Komerční nemovitost k pronájmu - Milano

Affittasi splendido e luminosissimo ufficio di 150 mq situato in Vicolo Prestino, nel cuore del suggestivo centro storico di Gallarate. L'immobile si trova a soli 50 metri dalla piazza centrale IN UNA VIA INTERNA. Inserito nel contesto di una palazzina signorile, il locale si presenta come un ampio Open Space straordinariamente accogliente, ideale per attività di negozio, ufficio, laboratorio, studio professionale o altro. I Punti di Forza • Luce Naturale Unica: L'immobile gode di un'esposizione invidiabile ed è pieno di sole per tutto il giorno, caratteristica che rende gli ambienti caldi, vivi e valorizza al massimo qualsiasi tipo di allestimento. • 6 Vetrine spettacolari di grande impatto visivo • Comfort Moderno: Ambiente interamente dotato di area climatizzata per il massimo benessere di clienti e personale in ogni stagione Dettagli Economici e Contrattuali • Canone mensile: 1.500 € / mese • Deposito cauzionale: 2 mensilità • Stato dell'immobile: buono, il bagno è da ristrutturare • Disponibilità: Immediata Non perdere l'opportunità di posizionare il tuo business in una delle zone più belle di Gallarate. Per concordare una visita o richiedere maggiori dettagli, contatta agente immobiliare Diana.

**Ufficio in Affitto nel Cuore del Paese** Scopri questo spazioso ufficio/ambulatorio situato al piano terra, nel centro pulsante del paese. Con una superficie commerciale di 120 m² e 110 m² calpestabili, offre ampi spazi per soddisfare ogni tua esigenza lavorativa. Composto da cinque locali ben distribuiti, questo ufficio è perfetto per professionisti in cerca di un ambiente funzionale e accogliente. L'immobile dispone di due bagni, garantendo comodità per te e i tuoi clienti. Gli impianti luce e gas sono autonomi, permettendo una gestione efficiente dei costi. Precedentemente utilizzato come ambulatorio medico, il locale è già attrezzato per accogliere diverse attività professionali. Non perdere l'opportunità di stabilire la tua attività in una posizione strategica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti numeri 393/ /295079.

In una delle zone più prestigiose ed eleganti di Milano, a pochi passi da Piazza Conciliazione e Corso Vercelli, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza di circa 525 mq commerciali, su due livelli ed inserito in un raffinato stabile d'epoca con servizio di portineria per l'intera giornata. La proprietà si sviluppa al piano rialzato e al piano seminterrato collegati internamente tra loro e caratterizzati da ambienti ampi e ben distribuiti, attualmente suddivisi da pareti interne che consentono un'organizzazione funzionale degli spazi in base alle diverse esigenze professionali. Le finiture comprendono pavimentazioni in parquet e resina, soffitti di oltre 4 metri, ampie superfici finestrate che garantiscono una piacevole luminosità naturale. Particolare attenzione è stata riservata al comfort acustico, grazie alla presenza di doppi serramenti. Riscaldamento centralizzato a termosifoni, aria condizionata autonoma. Una soluzione di particolare rappresentanza, ideale per studi professionali, società e realtà aziendali alla ricerca di una sede prestigiosa in un contesto di assoluto valore, caratterizzato da eleganti palazzi d'epoca, servizi di qualità e ottimi collegamenti con il centro città. Libero dal 01/01/2027 Per ulteriori informazioni o visite contattare Cusani 10 luxury real estate.

Nel cuore di Milano, in una delle aree più ricercate della città, Moscova 14A propone una soluzione direzionale di rappresentanza, dove centralità, qualità architettonica e funzionalità si incontrano. Una sede distintiva, inserita in un contesto urbano dinamico e consolidato, tra Brera, Porta Nuova e il centro storico, dove business, cultura e lifestyle contribuiscono a definire l'identità del quartiere. La posizione strategica, ben collegata ai principali poli direzionali della città, consente di raggiungere con facilità le diverse aree di Milano, offrendo un equilibrio ideale tra accessibilità e prestigio. La proprietà si distingue per l'ingresso indipendente direttamente dalla strada, che garantisce un accesso esclusivo agli spazi e valorizza l'identità e la rappresentatività della sede. Con una superficie complessiva di 961 mq, si articola su due livelli principali, oltre a un piano interrato dedicato ad archivio. Gli ambienti, caratterizzati da grande luminosità e finiture di alto livello, offrono spazi plug & play pronti all'uso e una distribuzione flessibile, adatta a diverse esigenze organizzative

