Capannone in Vendita

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE COMMERCIALE / ARTIGIANALE A FELTRE (LOC. PASQUER) In posizione strategica ed elevato passaggio alle porte di Feltre, precisamente in via Tevere n. 3 nella vivace zona di Pasquer, proponiamo in vendita un interessante fabbricato commercial-artigianale accatastato C/3, storicamente adibito ad officina meccanica e laboratorio. La struttura gode di un'eccezionale visibilità fronte strada, una grande facilità d'accesso e un'ampia area di pertinenza recintata adibita a parcheggio privato e zona di manovra merci. Rappresenta una soluzione ideale per officine meccaniche, carrozzerie, gommisti, depositi o laboratori produttivi, offrendo al contempo un'ottima opportunità d'investimento grazie alla possibilità di frazionamento. L'immobile vanta una superficie catastale complessiva di 562 mq (con una consistenza coperta di 442 mq) e si caratterizza per importanti altezze interne che arrivano fino a 5,70 metri, comodi portoni d'ingresso carrai, porticato, servizi igienici con anti-WC e locale caldaia. La proposta di vendita è strutturata sia per l'acquisto dell'immobile in unico blocco al prezzo totale di € 210.000, sia per l'acquisto separato di due lotti distinti ed indipendenti: • Lotto 1 (Laboratorio / Officina con scoperto) - Proposto ad € 60.000, comprende 172,33 mq coperti destinati ad officina e laboratorio con altezze da 3,25 a 3,50 metri, dotati di servizi igienici, oltre a 50 mq di corte esclusiva scoperta. È la scelta perfetta per una piccola officina, elettrauto, laboratorio artigianale o magazzino d'appoggio. • Lotto 2 (Ampia Officina con Porticato, Magazzino e Piazzale) - Proposto ad € 150.000, sviluppa ben 329,13 mq coperti articolati tra l'officina principale (175,04 mq con altezze da 4,05 a 5,70 metri), una seconda campata laboratorio (128,88 mq) e locali magazzino/servizi (25,21 mq). La proprietà è completata da un porticato coperto di 82,56 mq e da una grande corte esclusiva adibita a parcheggio di 366,34 mq. Questa soluzione è ideale per attività che necessitano di ampi spazi operativi, ricovero veicoli o movimentazione merci. Tra i principali punti di forza si evidenziano l'ubicazione strategica alle porte della città, l'eccellente visibilità fronte strada, la comodità del parcheggio privato per la clientela e l'estrema flessibilità degli spazi. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per adeguarlo alle normative attuali. Per ricevere maggiori dettagli, visionare le planimetrie o concordare un appuntamento presso la nostra agenzia.