Immersa in una zona residenziale tranquilla, questa proprietà offre un rustico con ampio terreno edificabile di circa 1300 mq. La casa completamente da ristrutturare, si sviluppa su due piani e si affaccia su un giardino privato, mentre due annessi completano la struttura. Il terreno circostante, edificabile, offre ampie possibilità di sviluppo. Le due entrate, una per la casa e l'altra per il terreno, garantiscono una gestione versatile della proprietà. In conclusione, un piccolo appezzamento di bosco, situato in un'area separata, aggiunge un tocco di natura e privacy all'offerta. Rif. LA11 - A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Este in Via Principe Umberto, 51 al numero 0429 653778.

RIF. V106 - ESCLSUIVA ENGGARD. In vendita villetta a schiera situata nella frazione di Guia, a Valdobbiadene. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della chiesa del paese, mentre i principali servizi distano circa 5 km. Edificata nel 1920, la proprietà è stata sottoposta a una completa ristrutturazione alla fine degli anni '70, con il rifacimento dell'intera impiantistica e del tetto. Grazie alla sua ottima esposizione, la casa beneficia di un'illuminazione naturale costante per gran parte della giornata. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce al soggiorno, separato dalla sala da pranzo collegata a un cucinotto. Completano il piano una lavanderia e un comodo ripostiglio ricavato nel vano scala. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e un bagno con vasca. L'ultimo livello ospita una spaziosa mansarda abitabile, ideale per ricavare ulteriori camere o ambienti versatili. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino di circa 130 mq. Inoltre, è presente un ricovero attrezzi allo stato grezzo, perfetto come deposito o garage. Incluso nel prezzo, vi è un terreno di circa 430 mq situato di fronte all'abitazione, sfruttabile come parcheggio, giardino o orto. N.B. Siamo alla ricerca di immobili da vendere/locare per clienti referenziati. Ricerchiamo immobili residenziali, commerciali o industriali. Per maggiori informazioni, prenota una consulenza con il nostro agente di zona al fine di avere un supporto a 360 gradi e poter vendere/locare il tuo immobile senza alcuna preoccupazione, lo faremo noi per te come se fosse nostro!

Questa splendida villa singola, situata in una zona residenziale e tranquilla di Follina, è l'ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e completamente ristrutturata. Costruita negli anni '80, è stata sapientemente rinnovata tra il 2005 e il 2007, con finiture moderne e materiali di alta qualità, che la rendono perfetta per chi desidera comfort e funzionalità. All'ingresso, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti con un elegante soppalco che aggiunge un tocco di charme all'ambiente. Il soppalco ospita la camera padronale, dotata di un bagno privato, e un angolo studio, ideale per lavorare in tranquillità. Un altro spazioso bagno, attrezzato con predisposizione per l'idromassaggio, completa la zona notte al piano superiore. Al piano terra, oltre al soggiorno, troviamo una cucina separata e molto spaziosa, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Il piano terra offre anche due camere da letto molto grandi e un altro bagno, che rende la casa ancora più comoda per famiglie. Il piano seminterrato è un vero e proprio spazio aggiuntivo da vivere. Qui troviamo un garage doppio, una taverna con caminetto e cucina, perfetta per pranzi e cene conviviali, un bagno, uno studio, una lavanderia e la centrale termica. Ogni ambiente è stato progettato per garantire praticità e comfort, con una grande attenzione ai dettagli. La villa è circondata da un ampio giardino, che offre privacy e tranquillità, rendendola ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi cerca una villa spaziosa e moderna, pronta per essere vissuta, in una zona tranquilla e ben posizionata. Non perdere l'occasione di acquistare una casa che unisce eleganza, comfort e funzionalità.

MIANE - Gestiamo la vendita di una porzione di casa centrale con giardino privato di 104 mq. Si tratta di un rustico storico in pietra, completamente da ristrutturare che si sviluppa su tre livelli fuori terra, con cantina e portico sul retro. C'è inoltre la possibilità di acquistare anche la porzione di casa di testa confinante con giardino privato di 492 mq. Il prezzo di Euro 120.000 si riferisce per entrambe le porzioni insieme. Soluzioni ideali per chi cerca tranquillità ed indipendenza nel centro storico di Miane! MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA. Assolutamente da VEDERE! Occasione IMPERDIBILE! CONTATTO DIRETTO 0438/686612 SEDE DI PIEVE DI SOLIGO Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione esatta dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore. Ti ricordiamo che attualmente abbiamo tre sedi nei comuni di Fontanelle, Pieve di Soligo e Santa Lucia di Piave e seguiamo tutta l'area geografica limitrofa: puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale direttamente sul nostro sito e rimanere aggiornato con i nostri social.

