Продажа квартир - Siena

Appartamento luminoso, posto al piano terzo (senza ascensore) di una palazzina con tetto e facciata in buone condizioni. All'interno l'abitazione si presenta in buono stato di conservazione e subito abitabile con bagno finestrato. Dall'ingresso si giunge ad un ampio soggiorno- pranzo con accesso al terrazzo. La cucina é ampia e contiene anche la zona pranzo, un comodo ripostiglio, e, sempre dalla cucina, si ha l'accesso ad un altra terrazza. Disimpegno zona notte, due grandi camere matrimoniali e bagno. L'abitazione si libera presumibilmente tra circa 6 mesi.

Rif.Ag. 1213 - In posizione tranquilla e soleggiata a Sovicille, proponiamo in vendita questo appartamento di quattro locali, situato al primo piano di un edificio in zona residenziale. L'abitazione è composta da due camere da letto, un bagno con lucernario, un ampio soggiorno con accesso a un balconcino e una zona cucina. Completa la proprietà un comodo box auto di 20 mq. Le spese condominiali mensili sono contenute e l'appartamento è in buone condizioni.

A Chianciano Terme, in zona centrale vicino a viale Roma, appartamento luminoso di circa 80 mq completamente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e un box doppio di 26 mq. L'immobile molto accogliente e luminoso, si trova al primo piano ed è servito da ascensore. L'ingresso conduce direttamente a un ampio e arioso soggiorno, che comprende una zona pranzo, una cucina a vista e due balconi che si affacciano sulla vallata. La zona notte, separata da una porta in legno e vetro, ospita una camera da letto completa di un bagno con vasca e una seconda camera, anch'essa con un bagno dotato di doccia. Inoltre, l'appartamento dispone di un box doppio facilmente accessibile. Una soluzione interessante sia come principale abitazione che come appartamento da inserire nel circuito degli affitti. Chianciano Terme è posizionato tra la Valdichiana e la Val d'Orcia ed è conosciuto principalmente per le sue storiche sorgenti termali. L'autostrada A1 si trova a circa 10 minuti di auto e la stazione ferroviaria di Chiusi è raggiungibile in 15 minuti. Nei dintorni anche Montepulciano con le sue cantine e vigneti storici, Firenze e Siena si raggiungono facilmente in un'ora.

In palazzina residenziale di recente costruzione appartamento al piano terzo con ascensore fino al piano garage, dotato di terrazza a loggia ampia ed abitabile per pranzi e cene all'aperto con affaccio su di una bella zona panoramica. L'abitazione é composta da: soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno zona notte, due ampie camere matrimoniali e due bagni. Sottostante garage di mq. 16. Nella zona inoltre ci sono molti altri posti auto. Per motivi di privacy le fotografie si possono mostrare soltanto in agenzia, previo appuntamento telefonico.

