Vendita di appartamenti - Siena

Rif.Ag. A231 - Nel cuore di Siena, nella contrada della Pantera, appartamento di 83 mq al piano terra rialzato con doppio ingresso, l'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, bagno, ripostiglio, disimpegno, cucina, camera matrimoniale e altro bagno. L'immobile, oltre a ingresso tradizionale, dispone di un accesso da resede privato di 35 mq circa al piano terreno utile anche per parcheggiare con motorini o piccola vettura. Completa la proprietà cantina al piano terra. Piccolo condominio con ascensore.

SIENA - Centro Storico. In prestigioso palazzo notificato del XVI secolo, vendesi appartamento di rappresentanza completamente ristrutturato di 350 mq (superficie catastale), situato al terzo piano con ascensore. L'abitazione si sviluppa a partire da un ampio ingresso e si articola in due ali. Ala con affacci su Sant'Agostino: luminosissimo salotto di grande respiro, camera padronale con doppia finestra, bagno e ulteriore vano. Ala con affacci sulla corte interna privata e su via del Casato di Sopra (con vista sul retro della Chiesa di San Pietro): cucina abitabile, sala da pranzo, due bagni finestrati e tre ulteriori camere. Punti di forza: contesto storico di assoluto pregio, doppia esposizione con affacci sia su scorci monumentali sia su raffinata corte interna, ambienti ariosi e finiture di qualità che coniugano il fascino d'epoca con il comfort contemporaneo. Soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Siena.

SIENA: ZONA LE LUPE. Vendesi, a pochi passi dal centro storico, appena fuori dalla ZTL e in una delle zone residenziali più comode e servite della città, ampio appartamento di 170 mq situato al terzo piano di un elegante condominio anni Settanta, dotato di ascensore accessibile anche a persone con mobilità ridotta e servizio di portineria. L'ingresso principale accompagna in un salone doppio di grande respiro, caratterizzato da pavimenti in parquet e da ampie aperture che illuminano l'ambiente e conducono direttamente a uno dei due terrazzi abitabili, entrambi di circa 30 mq. Un secondo ingresso introduce invece nella parte più funzionale della casa, dove si trovano una cucina abitabile, una sala da pranzo ed un ripostiglio. La zona notte, ben separata e silenziosa, ospita tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e un locale lavanderia. A completare la proprietà ci sono una cantina di 6 mq al piano 1S e un garage al piano 2S, comodamente raggiungibile direttamente con l'ascensore, un dettaglio che aggiunge un notevole valore in termini di praticità. L'appartamento, pur inserito in un fabbricato degli anni '70, è stato mantenuto con cura e conserva un'atmosfera accogliente e luminosa, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, ben distribuita e in una posizione strategica, vicina al centro ma fuori dalle limitazioni della ZTL.

DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore del centro storico di Siena, all'interno della Contrada del Valdimontone, proponiamo un caratteristico appartamento situato al terzo piano di un affascinante palazzo storico denominato “Palazzo Biringucci”. Una soluzione che racchiude tutta la magia della città: uscire di casa significa immergersi immediatamente nei suggestivi vicoli medievali, tra scorci senza tempo, storia e tradizione. L'immobile rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come investimento di valore nel cuore di Siena. Le buone condizioni generali consentono di vivere la casa fin da subito, mantenendo intatto il fascino tipico delle abitazioni del centro storico. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si sviluppa con una distribuzione pratica e funzionale degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno-pranzo, uno spazio luminoso e accogliente, perfetto per vivere la quotidianità o ricevere amici e familiari. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza, ideale come camera singola, studio o ambiente multifunzionale, oltre a un bagno e a due comodi ripostigli, sempre preziosi nelle abitazioni del centro storico. PLUS DELLA PROPRIETÀ - Centro storico di Siena - Palazzo di grande fascino - Ampio soggiorno-pranzo - Riscaldamento autonomo - Abitabile fin da subito PERCHÉ SCEGLIERLO Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere il centro storico in tutta la sua autenticità, con ambienti funzionali e una posizione tra le più caratteristiche della città. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie al fascino del contesto e alla costante richiesta di immobili nel cuore di Siena. IL CONTESTO Vivere questo appartamento significa entrare a far parte della storia e delle tradizioni più autentiche di Siena. Qui ogni vicolo racconta secoli di cultura, mentre Piazza del Campo, il Duomo, botteghe storiche, ristoranti e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Una casa che racchiude autenticità, storia e atmosfera, perfetta per vivere ogni giorno la magia del centro storico di Siena. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: E