VALDOBBIADENE (PIANEZZE) - LC04 CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA Siamo entusiasti di proporvi in vendita questa incantevole casa indipendente, circondata da un giardino e con una splendida vista panoramica. Immersa nello splendido contesto dei boschi di Pianezze, è il rifugio perfetto per chi desidera momenti di puro relax in montagna. Situata a pochi passi dal centro della località e al contempo vicina al bosco, questa casa offre la tranquillità della natura e una posizione soleggiata. Costruita negli anni '70, si sviluppa su due livelli, ognuno con il suo carattere unico. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, ideale per serate in famiglia o con amici. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto alla parte posteriore del giardino, perfetta per pranzi all'aperto. Completano il piano due camere matrimoniali, un disimpegno, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna dal giardino, un terrazzo introduce al'interno dell'abitazione. Qui troviamo un ulteriore soggiorno, una cucina abitabile, una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale e un terrazzo di ottime dimensioni dove godersi la vista. La casa è dotata di riscaldamento con caldaia a condensazione recentemente installata e di una stufa a pellet. Non mancano comfort come la parabola satellitare e la connessione internet. L'esterno è un vero paradiso con un giardino di 540 mq, con porzione terrazzata, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. Inoltre, la proprietà include un garage di 23 mq e 790 mq di bosco. Questa casa è il luogo ideale per chi cerca un'oasi di pace immersa nella natura, con spazi ampi e accoglienti. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it

Il servizio DINAMICAPLUS ti consente di acquistare un immobile GARANTITO. Quali sono i VANTAGGI per acquirente e venditore? 1) La certezza del GIUSTO PREZZO di mercato. 2) La LIBERTA' DA VIZI e ipoteche al momento del rogito notarile. 3) TEMPISTICHE di vendita e condizioni già stabilite in anticipo con chiarezza. 4) La canalizzazione delle informazioni con un UNICO INTERMEDIARIO qualificato. 5) Presentazione accurata e valorizzazione con i migliori strumenti di marketing per avere MASSIMA VISIBILITA'. 6) Completa GESTIONE della parte burocratica dalla raccolta documentazione all'affiancamento notarile. SEGUSINO - NOSTRA ESCLUSIVA - In zona centrale proponiamo casa schiera completamente da ristrutturare. L'immobile rappresenta la tipica costruzione di borgata caratteristica della zona, è sviluppato su tre livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, il wc finestrato e due stanze adibite a laboratorio. Al piano primo ci sono la cucina e la camera ed al piano secondo la soffitta dalle generose dimensioni. OTTIMA OCCASIONE! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! CONTATTO DIRETTO 0438/686612 SEDE DI PIEVE DI SOLIGO Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione esatta dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore. Ti ricordiamo che attualmente abbiamo tre sedi nei comuni di Fontanelle, Pieve di Soligo e Santa Lucia di Piave e seguiamo tutta l'area geografica limitrofa: puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale direttamente sul nostro sito e rimanere aggiornato con i nostri social.

FOLLINA - BI600 VILLA STORICA A VALMARENO Proponiamo in vendita villa storica situata in posizione centrale con vista su Castelbrando. La villa è una dimora che ha mantenuto intatto il suo fascino nel tempo. La casa si sviluppa su tre livelli ed e' composta da: soggiorno salone, sala da pranzo, cucina vivibile, taverna, bagno, lavanderia e ad altri locali di servizio; al piano primo troviamo cinque camere ed il bagno; al piano secondo ampio sottotetto; completano la proprietà il garage ed il giardino di circa 380 mq. L'ubicazione rivela subito un chiaro vantaggio per chi vorrebbe investire anche nella ricezione (es. B&B) Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. - Le nostre sedi : Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Pieve di Soligo (TV) - Villorba (TV) - Jesolo (VE).

