Продаж будинків - Isola di Sicilia

Caseggiato con Baglio Centrale nella Campagna di Noto Nel territorio di Noto, a pochi minuti da Canicattini Bagni, si propone in vendita un caratteristico complesso rurale completamente da restaurare, immerso in un paesaggio tranquillo e autenticamente siciliano. La proprietà è composta da due distinti corpi di fabbrica: il primo misura circa 95 mq, mentre il secondo presenta una superficie di circa 85 mq, per un totale complessivo di circa 180 mq. I due edifici si sviluppano intorno a un baglio centrale affacciato sulle campagne circostanti. Questa caratteristica corte crea un suggestivo collegamento tra i fabbricati e rappresenta il cuore della futura proprietà. Due Fabbricati e 4,9 Ettari di Terreno La presenza di due corpi separati permette di organizzare gli spazi in modo flessibile, creando una residenza principale e una zona indipendente per gli ospiti oppure sviluppando una tenuta dedicata all'ospitalità. La proprietà è circondata da circa 4,9 ettari di terreno, nel quale sono presenti due alberi di carrubo e alcuni ulivi. L'ampia estensione garantisce privacy, spazio e un profondo contatto con la natura. La zona è molto tranquilla ma abitata durante tutto l'anno. L'ingresso autostradale è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre le coste distano approssimativamente 30 minuti. Una notevole opportunità per realizzare una residenza privata o un rifugio rurale tra Noto e Canicattini Bagni.

Villa allo stato rustico con annesso deposito e terreno di pertinenza ad uso esclusivo

NOTO - ANTICA MASSERIA FORTIFICATA TRA NOTO E PALAZZOLO Nel cuore della suggestiva campagna iblea, in Contrada Aguglia, tra i borghi di Rigolizia e Testa dell'Acqua, proponiamo in vendita un'affascinante masseria storica di circa 2.000 m², immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza. La proprietà costituisce una pregevole testimonianza dell'architettura rurale fortificata siciliana, conservando elementi caratteristici quali imponenti mura di cinta, corpo di guardia sopraelevato e feritoie difensive. Il complesso architettonico si sviluppa attorno a una scenografica corte quadrangolare in pietra viva, sulla quale si affacciano gli antichi fabbricati. Di particolare pregio la presenza di una suggestiva chiesetta privata, armoniosamente integrata nell'insieme. Il fascino autentico della masseria e la sua straordinaria atmosfera ne hanno fatto, nel tempo, una location scelta per diverse produzioni cinematografiche di rilievo. Completa la proprietà un terreno di circa un ettaro. Una dimora dal grande valore storico e architettonico, dalle interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione, ideale per un'esclusiva residenza privata o per un progetto ricettivo di prestigio, nel rispetto delle normative vigenti. Trattativa Riservata MASSERIA STORIKA FORTIFIKATA GĦALL-BEJGĦ FI SQALLIJA Bejn Noto u Palazzolo Acreide Fil-qalba tal-kampanja pittoreska tax-Xlokk ta' Sqallija, bejn il-bliet storiċi ta' Noto u Palazzolo Acreide, qed toffri għall-bejgħ masseria storika mill-isbaħ ta' madwar 2,000 m², li tinsab f'Contrada Aguglia, qrib l-irħula ta' Rigolizia u Testa dell'Acqua. Din il-proprjetà unika hija eżempju mill-isbaħ tal-arkitettura rurali fortifikata Sqallija, b'ħitan għoljin tal-ġebel, torri tal-għassa u elementi difensivi oriġinali li jirriflettu l-istorja rikka tagħha. Il-kumpless huwa mibni madwar bitħa ċentrali kbira miksija bil-ġebel, imdawra b'binjiet antiki li għadhom iżommu l-karattru awtentiku u s-seħer Mediterranju tagħhom. Fost l-aktar elementi distintivi tal-proprjetà hemm kappella privata, integrata b'mod armonjuż fl-arkitettura storika tal-kumpless. Bis-saħħa tal-atmosfera unika u l-awtentiċità tagħha, il-masseria ntużat ukoll bħala post għall-ġbid ta' diversi produzzjonijiet ċinematografiċi importanti. Il-proprjetà tinkludi wkoll madwar ettaru art. Din il-masseria toffri potenzjal eċċezzjonali biex tiġi trasformata f'residenza privata esklussiva, lukanda boutique jew destinazzjoni turistika ta' prestiġju, dejjem suġġett għall-permessi meħtieġa. Opportunità rari biex takkwista biċċa mill-wirt storiku u arkitettoniku ta' Sqallija, f'ambjent rurali mill-isbaħ. Għal aktar informazzjoni jew biex tirranġa żjara privata, ikkuntattjana. HISTORIC FORTIFIED ESTATE FOR SALE IN SICILY Between Noto and Palazzolo Acreide | South-Eastern Sicily, Italy Nestled in the enchanting countryside of south-eastern Sicily, between the historic towns of Noto and Palazzolo Acreide, our real estate proudly presents an extraordinary fortified masseria of approximately 2,000 sqm, located in Contrada Aguglia, near the traditional villages of Rigolizia and Testa dell'Acqua. A remarkable example of Sicily's rural architectural heritage, the estate retains its original character, featuring imposing stone walls, an elevated watchtower and historic defensive elements. The property unfolds around a magnificent quadrangular stone courtyard, surrounded by ancient buildings that embody the timeless elegance and authentic charm of the Sicilian countryside. Among its most distinctive features is a private historic chapel, beautifully integrated into the architectural complex. The estate's unique atmosphere and architectural character have also made it a sought-after filming location for several notable cinematic productions. The property is complemented by approximately one hectare of land, offering privacy and a peaceful rural setting. With its impressive scale, historical significance and exceptional architectural features, this estate presents a rare opportunity for restoration and transformation into an exclusive private residence, luxur