DESCRIZIONE GENERALE Nel suggestivo contesto delle Ville di Corsano, nel comune di Monteroni d'Arbia, proponiamo un bellissimo appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e inserito in una delle zone più piacevoli e tranquille della campagna senese. Una soluzione dal carattere autentico, valorizzata da ambienti curati, spazi ben distribuiti e finiture di ottimo livello. Archi, travi e scelte stilistiche arricchiscono il valore e la personalità di questo immobile. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'abitazione si sviluppa su due livelli, nel modo che andiamo a descrivere. Al piano terra, entrando, troviamo un'ampia zona soggiorno-pranzo. Un arco suggestivo suddivide la zona relax/tv dalla sala pranzo con angolo cottura: si tratta di un ambiente spazioso e accogliente ideale sia per accogliere ospiti che per passare piacevoli momenti di tranquillità. Salendo le scale entriamo nella zona notte, dove troviamo uno studio funzionale, due ampie camere da letto e due bagni. Le camere e lo studio godono di una bellissima vista sulla campagna senese. Completa la proprietà una cantinetta interrata, contigua alla zona pranzo, utile come spazio di deposito e servizio. PLUS DELLA PROPRIETÀ - Ambienti ampi e spaziosi - Personalità e stile toscano - Ottime condizioni generali - Riscaldamento autonomo - Contesto tranquillo e immerso nella campagna PERCHÉ SCEGLIERLO Le ampie dimensioni, lo stile ricercato e la possibilità di abitare questo immobile sin da subito rendono la proprietà particolarmente interessante per chi cerca una casa capace di offrire comfort e privacy. Infine, il contesto delle Ville di Corsano rappresenta un valore aggiunto per chi desidera allontanarsi dal ritmo cittadino e ritrovare una dimensione più tranquilla e autentica. VILLE DI CORSANO E IL TERRITORIO Le Ville di Corsano sorgono nella splendida campagna a sud di Siena, in un territorio caratterizzato da dolci colline, ampi spazi verdi e scorci tipicamente toscani. Una zona particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e qualità paesaggistica, che permette di vivere immersi nella natura mantenendo al tempo stesso un collegamento agevole con Siena e con Monteroni d'Arbia. Una proprietà ideale per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità nel cuore della campagna senese. Classe Energetica: G

