Villa unifamiliare, ottimo stato, 333 m², Centro, Majano

Majano, recentissima, soleggiata villa disposta su 2 piani fuori terra e da un piano scantinato con un giardino piantumato di circa 1000 metri quadrati e caratterizzata da finiture di alto livello ed impianti di ultima generazione, per offrire un elevato comfort abitativo. Gli isolamenti, i pannelli solari termici, gli impianti di riscaldamento e deumidificazione sono all'avanguardia, per diminuire al massimo i consumi energetici. Il riscaldamento è a zone, per poter adattare la temperatura di ogni stanza alle proprie esigenze ed attività. Tutti i serramenti sono in PVC con vetro doppio. ( Classe energetica A2 ) COMPOSIZIONE: - piano terra composto una ampia impeccabile e luminosa zona giorno open space, che si concilia perfettamente all'odierno stile di vita della maggior parte delle persone, con ingresso, cucina/pranzo, soggiorno con caminetto. travatura a vista e caratterizzata da splendide vetrate che danno accesso agli spazi esterni. Il reparto notte è composto da un disimpegno con armadio a muro, un bagno, due ampie camere di cui una con stanza guardaroba e bagno padronale;- piano primo composto da soffitta abitabile, suddivisa in 3 vani ( adattabili alle varie esigenze abitative) e un ampio bagno; - piano scantinato composto da un garage di ca. 30 mq., un deposito, due cantine, una lavanderia e dalla centrale termica. Completa la proprietà l'ampio scoperto, di cui una parte completamente piastrellata, destinata al portico d'ingresso, a spazio per manovra auto, ma soprattutto ai momenti di relax in famiglia e con gli amici. Superficie complessiva ca. mq. 300,00.-Impiantistica: L'impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria ha come generatore una pompa di calore elettrica che scambia sul lato del pozzo freddo con il terreno tramite un impianto geotermico, con la distribuzione posta nel giardino, mentre sul lato del pozzo caldo scambia con acqua. L'impianto di riscaldamento è a pavimento radiante e nei mesi estivi funge anche da impianto di raffreddamento.Inoltre il piano terra è dotato di impianto di deumidificazione. La produzione acqua calda ( con accumulo di 1000 litri) è collegata sia alla pompa di calore, sia ai 3 pannelli solari termici. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: si trova nelle vicinanze del centro del paese, ma nello stesso tempo in una zona residenziale molto tranquilla; è' abitabile da subito, non necessita di alcun lavoro di manutenzione; nel prezzo è compreso l'arredo della cucina e dei bagni, gli armai a muro e il guarda roba. La nostra agenzia " Realeimmobiliare srl" è a disposizione per informazioni, approfondimenti o visite all'immobile, contattando : tel. 0432 471080 - 335 7822879, oppure inviando la richiesta tramite una mail.