Tribunale: Siracusa RGE: 150/2020 PVP: 4642570 Piena proprietà del tratto di terreno sito in territorio di Lentini (Siracusa), Contrada San Giovanni o Arcimusa, esteso mq. 176, riportato in catasto al foglio 14, particella 187, qualità seminativo irriguo, classe 2, superficie mq. 26, reddito dominicale € 0,51 e reddito agrario € 0,17; e qualità uliveto, classe 2, superficie mq. 42.661, reddito dominicale € 198,29 e reddito agrario € 132,20. Metratura stimata: gli atti d'asta ne riportano più d'una perché il lotto comprende più unità. Quella pubblicata è la stima dell'unità principale e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In una delle zone più suggestive della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita uno splendido casale immerso nella tranquillità della campagna siciliana, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Marianelli, Calamosche e dalla Riserva Naturale di Vendicari. La proprietà si estende su oltre 3 ettari di terreno, delimitati dai caratteristici muri a secco in pietra bianca, e gode di una posizione panoramica privilegiata, grazie alla collocazione del casale nella parte più alta del fondo. La struttura, attualmente da ristrutturare, offre un'interessante opportunità sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un'attività turistico-ricettiva. È già disponibile un progetto approvato, con Permesso di Costruire rilasciato, per la realizzazione di una struttura di 160 mq., su unico livello, composta da un ingresso soggiorno, 2 sale da pranzo con annesse 2 cucine, 3 camere suite con bagno in camera, terrazzi panoramici e ampio parcheggio. Una proprietà di grande fascino e potenziale, ideale per chi desidera investire in una location esclusiva, dove natura, storia e turismo si incontrano. Richiesta: € 635.000 trattabili. Per informazioni e appuntamenti: Lun-Ven 9:00-13:00 / 16:00-19:00. Sabato 9:00-12:00.

In posizione top e strategica, proponiamo in vendita un nuovo progetto residenziale di prossima realizzazione, composto da 5 villette a schiera, con inizio lavori previsto a breve. Ogni villetta si svilupperà su due elevazioni per una superficie di circa 100 mq, con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Ogni unità sarà dotata di pergolato sia sul fronte che sul retro, ideali per creare confortevoli aree living esterne. Le villette saranno realizzate con: Progettazione moderna e razionale Ambienti luminosi e ben arieggiati Finiture di qualità con possibilità di personalizzazione Spazi esterni vivibili davanti e dietro l'immobile La collocazione in Piazza Bambina rende il progetto particolarmente interessante, grazie alla tranquillità della zona e alla vicinanza a tutti i principali servizi. Soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa nuova, personalizzabile fin dalle prime fasi, in una delle aree più richieste di Marsala. Richiesta: € 190.000 + IVA.