"Asta del 28-01-2027 da Euro 221.250 Via della Chiesa, 53025 Piancastagnaio SI, Italia - Piancastagnaio (SI) Diritto di piena proprietà di fabbricato ad uso bar-ristorante in Comune di Piancastagnaio (SI), Loc. Casa del Corto, Via della Chiesa, n.43, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Piancastagnaio al foglio 56, part. 162, sub. 3 e 4 graffati, Cat. C/1, Classe 4, consistenza 182 mq., RC € 1.926,90.Fabbricato isolato a circa 6 km da Piancastagnaio con ampia zona artigianale nelle immediate vicinanze.Ha struttura portante in muratura con solai in latero-cemento e manto di copertura in laterizio e parte con pannelli fotovoltaici.Si accede al ristorante tramite una tettoia (anch'essa con sovrastanti pannelli fotovoltaici) adibita a parcheggio ad uso pubblico ed è composto al piano terra da due sale ristorante, un bar, un ripostiglio, servizi igienici, cucina, dispensa e un ripostiglio esterno, al piano primo da una soffitta accessibile soltanto con scala a pioli.Il locale versa in buone condizioni di manutenzione.Il ristorante ha una superficie commerciale di mq. 294,00, una superficie utile di mq. 200,40, un'altezza interna media di mt. 4,00 e una superficie lorda di mq. 250,00; il locale ripostiglio esterno al piano terra ha una superficie utile di mq. 8,10, un'altezza interna media di mt. 4,15 e una superficie lorda di mq. 10,00; la soffitta al piano primo ha una superficie utile di mq. 50,00, un'altezza interna media di mt. 2,10 e una superficie lorda di mq. 60,00; la tettoia ha una superficie di mq. 225,60. Sulla tettoia con struttura portante di elementi in legno e su parte del manto di copertura dell'edificio sono stati installati pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 51 kw. L'impianto fotovoltaico, realizzato nel 2011, è oggetto di due convenzioni di durata ventennale con scadenza il 13/02/2032 per il riconoscimento delle tariffe incentivanti con apposito gestore.Il ristorante risulta conforme sotto il profilo urbanistico ma difforme dalla planimetria presentata in data del 30/11/2010 in quanto non risulta censita la tettoia con i sovrastanti pannelli fotovoltaici e la cabina elettrica, mentre il fabbricato ha esatta corrispondenza.La descrizione del bene è da intendersi attualizzata alla data della redazione della perizia estimativa. Il locale ristorante è in Classe Energetica G come da APE del 02.12.2025.Sono in corso le attività volte alle liberazione del bene.Per l'identificazione catastale e la situazione urbanistica ed edilizia si rimanda all'Avviso di Vendita e alla Perizia di Stima. Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio. IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA: Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta. In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi. Per maggiori informazioni invia il messaggio per essere ricontattato. Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta. Per vedere le case che sono ora all'asta clicca qui: https://bit.ly/3qiaW2a vai nella sezione mappa e la restringi nella zona che le interessa (è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste)."

PETRICCIO Nella parte alta del quartiere appartamento di mq 104 catastali posto al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e due terrazzi, due camere matrimoniali, uno studio e due bagni. L'appartamento è completamente e recentemente ristrutturato. Ha la cantina. Classe energetica A1 IPE 31.0110 KWh/m2anno. Richiesta € 340.000,00 RIF. V 901

"Asta del 28-01-2027 da Euro 56.250 Vicolo delle Mura, 27, 53025 Piancastagnaio SI, Italia - Piancastagnaio (SI) Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo civile sita in Comune di Piancastagnaio (SI), Vicolo delle Mura, n.27, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Piancastagnaio al foglio 5, part. 67, sub. 3 e 4 graffati, Cat. A/3, Classe U, consistenza 4 vani, superficie catastale 80 mq., RC € 299,55.L'appartamento si trova in zona centro storico in un edificio che si sviluppa su tre piani.Nel vicolo è situato il portone di ingresso alla cantina al piano terra e la scala esclusiva che conduce all'abitazione con ingresso al piano primo.L'appartamento è composto al piano primo da soggiorno con angolo cottura; tramite una scala in legno si accede al piano secondo composto da disimpegno, due camere da letto e bagno; da una camera si accede al balcone che è collegato alla corte esclusiva.Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia, per l'impianto elettrico risulta rilasciata la certificazione di conformità allegata all'agibilità del 21 luglio 2006.L'appartamento versa in mediocri condizioni di manutenzione in quanto sono presenti infiltrazioni di acqua dal tetto che hanno deteriorato l'intonaco dei soffitti, e parte degli intonaci nelle pareti.L'appartamento ha una superficie commerciale di mq. 75,00 e una superficie utile di mq. 46,10 con un'altezza interna media di mt. 2,75 e una superficie lorda di mq. 63,00; il locale cantina al piano terra ha una superficie utile di mq. 17,00, un'altezza interna di mt. 2,67 e una superficie lorda di mq. 21,00. L'appartamento è dotato di resede esclusivo di circa mq. 120,00.Dal punto di vista edilizio e urbanistico l'appartamento è stato edificato ante 1967 e successivamente sono state rilasciate le seguenti pratiche edilizie: D.I.A. prot. 7130 del 03/09/2004 per manutenzione straordinaria con successiva presentazione di fine lavori prot. 10546 del 08/11/2005; D.I.A. prot. 3265 del 07/04/2005 per fusione di unità immobiliari in assenza di opere edilizie con successiva presentazione di agibilità prot. 6563 del 21/07/2006 con allegata la conformità dell'impianto elettrico.L'appartamento risulta difforme per la chiusura di una porta nella camera del piano primo e della scala per accedere al resede, tali opere sono state realizzate senza alcun titolo edilizio. Le difformità rilevate risultano sanabili.La descrizione del bene è da intendersi attualizzata alla data della redazione della perizia estimativa. L'appartamento è in Classe Energetica G come da APE del 02.12.2025 allegata alla perizia di stima. Il bene è occupato dal debitore esecutato ed è quindi da ritenersi libero alla consegna. La vendita sarà soggetta a imposta di registro. Per l'identificazione catastale e la situazione urbanistica ed edilizia si rimanda all'Avviso di Vendita e alla Perizia di Stima. Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio. IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA: Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta. In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi. Per maggiori informazioni invia il messaggio per essere ricontattato. Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta. Per vedere le case che sono ora all'asta clicca qui: https://bit.ly/3qiaW2a vai nella sezione mappa e la restringi nella zona che le interessa (è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste)."