SINALUNGA (SI), loc RIGOMAGNO, alla quota di 400 m s.l.m., a 13 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, a 9 km da Sinalunga ed a 30 minuti da Siena, vendesi appartamento su due livelli in fabbricato del centro storico, ristrutturato finemente da pochi anni mantenendo le caratteristiche tipiche toscane (solai in legno e cotto, infissi in legno, archi a mattoni vecchi, pietra faccia vista). La superficie catastale dell'immobile è di mq 108. L'appartamento dispone al piano terra di ingresso, salotto con solaio a vetri molto luminoso, soggiorno, bagno, scala con vecchi mattoni che conduce al piano primo, disimpegno, area pranzo/cottura, camera matrimoniale con guardaroba, cameretta con armadio a muro, bagno con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione generale incluso il tetto. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. Le finestre sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Muratura esterna in pietra faccia vista. La pavimentazione risulta per lo più in gres porcellanato (finto cotto) con inserti di cotto originale, mentre l'ingresso ed il soggiorno con pavimentazione in pietra. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato e su tutto l'anello intorno alle mura. (Classe Energetica: E e IPE > 150 Kwh/m2anno) (categoria catastale A/4 e rendita catastale Euro 355,06) (a breve sarà rimosso tutto l'arredamento inclusa la cucina, l'immobile sarà consegnato vuoto). Richiesta Euro 140.000. Rif. AP875.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi in centro storico, appartamento ultimo piano (il secondo) in fabbricato bifamiliare a due passi dalla piazza centrale. Molto luminoso e con vista panoramica da ogni finestra, gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. La superficie catastale è di mq 76. L'appartamento dispone di ingresso e scala comune con altra abitazione, poi soggiorno / pranzo con angolo cottura, salottino con divano letto, camera, disimpegno / lavanderia, bagno, ripostiglio, soffitta e sottoscala esclusivo al piano terra. L'appartamento fa parte di un immobile ristrutturato a fine anni '90 e nel tempo ben conservato e mantenuto. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno con vetri doppi (senza camera d'aria) e persiane in alluminio. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 85.000 trattabili. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP913.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ai piani terra e primo con accesso indipendente in centro storico. Comodo e con parcheggi nelle vicinanze. L'appartamento risulta esposto sul lato sud/est. La superficie catastale misura mq 197 (il considerevole spessore delle murature contribuisce a mantenere costante la temperatura interna). L'appartamento dispone di ingresso, taverna/soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/sottoscala, bagno con doccia e cantina; al piano superiore con accesso da scala interna in ferro e legno, dispone di ampio soggiorno con grande caminetto toscano originale, bagno, studio/camerina, camera matrimoniale con bagno (queste due camere sono la prima di passo all'altra) e altra stanza/camera (ma senza finestra). L'appartamento fa parte di un immobile di remota costruzione e ristrutturato a metà anni 2000 mantenendo il più possibile intatte le caratteristiche originali (parte di pavimentazione in cotto antico, solai in legno e mezzane in cotto, infissi in legno). Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Portone di accesso in legno. La pavimentazione risulta per lo più in gres porcellanato (finto cotto) e cotto antico originale. Richiesta Euro 130.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Varie possibilità per realizzare 2 camere completamente disimpegnate. Rif. AP858

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a 9 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano terra all'interno di un palazzo signorile del centro storico. Bellissimo panorama dal balcone! Luminoso. La superficie catastale dell'immobile è di mq 172 tutta su un unico piano, con giusto qualche gradino. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni. L'appartamento dispone di ingresso comune molto accogliente e rimasto integro nelle caratteristiche tipiche storiche, soggiorno, cucina pranzo, salotto con balcone, dispensa, lavanderia, bagno, tre camere da letto e disimpegno / libreria. L'appartamento fa parte di un immobile risalente al XVI secolo, ex-monastero, che si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano, con radiatori in ghisa, tubazioni in rame e caldaia funzionante (tutte le utenze domestiche sono allacciate e funzionanti). Le finestre sono in legno di abete di Douglas con vetri semplici e zanzariere, le persiane sono in metallo verniciato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in cotto nella zona giorno ed in parquet nella zona notte. Richiesta Euro 160.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP931.

Immerso nella splendida campagna toscana, a soli 5 minuti dal centro storico di San Gimignano, proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato al piano terra di un caratteristico casale, suddiviso in sole cinque unità abitative. L'immobile, ristrutturato con cura nel 2007, conserva il fascino rustico toscano con dettagli autentici come il camino in soggiorno, offrendo al contempo comfort moderni. La superficie commerciale è di circa 70 mq e si compone di soggiorno con camino, angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. A completare la proprietà, un grazioso giardino privato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, oltre a due comodi posti auto esclusivi. Dotazioni: riscaldamento autonomo a GPL, allaccio all'acquedotto comunale. Disponibilità immediata. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2635 La posizione dell'immobile è puramente indicativa; l'indirizzo inserito nell'annuncio non corrisponde a quello effettivo per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Betti Immobiliare ai seguenti numeri: 0577.935236, +39.339.3901435 o +39.335.5410244.