Fabbricato su quattro piani con garage a Lentini Via Santa Croce, 24, 96016 Lentini SR, Italia A Lentini, in via Santa Croce 24, con accesso anche dal vicolo Orazio Coclite 9, si vende l'intero fabbricato di quattro piani fuori terra con garage interrato. L'edificio, la cui costruzione è stimata antecedente al 1967, ospita un'abitazione di tipo civile di circa 240 mq complessivi, circa 60 mq per piano, con un terrazzino scoperto di circa 20 mq all'ultimo livello. Gli impianti idrico ed elettrico sono sopratraccia. Fanno parte della proprietà un locale garage e un terrazzino. La superficie commerciale complessiva è di 252 mq. Per informazioni e visite contatta il nostro ufficio di Siracusa. Email: [email protected] Possibilità di acquisto anche prima dell'asta. SU QUESTO IMMOBILE È POSSIBILE: - Mutuo fino al 100% - Visita degli interni - Nessun onere notarile - Acquisto libero da ipoteche - Agevolazioni prima casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico: i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 filiali in Italia per chiarire come funzionano le aste e ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Studio di fattibilità e una scelta tra i prodotti più completi per partecipare all'asta con mutuo fino al 100%. 3. ASSISTENZA TECNICO-LEGALE - Ricerca immobili e invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento alla visita dell'immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il saldo prezzo - Compilazione F24 per le tasse - Disbrigo pratiche per un'eventuale sanatoria - Assistenza alla consegna dell'immobile Contattaci: siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, per fare un ottimo affare in piena sicurezza. Data Asta: 10-02-2027 Codice Riferimento: Proc. 33/2023 · Lotto unico

Tribunale: Ragusa RGE: 89/2023 PVP: 4640992 Lotto unico costituito da un fabbricato a piano terra, di superficie lorda di 91 mq, consistenza 5 vani e suerficie catastale 132 mq; e da una quota di 1/2 indivisa del diritto di proprietà dell'immobile/terreno sito nel comune di Modica (Ragusa) c.da Gisirella. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Ragusa RGE: 108/2025 PVP: 4635484 Piena proprietà di fabbricato per civile abitazione comprendente piano terra e piano primo, in corso di costruzione, e terreno agricolo pertinenziale siti in Modica in via Modica - Giarratana. Bene 1 Piena proprietà di fabbricato per civile abitazione comprendente piano terra e piano primo, in corso di costruzione. Bene 2 Terreno agricolo pertinenziale. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

RIF. 390739 - Spendida villa nella caratteristica campagna modicana tra Modica e Scicli in una zona tranquilla e silenziosa, con ampio giardino e garage di circa 70 mq. La casa è in buono stato e misura intorno ai 190 mq. escluso garage.Presente anche un camino all'interno del salone e un forno a legna nella parte retrostante della casa Nessuna presenza di umidità all'interno. Perfetta. Necessita solo di lavori di ammodernamento, senza opere strutturali Cisterna presente.Si vende volendo anche con tutto l'arredamento esistente per renderla subito pronta ad abitare. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno confinante !

A pochi passi dal mare di Cava d'Aliga, proponiamo in vendita una graziosa casa singola di circa 70 mq, recentemente e finemente ristrutturata, ideale sia come residenza estiva che come investimento. La proprietà gode di una bellissima vista mare e si distingue per la luminosità e gli ampi spazi esterni. Composta da un cucina-pranzo, una comoda camera matrimoniale e una camera doppia, un bagno principale moderno ed un secondo bagno-lavanderia funzionale in un vano esterno. All'esterno la casa offre una splendida veranda panoramica, ideale per pranzi e cene all'aperto godendo della brezza marina e della vista, e un comodo giardino privato, perfetto per momenti di relax o per chi ama vivere all'aria aperta. Una soluzione indipendente pronta per essere vissuta, dove comfort moderni e vicinanza alla spiaggia si incontrano.

Proponiamo in vendita un elegante villa immersa in un curato giardino mediterraneo di circa 6.900 mq. Questa villa coniuga la generosità degli spazi interni con il piacere di vivere all'aperto. Palme, ulivi, prati e muretti in pietra caratterizzano la proprietà, mentre le aree pavimentate offrono comodi spazi da arredare per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il piano terra, di circa 200 mq, accoglie la residenza principale. La zona giorno si sviluppa in ambienti distinti e di ampio respiro, con cucina, soggiorno e sala da pranzo: una distribuzione che consente di vivere la quotidianità e ricevere ospiti con comodità. Quattro camere, tre bagni e una lavanderia completano il livello, offrendo spazi adeguati anche alle esigenze di una famiglia numerosa. Il parquet e le travi in legno a vista presenti in alcuni ambienti donano calore agli interni, mentre le ampie aperture favoriscono la luminosità naturale e una piacevole continuità visiva con il giardino. Al piano seminterrato si trova un appartamento di circa 120 mq, composto da cucina, soggiorno-pranzo, tre camere, bagno e secondo servizio con lavanderia. La mansarda, di circa 70 mq, ospita un unico ambiente con cucina e bagno e dispone di un terrazzo a livello di circa 25 mq, affacciato sul paesaggio circostante. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW e allaccio all'acquedotto comunale. L'articolazione degli spazi su più livelli la rende interessante per chi desidera riunire più generazioni della stessa famiglia, conservando ambienti dedicati alla privacy e ampi luoghi da condividere.