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione uno spazio direzionale di circa 40 mq, situato al piano terra di un edificio di due piani. Grazie alla distribuzione interna degli spazi e alla posizione centrale, l'immobile rappresenta una soluzione versatile, ideale per diverse tipologie di attività professionali e direzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio si sviluppa interamente al piano terra, per una superficie complessiva di circa 40 mq, ed è attualmente suddiviso in due ambienti. La presenza di una vetrina garantisce una buona luminosità naturale agli spazi interni, rendendo l'ambiente lavorativo accogliente e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, collegamento in fibra ottica, canna fumaria e predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Completa la soluzione un servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel Comune di Gorgonzola, in posizione centrale e strategica, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La proprietà dispone inoltre di un posto auto situato all'interno dell'area condominiale.

ISOLA- VIA ABBADESSE In elegante stabile signorile esclusivo UFFICIO di 155 mq al primo piano, per una locazione iniziale di massimo di 24 mesi, composto da ingresso su corridoio, due ampi open- space, un'altra stanza e bagno. Doppia esposizione. Luminoso e silenzioso. Doppio ingresso. Affascinante edificio del XVII secolo, un tempo adibito a convento e oggi completamente ristrutturato. A rendere questa proposta ancora più interessante è un elemento sempre più raro nel centro di Milano: la tranquillità. Pur trovandosi in una posizione centrale e ben collegata, via Abbadesse conserva un'atmosfera riservata, con traffico veicolare limitato e un contesto particolarmente gradevole per chi desidera lavorare lontano dal rumore delle arterie più congestionate. Una soluzione di carattere, dove storia, funzionalità e quiete si incontrano nel cuore della città. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. C.E:G- I.P.E: 290 € 3.500 mensili oltre € 50 di spese. L'immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta IMMOBILI 02.83991110. INCREDIBILE, OLTRE 100 IMMOBILI IN LOCAZIONE DA SELEZIONARE SUL NOSTRO SITOwww.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

MILANO Zona Maciachini: via Valassina. Palazzina anni 60, ottimamente servita da mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana linea 3 MM Maciachini. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, compresa la facciata i serramenti e i sistemi oscuranti. Composto da sei piani fuori terra con destinazione d'uso a uffici e negozio al piano terra e interrato. Dotato di due impianti ascensore con il relativo vano scala. Caratterizzato da un grande cortile privato in parte a verde e con posti auto di pertinenza delle unità. Nuovi sia l'impianto di riscaldamento che condizionamento centralizzati. CRES propone uffici da 120mq. a 1600 mq. completamente ristrutturati e condizionati e con posti auto annessi. Possibilità di locazione frazionata per piano o porzioni in base alle esigenze del conduttore. Piano MQ Locali Bagni Canone Anno Oneri Accessori Anno 5 120 4 2 26.000,00 6.000,00 1 190 6 2 42.000,00 9.000,00 1 140 4 2 31.000,00 6.000,00 2 336 8 4 74.000,00 15.000,00 3 336 9 4 74.000,00 15.000,00 4 252 7 2 55.000,00 12.000,00 6 170 6 2 38.000,00 11.000,00 6 160 5 2 35.000,00 10.000,00 Classe Energetica: B- Epi: 7,78 kwh/m3 anno Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi. Per ulteriori informazioni sul seguente annuncio telefonare al numero 02 80500466 o inviare una mail a [email protected] e per visionare altre opportunità consultare www.cresrealestate.it Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all'interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder).