In pieno centro storico a due passi dalla Basilica di San Domenico proponiamo in vendita appartamento di 50 mq ca posto al primo piano di piccolo condominio. L'immobile è composto da ingresso, cucina con accesso diretto a una corte esclusiva, una camera, bagno finestrato oltre locale accessorio. Ottimo come investimento. Consulta il nostro sito www.immobiliaremarzocchi.it per visionare oltre 350 immobili in vendita e scegli quello più adatto alle tue esigenze

A pochi passi dalle mura di San Gimignano, nella suggestiva cornice di Porta San Giovanni, proponiamo delizioso trilocale al piano terra. L'immobile, ristrutturato con cura negli anni '90, accoglie con un comodo ingresso che conduce al disimpegno, al bagno con doccia e agli ambienti principali: una cucina, un soggiorno/studio e una camera da letto ampia e confortevole. Completa la proprietà un posto auto situato proprio di fronte all'ingresso condominiale, un valore aggiunto raro e prezioso in questa zona. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in pochi minuti a piedi si raggiungono supermercati, fermate dell'autobus e naturalmente il centro storico, con tutto il fascino e i servizi che San Gimignano offre. Le spese condominiali sono contenute (circa €700 annui). Soluzione ideale sia come abitazione principale per due persone, sia come investimento, grazie alla collocazione estremamente ricercata. Disponibilità immediata.

Rif.Ag. GS - 05 - Viale Cavour In posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi, l' agenzia Igea immobiliare, vi propone in vendita un caratteristico appartamento, posto al primo piano, con utenze autonome e senza alcuna spesa condominiale, caratterizzato da travi a vista e pavimento in cotto. L' appartamento, con ingresso privato e senza alcuna spesa di condominio, si caratterizza da un ottima esposizione ed una bellissima vista. Le finestre su entrambi i lati garantiscono un ottima circolazione d' aria e una bellissima luce naturale. Internamente l' appartamento può essere già abitabile, ed ha una superficie utile di oltre 100 mq. già ben diviso e subito disponibile. Internamente è così composto: ingresso, tramite scala interna accediamo al salotto, cucina abitabile con ripostiglio, tre belle e spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno privato in camera e altri due bagni, oltra a terrazzo che affaccia sul Viale accessibile da una camera. Questo bellissimo appartamento è ideale sia per abitazione principale, sia per investimento vista la metratura generosa e la posizione strategica. Non perdere l' occasione, contattaci per maggiori informazioni.

Staggia: vendesi bell'appartamento al piano terzo di una palazzina in buono stato di manutenzione. Composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, tre camere (due delle quali doppie), bagno, ripostiglio, terrazza, ampio garage con cantina, posto auto coperto esclusivo davanti al garage. Giardino condominiale. Il riscaldamento è centralizzato. L'indirizzo dell'immobile è solo indicativo della posizione ma non esatto. Per maggiori informazioni o per visite senza impegno contattare l'Agenzia Immobiliare Abitare al 3313248560. Nata nel 2004, Abitare Immobiliare rappresenta un'Agenzia qualificata nell'attività di compravendita e locazione di immobili di ogni genere. Grazie alla collaborazione con professionisti competenti ed alla conoscenza del territorio garantisce una consulenza personalizzata ed un'assistenza completa per i contratti di compravendita e locazione. E' quindi in grado di offrire una valutazione dell'immobile in linea con l'evoluzione continua del mercato ed un'assistenza durante le varie fasi di acquisto (pratiche notarili, compromesso, documentazioni varie, mutuo), e di vendita (visure, planimetrie, relazioni tecniche, certificazioni).

Nel Borgaccio, in posizione tranquilla, proponiamo luminoso appartamento al secondo piano in una piccola palazzina. Composto da ingresso, ampia cucina abitabile, disimpegno, terrazza, due grandi camere, ripostiglio, bagno finestrato. l'appartamento è stato ristrutturato qualche anno fa e ed è in buonissimo stato di manutenzione. L'immobile è posto in un contesto residenziale e si trova in una zona servita. L'indirizzo è solo indicativo della zona ma non esatto. Maggiori informazioni in agenzia al 3313248560 Nata nel 2004, Abitare Immobiliare rappresenta un'Agenzia qualificata nell'attività di compravendita e locazione di immobili di ogni genere. Grazie alla collaborazione con professionisti competenti ed alla conoscenza del territorio garantisce una consulenza personalizzata ed un'assistenza completa per i contratti di compravendita e locazione. E' quindi in grado di offrire una valutazione dell'immobile in linea con l'evoluzione continua del mercato ed un'assistenza durante le varie fasi di acquisto (pratiche notarili, compromesso, documentazioni varie, mutuo), e di vendita (visure, planimetrie, relazioni tecniche, certificazioni).