NOVENTA PADOVANA: Proponiamo porzione di bifamiliare in verticale così composta: Al primo piano troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e poggiolo avvolgente. Il piano terra si compone di una comoda taverna e ben 2 garage di proprietà. L'immobiele sarebbe da rimodernare ma è abitabilissimo da subito. Cert. Energ Cl "E" EPgl,nren 144,88 RIF 5359

Progettata per ammirare le montagne! Un edificio che è stato disegnato per ammirare le bellissime cime delle Dolomiti, dalle linee aperte verso le montagne all'ampio terrazzo, la casa sembra portare il panorama verso l'interno degli appartamenti. Questo edificio bifamiliare sorge quasi a metà strada tra Auronzo e Misurina, circondato da un ampio giardino e incastonato tra le montagne. La porzione proposta comprende tutto il lato destro nelle foto. Al primo piano un appartamento appena ristrutturato a nuovo, con un bel salone con angolo cottura, il terrazzo principale rivolto a sud ed un secondo terrazzo a nord. Ci sono due comode matrimoniali, una con bagno privato, e naturalmente il bagno principale. Al piano terra abbiamo uno spazioso garage, dove sosno state realizzate le predisposizioni per il bagno, ed eventualmente una bella taverna con un angolo cottura (completo di canna fumaria). All'esterno il giardino recintato (tutto il verde è in comune con l'altro appartamento). Si vende arredato.

OLIMPIADI CORTINA D'AMPEZZO 2026 - Comune di Selva di Cadore - Rif. BL 210 - Località Santa Fosca (BL). Posizione strategica per raggiungere Alleghe, Cortina d'Ampezzo, Arabba, Corvara Alta Badia. Splendido Tabià sulla meravigliosa Val Fiorentina. Centralissimo con vista sui monti Marmolada, Civetta e Pelmo. Totalmente ristrutturato con legno d'epoca e finemente arredato con mobili su misura. Strutturato su tre piani fuori terra e con ulteriore ampio soppalco vivibile. Dotato al piano nobile di due camere doppie, con ampio bagno, oltre di una camera doppia ospiti con bagno. Su un piano giorno si trova: ampio ingresso, cucina, salotto con stube, bagno, di 70 mq complessivi. Ampio soppalco con salotto lettura e doppio divano letto. Dal piano giorno con scala in legno si scende alle tre camere doppie con bagno. Tutti i locali interni e le camere sono finemente affrescati e arredati con mobili d'epoca. Riscaldamento autonomo con termostati regolabili su ciascuna stanza. Ampie terrazze con tavola per pranzi e colazioni con vista sulla Val Fiorentina e Monte Marmolada. Vicinanza alla seggiovia Fertazza - Val Fiorentina in località Pescul. Al piano terra ampio garage. Tutto contornato da giardino di proprietà.

Rif. A.A.049-231 Vendita all'asta - abitazione bifamiliare su 4 livelli in data 8 aprile 2025 Descrizione: trattasi di un'abitazione su 4 livelli con parti comuni, facente parte di un fabbricato bifamiliare che presenta corte comune d'ingresso da cui si accede al piano terra seminterrato dell'unità in oggetto, con garage, taverna, cantina e ripostigli, bagno, lavanderia e vano C.T. Il piano primo, con ampio terrazzamento, è composto da soggiorno, cucina, ingresso, bagno e vano stireria; il piano secondo da corridoio, camera con bagno e altre 2 camere, bagno e terrazzo; sempre dal piano secondo tramite una botola si accede alla soffitta con terrazzo. Superficie commerciale complessiva mq.413. Il lotto viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile, anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Soluzioni personalizzate per i debitori. Prezzo minimo base asta : euro 540.026,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste-affari.com” Info : 042217801118 - 04221780185 www.aste-affari.com

Rif. A.A.42-23 Vendita all'asta - abitazione in data 8 aprile 2025 Descrizione: trattasi di due fabbricati costruiti prima del 1967, uno a nord destinato a residenza e uno a sud con destinazione deposito; il fabbricato a nord si sviluppa in modo disomogeneo su quattro piani fuori terra sul fronte sud e su due livelli su quello nord; l'edificio a sud si sviluppa in aderenza alla viabilità pubblica su due piani fuori terra. La superficie commerciale complessiva è di mq.134 ca. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all'asta. Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 12.750,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" Info: 042217801118 - 04221780185 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.

