Appartamento via Similaun - Similaunstraße, Don Bosco - Firmiano, Bolzano

Via Similaun, all'interno di un complesso residenziale caratterizzato da un contesto aperto e ricco di verde, proponiamo in esclusiva la vendita di questo ampio appartamento. L'immobile, in un contesto molto silenzioso e riservato, è posizionato al primo piano di un condominio curato, dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso con spazio guardaroba, un grande soggiorno, una cucina con zona pranzo, due bagni finestrati, un ripostiglio e quattro camere da letto, di cui due matrimoniali. Tutti i locali, ad eccezione dei bagni, si affacciano su terrazze profonde e vivibili. Completano l'immobile spazi comuni ad utilizzo del condominio, ed una generosa cantina al piano interrato compresa nel prezzo Un comodo Garage soppalcato è disponibile al prezzo di 35.000€ L'immobile viene venduto con MOLTI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE APPENA ESEGUITI: - Revisione completa dell'impianto idraulico 2025 - rifacimento impianto elettrico 2025 - installazione serramenti triplo vetri PVC-ALU (prevista Marzo 2025) - installazione tapparelle elettriche 2025 - caldaia 2023 - impianto trattamento acqua sanitaria 2023 - tinteggiatura facciate esterne 2023 - impianto antincendio garage 2023 convenzionato: no superficie commerciale: 142mq superficie calpestabile: 112mq riscaldamento: centralizzato a gas spese condominiali: 250€/mese classe energetica: da ridefinire dopo installazione triplo vetro - G - IPE 473,7 kwh/m²/anno (efficienza involucro) - 94,7 KG CO2/m²/anno (efficienza complessiva) -