DESCRIZIONE GENERALE Nel quartiere di Ravacciano, una delle zone più apprezzate di Siena per la sua vicinanza al centro storico e ai principali servizi, proponiamo un appartamento situato al primo piano di un contesto residenziale tranquillo e ben curato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente e pronta da abitare, perfetta come prima abitazione, punto d'appoggio in città o investimento. Gli ambienti ben distribuiti e le buone condizioni generali rendono questa proprietà funzionale e piacevole da vivere fin da subito. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si sviluppa con una distribuzione pratica e razionale degli ambienti, così come descritto: Entrando nell'appartamento troviamo una cucina abitabile e luminosissima, un vano utilizzabile come soggiorno o come camera matrimoniale, una seconda camera di grandi dimensioni, un bagno e una veranda facilmente utilizzabile come lavanderia. Completa la proprietà una cantina, sempre utile come spazio di servizio e deposito. PLUS DELLA PROPRIETÀ - Primo piano - Appartamento abitabile - Bella vista sulla città - Contesto tranquillo - Ottima soluzione anche come investimento PERCHÉ SCEGLIERLO Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro storico di Siena. Le buone condizioni, la distribuzione funzionale degli spazi e la presenza della cantina la rendono una proprietà versatile, adatta sia a giovani coppie che a chi cerca un investimento in una delle aree più richieste della città. RAVACCIANO Ravacciano è uno dei quartieri più apprezzati di Siena grazie alla sua posizione strategica. Il centro storico è facilmente raggiungibile anche a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, fermate degli autobus e tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Elegante appartamento nel centro storico di Montepulciano, composto da 2 camere, 2 bagni e area benessere. La proprietà si trova nel cuore di Montepulciano, vicinissima al Teatro Poliziano e a alla celebre piazza Grande. Nei dintorni si raggiungono facilmente alcune delle località più suggestive della Val d'Orcia. SPAZI INTERNI Situata al piano terra di un palazzo nobiliare dell'Ottocento, la residenza, della superficie di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello. L'accesso avviene attraverso l'elegante ingresso comune del palazzo, caratterizzato da una grande porta a vetro con altorilievi in bronzo. L'abitazione si apre su un'ampia e luminosa zona living con camino in pietra, affiancata dalla sala da pranzo. Adiacenti alla zona giorno si trovano la cucina e una pratica dispensa. La camera padronale, situata accanto alla zona living, è dotata di zona studio e bagno privato con antibagno. Sul lato opposto dell'abitazione si sviluppano la seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato, la proprietà dispone di una cantina privata, ideale anche per la conservazione dei vini del territorio, in un contesto come Montepulciano, rinomato per la sua tradizione enologica. Su questo livello è presente anche un'area benessere condominiale con sauna, bagno turco e spogliatoio, che costituisce un autentico valore aggiunto alla residenza. L'intervento di ristrutturazione, realizzato nel 1994 dall'Arch. Fulvio Di Rosa, ha preservato il carattere storico della proprietà, reinterpretandolo con eleganza e sensibilità contemporanea. Gli interni combinano, infatti, l'autenticità della tradizione toscana, espressa nei soffitti con travi in legno e mezzane in cotto e negli infissi in legno con scuri interni e persiane, con l'eleganza delle pregiate finiture in travertino, che caratterizzano pavimenti e bagni. UTENZE La proprietà dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano, allaccio all'acquedotto pubblico, infissi e persiane in legno con doppi vetri, connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa elegante residenza, inserita in uno dei contesti più affascinanti della Toscana, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del centro storico senza rinunciare al comfort e alla qualità degli ambienti. Una proprietà perfetta sia come dimora privata sia come investimento, grazie all'elevata attrattività turistica di Montepulciano. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore più autentico del centro storico di Siena, proponiamo un elegante appartamento situato al terzo piano, in una posizione semplicemente straordinaria: a pochi passi dal Duomo e con una splendida vista sulla Basilica di San Domenico. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando una soluzione perfetta sia come residenza principale che come investimento di prestigio nel cuore della città. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e accogliente, valorizzando ogni spazio dell'abitazione. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura: un ambiente pratico e luminoso, con vista sulla Basilica di San Domenico. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola/studio. La proprietà è servita di un bagno grande e molto spazioso. Completa la proprietà una comoda soffitta al piano quarto, uno spazio prezioso come deposito o locale di servizio. PLUS DELLA PROPRIETÀ - A due passi dal duomo - Splendida vista sulla Basilica di San Domenico - Ottime condizioni - Comoda soffitta di proprietà - Ideale come abitazione o investimento PERCHÉ SCEGLIERLO Sono poche le proprietà che riescono a unire una posizione così prestigiosa, una vista di grande fascino e ambienti pronti da vivere. La vicinanza ai principali monumenti della città, unita alle ottime condizioni dell'immobile, rende questa abitazione una soluzione ideale per chi desidera vivere Siena nella sua essenza più autentica o effettuare un investimento destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: Non indicata