Milano, centro storico a due passi da Piazzale Cadorna e più precisamente in Via Giosuè Carducci, proponiamo in locazione un ufficio di circa 135 mq, situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. La disposizione interna comprende un ingresso, sei locali, disimpegno, doppi servizi e un balcone angolare. La soluzione si presenta in buone condizioni generali, pur mantenendo finiture e bagni dell'epoca. L'ufficio è fornito di impianto di riscaldamento centralizzato a termosifoni con termovalvole, aria condizionata, porta blindata e rete cablata. Il canone di locazione annuo richiesto è di 31.000 €, oltre a spese condominiali annue pari a circa 4.500 € salvo conguaglio. Per informazioni e visite contattare Studio ampimmobili - ufficio: 02 31059365 - cellulare: 333 4345694

In un contesto dinamico e in forte evoluzione urbanistica, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di 440 mq che occupa l'intero primo piano dell'edificio. La superficie interna è esposta su 3 lati e principalmente suddivisa per mezzo di pareti mobili e arredi, con conseguente possibilità di diversa distribuzione degli spazi con interventi ridotti. Attualmente troviamo: sala riunioni, 3 ampi open space per circa 25 postazioni, ufficio direzionale, laboratori con ulteriori postazioni, locale CED, uffici tecnici, ampio terrazzo e tripli servizi. Esclusività di piano: l'intero primo piano dedicato all'immobile è servito da doppio ascensore e garantisce massima autonomia, privacy e gestione diretta degli accessi. Luminosità naturale: l'esposizione su 3 lati dotata di numerose ed ampie finestre, regala una straordinaria luce naturale durante tutto l'arco della giornata, creando un ambiente di lavoro stimolante e confortevole. Tranquillità e parcheggio: l'edificio si trova all'interno di area cortilizia con accesso pedonale o carraio munito di cancello elettrico, ed opzionalmente può fruire di posti auto scoperti in cortile oppure coperti al piano interrato. Questo conferisce un plus indispensabile sia in termini di privacy che di funzionalità.

Affitta a Milano, Zona Maciachini, Ufficio Direzionale, mq. 2.736 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 957.950,00 ( pari a ca. 79.829,00 euro al mese) spese annue 145.008,00 ( pari a ca. 53,00 euro/mq. annui). Immobile cosi' suddiviso: mq 350 ca. al piano terra, mq 1.736 ca. al 2 piano, mq 633 ca.al 3 piano e mq 52 ca. di terrazzi (ai fini commerciali calcolati a 1/3). L'immobile e' stato oggetto di un'importante riqualificazione nel 2023 in termini di efficienza energetica e sostenibilita'. Sono previsti ulteriori ammodernamenti delle facciate e delle parti comuni, la reception verra' ammodernata sia dal punto di vista architettonico sia nelle rifiniture. Uffici dotati di riscaldamento e condizionamento, pavimenti galleggianti e controsoffitti. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM3 fermata Maciachini, passante ferroviario Lancetti. Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULAIZ317 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

MILANO Zona Maciachini: via Valassina. Palazzina anni 60, ottimamente servita da mezzi pubblici di superficie e dalla metropolitana linea 3 MM Maciachini. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato nelle parti comuni, compresa la facciata i serramenti e i sistemi oscuranti. Composto da sei piani fuori terra con destinazione d'uso a uffici e negozio al piano terra e interrato. Dotato di due impianti ascensore con il relativo vano scala. Caratterizzato da un grande cortile privato in parte a verde e con posti auto di pertinenza delle unità. Nuovi sia l'impianto di riscaldamento che condizionamento centralizzati. CRES propone uffici da 120mq. a 1600 mq. completamente ristrutturati e condizionati e con posti auto annessi. Possibilità di locazione frazionata per piano o porzioni in base alle esigenze del conduttore. Piano MQ Locali Bagni Canone Anno Oneri Accessori Anno 5 120 4 2 26.000,00 6.000,00 1 190 6 2 42.000,00 9.000,00 1 140 4 2 31.000,00 6.000,00 2 336 8 4 74.000,00 15.000,00 3 336 9 4 74.000,00 15.000,00 4 252 7 2 55.000,00 12.000,00 6 170 6 2 38.000,00 11.000,00 6 160 5 2 35.000,00 10.000,00 Classe Energetica: B- Epi: 7,78 kwh/m3 anno Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi. Per ulteriori informazioni sul seguente annuncio telefonare al numero 02 80500466 o inviare una mail a [email protected] e per visionare altre opportunità consultare www.cresrealestate.it Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all'interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder).

