Продажа коммерческой недвижимости - Bologna

Capannone in asta a Minerbio (BO) - Via Marzabotto 8 (CAP 40061) Il complesso immobiliare industriale è ubicato a Minerbio (BO), in Via Marzabotto n. 8, in una zona industriale a Nord di Bologna. L'edificio principale è stato costruito alla fine degli anni Settanta. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altri stabilimenti industriali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su un'area lotto di 26.500 mq. La superficie coperta dei fabbricati principali è di 12.225 mq, a cui si aggiungono 1.406 mq di tettoie e 4.300 mq di depositi e servizi, per una superficie ragguagliata complessiva di 14.366,8 mq. Completano la proprietà 6.794 mq di superficie esterna adibita a verde e piazzale, e 1.775 mq di parcheggi. Lo stato di conservazione attuale è descritto come 'da ristrutturare', con un progressivo deterioramento dei fabbricati. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato edificato alla fine degli anni Settanta. La perizia evidenzia la necessità di interventi di messa in sicurezza e bonifica ambientale a causa della presenza di rifiuti e materiali potenzialmente contenenti amianto e/o fibre artificiali vetrose. L'acquirente si farà carico di tutti gli oneri relativi a tali interventi. I terreni pertinenziali, identificati al Foglio 18, particelle 549 e 551, hanno una superficie residua di 4.933 mq a seguito di un esproprio parziale e sono destinati a verde e parcheggi ad uso pubblico. Contesto e collegamenti Il complesso è situato nella Zona Industriale di Minerbio, in un'area compresa tra via Marzabotto, Fosse Ardeatine e Caduti di Cefalonia. La destinazione urbanistica dei terreni è 'Zona G per servizi pubblici locali', con le particelle 549 e 551 destinate a 'Aree verdi ad uso pubblico' e 'parcheggi privati ad uso pubblico'. L'immobile è libero per la procedura e viene offerto in asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.640.400,00 Offerta minima: € 328.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie industriale • Terreni pertinenziali inclusi • Potenziale per ricostruzione a nuovo • Situato in zona industriale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso immobiliare di circa 10.000 mq complessivi, situato in Via Giuseppe Di Vittorio a Crespellano, nel Comune di Valsamoggia. La proprietà è suddivisa in due aree, una produttiva di circa 6.745 mq e una commerciale di circa 3.260 mq. Parte degli immobili risulta già locata. Per maggiori informazioni sulla redditività e sui rendimenti dell'investimento, rivolgersi direttamente all'agenzia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 10.000 mq ed è articolato in due grandi comparti funzionali, destinati rispettivamente ad attività produttive e commerciali. L'area produttiva, di circa 6.745 mq, comprende diversi ambienti e spazi destinati a molteplici attività: un'area produttiva con servizi di circa 1.066 mq, un'area produttiva con servizi e uffici di circa 3.699 mq, un deposito di circa 44 mq, un ulteriore spazio produttivo con servizi e uffici di circa 567 mq e un altro di circa 1.205 mq. Completano questa porzione del complesso un'abitazione di circa 96 mq e una centrale termica di circa 68 mq. L'area commerciale, di circa 3.260 mq, è composta da un negozio di circa 669 mq, un locale commerciale di circa 792 mq, un capannone destinato a esercizi sportivi di circa 662 mq, un ulteriore locale commerciale di circa 638 mq, un magazzino di circa 381 mq e un ufficio di circa 166 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotata di tutti gli impianti necessari al suo utilizzo, tra cui impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. La varietà delle superfici e delle destinazioni d'uso, insieme alla presenza di spazi produttivi, commerciali, direzionali e accessori, rende il complesso versatile e adatto a differenti esigenze imprenditoriali e di investimento. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova a Crespellano, nel Comune di Valsamoggia, in una posizione strategica per chi necessita di collegamenti efficienti con le principali arterie stradali e autostradali. La zona è caratterizzata dalla presenza di importanti poli industriali, produttivi e logistici dell'Emilia-Romagna. Il contesto circostante offre una buona viabilità ed è già consolidato per la presenza di numerose attività produttive e logistiche. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare: 0519993260

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un'attività di bar di circa 70 mq, situata nel pieno centro storico di Bologna. Si precisa che le immagini pubblicate nell'annuncio sono rendering e non rappresentano fotografie reali degli ambienti. La vendita avviene a trattativa riservata, con prezzo trattabile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'attività di bar proposta in vendita si trova in una posizione centrale e strategica, nel cuore del centro storico di Bologna, in un contesto caratterizzato da un costante passaggio di persone. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è ben tenuto, con ambienti funzionali e adatti allo svolgimento dell'attività. L'attività registra incassi giornalieri dichiarati di circa 1.000 €, un dato interessante per chi desidera valutare l'acquisizione di un'attività già avviata. Il canone di locazione attualmente corrisposto è pari a 1.700 € mensili. Il locale dispone di due servizi igienici distinti, uno destinato alla clientela e uno riservato ai dipendenti, una caratteristica funzionale per la gestione quotidiana dell'attività. UBICAZIONE E CONTESTO L'attività è situata nel pieno centro storico di Bologna, una delle zone più frequentate e caratteristiche della città. Il contesto è contraddistinto dalla presenza di negozi, attività commerciali, locali, uffici e servizi, oltre che da un significativo flusso di residenti, lavoratori e visitatori. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare: 0519993260