"Asta del 20-01-2027 da Euro 123.000 Via del Malpasso, 24, 53040 Cetona SI, Italia - Cetona (SI) Fabbricato di civile abitazione con sottostante cantina posti nel Comune di Cetona, frazione delle Piazze, via del Malpasso 24, censiti al Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:Foglio 46, particella 678, subalterno 4, categoria A/7, classe U, consistenza vani 5,5 e superficie catastale 119 mq, totale escluse aree scoperte 117 mq, rendita 923,17 euro, Via del Malpasso n. 1 - piano S1-T; Foglio 46, particella 678, subalterno 6, categoria C/2, classe 2, consistenza 20 mq, superficie catastale 31 mq, rendita 29,95 euro, via del Malpasso n. 1 - piano T. Completano la consistenza del presente lotto le seguenti unità immobiliari:Resede comune censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cetona al foglio 46, particella 678, subalterno 5, via del Malpasso n. 1 - piano T, bene comune non censibile ai subalterni 3 e 6;Terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Cetona al foglio 46, particella 563 come terreno agricolo con porzione di 975 mq a seminativo e porzione di 7.000 mq ad uliveto, superficie 7.975 mq, reddito dominicale € 13,62, reddito agrario € 15,17.Trattasi di un'abitazione in villini e magazzino ubicati ai margini settentrionali del centro abitato della frazione Piazze, in contesto agreste, a circa 10 chilometri dal capoluogo e 16 chilometri dal più vicino casello autostradale di Fabro della A1 Milano Napoli.L'immobile è composto al piano terreno (rialzato) da loggiato con ingresso su soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo e bagno, tramite una rampa di scale interna si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno, per una superficie calpestabile complessiva di 90 mq.Al piano seminterrato 1, accessibile da una rampa scala sottostante il loggiato, si trova un locale ripostiglio di circa 7 mq, censito come centrale termica, dal quale si accede alla vicina intercapedine di altezza ridotta di 65 cm, posto tra la sovrastante cucina e la cantina inferiore e adibito a ripostiglio. Infine una cantina di circa 20 mq comunicante direttamente con l'esterno al piano seminterrato 2.L'immobile presenta uno sviluppo planimetrico regolare a quote diverse, con struttura in muratura portante, derivante da più ampliamenti realizzati nel corso degli anni. Le finiture interne denotano condizioni di conservazione e manutenzione discrete.Completano il compendio il resede esterno di complessivi 1485 mq, (particella 678 subalterno 5), su cui insiste il fabbricato ad uso residenziale con sottostante magazzino di cui sopra e alcune parate in lamiera posticcia per il ricovero di animali domestici, unitamente ad una struttura più grande eretta a cavallo del confine tra la particella 678 e la 563, oltre ad un appezzamento di terreno agricolo in adiacenza alle porzioni immobiliari, identificato alla particella 563, di 7.975 mq (di cui 975 mq a seminativo e 7.000 a uliveto).Si evidenzia che il subalterno 5 (resede) nell'elenco dei subalterni appare erroneamente indicato come bene comune non censibile al subalterno 3 (soppresso) e 6, anziché al subalterno 4 e 6. Per tutte le informazioni inerenti i profili edilizi, urbanistici e catastali, nonchè per la completa descrizione del bene si richiama l'avviso di vendita e la perizia di stima dell'Arch. Massimo Casini. Per la destinazione urbanistica dei terreni, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia in merito alle informazioni di cui al Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Cetona in data 1 Luglio 2024.Il compendio risulta occupato dal debitore esecutato. Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio. IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA: Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rile

