Locale commerciale in Vendita

Situato in un basso fabbricato indipendente degli anni '60, questo ampio spazio di 219 m² offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Attualmente utilizzato come negozio e laboratorio di panificazione, il locale è dotato di una grande cantina e un piccolo cortile interno privato, perfetto per momenti di pausa o per il deposito di merci. La struttura si sviluppa su due piani, con un ampio piano terra che attualmente ospita tre ambienti e un bagno, mentre il piano interrato funge da magazzino/deposito. Le tre vetrine su strada garantiscono una visibilità eccellente. Inoltre, il cancello attualmente utilizzato come secondo ingresso su laboratorio offre ulteriore flessibilità d'accesso pur rimanendo facilmente trasformabile in quarta vetrina. Con riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale, questo locale rappresenta una soluzione economica e funzionale. La canna fumaria esistente amplia le possibilità di utilizzo, mentre l'esposizione nord/sud assicura una buona luminosità durante tutto il giorno. Il contratto di locazione attuale scade a gennaio 2025, offrendo la possibilità di ristrutturare e adattare lo spazio alle proprie esigenze. Richiesta pari ad eur ********* C/3 - r.c. 870,54 euro