Casa indipendente in asta a Ragusa (RG) - Via XX Settembre 24 Situata nel comune di Ragusa, in via XX Settembre n° 24, questa casa unifamiliare si presenta come un'opportunità in asta. L'immobile è inserito in un contesto urbano e si sviluppa su tre livelli, offrendo una soluzione abitativa indipendente. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 110 mq, l'immobile si articola su tre piani. Il piano terra è composto da un ambiente unico adibito a soggiorno e letto, con un wc ricavato nel sottoscala. Il primo piano ospita una camera da letto che si affaccia su un balcone, un ulteriore wc e un ripostiglio. Il secondo piano comprende una zona pranzo, un ripostiglio e una lavanderia dove è collocata la cucina e un wc, con accesso a un terrazzino. Si segnala che i locali del secondo piano, a causa dell'altezza interna di 2,25 ml (inferiore allo standard di 3,25 ml), potranno essere destinati esclusivamente a locali di sgombero, come indicato nella perizia. Caratteristiche e dotazioni L'immobile include un balcone pertinenziale di circa 3,00 mq al primo piano e un terrazzino pertinenziale di circa 6,80 mq al secondo piano, che offrono spazi esterni privati. Non sono specificate ulteriori dotazioni impiantistiche o finiture particolari nella documentazione disponibile. Contesto e collegamenti L'abitazione si trova in una zona residenziale di Ragusa, con facile accesso alla via XX Settembre. La posizione consente di raggiungere comodamente i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un vantaggio per l'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 21.135,94 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente su tre livelli • Presenza di spazi esterni (balcone e terrazzino) • Prezzo base competitivo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Roccazzo (Chiaramonte Gulfi) - Esclusiva villetta singola immersa nel verde con giardino di 800 mq In posizione riservata e panoramica nella suggestiva campagna di Roccazzo, presentiamo una graziosa villetta indipendente su un unico livello, abbracciata da un giardino di circa 800 mq impreziosito da rigogliose piante ornamentali e macchia mediterranea. Spazi esterni: L'abitazione si apre su un'ampia e luminosa veranda coperta con fioriere in muratura, ideale per vivere momenti di relax all'aperto con vista sulle campagne circostanti. Completano l'esterno un comodo viale d'accesso con area parcheggio e una tettoia ombreggiante. Interni e dependance: Accanto al corpo principale, la proprietà vanta un caratteristico ambiente rustico con ingresso autonomo e soffitto con travi in legno a vista Dotazioni: Infissi con persiane e inferriate di sicurezza, riserva idrica dedicata. Una dimora dal fascino autentico che, con un intervento di restyling su misura, si presta perfettamente sia come residenza principale sia come rifugio di charme per le vacanze.

Coldwell Banker propone in vendita CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO PANORAMICO. VIA ROMA - MONTEROSSO ALMO (RG). L'immobile, di circa 190 m² si sviluppa su tre livelli ed è composto da un piano terra con ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, piccolo bagno / lavanderia; piano primo in cui si sviluppa tutta la zona notte composta da tre ampie camere da letto, di cui una con affaccio panoramico, ed un bagno; piano secondo ed ultimo con meravigliosa terrazza con affaccio panoramico a 360 gradi, dalla chiesa Madre, al campanile, alla suggestiva vallata. L'immobile è stato oggetto di parziale ristrutturazione con cambio infissi recenti (circa 2017) e cucina (2020). Riscaldamento autonomo.