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Unità immobiliare residenziale con destinazione abitazione ultra popolare - Via delle Mura Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

ESCLUSIVO APPARTAMENTO 140 MQ SU 2 LIVELLI CON TERRAZZO Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita uno straordinario appartamento di 140 mq totalmente ristrutturato, disposto su due livelli e situato al 4° piano di un caratteristico palazzo d'epoca (senza ascensore). L'immobile unisce il fascino e la luminosità tipici dei piani alti con un layout interno estremamente versatile e spazioso. ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI: PIANO INFERIORE (Piano 4°) : ingresso, ampio soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto, primo bagno finemente rifinito; PIANO SUPERIORE (Mansardato/Abitabile): secondo soggiorno / zona living (ideale come studio, sala TV o ulteriore relax), due ulteriori camere da letto, secondo bagno completo, pratico ripostiglio / locale di servizio, oltre terrazzino panoramico punto di forza assoluto della proprietà con affaccio diretto e privilegiato sui tetti e vista sulla Torre del Mangia. L'immobile unisce il fascino storico al massimo comfort moderno con arredamento di qualità, aria condizionata, infissi in pvc. -Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegliere quello più adatto alle tue esigenze!

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In Via del Cenerone, nella città del cristallo, a Colle Val d'Elsa Bassa, proponiamo un grazioso appartamento composto da ingresso, salotto, cucina soggiorno, una luminosa camera matrimoniale un bagno ed un ripostiglio L'appartamento è situato nelle vicinanze del centro, e dei mezzi di trasporto che collegano Firenze San Gimignano e Siena. L'immobile inoltre è dotato di riscaldamento autonomo e privo di spese condominiali. Nelle vicinanze sono disponibili parcheggi gratuiti. Un'ottima soluzione per coppie o come investimento.

Appartamento in zona residenziale e panoramica posto al primo piano di una piccola palazzina composta da solo due appartamenti. Cucina abitabile con caminetto, grande soggiorno con sala pranzo, tre camere, due bagni, due terrazzi. Al piano terreno taverna, garage, giardino e resede esclusiva.

Vicino a tutti i servizi, ma in posizione riservata e tranquilla, proponiamo appartamento bilocale al secondo piano con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza. Completa la proprietà un garage. Nata nel 2004, Abitare Immobiliare rappresenta un'Agenzia qualificata nell'attività di compravendita e locazione di immobili di ogni genere. Grazie alla collaborazione con professionisti competenti ed alla conoscenza del territorio garantisce una consulenza personalizzata ed un'assistenza completa per i contratti di compravendita e locazione. E' quindi in grado di offrire una valutazione dell'immobile in linea con l'evoluzione continua del mercato ed un'assistenza durante le varie fasi di acquisto (pratiche notarili, compromesso, documentazioni varie, mutuo), e di vendita (visure, planimetrie, relazioni tecniche, certificazioni).

