Villa a schiera via Lavina 368, Centro, Aci Sant'Antonio

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE RIF.V *********** PERFETTO PER CHI - E' in cerca di una soluzione esclusiva senza rinunciare alla comodità urbana - Vorrebbe ambienti interni ben rifiniti, confortevoli e funzionali - Ama godere di splendidi spazi esterni con giardino e piscina - Desidera viste panoramiche sull'Etna e sul mare 1) LA PROPRIETA' In un contesto esclusivo, questa villa unisce eleganza, tranquillità e funzionalità. Spazi raffinati e impianti moderni garantiscono comfort e armonia. 2) AMBIENTI INTERNI Zona Giorno (Piano Terra): l'ingresso della villa conduce a un'ampia area living con pavimento in cotto siciliano, dove il salone luminoso e la cucina aperta creano un ambiente conviviale. Completa il piano un elegante bagno e una veranda/balcone attrezzata come lavanderia, unendo stile e praticità. Zona Notte (Primo Piano): impreziosito dal parquet, questo piano ospita due camere spaziose con ampi balconi e viste sull'Etna e sul mare. Ogni ambiente unisce comfort e stile, completato da un elegante bagno che combina funzionalità e raffinatezza, perfetto per il relax quotidiano. Taverna: il piano inferiore, con pavimento in cotto siciliano esagonale, ha un'atmosfera rustica ed elegante. Affacciato su corte e portico, è ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La taverna, con cucina in muratura e camino centrale, offre un ambiente accogliente per cene conviviali. Completa il piano un bagno. Piano Mansardato: il piano mansardato, con tetto in legno e travi a vista, ospita una camera con area living e bagno privato, perfetto per ospiti o figli adulti. Luminoso e versatile, può essere utilizzato anche per hobby o relax. 3) DETTAGLI VILLA - via Lavina, Aci Sant'Antonio - 220 mq Piano terra: ampio salone con cucina, bagno, area verandata con lavanderia Primo piano: due camere matrimoniali, bagno con vasca Taverna: area living con cucina e camino, bagno, corte esterna Piano mansardato: ampio ambiente unico con camera, bagno con doccia - Balconi terrazzati con affaccio panoramico - Spazi esterni tra giardino e terrazzi a livello oltre 1000 mq circa - Piscina interrata 4x8 - Tettoia posti auto; posto auto interno riservato - Termoautonomo - Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo 15 kW; caldaia ibrida e solare termico - Impianto videosorveglianza e cablaggio per internet intera abitazione oltre zona piscina - Spese comuni: 17 mensili circa - Anno di costruzione: 2002 - APE: A2 4) SPLENDIDI ESTERNI CON GIARDINI, TERRAZZI PANORAMICI E PISCINA Il cuore della villa è l'ampia area esterna, con terrazzi, giardini e una piscina interrata di 4x8 metri, circondata da una terrazza panoramica. La vista sull'Etna rende questo spazio ideale per cene e aperitivi al tramonto. Il giardino, ben curato, offre aree personalizzabili come un angolo giochi, barbecue, oasi di lettura e orto. NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE Contattaci subito per scoprire di persona il fascino di questa splendida proprietà! PER INFO: **********