VILLETTa ALLO STATO RUSTICO CON VISTA MARE - CONTRADA PIRATO, MODICA In una delle zone residenziali più apprezzate e richieste del territorio di Modica, in Via Fosso Tantillo, Contrada Pirato, presentiamo in vendita una villetta allo stato rustico, situata in una splendida posizione collinare, dalla quale si gode una suggestiva vista sul paesaggio circostante fino al mare. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Modica, affascinante città barocca dichiarata Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, un luogo in cui arte, storia, tradizione e bellezza si fondono in un'atmosfera unica. Una posizione che consente di vivere la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel paesaggio, mantenendo al tempo stesso la vicinanza ai servizi e alle bellezze del centro storico. La villetta insiste su un lotto di circa 1.360 mq e si sviluppa su più livelli, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e completamento, secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La distribuzione degli spazi prevede: Piano seminterrato: circa 100 mq Piano primo: circa 100 mq Piano mansardato: circa 50 mq La generosa superficie del terreno rappresenta un ulteriore valore aggiunto: gli spazi esterni consentono di immaginare la realizzazione di un piacevole giardino e di una zona relax con piscina, previa verifica della fattibilità e delle relative autorizzazioni urbanistiche e comunali. La posizione collinare, la vista mare e il contesto caratterizzato prevalentemente da ville indipendenti rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città e le principali località del territorio. Una proprietà dalle interessanti potenzialità, dove poter dare forma alla propria idea di casa, in un angolo di Sicilia che sa coniugare panorama, tranquillità e vicinanza a uno dei centri storici più affascinanti dell'isola. Nota: le immagini rendering eventualmente pubblicate hanno esclusivamente finalità illustrative ed esplicative. Rappresentano possibili soluzioni di completamento e arredamento degli spazi e non costituiscono necessariamente una rappresentazione fedele del progetto originario né dello stato di fatto dell'immobile. Ho voluto mantenere il richiamo al fascino di Modica, ma senza trasformare la descrizione in un testo turistico: il protagonista resta l'immobile, con le sue potenzialità e la sua posizione. Ottimo. Puoi aggiungere che per poter organizzare le visite posso o contattarci? Aggiungerei una frase conclusiva, elegante e invitante, senza risultare troppo commerciale: Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta delle sue potenzialità. La inserirei subito prima della nota relativa ai rendering.

# MODICA - ELEGANTE VILLA IMMERSA NEL VERDE, TRA COMFORT, PRIVACY E RAFFINATEZZA **Una residenza esclusiva per veri intenditori, pensata per chi ama il bello, gli ampi spazi e il piacere di vivere in armonia con la natura.** A Modica, in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e riservato, **Prima Classe Immobiliare** propone in vendita una splendida villa di circa **300 mq, distribuiti su tre livelli**, circondata da un rigoglioso giardino privato e impreziosita da ampie verande che invitano a vivere pienamente gli spazi esterni. Una proprietà dal fascino elegante e senza tempo, dove ogni ambiente esprime comfort, accoglienza e buon gusto. Una dimora ideale per chi desidera distinguersi, scegliendo una casa capace di regalare benessere e qualità della vita. ### Ambienti generosi, eleganza e funzionalità Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, con un accogliente soggiorno, una comoda cucina abitabile, un pratico cucinino con lavanderia e un bagno per gli ospiti. Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore mansardato, interamente dedicato alla zona notte, dove trovano spazio **tre camere da letto e un bagno**, in un'atmosfera intima e riservata. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: qui troviamo una spaziosa **taverna**, perfetta per organizzare piacevoli serate in compagnia di amici e familiari, oltre a un ampio garage. ### Un giardino da vivere, una piscina da immaginare Uno degli elementi più affascinanti di questa proprietà è senza dubbio il grande giardino, un'oasi di verde e tranquillità che avvolge la villa e ne esalta il carattere esclusivo. Le ampie verande diventano una naturale estensione degli ambienti interni, luoghi ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive. **E per rendere questa proprietà ancora più straordinaria? Manca soltanto una piscina!** Un elemento che, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni, potrebbe completare magnificamente questa residenza, trasformando il giardino in un autentico angolo di paradiso privato. ### Comfort e dotazioni La villa dispone di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, sistema di allarme e **pozzo trivellato**, una dotazione particolarmente preziosa per la gestione e la cura degli ampi spazi verdi. La posizione, immersa nella tranquillità e nella riservatezza, permette allo stesso tempo di raggiungere comodamente i principali servizi e le arterie stradali di collegamento con le località vicine. ### Una villa per chi sa riconoscere il valore delle cose belle Non è semplicemente una casa di grandi dimensioni, ma una proprietà destinata a chi ricerca qualcosa di speciale. **Per veri intenditori. Per chi ha buon gusto. Per chi desidera una villa da vivere e non soltanto da abitare.** Una soluzione abitativa di prestigio, ideale per una famiglia che ama gli spazi generosi, la privacy, il verde e il piacere di ricevere ospiti in un ambiente elegante e accogliente. **Prima Classe Immobiliare - Modica** Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Alcune proprietà meritano di essere raccontate, altre meritano soprattutto di essere vissute.

