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano (senza ascensore). L'abitazione è composta da ingresso su sala con angolo cottura, balcone coperto, disimpegno notte con un bagno, una camera matrimoniale e una camera singola. Completa la proprietà un garage al piano interrato Bassissime spese condominiali Già libero Per informazioni e/o visite STUDIO CASA Casarini Marina 335.7055321 Via E. Zanasi n. 2/e - Castelnuovo R. (MO) - [email protected] - Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. Modena n. 2311 20/02/1998 - REA MO 399737 Con 30 anni di esperienza Studio Casa, agenzia immobiliare a Castelnuovo R., offre alla sua clientela valutazioni gratuite di immobili residenziali e commerciali. Vuoi conoscere la stima del tuo immobile? Ti occorre una Perizia Estimativa ? Inoltre il nostro studio offre i servizi: Gestione immobili in locazione Stipula contratti di locazione e registrazioni telematiche Attestati di Prestazione Energetica Attestati di Conformità urbanistica Progettazione Pratiche catastali Stime immobiliari

Proponiamo nelle vicinanze del Parco Ferrari, in via Ruffini a Modena, quadrilocale al quinto piano con ascensore, garage e cantina di proprietà. INTERNO: L'appartamento al suo interno si presenta composto da un ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone e un bagno. L'immobile è stato ristrutturato ( cucina, bagno, impianto elettrico, infissi esterni, porte interne). ESTERNO: Ristrutturato con cappotto termico. Ampia zona condominiale dove poter parcheggiare un'auto ( non a uso esclusivo).PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampi spazi - zona ben servita - ristrutturato ed è IDONEO PER MUTUI GREEN ESSENDO IN CLASSE B ≤ 100

VE 2041. Nostra Esclusiva. Centro Storico, app.to libero di 142 mq. comm. in storico palazzo signorile di sole tre unità in zona prestigiosa. Immobile per veri amanti del centro: belle parti comuni con elegante scala, altezze interne di oltre 3 metri, finestre ampie che lo rendono particolarmente luminoso. App.to ubicato al piano primo s/a e dotato di doppio ingresso (possibilità in fase di ristrutturazione di ridistribuire gli spazi creando uno studio indipendente o una bi familiarità interna) e cantina al piano terra. Immobile così disposto: doppio ingresso, corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Prezzo: 389'000 Euro. Gemo. Maurizio Corica 348-8701469; Emidio Mastrodomenico 335-6917982

A 1147/1 | Centro Storico | Corso Canalgrande Centro storico (laterale Corso Canal Grande) proponiamo in palazzetto in ottimo stato di manutenzione, appartamento posto al primo piano completamente ristrutturato e arredato. Composto così: sala, cucina abitabile con doppia finestratura, disimpegno notte ad uso armadiatura, una camera da letto e un bagno. Possibilità di altra unità identica (come da seconda planimetria pubblicata), in fase di completa ristrutturazione, con consegna di 3 mesi da compromesso, posta al terzo piano. L'appartamento può beneficiare di detrazioni fiscali. Libero subito. Euro 262.000 Per info e visite Federico Ansaloni tel. 338-2958026

cod. 3003 - modena centro - storico ad.ze piazza roma appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato posto al primo piano di un palazzo d'epoca riqualificato nel 2022 senza ascensore, riscaldamento e raffreddamento autonomo, libero, finiture signorili, esposizione esterna ad angolo: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, stanza armadi, 1 camera matrimoniale, antibagno e bagno (cieco), soffitta al 4°piano. classe energetica d. richiesta euro 265.000. l'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. altre proposte di nostri immobili sia in vendita che in affitto sul nostro sito: www.emporiocasemodena.it

cod.3030 modena centro storico - ad.ze accademia (no ztl) appartamento mansardato di circa mq.comm.129, con altezza media di 3 mt. in palazzo signorile, posto al 4° piano con ascensore (arriva fino al 3°piano). garage per suv al piano terra. libero. luminoso. zona tranquilla ad.ze viali. riscaldamento autonomo e aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo. pavimenti in legno tranne cucina e bagni. ingresso in ampio soggiorno/pranzo con bella vista del centro storico, cucina abitabile arredata, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati e cantina al piano interrato. ape = e. richiesta euro 590.000. l'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. altre proposte di nostri immobili sia in vendita che in affitto sul nostro sito: www.emporiocasemodena.it

Centro storico, se stai cercando un appartamento ristrutturato in ogni sua parte e arredato con cura abbiamo quello che cerchi! Al secondo piano in palazzina ben tenuta, proponiamo appartamento completamente ristrutturato e arredato come nuovo. Immobile composto da ingresso ampia sala con cucina a vista, due camere da letto, anti bagno e bagno. Travi in legno, parquet, climatizzato e con riscaldamento autonomo. Deposito per biciclette a piano terra. Immobile ristrutturato in ogni sua parte nel 2020. Per chi cerca una soluzione pronta da subito. DA VEDERE. Per maggiori informazioni contattare il nostro studio al telefono: 3471228624 Niccolò Coggi oppure via e-mail a [email protected] lasciando un vostro recapito e sarete prontamente contattati dall'agente incaricato. Cerchiamo per nostra selezionata clientela appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. Di varia tipologia e metratura! Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una stima gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

Modena-Via San Giovanni del Cantone. Luminoso e silenzioso quadrilocale ristrutturato nel 2007 in elegante contesto in centro storico a Modena sito al terzo ed ultimo piano senza ascensore, così composto: Piano Terzo: Sala con cucinotto, disimpegno zona notte, TRE CAMERE da letto, antibagno e bagno. Caratteristiche della proprietà -Posizione strategica -Silenzioso e luminoso -Caratteristica vista sui tetti di Modena -Immobile in ottimo stato, non necessità di nessun lavoro di ristrutturazione -Climatizzato -Con Parquet e travi a vista -Libero da subito -Nessun abuso edilizio Per informazioni Andrea Sitti Telefono: 3203665865 Mail: [email protected] Sede di Nonantola: Via Longarone civico 9.