Villa unifamiliare, buono stato, 240 m², Canovine, Bergamo

A pochi minuti dal centro di Bergamo, laterale via San Tomaso dei Calvi, ideale per chi cerca l'indipendenza i servizi e la tranquillità, ottima opportunità in vendita di villa singola con giardino adatta per una o due nuclei familiari o per investimento a reddito/ soluzione ricettiva Realizzata su due piani con impianti separati per ogni piano composta al piano terra da ampio locale di accesso accoglienza, atrio ampio per le scale che portano al piano superiore, bagno doccia finestrato, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno ampio con camino ( con inserto pellet nel 2022) affacciato sul giardino; al piano superiore un altro grande bagno doppio vasca e doccia finestrato e 4 locali ( di cui 3 camere con balconi comunicanti e un locale predisposto per ulteriore cucina). Sottotetto copertura tegole portoghesi travi i c.a. soletta in c.a. accessibile servito da due lucernari per la luce è molto bene coibentato. Completa la proprietà un box singolo al piano terra (all'americana ) più possibilità di parcheggio esterno nel cortile esclusivo. Dependance in corpo distaccato nel giardino, per molteplice utilizzo, collegato all' impianto gas, luce e acqua, uso lavanderia, cucina estiva barbeque,fitness, atelier,ecc. Impianto autonomo per ogni piano con 2 caldaie Vaillant a condensazione sostituite nel 2019, impianto d'allarme, inferiate, condizionamento d'aria caldo e freddo, ( separati per ogni piano nel 2014) Finiture interne in buono stato abitabile. serramente in legno abete e doppio vetro termoacustico. porte interne in noce. Esposizione molto soleggiata, ( esposizione sud-est-ovest )giardino comunicante con la zona giorno e la dependance, molto utile, comodo e riservato,invece nella zona fronte casa di accesso pedonale e carraio,il cortile è suddiviso in parte piantumato e una parte pavimentata come uso anche di parcheggio all'occorrenza. L'immobile è stato oggetto di demolizione e ricostruzione completa negli anni '90 regolarmente documentata, nel complesso il tutto di ottima conservazione e funzionale senza necessita di lavori straordinari (dipende dal tipo di investimento).ottima ubicazione in zona servita da ogni comfort,scuole, università, bus, servizi, negozi, a 5 minuti a piedi dal supermercato Esselunga e l'Università di Bergamo. Da vedere e non perdere l'opportunità. Annuncio in corso di lavorazione ) ulteriori info Corina tel **********