Attico via Timignano 36, San Giovanni, Trieste

AL QUADRATO IMMOBILIARE propone, nel cuore del rione di San Giovanni, in vendita attico di 159 mq disposto su due livelli, con tre terrazze vista mare, situato in un condominio degli anni '70 recentemente riqualificato con il 110%. L'appartamento, ristrutturato quasi integralmente nel 2010, si presenta in ottime condizioni ed è abitabile da subito, pur offrendo la possibilità di personalizzare e rimodernare gli ambienti secondo il proprio gusto. Il piano principale è composto da cucina abitabile con accesso alla terrazza, ampio salone doppio con caminetto con accesso alla seconda terrazza, due camere matrimoniali, di cui una con terrazza, e due bagni completi finestrati. Al piano superiore troviamo una grande soffitta abitabile, attualmente suddivisa in due ampi ambienti e utilizzata come zona ludica, facilmente adattabile a studio, zona hobby o ulteriori stanze. Completano il piano un piccolo bagno con lavanderia e numerosi spazi di stivaggio nelle intercapedini. Lo stabile è stato recentemente oggetto di importanti lavori di efficientamento energetico, tra cui cappotto termico, nuovi serramenti, centrale termica e pannelli solari sul tetto con batteria di accumulo, raggiungendo la classe energetica A2. Le spese condominiali sono attualmente di circa €230 al mese e comprendono riscaldamento, acqua calda e acqua fredda, contabilizzati a consumo. L'importo si riferisce all'attuale utilizzo dell'immobile da parte di quattro persone e può quindi variare in base agli effettivi consumi. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, spazi esterni e versatilità, in una zona residenziale e servita. BOX AUTO A PARTE acquistabile a 20.000,00€ Alcune foto sono state migliorate con AI