Villa unifamiliare Strada Casalnoceto, Zona Pittori, San Vittore, Pombio, Voghera

Villa Singola Indipendente -IMMOBILE DI PRESTIGIO A due passi dal centro città e dalle colline dell'Oltrepò, con tutti i servizi a portata di mano e dotata davvero di tutti i comforts. La residenza, costruita in modo impeccabile negli anni '80 con materiali pregiati, si sviluppa su più piani, per un totale di 582 metri quadrati catastali (532mq villa + 50mq box), offrendo una spaziosità e una vivibilità impeccabili. Al suo interno, la villa conta ben 18 locali, tra cui 4 camere da letto, uno studio, cabine armadio, 2 balconi,5 bagni ed uno splendido porticato. Include anche una vera dependance per gli ospiti ed una torretta finestrata utilizzabile come locale hobby con mansarda annessa. Il seminterrato è composto invece da svariati locali adibiti a diverse attività: sala palestra, sala relax, lavanderia, cantinetta, cantine ed un grande box di circa 50mq cat. e centrale termica. La cucina è situata a pian terreno, con accesso indipendente dal cortile principale, in quando concepita in modo da poterla vivere al meglio come ambiente conviviale, di diretto accesso al porticato per poter mangiare all'aperto, al giardino e alla piscina esterna privata, dotata di copertura invernale. Anche in cucina troviamo uno splendido camino a pellet per riscaldare le cene invernali, una cucina a vista professionale, un ampio tavolo in legno, due bellissime vetrate con infissi in alluminio e un doppio accesso all'atrio di ingresso. L'immobile è dotato di: aria condizionata (caldo/freddo), infissi in legno ed alluminio, allarme perimetrale ed interno con telecamere di sicurezza, vasca e doccia idromassaggio, camino a pellet, camini a legna, termosifoni in ghisa, impianto di aspirazione centralizzato, depuratore centralizzato, impianto fotovoltaico nuovo, centrale termica isolata e dotata di porta RAL 120 con accesso dedicato per i pompieri e caldaia a condensazione nuova; isolamento termico compreso ISOTEC nel sottotetto, piscina riscaldata con copertura nuova. Il certificato APE è appena stato rinnovato e l'immobile può vantare una classe energetica C in quanto ottimamente manutenuto in maniera costante e costruito con materiali resistenti e di ottima qualità. La villa è arredata con gusto e stile, offrendo una combinazione di eleganza e funzionalità. Viene venduta libera, con possibilità di accordi speciali in caso interessassero mobili ed accessori fatti su misura. La correttezza dei dati verrà confermata in sede di appuntamento. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.