IMPORTANTE ASSET IMMOBILIARE A PESCHIERA BORROMEO - MILANO SUD PALAZZINA DIREZIONALE A VETRI IN POSIZIONE STRATEGICA Sei alla ricerca di un importante immobile direzionale per la tua azienda o per un investimento immobiliare? Nel contesto industriale e commerciale di Peschiera Borromeo, in via Giuseppe di Vittorio 29, proponiamo un complesso immobiliare a destinazione direzionale/produttiva, caratterizzato da un'architettura moderna con facciata in parte vetrata e spazi distribuiti su più livelli. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piano interrato, ed è organizzata per accogliere differenti funzioni direzionali e operative. * Piano terra: reception e locali destinati alle attività commerciali e operative. * Primo piano: uffici amministrativi, finanziari, organizzativi e spazi dedicati alla qualità. * Secondo piano: ambienti destinati alla direzione generale. * Piano interrato: archivio e locali di servizio. Gli ambienti comprendono spazi open space, uffici indipendenti e sale riunioni, con una distribuzione funzionale articolata intorno al vano scala centrale. La struttura portante è in cemento armato. La facciata combina superfici vetrate e rivestimenti architettonici, conferendo all'edificio un'immagine rappresentativa e professionale. POSIZIONE E COLLEGAMENTI L'immobile è situato in un consolidato contesto industriale e direzionale del sud-est milanese, nell'area di Peschiera Borromeo - Linate. La posizione offre collegamenti con le principali infrastrutture della zona: * Aeroporto di Milano Linate, nelle immediate vicinanze. * Tangenziale Est A51, a circa 4,2 km. * Metropolitana M3 - San Donato, a circa 4,5 km. * Stazione ferroviaria di San Donato Milanese, a circa 5 km. * Strada statale Paullese, importante collegamento tra Milano e il territorio a est del capoluogo. La zona è servita anche dai mezzi pubblici di superficie. UN'OPPORTUNITÀ DA APPROFONDIRE Per caratteristiche architettoniche, articolazione degli spazi e collocazione territoriale, l'immobile merita l'attenzione di aziende, imprenditori, investitori e operatori interessati al comparto direzionale e produttivo. Una soluzione da valutare in funzione delle proprie esigenze aziendali e dei propri obiettivi immobiliari. RICHIEDI MAGGIORI INFORMAZIONI Per approfondimenti e per organizzare un appuntamento, contattaci. Telefono: 02 89776403 Cellulare: 346 7945411 Ti aspettiamo presso la nostra agenzia a Melegnano, in via Castellini 21. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità immobiliare. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori informazioni puoi contattarci allo 02-89776403 o passare direttamente a trovarci a Melegnano in Via Castellini, 21. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; Inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 02-8977643 o al 3467945411. Visita il nostro canale YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCyClY9FuuaZGy4EgWj0-83Q?viewas=subscriber

Nel cuore della zona Navigli-Porta Genova, in Via Vigevano 39, proponiamo in locazione un negozio di circa 15 mq, completamente ristrutturato, con ampia vetrina su strada: uno spazio raccolto e curato, ideale per chi desidera dare visibilità alla propria attività in un contesto vivace e ricco di esercizi commerciali. Situato al piano terra di uno stabile d'epoca in stile Vecchia Milano, risalente all'Ottocento e dotato di portineria per mezza giornata, il locale dispone di doppio ingresso e serranda automatizzata. Gli interni presentano pavimentazione in parquet e gres; il sistema autonomo a pompa di calore con split assicura riscaldamento e climatizzazione estiva. La posizione, tra Porta Genova e la Darsena, permette di inserirsi in uno dei quartieri più caratteristici di Milano, tra negozi, locali e le vicine vie del distretto Tortona. Comoda la fermata della metropolitana M2 Porta Genova, raggiungibile a piedi. Canone mensile €1.000, oltre €50 di spese condominiali. Disponibile da dicembre 2026. La nostra società sta cercando per la propria clientela immobili di diverse tipologie, anche da ristrutturare. Ci contatti per una consulenza gratuita. Per informazioni: Immobiliare Vercellina S. r. l. - Viale San Michele del Carso, 9 - Milano -Vendita e affitto di immobili di pregio di Milano. tel. 02/48197812.

Via Fezzan Proponiamo in stabile anni 60, con passo carraio, negozio di circa 70 mq dotato di due vetrine con due accessi lato strada e due accessi dal retro, un bagno esterno, due finestre sul lato interno, serrande elettriche, video sorveglianza interna, aria condizionata caldo/freddo. Buone condizioni interne, libero subito. € 1.800 + € 150 spese condominiali. In attesa di certificazione energetica. HABITAT IMMOBILIARE 02.48. 71.25. 41.

