Sprzedaż mieszkań - Siena

Residenza di rappresentanza nel centro storico di Siena, in Piazza Matteotti, immobile di grande prestigio con progetto approvato. In una delle posizioni più centrali e richieste della città, all'interno di edificio storico vincolato, si propone in vendita unità di circa 260 mq posta al primo piano, caratterizzata da volumi importanti e da un'elevata qualità architettonica. L'immobile viene ceduto allo stato attuale, completamente da ristrutturare, con cambio di destinazione d'uso da direzionale a residenziale già approvato, elemento che rappresenta un valore concreto in termini di tempi e fattibilità. Il progetto autorizzato consente una distribuzione interna di alto livello senza necessità di modifiche strutturali, prevedendo un ingresso importante, una zona living di circa 63 mq con altezza fino a 5,30 m e soppalco già assentito di 33 mq, cucina/tinello, due camere con guardaroba dedicato, tre bagni, lavanderia e locale impianti. Elemento distintivo è la possibilità di realizzare una residenza unica nel suo genere, combinando volumi storici e finiture contemporanee nel rispetto del contesto architettonico. Le soluzioni progettuali prevedono materiali di alto livello, con parquet in rovere, resine nelle zone giorno, finiture a stucco e dettagli di design, mantenendo coerenza con il carattere dell'immobile. Opportunità rivolta a clientela che ricerca un immobile di prestigio da personalizzare nel cuore della città, ideale come residenza di rappresentanza o investimento di alto profilo, con possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile). (Rendering a scopo illustrativo, non rappresentativi dello stato reale dell'immobile).

MONTALCINO Nell'immediata periferia bell'appartamento di ampia metratura in piccolo stabile, quasi totalmente indipendente, suddiviso in uno spazioso soggiorno, cucina abitabile, un'altro vano adibito a soggiorno con angolo cottura, tre camere, due servizi con finestra, terrazzi. L'immobile è in ottimo stato, luminoso, comodo per posizione rispetto al centro storico facilmente raggiungibile a piedi.

San Rocco a Pilli, Via del Poggio, in pieno centro del paese con tutti i servizi a brevissima distanza.Appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina abitata da sei condomini.La proprietà in buone condizioni di manutenzione è così composta.Soggiorno pranzo amipio e luminoso con accesso alla terrazza panoramica coperta,cucinotto,camera matrimoniale,camera doppia,ripostiglio,bagno con finestra.All'interno della casa attraverso una scala retrattile si accede alla soffitta luminosa, ampia (circa20 mq) e praticabile con finestra ed altezza massima di circa 2.50 mt.Detta soffitta potrebbe essere collegata all'appartamento attraverso una scala a chiocciola così da permettere l'accesso agevole per sfruttare questo spazio esclusivo.La proprietà è completata da un ampio e finestrato garage di circa 30 mq dotato di luce ed acqua.Posto auto disponibile davanti all'ingresso della suddetta autorimessa da piazzale condominiale con ampio spazio di manovra e posto auto davanti alla rimessa sclusiva.

Vendesi appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente da giardino privato, inserito in un contesto condominiale di piccole dimensioni. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da soggiorno, cucina e bagno finestrato, mentre al piano superiore si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un garage direttamente collegato alla zona giorno, elemento che garantisce particolare comodità e funzionalità nell'utilizzo quotidiano dell'abitazione. Gli impianti sono autonomi, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Soluzione ideale per chi ricerca una casa moderna, con spazi esterni privati e la comodità di un ingresso indipendente. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