Nel tessuto storico di Siena, in Via del Refugio 1, un appartamento su due livelli offre l'opportunità di vivere gli spazi e l'atmosfera autentica del centro cittadino. Una proprietà caratterizzata da ambienti distribuiti su due livelli e da una raccolta corte interna a uso esclusivo. Descrizione FB Immobiliare propone in vendita all'asta la piena proprietà di un appartamento inserito in un edificio condominiale nel centro storico di Siena, con una superficie commerciale da perizia di 106,09 m². L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente. Il livello inferiore accoglie l'ingresso, un bagno e la zona pranzo con punto cottura. Al livello superiore si trovano un'ampia camera con bagno, un soggiorno e un piccolo ripostiglio. La distribuzione degli ambienti distingue con chiarezza gli spazi della casa, articolandoli tra zona giorno e locali del livello superiore. Spazi esterni Completa la proprietà una piccola corte interna a uso esclusivo, elemento particolarmente interessante nel contesto del centro storico. Dalla corte si accede inoltre a un piccolo locale accessorio, che amplia gli spazi a servizio dell'abitazione. Stato e finiture L'immobile presenta infissi esterni in legno con doppi vetri ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori. L'esposizione prevalente indicata nella documentazione è sud-ovest. Potenzialità d'uso La posizione nel centro storico e la distribuzione su due livelli rendono questa proprietà una soluzione da valutare sia in prospettiva residenziale sia nell'ambito di un investimento immobiliare, sempre in relazione alle specifiche esigenze dell'acquirente e agli approfondimenti sulla documentazione della procedura. Location Via del Refugio si inserisce nel cuore della Siena storica, in un contesto urbano nel quale architettura, arte e tradizioni cittadine costituiscono parte integrante della vita quotidiana. Nell'area si trovano luoghi di interesse storico e religioso come la Chiesa di San Raimondo al Refugio, mentre il tessuto circostante conduce verso alcuni dei luoghi più rappresentativi della città, tra cui Piazza del Campo, il complesso del Duomo e Santa Maria della Scala. Una collocazione che permette di vivere Siena dall'interno, tra strade e scorci del suo centro storico, mantenendo un rapporto diretto con il patrimonio culturale e monumentale cittadino. La vendita all'asta riguarda la piena proprietà dell'immobile ed è fissata per il 10 dicembre 2026 alle ore 16:00, con modalità telematica asincrona. Per quanto riguarda la disponibilità, l'indicazione ufficiale è: bene libero alla consegna. FB Immobiliare affianca il cliente nell'analisi della documentazione e nelle diverse fasi necessarie alla partecipazione alla vendita all'asta.

In Via Paolo Frajese, nella ricercata zona di Colonna San Marco, proponiamo in vendita un signorile appartamento di circa 90 mq complessivi, disposto su due livelli e situato al secondo e terzo piano (ultimo) di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione si distingue per la particolare distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di una splendida terrazza abitabile, riservata e attrezzata, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona giorno, situata al secondo piano, si sviluppa intorno a un ampio e luminoso open space che accoglie la cucina abitabile e un grande salone. Due balconi contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi. Completa il livello un bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. Attraverso una caratteristica scala a chiocciola si raggiunge la zona mansardata al piano superiore, utilizzata al momento come comoda zona notte con bagno. Il piano è completato da una grande terrazza abitabile e riservata, un autentico valore aggiunto della proprietà, attrezzata con angolo barbecue e forno a legna: uno spazio perfetto per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto. In occasione della vendita, l'immobile verrà ricondotto alla distribuzione originaria, in conformità con la planimetria catastale (consultabile tra le Piante), mediante la realizzazione di comode tramezzature in cartongesso. Completano la proprietà un garage finestrato, attualmente adibito a magazzino, e un posto auto non assegnato all'interno del cortile condominiale. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE • Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da caldaia a gas • Impianto di aria condizionata • Sistema di allarme • Predisposizione per impianto audio in filodiffusione • Spese condominiali: circa € 800 annui • Classe energetica: in attesa di nuova certificazione • Anno di costruzione 2010, ristrutturato nel 2017 La proprietà valuta inoltre eventuali proposte di permuta con un immobile di almeno tre locali, situato nel centro storico di Siena o nelle immediate vicinanze delle mura. Una soluzione abitativa interessante per chi desidera ambienti ben distribuiti, spazi esterni da vivere e la comodità di garage e parcheggio, in una zona della città particolarmente servita.

Nel cuore del centro storico di Siena, all'interno della Nobil Contrada del Bruco, proponiamo in vendita un monolocale situato al piano terra di una piccola e tranquilla palazzina. L'immobile, di circa 35 mq, si distingue per i suoi dettagli tipici toscani, tra cui le volte a botte che donano un carattere unico e autentico agli ambienti. La soluzione è composta da un unico ambiente ben distribuito e da un bagno finestrato. Un valore aggiunto di grande importanza è rappresentato dalla cantina di 10 mq, collegata direttamente all'appartamento tramite una comoda scala interna, ideale come spazio di servizio o tavernetta. L'immobile è dotato di una caldaia nuova ed è classificato in classe energetica E. Le spese condominiali sono estremamente ridotte, pari a soli 10 euro mensili. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia come investimento da mettere a reddito, sia come comodo punto d'appoggio nel cuore di Siena. Euro 145.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita : Martina Monnecchi 3402845343. Alice Giacopelli 3401571438