CASTENASO Rif. CST2032 - Stai cercando un'attività autonoma che ti permetta di stare a contatto con la gente e vivere la quotidianità? Proponiamo la vendita del Chiosco e dell'Attività ben radicata da quasi 40 anni, per la commercializzazione di: • Riviste e giornali, libri, giocattoli, collezionabili, biglietti bus, pagamento bollette/pago PA/bolli/ricariche telefoniche, superenalotto, fotocopie, biglietti treno. • Attivazione telepedaggio "MOONEY GO" per autostrada. • Prodotti di "pastigliaggio" (caramelle, patatine, bibite, cioccolata in blister ), • Prodotti di cartoleria • Servizio di consegna quotidiani e riviste, a domicilio. Il Chiosco si colloca in centro al paese, in posizione invidiabile di grande passaggio, con il parco pubblico alle spalle e una comoda area di sosta sul fronte che separa dalla Via Nasica; è di recente installazione anno 2011, si presenta in ottimo stato di manutenzione e nel dettaglio è dotato di impianti autonomi e a norma con pompa di calore mono split, tetto coibentato con lucernaio, tende da sole e saracinesche automatizzate, bagno chimico e vetrate in alluminio con doppio vetro camera ed antisfondamento; infine è dotato di doppio ingresso clienti e giornalaio.

VIA ANDREA COSTA / PORTA SANT'ISAIA - (VENDITA - NEGOZIO / UFFICIO - AMPIA METRATURA CON POSSIBILITÀ CANNA FUMARIA) - Realkasa propone in vendita ai suoi clienti ampio locale commerciale di circa 190 mq, completamente ristrutturato a nuovo al piano terra. POSIZIONE - L'immobile è situato in via Andrea Costa, nelle immediate vicinanze della porta, in un contesto strategico caratterizzato da elevatissimo passaggio pedonale e veicolare, ottima visibilità e comodi collegamenti con il centro storico e le principali arterie di viabilità. PARTE INTERNA - L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 190 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne ed è ottimamente predisposto per attività direzionali o studi professionali/uffici, con la possibilità di essere acquistato già arredato. La disposizione interna risulta versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. PARTE ESTERNA - Il locale è inserito al piano terra di un fabbricato tipico bolognese in ottimo stato di manutenzione, con comodo accesso diretto e vetrine su strada che garantiscono massima luminosità e forte impatto commerciale. PARTE IMPIANTISTICA - Impianti tecnologici completamente rinnovati e a norma. È presente la concreta possibilità di installazione di una canna fumaria, elemento che consente l'eventuale destinazione d'uso o riconversione per attività di ristorazione e somministrazione. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Soluzione ideale sia per aziende e professionisti alla ricerca di una sede prestigiosa e pronta all'uso, sia per investitori o operatori del settore food & beverage grazie all'ampia metratura, alla posizione strategica e alla predisposizione per canna fumaria. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l'immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l'IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

vendesi immobile di ampie dimesioni adatto ad attivita' produttive, uffici o labarotori, non consentito il cambio d'uso in residenziale. composto da: ingresso su ufficio open space con bagni di circa 47mq da una comoda scala inferro si acceda alla zona laboratiorio di circa 152mq con doppi volumi ampio soppalco e bagni.

CASTEL S. PIETRO T. VIA MEUCCI nella zona artigianale Fontanelle 2 Vendesi CAPANNONE al piano terra e primo con mq. 550 circa di zona produttiva e mq. 60 circa tra spogliatoio, ufficio e servizi. Edificabilita' residua di ulteriori mq. 150. Area cortiliva privata di mq. 400 circa. Libero da subito.

BUDRIO: vendesi capannone di recente costruzione con ottima immagine di mq. 1480 con uffici, servizi, mensa, locali spogliatoi e docce. Impianti a norma. Uffici climatizzati e dotati di pareti modulari attrezzate. Ampia area cortiliva privata di mq. 1050 circa. IMMOBILI E IMPRESE - Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all' immobile Tel. 051 781096