Nel borgo di Valiano, dimora indipendente con finiture autentiche e affacci mozzafiato sui dolci paesaggi collinari della campagna toscana. Immerso nell'atmosfera del pittoresco borgo di Valiano, a breve distanza da Montepulciano, si erge questo caratteristico terratetto indipendente che cattura l'essenza più autentica della Toscana. Situata in una tranquilla piazzetta storica, la proprietà gode di un affaccio panoramico privilegiato che si apre sulla maestosa vallata, regalando viste pittoresche sui morbidi rilievi della campagna senese. Le facciate esterne, intonacate con calde tonalità pastello, si incastonano armoniosamente tra le antiche architetture in pietra e mattoni del centro storico, mentre una caratteristica scala esterna conduce ai livelli superiori, sottolineando il fascino e la storicità del fabbricato. Sviluppata su due livelli principali, la residenza offre una superficie complessiva di 162 mq /1.743 sq ft, offrendosi sul mercato come una magnifica tela bianca. Attualmente la proprietà si presenta allo stato di costruzione al grezzo, avendo beneficiato di importanti interventi strutturali conclusi nel 2023. Gli ambienti interni, predisposti con pavimenti in massetto, vantano affascinanti e tradizionali soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, dettagli architettonici di pregio che preservano intatta l'anima originaria della casa. La generosa metratura, che comprende in totale 7,5 locali catastali, permette di realizzare in fase di completamento quattro luminose camere da letto, tre bagni e un pratico ripostiglio. L'eccellente esposizione garantisce una luminosità naturale straordinaria, esaltando i volumi interni e la vista panoramica. Attualmente libera da vincoli e immediatamente disponibile, inserita in un contesto di assoluta privacy e quiete, questa dimora rappresenta un'opportunità di investimento ideale. È perfetta sia come residenza privata di charme per vivere appieno il lifestyle toscano, sia come affascinante boutique house da inserire nei più esclusivi circuiti di affitti turistici internazionali, al crocevia tra la Val di Chiana, la Val d'Orcia e il vicino confine umbro. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: MTP3785

Siena Località Colombaiolo.Splendida porzione di antico casolare probabilmente risalente al 1600.La proprietà di generose dimensioni si sviluppa su due livelli con accesso esclusivo dalla sua resede privata.Al piano terra troviamo salone doppio con camino, cucina abitabile con sala da pranzo,soggiorno,camera matrimoniale,cameretta,ripostiglio e bagno.Dalla scala interna in cui sono ancora presenti gli scalini coevi dell'epoca si accede al piano superiore così formato:Salone doppio con camino,quattro camere matrimoniali,una cameretta,un bagno.Di pertinenza esclusiva oltre ad una ampia cantina al piano strada, oltre a diversi vani accessori eventualmente disponibili.La proprietà si trova in ottime condizioni generali,con pavimenti in cotto, porte in massello,tetto in perfette condizioni.Trattabile

Appartamento in asta a Poggibonsi (SI) - Via Romana 7 (CAP 53036) L'appartamento in asta si trova a Poggibonsi, nella tranquilla e vivibile frazione di Staggia Senese, lungo Via Romana, arteria principale della zona. L'edificio, presumibilmente di matrice ottocentesca, è situato all'inizio di Via Romana, provenendo da Colle di Val d'Elsa, ed è antistante lo storico castello fortificato. La frazione offre infrastrutture e servizi ottimali per famiglie e lavoratori, inclusi farmacie, negozi, banche, studi medici, scuole e parcheggi pubblici. Il capoluogo di Poggibonsi dista circa 8 km, Colle di Val d'Elsa circa 6 km, e il raccordo autostradale Siena-Firenze circa 2 km, rendendo la posizione strategica e ben collegata. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 97 mq, l'appartamento è situato al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra. Si accede all'unità immobiliare tramite un vano scala comune. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso-corridoio, un soggiorno, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un ripostiglio di circa 1,00 mq situato al secondo piano, accessibile dal vano scala comune, e un locale lavanderia di circa 5,90 mq posto al piano terra, con accesso dall'ingresso comune. L'altezza interna dei vani principali è di 2,80 metri. L'immobile versa complessivamente in condizioni mediocri e necessita di interventi di straordinaria manutenzione e risanamento. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta pavimenti in mattonelle di ceramica e monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti a volta di mattoni intonacati e tinteggiati. La porta di accesso è in legno, le finestre sono in legno e vetro camera o in legno e vetro semplice con persiane in legno. La cucina e il bagno sono dotati di rivestimenti in mattonelle di ceramica. Il bagno è accessoriato con vasca, lavabo, bidet e w.c. L'unità abitativa è dotata di adduzione idrica da acquedotto comunale, scarichi fognari allacciati al collettore comunale e impianto elettrico autonomo. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è alimentato da scaldabagno elettrico con termosifoni in alluminio anodizzato, sebbene l'impianto non sia idoneo per il riscaldamento. Il terrazzo, collegato alla cucina, ha pavimento in cotto ed è delimitato da muretti di laterizi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e ben servita della frazione di Staggia Senese, con facile accesso a servizi essenziali e trasporti pubblici. La vicinanza alla SS.2 Cassia e al raccordo autostradale Siena-Firenze garantisce ottimi collegamenti con le città limitrofe. L'edificio non è costituito in condominio e le uniche spese condominiali ordinarie sono relative al consumo di energia elettrica dell'androne e vano scala comuni. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 94.000,00 Offerta minima: € 70.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 22/07/2026 Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59 Punti di forza: • Posizione strategica • Servizi nelle vicinanze • Conforme ai titoli edilizi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In contesto residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi e a poca distanza dal centro storico, proponiamo in vendita luminoso appartamento, posto al primo piano servito da ascensore, di una palazzina a mattoncino di sole quattro unità abitative. L'abitazione ha una superficie di 124 mq ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo dotato di tenda da sole e locale caldaia, due camere matrimoniali, camera singola, disimpegno con armadio a muro, bagno finestrato con vasca e bagno di servizio con doccia. Completa la proprietà un garage di 24 mq al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99. www.immobiliarepiccini.it

