Villa unifamiliare via dello Scopone 43, Loricina, Seccia, Tre Cancelli, Nettuno

Nettuno zona Verdiana - Via Trigoria. Siamo lieti di presentarvi questa splendida proprietà, costruita negli anni '70 con uno stile di campagna, restaurata mantenendo la struttura originale e aggiornata negli anni nell'impiantistica e nella rifinitura di alcuni ambienti, rispettando comunque lo stile costruttivo iniziale. La villa è immersa in un parco di circa 11.700 Mq con oltre 60 Piante ad alto fusto, è composta da due piani fuori terra e un piano in parte interrato. All'interno sono presenti tre cucine, quattro bagni di cui due con doccia e due con vasca, sette camere, tre saloni e ampi spazi dedicati a disimpegno e corridoio. Nella proprietà è presente un' ulteriore immobile catastalmente Abitativo identificato come dependance composto da Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con vasca e patio. Quest'ultima rimasta sia nell'impiantistica che nella pittura allo stato originale con lavori da eseguire per ristrutturazione ma al momento abitabile e vivibile. Sono presenti due pertinenze di cui una adibita a lavanderia e l'altra a deposito attrezzi dove troviamo anche il pozzo per l'irrigazione. E' stato appena installato inoltre un ulteriore impianto di trattamento delle acque reflue con installazione di Vasca IMNOFF. Il lotto in virtù della delibera del Comune di Nettuno riferita alla Variante Speciale al Piano Regolatore Generale per il recupero dei nuclei abusivi risulta edificabile e rispetto alla cubatura già esistente è possibile costruire ulteriori 750 MC di residenziale. La proprietà è fornita di allaccio acqua potabile da acquedotto comunale e Gas GPL con Bombolone interrato. Nel suo insieme la villa si presenta in buono stato conservativo, fatta eccezione per la dependance che necessità di interventi di aggiornamento agli standard attuali, si presta nel suo insieme come una struttura di rappresentanza nel caso di acquisto a scopo residenziale, mentre nel caso di acquisto a scopo non residenziale la stessa si presta ad azienda ricettiva già così come suddivisa e con l'aggiunta di ulteriore cubatura è possibile ampliare l'accoglienza totale di ospiti. La posizione immersa nel verde regala un'ambiente di pace e relax. Possibilità di poterla visionare previo avviso telefonico: 06/ **********/9880696. Il nostro studio si trova in zona Nettuno centro (RM), Via Carlo Cattaneo n.64/A.