Villa unifamiliare via Spinelli 46, Centro, Augusta

In una delle zone più esclusive e ricercate della città di Augusta, in zona Villa Marina, sorge questa splendida villa in vendita, perfetta fusione di eleganza, comfort e lusso, pronta ad accogliere una o più famiglie. La proprietà di circa 400 mq si sviluppa su tre livelli. Composizione: - piano terra: doppio soggiorno, ampia cucina, cucinino, bagno e veranda coperta; -piano primo: disimpegno, 4 camere da letto (3 con balcone e uno con finestra), 2 bagni (uno in camera con antibagno e armadio a muro) uno con doccia e l'altro con vasca; -piano seminterrato: taverna con 2 camere, soggiorno, cucina, bagno; -garage; -giardino con piante ornamentali di pregio con impianto automatico di irrigazione. I materiali utilizzati sono di pregio, fra cui la pietra di modica e cotto fiorentino, porte in legno bianche stile marina, pannelli fotovoltaici. L'immobile è dotato 2 camini a legna garantendo un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio economico. termosifoni, condizionatori che agiscono come pompe di calore o utili per rinfrescare le calde giornate estive. Un sistema di allarme collegato con le forze dell'ordine è presente per garantire la sicurezza della proprietà. La villetta è dotata di balconi e di un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Un giardino privato circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde perfetto per momenti di svago e per i bambini. Completa la proprietà un comodo box auto doppio e un gruppo elettrogeno in caso di guasti o disservizi della rete pubblica. Zona: -distanza dal mare 200 m circa, servita con servizi pubblici che la collegano al centro cittadino, vicina a grossi centri commerciali, tabacchi, bar, farmacia ecc. La posizione è strategica perché nel mezzo tra Catania e Siracusa, tra Taormina e Noto, grosse attrattive turistiche e a circa 20 min dall'aeroporto Fontanarossa di Catania. Una vera e propria oasi di pace e comfort, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello in una zona tranquilla ma comoda ai servizi. Direi.un vero e proprio sogno!