Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Brescia

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Carpenedolo un deposito/magazzino con superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati, superficie complessiva di 110 metri quadrati e area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati. L'immobile è dotato di accesso carraio e ampio portone per le operazioni di carico e scarico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il deposito si sviluppa in un unico ambiente caratterizzato da una superficie coperta di 110 metri quadrati. L'immobile presenta un'altezza interna di 3,45 metri, una lunghezza di circa 12 metri e una larghezza di circa 5 metri, rendendolo adatto ad attività di stoccaggio, deposito merci o supporto ad attività artigianali. La struttura è composta da un'unica campata ed è servita da un portone di accesso con dimensioni pari a 3,45 x 4,50 metri, che consente un agevole ingresso ai mezzi per le operazioni di movimentazione delle merci. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati, particolarmente utile come spazio di manovra o deposito temporaneo. L'immobile è dotato di impianto elettrico con potenza disponibile di 6 kW e alimentazione trifase a 380 Volt. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Carpenedolo, in una posizione facilmente raggiungibile e comoda ai principali collegamenti stradali della zona. La collocazione consente rapidi spostamenti verso i comuni limitrofi e rappresenta una soluzione ideale per aziende, artigiani e professionisti che necessitano di uno spazio funzionale per attività di deposito e logistica.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto un ufficio di circa 90 mq, situato nel comune di Castel Goffredo più precisamente in via Dante Alighieri, in posizione di forte passaggio e facilmente raggiungibile. L'immobile è suddiviso in più locali, ideale per studi professionali, uffici amministrativi o attività di servizi. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi - Porta blindata - Accesso per persone con disabilità - 2 bagni, di cui uno con doccia - Impianto elettrico e di illuminazione - Luci di emergenza - Posti auto esterni disponibili La disposizione interna degli spazi permette una gestione funzionale degli ambienti di lavoro. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo.

Proponiamo in locazione un magazzino di 120 mq sito al piano interrato in un contesto commerciale e residenziale. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito in un contesto commerciale e residenziale in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda. Superficie: Il magazzino ha una superfice complessiva di 120 mq accessibile mediante comoda rampa d'accesso sul retro dello stabile. Non è presente un servizio igienico. Richiesta: Il canone di locazione è pari ad euro 400 oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc. Tra le piazze più famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc. Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

Proponiamo in locazione un complesso a destinazione artigianale posto fronte autostrada A4 con piazzale privato di circa 8.500 mq PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE UBICAZIONE: Il complesso immobiliare che vi proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda e sorge in prossimità del tratto autostradale A4 Milano Venezia. COMPOSIZIONE: Il compendio immobiliare è composto da un' ampia area esclusiva e recintata di circa 8.500 mq, nella quale sorgono: - palazzina uffici ristrutturata nel 2017 e disposta su due livelli - magazzino di circa 200 mq posto a piano terra - capannone di circa 320 mq, con altezza interna di 9 m e con la predisposizione per l' installazione di un carroponte. DESCRIZIONE: La palazzina è composta da ingresso con reception dotata di un bancone per l'accoglienza ed una zona living, sul retro inoltre sono presenti due uffici attrezzati con postazioni. Al piano superiore troviamo un ampio vano open space di circa 50 mq ideale come area tecnica, un ufficio direzionale, due sale riunioni, una zona server, due uffici ed ampio disimpegno con annesso bagno e area ristoro. Gli uffici sono dotati di cablaggio e impianto di riscaldamento autonomo ad aria con climatizzazione. Dalla zona uffici del piano terra accediamo direttamente al vano magazzino con altezza 3,3 metri e con accesso carraio. Conclude la proprietà un capannone di circa 320 mq con altezza 9 metri e doppio accesso carraio. E' inoltre possibile ampliare i fabbricati per un totale di circa 2.000 mq di slp. La soluzione si presta per aziende che necessitano di ampi spazi di manovra o spazi espositivi esterni. Il canone non è soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda. Il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato, il terziario. Tra i prodotti locali si possono annoverare vini DOC come il Lugana, il Groppello ed il vino da dessert San Martino della Battaglia.