# VILLA DI PRESTIGIO DI 500 MQ - ELEGANZA, COMFORT E SPAZI ESCLUSIVI **Una residenza dal carattere importante, dove eleganza, riservatezza e qualità della vita si incontrano in un perfetto equilibrio.** Prima Classe Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa di circa **500 mq distribuiti su più livelli**, una proprietà dalle dimensioni generose, caratterizzata da ambienti raffinati, spazi di rappresentanza e soluzioni abitative pensate per offrire il massimo comfort. Varcando la soglia d'ingresso si viene accolti da un'atmosfera signorile, nella quale il gusto classico degli arredi, le pavimentazioni eleganti e la cura degli ambienti raccontano il carattere di una dimora importante. Le ampie zone giorno offrono ambienti accoglienti e ben distinti, ideali per ricevere ospiti, trascorrere piacevoli momenti in famiglia e vivere ogni occasione con la giusta riservatezza. **Particolarmente esclusiva è la zona notte**, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, una caratteristica che assicura indipendenza e comodità a ogni componente della famiglia. A queste si aggiunge una quarta camera destinata agli ospiti, anch'essa completa di bagno riservato, per garantire un'accoglienza all'insegna del comfort e della privacy. La villa riserva inoltre piacevoli sorprese grazie alla presenza di ambienti dedicati al benessere e al tempo libero: **una sala palestra privata**, per prendersi cura di sé senza uscire di casa, e **una sala TV indipendente**, ideale per il relax e l'intrattenimento. La distribuzione su più livelli permette di organizzare armoniosamente la vita domestica, distinguendo le zone di rappresentanza dagli ambienti più intimi e riservati. All'esterno, gli ampi spazi pavimentati e le zone coperte offrono ulteriori possibilità di vivere la proprietà, creando piacevoli angoli dedicati alla convivialità, al riposo e alle giornate all'aria aperta. Ciò che distingue questa villa non è soltanto la sua importante superficie, ma soprattutto la possibilità di vivere una residenza completa, nella quale ogni ambiente ha una propria funzione e ogni componente della famiglia può godere dei propri spazi. **Quattro camere con bagno privato, palestra, sala TV e 500 mq di ambienti da vivere:** caratteristiche che rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una dimora signorile, capace di unire rappresentanza, funzionalità e riservatezza. **Non semplicemente una grande villa, ma una casa in cui ogni spazio diventa un privilegio.** Una proprietà da scoprire personalmente, per apprezzarne l'eleganza, le dimensioni e le qualità abitative. **Prima Classe Immobiliare - Il valore di abitare in modo esclusivo.**

Tribunale: Agrigento RGE: 60/2023 PVP: 4646013 Immobile a tre elevazioni fuori terra, sito in Siculiana (AG), nella Via Guglielmo Marconi 312, composto da due vani al piano terra, due vani al primo piano e un vano al secondo piano. L'immobile è in fase di ristrutturazione ed è composto al P.T. da ingresso soggiorno cucina, un piccolo bagno allocato nel sottoscala; al P. Primo due camere ed un bagno; al P. secondo una camera con servizio e terrazza praticabile; sviluppa una superficie commerciale lorda di 132 mq (125 mq + 30% di terrazza e balconi). VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Sciacca RGE: 6/2019 PVP: 4647839 proprietà 1000/1000 di un'unità immobiliare sita nel Comune di Sciacca (AG), in Via delle Felci, n°9/B, piano terra al foglio 115 part. 312, zona cens. 2, cat. A/2, classe 4, consistenza 6 vani superficie catastale 150 mq, Rendita euro 464,81.Il fabbricato unifamiliare è composto da un piano fuori terra, con copertura a terrazzo e corte di pertinenza meglio descritto in perizia. proprietà 1000/1000 di un'unità immobiliare sita nel Comune di Sciacca (AG), in Via delle Felci, n°9/B, piano terra al foglio 115 part. 312, zona cens. 2, cat. A/2, classe 4, consistenza 6 vani superficie catastale 150 mq, Rendita euro 464,81. Il fabbricato unifamiliare è composto da un piano fuori terra, con copertura a terrazzo e corte di pertinenza meglio descritto in perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.