Trilocale via Sabotino 5, Ceretolo, Casalecchio di Reno

RIF. SF154 - CASALECCHIO DI RENO In una delle zone più tranquille e ben servite di Casalecchio di Reno, proponiamo un appartamento di circa 80 mq al terzo piano senza ascensore, completamente ristrutturato nel 2018. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto a un balcone verandato che affaccia su un parco alberato, garantendo privacy e tranquillità. La cucina separata, moderna e funzionale, offre spazi ben organizzati, ideali per la vita quotidiana. La zona notte comprende: Camera matrimoniale ampia e luminosa, seconda camera, perfetta come cameretta o studio. Il bagno, ristrutturato con finiture moderne, è dotato di una doccia spaziosa e sanitari di ultima generazione. Un comodo spazio lavanderia completa l'immobile, ottimizzando ogni ambiente. Caratteristiche Tecniche: Pavimenti in gres porcellanato effetto legno; Infissi con doppi vetri per isolamento termico e acustico; Impianti nuovi e certificati; Climatizzazione in ogni stanza. Opzione Garage: Possibilità di acquistare un garage privato a parte per € 20.000, ideale per auto o come deposito. Punti di Forza: Posizione strategica: scuole, negozi e trasporti pubblici a pochi passi; Affaccio su un parco alberato che offre tranquillità e riservatezza; Pronto da abitare: immobile ristrutturato e ottimamente mantenuto. Un appartamento pensato per chi cerca funzionalità, comodità e un ottimo contesto abitativo. In one of the quietest and most well-served areas of Casalecchio di Reno, we offer an apartment of about 80 square meters on the third floor without elevator, completely renovated in 2018. The entrance opens onto a large and bright living room, with direct access to a veranda balcony overlooking a wooded park, ensuring privacy and tranquility. The separate, modern and functional kitchen offers well-organised spaces, ideal for everyday life. The sleeping area includes: Large and bright double bedroom, second bedroom, perfect as a bedroom or study. The bathroom, renovated with modern finishes, is equipped with a spacious shower and the latest generation sanitary ware. A convenient laundry space completes the property, optimizing every environment. Technical features: Wood-effect porcelain stoneware floors; Double-glazed windows for thermal and acoustic insulation; New and certified plants; Air conditioning in every room. Garage Option: Possibility to buy a garage La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa Tel. ********** Felsina Real Estate - Matteo Monti