MILANO CITTA' STUDI, -AFFITTASI NEGOZIO con canna fumaria MULTIVETRINE di 130 mq commerciali ca. L'immobile si trova nella zona di Piazza Guardi e gode di buon passaggio ed alta visibilità. Inserito in un contesto abitativo, commerciale e terziario molto interessante, può contare su un sicuro bacino d'utenza. IN AFFITTO A EURO 60.000 ANNUI oltre spese e Iva. Disponibilità da concordare. Contatta Falco Immobiliare per ulteriori informazioni.

Per informazioni rapide e una comunicazione più diretta, scrivici su WhatsApp Business (+39 0287383443). Saremo felici di risponderti! Duomo - Via Torino, in posizione di forte passaggio pedonale e turistico, proponiamo in cessione attività ben avviata. Il negozio è un open space di mq.50 circa con tre vetrine su strada, retro negozio e bagno. Cantina di mq.5 circa. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Richiesta buonuscita. No Food. Per ricevere maggiori informazioni tel. 02 89 01 53 60 | www.lombardire.it

Se stai cercando uno spazio dinamico, luminoso e pronto per dare slancio alla tua attività, questo ufficio o negozio di circa 60 mq in Viale Zara rappresenta una soluzione ideale. La posizione è davvero strategica e pensata per chi ha bisogno di massima visibilità e comodità: ci troviamo in un punto nevralgico della città, servito dall'incrocio di due linee della metropolitana e da un'ottima rete di mezzi di superficie, perfetto per accogliere clienti e collaboratori con facilità. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è attualmente organizzato come studio. Entrando, verrai accolto in un ambiente principale che gode di un'eccellente visibilità grazie alla vetrina direttamente su strada. La disposizione interna prosegue in modo funzionale con una comoda sala sul retro - ideale come archivio, zona operativa o riservata - e un bagno. La richiesta economica è di €1.500,00 al mese, a cui si aggiungono €200,00 mensili per le spese condominiali.

Nel cuore della vecchia Lambrate, in Via Conte Rosso, affittiamo l'azienda di uno dei ristoranti di cucina romana più riconoscibili del quartiere: una vera fraschetta, storica e molto frequentata, che da decenni è un punto di riferimento per chi vive e lavora in zona e per la clientela di passaggio. Un'attività già avviata, con incassi elevati. Nel 2025 il locale ha incassato € 580.290, con oltre 20.000 coperti serviti e 8 pagamenti su 10 con carta. Aperto sette giorni su sette, a pranzo e a cena, lavora con una clientela affezionata e continua: chi subentra trova un'attività in moto, non un locale da avviare. INVESTIMENTO MINIMO: Non c'è alcun prezzo di avviamento da pagare: per entrare servono soli € 35.000 di deposito cauzionale, a fronte del normale deperimento di arredi, attrezzature e impianti nel corso degli anni. Il canone di affitto d'azienda è di € 4.000 al mese, con contratto di quattro anni rinnovabile. Un dehors di proprietà, senza tasse di occupazione suolo. La corte privata, con circa 35 posti, appartiene all'immobile: niente COSAP, niente tassa di occupazione del suolo pubblico e nessun canone equivalente. È anche la parte più redditizia del locale: da sola genera quasi la metà degli incassi (44,7%), con una resa per posto più che doppia rispetto alla sala interna. Un locale tipico e ben organizzato. Tre luci, di cui una su strada e due su una caratteristica corte privata; circa 90 posti complessivi (sala d'ingresso con bancone, saletta e dehors), cucina ampia con canna fumaria interna, deposito, servizi per clienti e personale e locale caldaia. Circa 148 mq catastali tra piano terra e seminterrato. MURI A CANONE CONTENUTO: La locazione dell'immobile costa € 3.076 al mese, spese comprese, per sole 11 mensilità l'anno (nessun pagamento ad agosto): circa il 6,4% degli incassi netti 2025. UN QUARTIERE IN TRASFORMAZIONE: Con i progetti di Scalo Lambrate e di Rubattino - Magnifica Fabbrica arriveranno nuovi residenti, studenti e lavoratori: un'ulteriore spinta alla frequentazione di una zona che mantiene una forte identità storica e di quartiere. Il passaggio dell'attività avviene con subingresso (SCIA), senza bisogno di richiedere una nuova licenza. Visite su appuntamento; la documentazione economica completa viene fornita ai soggetti concretamente interessati, previa sottoscrizione di un impegno di riservatezza. CONDIZIONI IN SINTESI • Formula: affitto d'azienda, 4 anni rinnovabile • Canone d'azienda: € 4.000 al mese (oltre IVA, se dovuta) • Canone dei muri: € 3.076 al mese, spese comprese, per 11 mensilità (a carico dell'affittuario) • Deposito cauzionale: € 35.000, a fronte del deperimento di arredi, attrezzature e impianti; a fine contratto non viene restituito ma utilizzato per riattare l'immobile e il locale alle esigenze della proprietà • Posti: circa 90 (35 sala d'ingresso e bancone + 20 saletta + 35 dehors in corte privata) • Incassi 2025: € 580.290 IVA inclusa (statistica di cassa), 20.494 coperti • Dehors: su proprietà privata, nessuna COSAP • Indirizzo: Via Conte Rosso 1, 20134 Milano (Lambrate)