Villetta a schiera cielo-terra, caratterizzata da una piacevole architettura moderna e funzionale. Costruita nel 2007 a due passi dal centro di Poggibonsi, in zona riservata, comoda e tranquilla. Recentemente sono stati eseguiti lavori di efficientamento energetico (no gas) con pompa di calore aria-acqua totalmente elettrica, impianto fotovoltaico e batteria di accumolo e nuovi infissi. Tutto ciò ha determinato la classe energetica A 4. L'appartamento di totali mq. 116 ha l'ingresso indipendente dal resede di proprietà esclusiva, ed é composto da: soggiorno che si affaccia sul resede e sulla terrazza di ingresso, ampia cucina-pranzo che si affaccia sulla loggia tergale e bagno della zona giorno. Al piano superiore troviamo due camere ed altro bagno. Al piano seminterrato, sempre collegato con scala interna, troviamo una stanza accessoria pluriuso finestrata e rifinita come il resto dell'abitazione in ogni sua parte. Comodo ripostiglio-cantinetta e ampio garage di mq. 19 dove possono trovare posto due auto. La villetta é ben curata in ogni dettaglio e permette di entrarvi ad abitare senza dover effettuare alcun intervento, ne privato e ne condominiale per i prossimi anni a venire, con impiantistica certificata già all'avanguardia.

Tre Appartamenti Ristrutturati in Palazzo Storico a Seggiano Nel cuore del borgo storico di Seggiano, tra la Maremma toscana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un'elegante palazzina composta da tre appartamenti indipendenti, acquistabili anche separatamente. L'edificio, oggetto di un accurato restauro conservativo, conserva il fascino dell'architettura tradizionale e gode di suggestivi affacci sulla piazza del borgo e sulla campagna circostante. Una proprietà dal carattere autentico, ideale come residenza privata, dimora per le vacanze o investimento immobiliare di prestigio. Appartamenti e distribuzione interna Il primo appartamento si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Il livello principale comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone panoramico affacciato sulla Val d'Orcia. Al piano inferiore, accessibile sia internamente sia dall'esterno, si trova una caratteristica taverna con antica mangiatoia restaurata, predisposizione per cucina, piccolo bagno e vano sottoscala. Il secondo appartamento, situato al primo piano, dispone di soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La terza unità, al secondo piano, presenta una distribuzione analoga, con zona giorno e cucina a vista, due camere e un bagno. Finiture e dettagli storici Il restauro ha valorizzato gli elementi distintivi dell'architettura toscana, conservando soffitti con travi in legno, pavimenti che richiamano il cotto e finiture di gusto classico. Gli interventi comprendono la coibentazione delle pareti esterne per il risparmio energetico. La presenza delle canne fumarie consente inoltre la possibilità di installare stufe a legna o pellet. Gli affacci offrono un piacevole contrasto tra l'atmosfera raccolta della piazza storica e gli ampi panorami sulla campagna che si estende verso la Val d'Orcia. Potenziale abitativo e investimento La completa ristrutturazione e l'indipendenza delle tre unità rendono questa proprietà particolarmente versatile, adatta sia a un utilizzo residenziale sia come seconda casa o investimento nel settore delle locazioni turistiche. Seggiano, borgo di origine medievale ricco di tradizioni, si distingue per il patrimonio storico, la cultura gastronomica e la posizione nel paesaggio toscano. Un'opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, dove storia, tranquillità e fascino del territorio si incontrano. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

SIGNA - CENTRO - APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE, DUE CAMERE E DOPPI SERVIZI In posizione centrale, a due passi dal Comune e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di 3 vani con doppi servizi e terrazza abitabile, disposto su due livelli e privo di spese condominiali. L'immobile è posto al piano primo ed ultimo e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad una terrazza abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato oltre a pratico ripostiglio adibito a lavanderia con finestra. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, troviamo una seconda camera da letto in mansarda, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2012/2013 ed è dotata di infissi nuovi, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4,5 kW, elementi che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. Nessuna spesa condominiale.