A pochi passi da Porta San Matteo, ingresso privilegiato nel cuore della splendida San Gimignano, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un caratteristico palazzo, accessibile attraverso un piccolo parco che conduce a un'ampia terrazza condominiale. L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 84 mq, offre ambienti ampi e luminosi, completamente da rinnovare, e dispone di affacci incantevoli. Dalla zona giorno è possibile ammirare le celebri torri medievali che regalano un'atmosfera unica e suggestiva. La disposizione interna comprende un ingresso/disimpegno, cucina con ripostiglio, sala, due camere da letto e un bagno. La proprietà è immediatamente disponibile. Ulteriori foto su richiesta. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2671

Appartamento luminoso con ascensore, terrazzi, garage e ottima distribuzione degli spazi. In contesto residenziale ben servito si propone in vendita appartamento di circa 98 mq posto al secondo piano di palazzina ordinata e dotata di ascensore. L'immobile si distingue per la funzionalità degli ambienti e per la presenza di spazi esterni che valorizzano la vivibilità quotidiana. L'ingresso conduce ad una cucina abitabile con accesso al terrazzo principale, condiviso anche dal soggiorno, ambiente ampio e luminoso grazie alla buona esposizione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato, oltre a bagno finestrato di generose dimensioni. Completano la proprietà garage e cantina ad uso esclusivo, elementi di particolare interesse per praticità e valore. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri e nuova caldaia a condensazione recentemente installata. Le utenze di luce e gas sono autonome, mentre il consumo dell'acqua è gestito tramite impianto condominiale con sottocontatori individuali. Spese condominiali contenute di circa € 70 mensili comprensive di acqua. Soluzione ideale per famiglie che ricercano comfort e spazi ben distribuiti, oppure come investimento grazie alla buona redditività potenziale. Prezzo non trattabile. (L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile).

In bel casale bilocale di 40 mq al piano primo in ottime condizioni, composto da soggiorno/pranzo, cucinotto, camera e bagno con annesso ripostiglio nel pianerottolo a metà scale. Posto auto scoperto in area condominiale. Impianti singoli.

Nel centro di Taverne d'Arbia, a pochi chilometri da Siena, proponiamo questo grande appartamento mansardato di 122 Mq catastali. L'immobile risulta molto luminoso ed è costituito da un grande soggiorno con terrazza a tasca, una cucina abitabile anche questa con accesso ad una terrazza, tre camere ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un piccolo giardino di circa 100 Mq posto al piano terreno. L'immobile si trova al 3° piano senza ascensore di un condominio ben tenuto e risulta in discrete condizioni di manutenzione anche se necessita di lavori di ammodernamento. Le utenze sono indipendenti, con termo singolo. Richiedi maggiori informazioni in Agenzia