Montepulciano (SI) - Affascinante appartamento nel centro storico con ampia cantina Nel cuore del magnifico centro storico di Montepulciano, uno dei borghi più prestigiosi e visitati della Toscana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 82 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia, nella cultura e nelle tradizioni enogastronomiche della Valdichiana Senese. L'immobile, in buono stato di manutenzione e immediatamente abitabile, offre ambienti ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla presenza di finestre in tutti i principali locali. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una ampia matrimoniale; entrambe le stanze sono dotate di finestra e garantiscono comfort e tranquillità. Il bagno, recentemente ristrutturato, è finestrato e realizzato con soluzioni moderne che ne valorizzano funzionalità ed eleganza. La zona giorno comprende una spaziosa cucina abitabile finestrata, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, oltre a una gradevole sala da pranzo anch'essa finestrata, ideale per trascorrere momenti conviviali in un'atmosfera accogliente e autentica. A completare la proprietà troviamo una pratica soffitta e soprattutto una straordinaria cantina di circa 31 mq, vero punto di forza dell'immobile. Grazie alle sue caratteristiche naturali, rappresenta l'ambiente ideale per la conservazione di vini, formaggi e salumi, richiamando la grande tradizione enologica che ha reso Montepulciano famosa nel mondo. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalle piazze storiche, dai principali monumenti, dalle caratteristiche botteghe e dalle rinomate cantine del borgo, consentendo di vivere appieno l'atmosfera unica di uno dei centri storici più affascinanti d'Italia. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa di prestigio o investimento per locazioni turistiche in una delle destinazioni più richieste della Toscana. Superficie appartamento: circa 82 mq Cantina: circa 31 mq Piano: Terra Stato: Buono, abitabile da subito Prezzo richiesto: € 208.000 Per informazioni e visite non esitate a contattarci. Rag. SERGIO BENEVIERI cell. 3351294827

A pochi minuti a piedi da Porta san Giovanni in San Gimignano, all'interno di un edificio di più recente costruzione, proponiamo in vendita una interessante unità immobiliare della superficie di circa 127 mq, attualmente accatastata come ufficio/studio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) ed è dotato di un comodo accesso. Al piano terra troviamo due ampi vani luminosi, un piccolo ripostiglio e un bagno; una scala interna conduce al piano seminterrato, composto da ulteriori tre locali funzionali. È già prevista la realizzazione di un secondo accesso diretto dal piano seminterrato al giardino privato di circa 120 mq, dotato di ingresso indipendente. All'interno dello spazio verde è possibile ricavare due posti auto esclusivi, un plus davvero raro in questa zona. La proprietà è in buono stato strutturale, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione specialmente nell'ottica di trasformazione in residenziale. Posizione strategica e di grande pregio, a pochi minuti a piedi dal cuore del borgo medievale. Disponibilità immediata. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2634 La posizione dell'immobile è puramente indicativa; l'indirizzo inserito nell'annuncio non corrisponde a quello effettivo per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Betti Immobiliare ai seguenti numeri: 0577.935236, +39.339.3901435 o +39.335.5410244.