Proponiamo in affitto un deposito situato in una posizione strategica sulla strada principale di Bagnolo Mella. - Superficie totale: 150 mq - Sala d'attesa comune/ingresso: 25 mq - Interni: 5 locali separati con pareti in cartongesso (possibilità di rimozione per modificare la disposizione degli spazi) - Altezza interna: 3 m - Accesso: pedonale - Servizio igienico: presente con antibagno - Saracinesche: manuali, per un comodo accesso - Zona di passaggio: alta visibilità sulla strada principale Ulteriori dettagli: L'immobile è perfetto per essere adattato alle esigenze di diverse tipologie di attività. La divisione interna in locali separati offre grande flessibilità e la possibilità di personalizzare l'ambiente, mentre la sala d'attesa di 25 mq garantisce uno spazio accogliente per i clienti o per l'ingresso. La posizione sulla strada principale permette un'ottima visibilità, facilmente raggiungibile e ben collegato con le principali arterie della zona. Parcheggio e accessibilità: - Facile accesso da strada principale - Parcheggio disponibile nelle vicinanze La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

in zona strategica in palazzo signorile proponiamo soluzione di circa 200 mq composta da quattro ambienti piu' bagni di servizio. la soluzione si trova al piano terra ed e' caratterizzata da volti,colonne e finestroni dell'epoca 1600. completano la soluzione i due posti auto scoperti all'interno della corte. da vedere,per maggiori informazioni non esitate a contattarci. classe energetica: g

Montichiari Zona Centro Fiera con forte passaggio e visibilità, magazzino di circa 610 mq, disponibile da subito e composta da unico ambiente con portone per accedere con camion per carico e scarico, alterna interna di 6,50 metri, predisposizione mensole per carro ponte. Complesso ristrutturato recentemente e ben tenuto con ampio parcheggio esterno libero. C.E. D Ipe 298,24 Kwh/mqa € 3.000,00 + Iva mensili PER INFORMAZIONI CHIAMARE TELEFONICAMENTE L' AGENZIA INTERMEDIAZIONI SAN GIORGIO SNC AI NUMERI 0309962157 - 0309664155, TRAMITE INDIRIZZO E-MAIL: [email protected] OPPURE DIRETTAMENTE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO SITO IN MONTICHIARI (BS) IN VIA TRIESTE N. 36 ALL' ANGOLO DI VIA GIACOMO MATTEOTTI (SALITA PER IL MONTE SAN PANCRAZIO). ORARI D' APERTURA DEL NOSTRO UFFICIO: DAL LUNEDì AL VENERDì 8:30-12:30 14:30-19:00 SABATO 8:30-12:30 POTETE VISIONARE TUTTI I NOSTRI IMMOBILI IN VENDITA SUL NOSTRO SITO ALL' INDIRIZZO: WWW.SANGIORGIOCASE.IT

Arealogistica di Montichiari (Bs) Nell'area industriale a Est di Brescia è previsto lo sviluppo immobiliare di un nuovo magazzino logistico nel comune di Montichiari, a circa 1 km dal raccordo autostradale di Ospitaletto/Montichiari il quale permette il transito nella Tangenziale Est, dove a circa 5 km è ubicato il casello autostradale A4 di "Brescia Est". L'immobile sorgerà su un'area di 12.000 mq su cui si sono stati pensati due progetti costruttivi da 3000 o 4000 mq, entrambi avranno un'altezza utile sotto trave di 12 m, portata pavimento da 5T/mq ampie aree esterne di manovra con parcheggi Tir e auto. Il magazzino sarà costruito secondo le norme antisismiche vigenti, sarà dotato di locali tecnici e amministrativi, con ambienti che si prestano ad un'ampia flessibilità distributiva per ottimizzare spazi e tempi tecnici. Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo.

**Capannone Artigianale in Affitto - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questo spazioso capannone artigianale di 534 mq, perfetto per le tue esigenze di deposito. Situato in un quartiere artigianale, completamente piastrellato offre un ambiente ideale per attività. L'immobile è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, garantendo un accesso comodo e veloce per i tuoi clienti e fornitori. Il capannone dispone di un ufficio e servizi inclusi, rendendo il lavoro quotidiano più pratico e funzionale. Con un'ampia area di parcheggio pubblico, non avrai problemi di sosta per te e i tuoi visitatori. Libero subito, questo spazio versatile è pronto per ospitare la tua attività senza attese. Con una superficie di 534 m², il capannone si sviluppa su un unico piano al piano terra, con una facciata angolare di 30 metri lineari che garantisce visibilità e accessibilità. Costruito nel 1980, l'immobile è in ottime condizioni e pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Non perdere questa opportunità unica di affittare uno spazio strategico e ben posizionato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