Appartamento recente con balcone, vista e box a Rapolano Terme A Rapolano Terme, rinomata località termale in provincia di Siena, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e pronto all'uso, inserito in un complesso di recente edificazione, ben abitato e curato, a poche centinaia di metri dal centro cittadino. L'immobile si trova all'interno di una palazzina servita da ascensore e si presenta in ottime condizioni, con finiture di buon livello e dettagli in travertino locale. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità in una metratura contenuta ma completa. La zona giorno comprende un soggiorno con angolo cottura arredato ed equipaggiato, con accesso a un balcone con affaccio aperto sul verde. La zona notte dispone di una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con finiture curate. L'appartamento viene venduto arredato, soluzione particolarmente interessante per chi desidera utilizzarlo subito, senza interventi o spese iniziali rilevanti, oppure destinarlo alla locazione. Completano la proprietà un terrazzo, un balcone e un ampio box auto privato di circa 22 mq, situato al piano seminterrato e raggiungibile anche tramite ascensore. Il garage è dotato di porta basculante, cancello automatizzato di accesso e sistema per addolcire l'acqua. La posizione, la recente costruzione, la presenza del box e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento a reddito, anche tramite affitti brevi o lunghi.

Casa Nel Coro Nel centro storico di Piancastagnaio, in via del Coro, si propone in vendita un'abitazione dal carattere autentico, ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare uno spazio con forte identità. L'immobile è posto al piano secondo di un fabbricato residenziale e si compone di ambienti tipici delle abitazioni tradizionali, con elementi architettonici quali travi a vista e passaggi ad arco, che conferiscono agli spazi un aspetto caldo e caratteristico. Gli ambienti interni risultano funzionali e ben distribuiti, con distinzione tra zona giorno e zona notte, e rappresentano una base idonea per un intervento di ristrutturazione. Al piano superiore è presente una soffitta con altezza massima di circa 3,77 metri, elemento che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Completa la proprietà una porzione di cantina posta al piano strada, utile come spazio accessorio e di servizio. L'immobile è attualmente dotato di impianto di riscaldamento a idropellet ed è prevista a breve la realizzazione del nuovo impianto di teleriscaldamento, che costituirà un miglioramento in termini di efficienza energetica e comfort. Dati principali: • Superficie catastale: circa 81 mq • Consistenza: 3,5 vani • Piano: secondo • Soffitta sovrastante (altezza massima circa 3,77 m) • Porzione di cantina al piano strada • Impianto di riscaldamento idropellet • Futuro allaccio al teleriscaldamento • Stato: parzialmente da ristrutturare

Nel cuore del centro storico di Cetona, al secondo piano di un palazzo storico presto servito da ascensore, proprietà composta da due appartamenti indipendenti per complessivi circa 190 mq, con corte privata di circa 60 mq. 
Composizione
 La proprietà comprende due unità abitative situate sullo stesso piano. L'appartamento principale, di circa 120 mq, è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno con vista sulla piazza e sulla Rocca, ulteriore salotto facilmente trasformabile in terza camera, due camere matrimoniali e un bagno. Il secondo appartamento, di circa 70 mq, dispone di una zona living open space con cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Le due unità, attualmente separate, possono essere facilmente riunite in un'unica abitazione. Completa la proprietà una corte privata pavimentata di circa 60 mq con piccolo annesso ad uso ripostiglio, elemento raro nel contesto del centro storico. Stato e finiture Gli appartamenti sono in buone condizioni generali e subito abitabili. L'unità più piccola è stata ristrutturata nel 2015 e dispone di caldaia installata nel 2020, mentre l'appartamento principale è stato rinnovato negli anni Novanta. Gli ambienti mantengono il fascino delle residenze storiche del borgo, con spazi luminosi e affacci caratteristici. Uso e potenzialità La presenza di due unità indipendenti offre diverse possibilità di utilizzo: abitazione principale con appartamento per ospiti, soluzione per due nuclei familiari o investimento. La posizione centrale, la futura presenza dell'ascensore e lo spazio esterno privato rendono questa proprietà particolarmente interessante.