Il nuovo sviluppo logistico sorgerà nel Comune di Rozzano, all'interno di uno dei principali corridoi logistici del quadrante sud di Milano, un'area consolidata per attività di distribuzione urbana, e-commerce e servizi di consegna dell'ultimo miglio. La posizione garantisce un collegamento rapido con il centro di Milano e con le principali infrastrutture viarie dell'area metropolitana, consentendo una distribuzione efficiente verso uno dei più importanti bacini di consumo d'Italia. La prossimità alla Tangenziale Ovest e ai principali assi autostradali del Nord Italia rende la location particolarmente attrattiva per operatori logistici e distributivi alla ricerca di una presenza strategica nell'area milanese, con la possibilità di servire in tempi ridotti sia il mercato urbano sia le principali direttrici nazionali. Realizzato secondo i più avanzati standard qualitativi i del mercato, l'immobile offrirà una superficie complessiva di 8.383 mq di SLP, comprensiva di 7.501 mq di magazzino, 431 mq di uffici e servizi e 451 mq di mezzanini. Il progetto è stato concepito per rispondere alle esigenze degli operatori della logistica urbana, dell'e-commerce e della distribuzione last-mile, garantendo elevati livelli di efficienza operativa e flessibilità gestionale. Le caratteristiche tecniche di base del progetto prevedono: altezza interna di 12 metri sotto trave, pavimentazione con portata pari a 5 t/mq, ampie aree di manovra e una dotazione di carico/scarico con 2 baie dedicate ai bilici, 98 baie per furgoni e un portone a raso. Il progetto integrerà inoltre soluzioni orientate alla sostenibilità e all'efficienza energetica, tra cui impianto fotovoltaico, predisposizione per stazioni di ricarica e certificazione BREEAM Excellent prevista, confermando il posizionamento dell'asset tra i prodotti logistici di nuova generazione. La formula Build-to-Suit consentirà ad ogni modo di realizzare un immobile completamente personalizzabile secondo le esigenze operative del tenant. Disponibile in 12 mesi dalla firma di un contratto vincolante.

In una delle zone più centrali e ricercate di Milano proponiamo in locazione un interessante spazio open space. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 145 mq con ingresso anche da via Carducci organizzata in un ampio open space che offre grande flessibilità nell'organizzazione delle postazioni di lavoro e degli ambienti operativi. Le ampie superfici finestrate garantiscono una piacevole illuminazione naturale, l'impiantistica a vista e il carattere architettonico degli ambienti conferiscono allo spazio un'identità moderna e professionale. Possibilità di abbinare un magazzino al piano interrato per ca 110 mq. La configurazione interna consente di realizzare differenti soluzioni organizzative, con possibilità di integrare aree operative, postazioni individuali, sala riunioni e spazi dedicati all'accoglienza. La posizione, nel cuore di Milano e nelle immediate vicinanze della Basilica di Sant'Ambrogio, rappresenta un ulteriore elemento di valore, grazie alla presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti. Altezza dei locali 3.20 mt. Non sono considerate situazioni retail e food. Richiesta fidejussione a garanzia degli adempimenti.