A Concesio, in Via Europa, proponiamo in affitto un piazzale commerciale di circa 1.000 mq, situato in una posizione strategica caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima visibilità. L'area dispone di circa 200 mq coperti da tettoia con altezza di 2,70 metri, all'interno della quale si trovano un ufficio di circa 25 mq e un servizio igienico, entrambi completamente ristrutturati nel 2025. Il piazzale è facilmente accessibile grazie a due ingressi carrai fronte strada e a un terzo accesso carrabile sul retro, una configurazione che garantisce un'agevole movimentazione dei mezzi e un utilizzo funzionale degli spazi. La soluzione è ideale come deposito o magazzino, per attività che necessitano di un ampio showroom esterno, nonché per attività di vendita e noleggio autoveicoli. La combinazione tra ampie superfici, facilità di accesso e posizione di forte passaggio rende l'immobile particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali e operative.

Affittasi capannone agricolo di 800 mq situato in zona comoda e facilmente accessibile nel comune di Ghedi (BS). Caratteristiche principali: Superficie coperta: 800 mq Ampia area esterna, ideale per manovra e passaggio di mezzi pesanti Altezza interna: 6 metri 2 accessi carrai che consentono l'ingresso agevole di mezzi di grandi dimensioni Servizio igienico e spogliatoio Struttura adatta a uso agricolo, rimessaggio mezzi o deposito attrezzature

BRESCIA, Via Vittorio Arici - Magazzino di 80 mq, suddiviso in 4 ambienti, con corte esterna comune e rampa per carico/scarico merci. Disponibilità immediata, nessuna spesa condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Immobile di circa 80 mq complessivi, ben distribuiti e suddivisi in 4 ambienti distinti, che consentono una gestione funzionale degli spazi per attività di deposito, stoccaggio o utilizzi compatibili con la destinazione catastale. -Destinazione d'uso: Catastalmente l'immobile è identificato come magazzino, rendendolo idoneo ad attività di deposito merci, archiviazione, laboratorio non aperto al pubblico o utilizzi similari, nel rispetto delle normative vigenti. -Area esterna: L'immobile è dotato di corte esterna comune, comoda e facilmente accessibile, con rampa per il carico e scarico delle merci, elemento che facilita le operazioni logistiche e la movimentazione di materiali anche di medio volume. -Impianti: Presenza di impianto di riscaldamento con termosifoni, alimentato da caldaia. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione dei motori per la climatizzazione, consentendo una futura personalizzazione degli ambienti. L'acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico. -Servizi igienici: L'immobile dispone di servizio igienico completo con antibagno, a norma, elemento essenziale per l'utilizzo continuativo degli spazi da parte del personale. -Disponibilità: Immediata -Nessuna spesa condominiale UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

DEPOSITO - MAGAZZINO 265 MQ IN LOCAZIONE | POSIZIONE STRATEGICA Sei alla ricerca di un deposito/magazzino funzionale e ben posizionato per la tua attività? Ti proponiamo in locazione un ampio spazio di 265 mq situato al piano interrato di un moderno complesso commerciale-direzionale, perfetto per aziende e artigiani referenziati. Superficie : 265 mq Altezza interna : 2,90 m Accesso comodo per carico/scarico Posizione strategica : direttamente sulla Rotonda Bonomelli, a pochi minuti dal casello dell'autostrada A4, con collegamenti immediati in tutte le direzioni Ideale per deposito merci, attrezzature o materiali Disponibilità immediata per società e artigiani affidabili che possono garantire la sostenibilità del canone di locazione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Chiari, spazi uso deposito ufficio modulabili Rif. M010 Proponiamo in affitto, al primo ed ultimo piano (senza ascensore), spazi ad uso deposito o ufficio, con accesso tramite scale indipendenti. L'immobile è attualmente suddiviso in ambienti modulari di circa 20 mq e 40 mq, facilmente accorpabili per ottenere superfici più ampie in base alle esigenze. Zona esterna al centro, comoda e servita, con parcheggi pubblici e presenza di bar, supermercati, farmacia nelle vicinanze. Classe energetica: G Canoni: - € 60/mese per moduli da 20 mq - € 100/mese per moduli da 40 mq Disponibilità: immediata (tempi di consegna da concordare con la proprietà)

