Terratetto unifamiliare via Della Frutta 13, San Giorgio, Catania

Vivi la Vitalità di San Giorgio a Catania! Ti invitiamo a scoprire una proprietà unica! In Via della Frutta 13, situata nel vibrante quartiere di San Giorgio, Catania. Questo stabile non solo offre spazi generosi e potenziali infiniti, ma è anche immerso in un quartiere autentico e vivace, ricco di vita e di carattere. La proprietà è composta da: Locale Commerciale C/3: Superficie: 243 mq Disponibilità: Libero al rogito Utilizzo: Uso artigianale Appartamento al Primo Piano (4 vani): Superficie: 124 mq Disponibilità: Vendita della nuda proprietà Appartamento al Primo Piano (3 vani): Superficie: 82 mq Disponibilità: Attualmente a reddito fino al ******** Lastrico Solare: Superficie: 205 mq Caratteristiche: Due piccoli locali deposito annessi e vista panoramica Caratteristiche Esterne Accesso Indipendente e Carrabile: La proprietà dispone di un ingresso indipendente che consente l'accesso carrabile. Spazi Esterni: Cortile e giardinetto. Contesto e Ubicazione L'immobile si trova in una tranquilla strada senza sbocco, offrendo così un ambiente sereno e riservato. La zona è ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, risultando strategica per la vicinanza al centro città, all'aeroporto, al porto e all'ospedale. Stato e Potenzialità Nonostante necessiti di lavori di ristrutturazione, l'immobile è ben tenuto e si presta a essere modificato secondo le proprie esigenze. La presenza del grande locale commerciale ad uso artigianale e la locazione in essere su uno dei due appartamenti rendono questa proprietà un ottimo investimento, ideale per essere messa a reddito. Questa proprietà è perfetta pure per quelle famiglie che desiderano vivere unite ai propri cari. Con un po' di amore e di ristrutturazione, questo stabile si trasformerà nel rifugio perfetto per tutta la famiglia o in un investimento di successo! Considerazioni Finali Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile con varie possibilità di utilizzo e un potenziale di rendimento interessante. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. (Virtual tour) https://app.immoviewer.com/portal/tour/3064884?accessKey=6692