Casa Singola da Ristrutturare in vendita a Colle Santa Lucia, un Paese di Montagna baciato dal Sole. L'immobile possiede gia un progetto di Ristrutturazione approvato che rende la futura casa a dir poco deliziosa e tecnologicamente all'avanguardia per coibentazioni, efficienza energetica e gestione dei consumi. Siamo a 10 minuiti di auto dagli impianti di Santa Fosca collegati al noto comprensorio del Civetta e allo stesso tempo siamo nel centro del Paese dotato di tutto. Per chi ama il Fascino della montagna e vuole una casa nel quale passarci del tempo meraviglioso.

Cod. Riferimento VEN358 - Enel vende immobile indipendente ad uso residenziale sito in Loc. Gardona frazione di Castellavazzo Longarone (BL), nelle immediate vicinanze della Centrale Idroelettrica di Enel. L'edificio ad uso una unità abitativa è di due piani fuori terra oltre corte comune adibita a cortile e ad area verde. L'immobile ad uso residenziale risulta così composto: al piano terra la zona giorno con ingresso corridoio cucina e sala da pranzo, magazzino e cantina con accesso dall'esterno, al piano primo la zona notte con due camere da letto, un ripostiglio e un bagno oltre ad un balcone. La struttura portante è in muratura di laterizio e pietra, intonacata e tinteggiata, gli infissi sono in legno, i pavimenti delle stanze in piastrelle di ceramica e in legno. Completa la proprietà due box auto presenti nel fabbricato identificato con il mappale 204 sub 7 e 8 ubicati ad ovest rispetto al cespite e un locale ad uso magazzino a monte del fabbricato ad uso abitativo. L'immobile necessita di diversi interventi di ristrutturazione. L'edificio costruito alla fine degli anni ‘50 si trova sulla Via Gardona, strada che collega a Ovest alla frazione di Olantreghe a Sud all'ex comune di Castellavazzo e ancora più a valle Longarone di cui Castellavazzo è frazione dal 2014. La frazione di Castellavazzo è arroccata su uno sperone alla destra del Piave Il cespite si trova in zona semicentrale a circa 2,5 km dal centro di Castellavazzo e dai principali servizi quali ospedale, farmacia, poste, scuole, ristoranti e negozi e a circa 12 km da Longarone. L'immobile ricade interamente in Zona Agricola E2 residenziale di completamento C1. Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento. I dati personali inseriti nella sezione “Contatta l'inserzionista” saranno trattati da Enel Italia S.p.A. nel rispetto del Regolamento UE 679/2016.