Proponiamo in locazione un magazzino di 500mq con accesso carraio sito su strada di elevato passaggio nel comune di Castenedolo (BS). SUPERFICIE: il magazzino ha una superficie complessiva di 500mq, è caratterizzato da un unico ambiente ed è sito al piano seminterrato di un complesso a destinazione mista. Altezza interna: 3,10mt IMPIANTI: il capannone è privo di impianti. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

Magazzino di 3200 mq con zona uffici situato in Via Foro Boario. Altezza interna di 4 metri. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: magazzino di 3200 mq con zona uffici. -Altezza interna: 4 metri -Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è dotato di 3 servizi igienici. -Accessibilità: L'accesso al magazzino è facilitato da due rampe esterne, ottimizzando il flusso logistico per carico e scarico -Posizione: Situato in Via Foro Boario, una delle vie centrali e trafficate che collega la località di San Polo con la città di Brescia, l'immobile gode di una posizione privilegiata per una visibilità ottimale e un facile accesso -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

In area strategica lungo il corridoio A4 - Bergamo - Brescia, a pochi chilometri dall'autostrada, è disponibile un comparto logistico di circa 7.000 mq all'interno di un moderno complesso last-mile. L'immobile, progettato secondo i più recenti standard del settore, offre spazi funzionali con altezza sottotrave di 12 metri, baie di carico dedicate e area di manovra ampia. Le caratteristiche costruttive e impiantistiche - tra cui sistema antincendio avanzato e layout predisposto per operazioni di cross-docking - garantiscono efficienza e sicurezza. La posizione, facilmente accessibile sia dall'Autostrada A4 (5 km) sia dall'A35 (17 km), lo rende una soluzione ideale per operatori logistici e corrieri last-mile nell'area metropolitana di Brescia. Informazioni Tecniche: Tipologia Last-mile Superficie fondiaria 32.000 mq Superficie coperta 14.334 mq Altezza utile sotto-trave 12,00 m Sistema Sprinkler NFPA ESFR Baie di carico n. 24 Maglia strutturale 19 x 18 m Struttura REI 120 Portata pavimento 5 t/mq Profondità piazzale 35 m

BAGNOLO MELLA: In centro al paese, in contesto tranquillo e ben tenuto affittasi ampio locale di circa 155 mq calpestabili ad uso ufficio con ingresso indipendente. La soluzione si compone di un locale open space, un ufficio direzionale, un bagno. Fronte uffico ci sono diversi posti auto liberi e anche sulla pubblica via si trova facilmente parcheggio. Soluzione interessante e libera/disponibile da subito! Agenzia immobiliare Mauro Bonini è anche su Facebook e Instagram! Clicca "mi piace" e segui tutte le nostre proposte! MAURO BONINI con esperienza ventennale come agente immobiliare ha il proprio ufficio e si dedica con grande passione alla consulenza al cliente dalla fase iniziale sino a quella finale mettendo a disposizione professionalità, conoscenza ed esperienza. Ritiene importante l'ascolto delle necessità mettendo al centro dell'attenzione il cliente. Questa fase di approfondimento all'inizio della conoscenza potrà portare a ridurre i tempi della ricerca ed a ottimizzare tutte le fasi relative all'acquisto e alla vendita conciliando le esigenze delle parti coinvolte. Servizi offerti: - Valutazioni immobili residenziali, commerciali ed artigianali. - Compravendite - Locazioni - Permute - Gestioni immobiliari - Consulenza mutui per l'acquisto del tuo immobile - Verifica regolarità documentale - Ispezioni catastali e ipotecarie - Analisi di fattibilità per nuove iniziative immobiliari e ristrutturazioni.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 110mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale accessibile tramite scala o ascensore, suddiviso in 6 locali con triplo servizio igienico di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di fancoil a soffitto. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Brescia, nella zona di Piazza Loggia, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 170 mq, disposto su due livelli collegati internamente tramite scala e così suddiviso: circa 100 mq al piano terra, composto da un unico locale open space con un servizio igienico ed antibagno, caratterizzato da soffitto a volti; circa 70 mq, posti al piano seminterrato diviso in due ampi spazi, utilizzabile come magazzino. La soluzione dispone di 4 vetrine fronte strada, due delle quali affacciano sulla Piazza, che donano luminosità e visibilità. Tutta l'impiantistica è presente e funzionante. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite split e termoconvettori. L'immobile è ideale per attività che necessitano di una sede in contesto pregiato e con ottima visibilità. CANONE SOGGETTO AD IVA.