Villa unifamiliare Strada Vicinale di Barbaiano 154, Monte San Savino

POSIZIONE Castello d'Arte sorge nel cuore della Valdambra, sulla sommità di un colle. Questa proprietà storica, che ha il primo insediamento nel XII secolo é inserita in un borgo di epoca medievale ed é circondata dalla campagna Toscana. Questa dimora si raggiunge seguendo una gradevole strada panoramica, immergendosi tra i colli, costellati di coltivazioni variegate che colorano il terreno con gradazioni diverse, alternando il verde al beige con fiori che colorano lo scenario come fossero drappi di tessuto adagiati sui versanti, filari di cipressi e muretti a secco a sostegno dei terrazzamenti. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Nella proprietà storica é presente un piccolo giardino con muro in sasso e ringhiera in ferro battuto che lo delimitano; in precedenza doveva essere l'entrata principale e ne conserva ancora il suo carattere. É presente un altro giardino, distaccato dalla proprietà, finemente curato, su due terrazzamenti rinforzati in pietra a secco, con piscina, zona solarium, struttura adibita a spogliatoio, doccia servizi e lavanderia, una limonaia, un gazebo con copertura in legno dove potersi rilassare ammirando il panorama. Un altro annesso di modeste dimensioni con vista sulle colline é allestito a palestra e zona yoga. DISPOSIZIONE INTERNA DIMORA PRINCIPALE Piano Terra: Ampio ingresso, sulla sinistra si trova piccolo spazio adibito a studio, alla destra invece accediamo al salotto che comunica con la cucina e con la sala da pranzo. Dalla cucina si accede ad uno spazio esterno scoperto, ove possibile allestire una zona living in outdoor in fine troviamo anche un ampio vano che può fungere da garage e da spazio di deposito. Dall'atrio di ingresso si accede sulla sinistra, ad un grande vano con soffitto a volte, ove presente adesso la lavanderia, la dispensa e i vani tecnici. Un grande portone offre l'uscita sul passaggio che dalla proprietà conduce alle prime due, delle quattro dependance ora adibite ad appartamenti. Piano Primo: La scala in pietra del XIII secolo conduce ad un atrio tramite il quale si accede a due saloni, ciascuno comunicante con due librerie e ad una veranda ove la luce passa attraverso le antiche bifore e al centro una porta apre sul giardino tramite una grande scala. Secondo piano: Sono presenti quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite dotate di doccia o vasca. DEPANDANCES Tra la parte adiacente alla dimora e la zona della piccola piazza con l'antico pozzo su cui si affaccia l'immobile, sono dislocate quattro piccole dependances ciascuna indipendente e munita di: angolo cottura, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca. FINITURE Questa dimora d'epoca é originaria del XII secolo; ha incontrato due restauri, il primo agli inizi del ‘900 e il secondo, nel 1997 che lo convertì ad hotel de charme. La massima attenzione é stata dedicata ad ogni particolare; la cura dei materiali di costruzione, pietra serena e cotto, tipici della zona.