L'IMMOBILE Pace, quiete e tranquillità sono le 3 caratteristiche di questo rustico immerso letteralmente nel verde delle Dolomiti. Un immobile dalle dimensioni modeste ma dalle grandissime potenzialità, che potrebbe diventare la vostra seconda casa dei sogni, il luogo in cui rifugiarvi per ricaricare le batterie dopo una lunga settimana lavorativa, il nido che vi aspetta fedele e che vi accoglie a braccia aperte tutte le volte in cui ne avrete bisogno. La casa è subito abitabile ma, con qualche piccolo intervento di riammodernamento, potrebbe diventare perfetta. LA LOCATION In fondo alla vallata di Gosaldo, oltrepassato l'abitato di California, si raggiunge il piccolo borgo di Pattine di Gosaldo. Una manciata di case in quello che, già ad una prima occhiata, appare come un tipico quanto affascinante villaggio di montagna. Il luogo ideale per trascorrere lunghi weekend all'insegna del relax, svuotando la mente da ogni pensiero. Non mancheranno di certo le occasioni per fare un po' di sano sport, in quanto nelle vicinanze della casa ci sono numerosi percorsi, più o meno difficili, che portano alla scoperta di casere e bivacchi. Inoltre, la valle del Mis si trova abbastanza vicina da poter godere delle sue meraviglie come la cascata La Soffia e i Cadini del Brenton. SPECIFICHE Una stradina sterrata di circa 200 mt conduce a questa porzione terra-cielo caratterizzata dal tipico intonaco bianco grezzo delle case di una volta. L'abitazione si sviluppa su 4 livelli fuori terra, con 2 ingressi indipendenti: il primo, rivolto verso sud, consente l'accesso al piano terra che attualmente è occupato da 2 cantine mentre il secondo, rivolto verso est, fa entrare in quella che è la casa vera e propria. In questo piano ci accoglie la zona giorno, costituita da una piccola cucina, un bagno e una stanza attualmente utilizzata come camera da letto ma che, per la sua collocazione, potrebbe benissimo diventare un bel salottino luminoso. Salendo le scale arriviamo al secondo piano nel quale troviamo 2 spaziose camere da letto matrimoniali. Infine, l'ultimo piano è occupato dalla soffitta, non abitabile ma comodamente utilizzabile come ripostiglio. Tutte le stanze della casa sono contraddistinte dal soffitto in legno con travi a vista che in una casetta di montagna non possono proprio mancare. L'abitazione non possiede un parcheggio di proprietà ma è possibile parcheggiare la macchina sia di fronte alla casa che nel parcheggio pubblico che si trova prima dell'imbocco della stradina sterrata. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE Questa casa, situata a Rivai di Arsiè, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e versatile. Si tratta di un immobile perfetto per una famiglia numerosa, una casa indipendente adatta per chi è alla ricerca di una residenza da vivere e personalizzare o per chi desidera una soluzione che permetta la convivenza di più famiglie sotto lo stesso tetto. L'abitazione infatti è già suddivisa in due unità abitative indipendenti. Dotata di un ampio giardino e l'accesso autonomo ai due piani, la casa rappresenta un'ottima scelta per chi cerca comfort, privacy e un ampio potenziale. La struttura ben posizionata la rende anche una valida opzione per chi è in cerca di un investimento che possa generare reddito, grazie alla possibilità di creare due appartamenti da mettere in locazione. LA LOCATION Ci troviamo a Rivai di Arsiè, in una zona rialzata e ben esposta, circondata dal verde e a meno di 4 chilometri dal centro del paese. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani. La zona, grazie alla sua esposizione, beneficia di una vista panoramica e di un'ottima illuminazione naturale durante il giorno. A soli 15 minuti di auto da Feltre, la casa è perfetta anche per chi desidera esplorare le bellezze naturali della Valbelluna, del Feltrino, della Valsugana e dell'Alto Vicentino. Inoltre, il Lago del Corlo, con le sue numerose attività all'aperto, si trova a breve distanza, offrendo opportunità per poter svolgere diversi tipi di attività come escursioni, passeggiate, giri in mountain bike o quad, e canoa. SPECIFICHE L'immobile si sviluppa su due piani, ciascuno dotato di accesso autonomo dall'esterno. Ogni piano è composto da un ampio soggiorno con cucina separata, due spaziose camere da letto, un bagno, un'ulteriore stanza da utilizzare come studio, ripostiglio o altro, e un comodo terrazzo. Al piano seminterrato si trova invece un'autorimessa e un locale destinato a centrale termica. La corte privata che circonda l'abitazione include anche un fabbricato attualmente ad uso deposito, sviluppato su due livelli, che può essere utilizzato come magazzino e ricovero attrezzi, ma potrebbe essere recuperato per diversi scopi. L'ampia metratura e la disposizione razionale degli spazi rendono questa casa una soluzione ideale sia come residenza unica che come investimento, con la possibilità di mettere a reddito i due appartamenti separati. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Fabbricato in Salzen posto su tre piani in parte da ristrutturare con acqua, luce, scarichi esposizione sud di facile accessibilità.

