Bilocale via Gregorio Ananian 5, Settefontane, Trieste

Vidali & Gruden Real Estate propone una soluzione rara per il mercato immobiliare triestino: Appartamento di 73 mq al 5° piano con ascensore, caratterizzato dalla presenza di due terrazze ed ascensore, elementi particolarmente ricercati e difficile da trovare in città. Situato in posizione tranquilla e servita, nelle immediate vicinanze della Chiesa e del Teatro Silvio Pellico, l'immobile si trova all'interno di uno stabile degli anni '60. L'appartamento è da ristrutturare ed è attualmente composto da due ampie stanze, cucina, bagno e ripostiglio. La metratura e la disposizione degli ambienti permettono di ripensare gli spazi e realizzare un'abitazione personalizzata secondo le proprie esigenze. Il vero punto di forza è rappresentato dal piano alto e dalle due terrazze, caratteristiche difficili da trovare insieme a Trieste e capaci di dare all'immobile un potenziale decisamente superiore rispetto alle soluzioni tradizionali della stessa metratura. Completa la proprietà una cantina. Riscaldamento centralizzato e spese condominiali ordinarie contenute, circa €500 annui, escluso il riscaldamento. Una proposta interessante sia come prima casa da trasformare e valorizzare, sia come investimento immobiliare, grazie alla metratura, al piano alto, all'ascensore e soprattutto alla rara presenza di due terrazze. Cat. A/3, rendita catastale 495,80€, classe energetica F