Appartamento in asta a Torrita di Siena (SI) - Via Antonio Gramsci 6 (CAP 53049) L'immobile in asta è un appartamento di tipo popolare, parte di un compendio immobiliare più ampio, situato nel centro abitato di Torrita di Siena, in via Antonio Gramsci n. 6. La zona è residenziale e ben servita, offrendo comodità e accessibilità ai principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale totale di 95 mq, è posto al primo piano di uno stabile e si compone di un corridoio, due camere da letto, un soggiorno con cucina e un servizio igienico con ripostiglio. L'accesso all'abitazione avviene tramite portone, androne, scale e pianerottolo comuni. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare include, oltre all'appartamento, due rimesse. Una rimessa è censita al Catasto Fabbricati come C/6 con consistenza di 12 mq e superficie catastale di 13 mq, l'altra come C/2 con consistenza di 9 mq e superficie catastale di 10 mq. Non sono specificate ulteriori dotazioni o finiture nella documentazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica a Torrita di Siena, al di fuori del centro storico ma comunque ben integrato nel tessuto urbano. La vicinanza a servizi essenziali e la buona accessibilità rendono l'ubicazione vantaggiosa. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 43.000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Data asta: 03/12/2026 Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Compendio immobiliare • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Sovicille (SI) - Via Aldo Moro 7 (CAP 53018) L'appartamento in asta è ubicato in un fabbricato condominiale nella zona residenziale di San Rocco a Pilli, nel comune di Sovicille (SI). La frazione è caratterizzata da un'elevata densità abitativa e un vivace mercato immobiliare, con lottizzazioni risalenti agli anni '80. La posizione offre un contesto tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 126,50 mq. L'appartamento, situato al terzo piano, si compone di cucina con dispensa, soggiorno, disimpegno, tre camere, due bagni e due balconi. L'altezza utile interna dell'appartamento è di 2.70 m. Le condizioni generali dell'immobile appaiono discrete. Completa la proprietà un garage di 22 mq (superficie coperta) al piano seminterrato dello stesso stabile, con un'altezza utile interna di 2.25 m. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, con caldaia murale posta nella cucina. Le utenze ordinarie sono singole, ad eccezione della fornitura idrica che prevede un contatore condominiale e sotto-contatori privati. È presente un sistema di allarme anti-intrusione. Fanno parte della consistenza anche vari beni comuni condominiali, tra cui un ampio locale condominiale e uno spazio a verde, con un'incidenza millesimale di pertinenza dell'unità pari a circa il 2%. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in Zona Territoriale Omogenea B, UTOE 8 San Rocco a Pilli, all'interno del sistema degli insediamenti residenziali - Tessuti Urbani Residenziali R2.2 del Piano Operativo comunale. L'unità immobiliare è libera per la procedura e ha ri-acquisito la necessaria conformità edilizia grazie a un'Attestazione di Conformità in Sanatoria del 2013 che ha regolarizzato le varianti edilizie. Le spese di gestione ordinaria condominiale per l'anno 2025 sono state preventivate in euro 721,00, mentre le spese medie annuali del supercondominio sono di circa 115€/120€. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 175.000,00 Offerta minima: € 131.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Garage singolo • Riscaldamento autonomo • Impianto di allarme • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Piancastagnaio (SI) - Via Roma 428/A (CAP 53025) L'appartamento si trova a Piancastagnaio (SI), in Viale Roma n. 428/A, ai margini del centro storico, nei pressi della porta di Borgo. L'edificio, risalente al 1900, si presenta in discreto stato di manutenzione con facciate intonacate e tinteggiate. Piancastagnaio è un borgo medievale situato nel versante sud orientale del Monte Amiata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 50,50 mq ed è posta al piano secondo. Si compone di soggiorno con angolo cottura e terrazzo di 2,20 mq, una camera da letto e un bagno. La consistenza è completata da un vano sottotetto, cui è possibile accedere solo dal balcone. L'appartamento versa in mediocri condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Tutti i vani sono dotati di finestre in alluminio con doppio vetro. La pavimentazione interna è in piastrelle in ceramica, così come il rivestimento del bagno. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è costituito da radiatori in alluminio che possono essere alimentati da una stufa a pellet e da una caldaia a GPL, attualmente non presenti nell'abitazione. Contesto e collegamenti L'edificio è situato lungo Viale Roma, dove è posta la scala comune condominiale in graniglia che conduce al piano secondo. L'immobile è inserito in zona 'centro storico' secondo lo strumento urbanistico comunale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 40.905,00 Offerta minima: € 18.000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ubicazione in centro storico • Immobile regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Sinalunga (SI) - Via Mascagni 4/E (CAP 53049) L'immobile in asta si trova a Sinalunga (SI), nella frazione di Guazzino, in Via Mascagni n°4/E. Fa parte di un fabbricato plurifamiliare di costruzione abbastanza recente (2005), realizzato con struttura portante in cemento armato. L'ubicazione non è molto distante dal centro della frazione sinalunghese, inserita in un tessuto consolidato prevalentemente residenziale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 118,50 mq. L'appartamento, posto a piano terra rialzato, ha un'altezza interna di 2,75 mt ed è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, due camere, cabina armadio e un bagno. L'autorimessa, a piano seminterrato, è un unico vano con altezza interna di 2,20 mt. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in gres porcellanato, eccetto la camera principale con parquet. Il bagno ha pavimenti e rivestimenti ceramici. Le porte interne sono in legno, il portoncino d'ingresso è blindato. Le finestre sono in legno con vetrocamera e persiane in alluminio. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a metano e corpi scaldanti in alluminio/termoarredi. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia. Sono presenti citofono e luci di emergenza. Completano la proprietà un resede pertinenziale di 56 mq, due terrazzi di 7 mq complessivi e ulteriori resedi esclusivi per l'autorimessa di 16 mq. Contesto e collegamenti L'appartamento è raggiungibile dal vano scala condominiale, mentre l'autorimessa è accessibile sia dall'esterno che dal resede pertinenziale dell'appartamento. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale, con attestazione di abitabilità presente. L'approvvigionamento idrico e lo smaltimento delle acque reflue avvengono attraverso le linee pubbliche. I contatori delle utenze sono posti in vani condominiali esterni dedicati. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 121.000,00 Offerta minima: € 90.800,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 19/10/2026 Termine presentazione offerte: 18/10/2026 10:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Costruzione recente (2005) • Finiture di ottimo livello • Autorimessa pertinenziale • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In splendida posizione panoramica, su una collina con 360 gradi di viste, si trova questa bella proprietà in pietra, perfettamente e recentemente ristrutturata con particolare cura, gusto ed attenzione e nel rispetto delle tradizionali case coloniche toscane e con l'utilizzo di materiali di alta qualità. La proprietà nasce nel XIII secolo come borgo rurale, sulla via Francigena, antica via di pellegrinaggio. Si narra che nel XVI secolo Michelangelo, in viaggio verso Roma vi soggiorno per alcune notti, rimanendo impressionato dall'ancestrale bellezza dei luoghi. Il complesso è costituito da: - Un edificio principale suddiviso in n. 6 appartamenti; - Una capanna - Una fornace Attorno alla proprietà, ci sono circa 1,5 ettari di terreno. La splendida piscina è posta in posizione soleggiata e gode di viste fantastiche sul borgo medievale di San Gimignano e sulla campagna circostante. L'arredamento è scrupolosamente decorato da artigiani locali e si mescola perfettamente con i dettagli pregiati e di design che sono stati scelti accuratamente per rendere la struttura un luogo particolarmente originale, fine, ricercato ed elegante; unico nel suo genere grazie anche all'alta qualità dei materiali. Appartamento n. 4, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni è il più grande e prestigioso del complesso immobiliare; ha l'ingresso indipendente al piano terra attraverso il vano scale giunge ad una prima stanza adibita a camera-studio al piano mezzanino, proseguendo si entra nell'ampio soggiorno nel quale risalta l'antico camino sapientemente restaurato, quindi dal soggiorno si accede alla cucina, ad una camera doppia, all'antibagno ed al bagno e, attraverso altro disimpegno si accede all'altra camera doppia dotata di bagno privato e studio, accessibile da scala interna con soppalco sul ballatoio; il tutto per una superficie di mq. 220 circa lordi. All'appartamento si accede attraverso il percorso pedonale condominiale, direttamente sul giardino esclusivo posto di fronte alla zona giorno che si affaccia sullo skyline di San Gimignano e da questo si accede attraverso una scala alla piscina condominiale posta nella piana sottostante. L'appartamento è completamente e finemente arredato e ristrutturato lasciando inalterati tutti i particolari originali come i tradizionali soffitti con travi in legno e mezzane, i pavimenti in mezzane di cotto antico. I colori chiari dei mobili e il legno vivo rendono l'ambiente caldo e accogliente, un mix tra shabby chic e rustico. Il salotto ampio e luminoso ha le finestre che affacciano sul giardino esterno donando la luce giusta alla stanza e regalando attimi di pura natura e quiete potendo ammirare il tutto dalle finestre panoramiche. € 1.010.000,00 incluso gli arredi. Distanze Principali: Città: circa 6 Km Superstrada: circa 16 Km Aeroporto: circa 60 Km Mare: circa 80 Km Montagna: circa 150 Km INDIRIZZO INDICATIVO