L'IMMOBILE Affacciata sulla piazza principale di San Gregorio Nelle Alpi, questa porzione di testa ristrutturata con cura, offre un'abitazione accogliente e funzionale, scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella realtà autentica di un piccolo borgo. Gli spazi interni sono ben distribuiti, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Il terrazzo spazioso regala uno sfogo esterno ideale per godersi momenti di relax con una vista suggestiva sulle montagne e sul centro del paese. LA LOCATION L'immobile si trova nel cuore del paese di San Gregorio Nelle Alpi, l'abitazione si affaccia proprio sul centro del paese ed offre una piacevole vista sulla piazza con il municipio e la chiesa, e sulle montagne che ne fanno da cornice. La proprietà è perfettamente incastonata nel paese, caratterizzato per quiete e tranquillità, e gode di molti servizi essenziali a pochi passi, come: scuole, farmacia, negozio di alimentari. San Gregorio è facilmente raggiungibile in auto e dista soli 4 chilometri da Santa Giustina e 10 minuti da Sedico. Le città di Belluno e Feltre si trovano invece a soli 25 minuti da qui. SPECIFICHE La porzione di testa è stata interamente ristrutturata, ottenendo un'abitazione moderna e accogliente. La proprietà si sviluppa così su tre livelli: al piano terra troviamo la zona living, composta da cucina, sala da pranzo separata, soggiorno e un bagno. Al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto, un ulteriore bagno e un bellissimo terrazzo di circa 20 mq. Salendo ancora al secondo ed ultimo piano, si accede alla soffitta, uno spazio versatile in cui possono essere ricavati due nuovi ambienti da utilizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è dotata di una piccola corte privata posta sul retro dell'abitazione e di un'autorimessa al piano sottostrada. Di fronte alla casa si trova infine, un ampio giardino recintato di oltre 300 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere. Da sottolineare che, per chi fosse interessato ad un interessante e valido investimento immobiliare, vi è la possibilità di acquistare anche il locale commerciale, attualmente in vendita, al piano terra della porzione adiacente. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Borgo Valbelluna (Loc.Canai) RE/MAX propone in ESCLUSIVA casa di testa parzialmente da ristrutturare con terreno. L' immobile, pur necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione, si presenta in buono stato conservativo e offre un' ottima base di partenza per una personalizzazione degli spazi. La posizione e' ideale per chi cerca tranquillità' e contatto con la natura, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi. La casa si sviluppa su più' livelli: - Piano sottostrada: ampia cantina; - Piano terra: ingresso, cucina e salotto; - Piano primo: due camere e un bagno; - Sottotetto: soffitta; Adiacente alla casa al piano terra troviamo un locale adibito a deposito e un' autorimessa, mentre al primo piano si sviluppa quello che un tempo era utilizzato come fienile. Il tetto di questa parte e' stato completamente rifatto. E' presente l'impianto di riscaldamento a GPL e pannelli solari per acqua calda. Oltre al giardino che circonda la casa, completa la proprietà' un terreno di xxx mq. RIF.34621015- 170 Certificazione energetica Classe "G" 250 Kwh/mq anno. Richiesti Euro 80.000,00 Rif. 34621015-170

L'IMMOBILE Questa casa singola a Spert è la scelta perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e versatilità. Distribuita su tre livelli, offre ambienti accoglienti, ampi e ben organizzati, ideali sia per una famiglia che desidera una residenza principale con spazi generosi, sia per chi è alla ricerca di una seconda casa in una location tranquilla, immersa nella natura e dall'alto interesse turistico. Il giardino di proprietà aggiunge un ulteriore valore. Inoltre, la possibilità di ricavare un secondo appartamento nell'attuale soffitta al grezzo rappresenta un'interessante opportunità di personalizzazione o investimento. LA LOCATION L'immobile si trova in comune di Alpago, comune nato dalla fusione nel 2016 tra Farra d'Alpago, Pieve d'Alpago e Puos d'Alpago, più precisamente nel cuore della località Spert, un autentico e caratteristico borgo situato ai piedi dell'altopiano del Cansiglio, meta turistica e paesaggistica rinomata sia per gli amanti delle escursioni e delle passeggiate nella natura sia per coloro che praticano sport e attività come lo sci alpinismo e di fondo, il paracadutismo, e i percorsi in mountain bike. Inoltre, dal paese si può ammirare un'affascinante ed esclusiva veduta della vallata sottostante, in particolare del Lago di Santa Croce e del suo suggestivo panorama, distante appena 7 chilometri. Infine, l'abitazione si trova a meno di 10 minuti d'auto da Farra d'Alpago e dai suoi numerosi servizi tra cui supermercati, bar, ristoranti, negozi e molto altro ancora e a circa 25 chilometri da Belluno. Per di più, la posizione risulta strategica anche per raggiungere diverse località dell'alto interesse turistico e culturale. La vicinanza con l'autostrada A27 permette infatti di raggiungere Valdobbiadene, in particolare le colline del Prosecco, e Treviso in poco più di mezz'ora, Venezia in 45 minuti e Padova in 1 ora. SPECIFICHE L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio garage e un locale attualmente destinato ad uso negozio, ma che può essere riconvertito nell'uso offrendo diverse possibilità. Il primo piano ospita la parte abitativa, un appartamento composto da una cucina abitabile, un salotto, due spaziose camere matrimoniali, 2 terrazze e un bagno. Il secondo e ultimo piano è occupato da una spaziosa soffitta al grezzo con ingresso indipendente, un ambiente dalle grandi potenzialità che, con il giusto intervento progettuale, può diventare un secondo appartamento. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa funzionale in una cornice naturale unica. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it