CAPANNONE IN VENDITA- VIA DEL FONDITORE Proponiamo in vendita un capannone industriale accatastato in categoria D/7, situato in Via del Fonditore, con una superficie complessiva di circa 950 mq, comprensiva di zona produttiva e uffici. L'immobile si compone di un ampio locale ad uso capannone, quattro ambienti adibiti a ufficio e due servizi igienici, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per diverse tipologie di attività industriali, artigianali e produttive. La zona produttiva è caratterizzata da accessi carrabili con altezza di 4,20 metri e larghezza di 4 metri, carroponte con altezza di 5 metri e un'altezza interna variabile tra 6 e 7 metri. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento con ventilconvettori (fan coil), mentre nel capannone sono presenti aeratori ad aria calda. Completa la dotazione un sistema di allarme e un'esclusiva area cortiliva di circa 900 mq. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per aziende e operatori alla ricerca di uno spazio produttivo completo di uffici, con caratteristiche tecniche adatte a molteplici esigenze operative. PER INFORMAZIONI, E PER FISSARE UNA VISITA: 051- 4071883

CAPANNONE CON APPARTAMENTO IN VENDITA- VIA DEL FONDITORE Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare a destinazione produttiva e residenziale, situata in Via del Fonditore, composta da un capannone industriale accatastato in categoria D/7, una zona uffici, un appartamento al primo piano e un'ampia area cortiliva privata. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.000 mq, di cui circa 950 mq destinati a capannone e uffici, 150 mq di abitazione e ulteriori 900 mq di area cortiliva esterna. La parte produttiva comprende un ampio locale ad uso capannone, quattro ambienti adibiti a ufficio e due servizi igienici. Gli accessi carrabili presentano un'altezza di 4,20 metri e una larghezza di 4 metri, consentendo l'ingresso anche a mezzi di dimensioni importanti. Il capannone dispone inoltre di carroponte con altezza di 5 metri, altezza interna massima di 7 metri e minima di 6 metri. Per quanto riguarda gli impianti, gli uffici sono dotati di riscaldamento con ventilconvettori (fan coil), mentre nella zona produttiva sono presenti aeratori ad aria calda. Completa la dotazione un sistema di allarme. Al primo piano si sviluppa l'appartamento di circa 150 mq, costruito nel 2003, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un grande soggiorno con cucinotto separato, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, un ulteriore bagno finestrato di generose dimensioni e un pratico ripostiglio. La proprietà è completata da un'area cortiliva privata di circa 900 mq, che offre ampi spazi esterni per la movimentazione dei mezzi, il parcheggio e le diverse esigenze operative dell'attività. Una soluzione particolarmente interessante per aziende e imprenditori alla ricerca di una sede che consenta di concentrare in un'unica proprietà attività produttiva, uffici e abitazione, con spazi interni ed esterni di importante dimensione. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci allo 051.4071883

Immobiliare Scarpino propone in vendita negozio in ottima posizione centrale in via Arno. Il locale commerciale ha una superficie di 60 mq al piano terra, si presenta in ottime condizioni interne ed è completamente ristrutturato. La proprietà è dotata di canna fumaria a norma, elemento che rende la soluzione adatta sia ad attività di ristorazione, food, take away o bar, sia a negozi al dettaglio, uffici o studi professionali. L'immobile dispone di doppio ingresso, utilissimo per organizzare al meglio i flussi di lavoro o l'accoglienza dei clienti e di un bagno a norma. La posizione è centrale, con elevato passaggio sia pedonale sia veicolare. Soluzione libera subito e pronta all'uso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci al numero 0514856162.

Tribunale: Bologna RGE: 251/2025 PVP: 4657486 ES.251/25 Piena Proprietà di immobile ad uso urbanistico laboratorio/capannone artigianale e destinazione catastale D7 (Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attività industriale non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni) sviluppato ai piani terra e primo/soppalco, con corte esclusiva. Attualmente composto da Piano terra: locale ad uso sala mostra con area utilizzata a laboratorio (autorizzata sala mostra), disimpegno, ufficio, servizio igienico, ulteriore ufficio (autorizzato come ripostiglio/archivio), deposito 1 (autorizzato laboratorio) con scala di collegamento al piano superiore, nonché ulteriore deposito 2 (autorizzato laboratorio) dotato di blocco servizi (spogliatoio con doccia e wc con antibagno); Piano primo/soppalco: disimpegno, ufficio (autorizzato mensa) con annesso locale sottotetto, area lavandini, spogliatoio, doccia e wc entrambi dotati di antibagno. I beni sono siti nel Comune di Molinella (BO), in via Tagliamento, 28/30. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita. Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

NEGOZIO AD ANGOLO CON AMPIO MAGAZZINO - PORTA LAME / VIA ZANARDI A pochi minuti da Porta Lame e da Via Zanardi, proponiamo in vendita locale commerciale ad angolo di circa 174 mq commerciali, con ingresso da Via Casarini e ampio magazzino direttamente collegato al negozio. L'immobile dispone di una superficie destinata alla vendita di circa 130 mq calpestabili, caratterizzata da ambienti ampi e facilmente organizzabili, oltre a un magazzino di circa 80 mq, comodamente accessibile dall'interno del locale. Attualmente libero, il negozio è pronto per essere utilizzato immediatamente, sia per l'avvio della propria attività sia come opportunità di investimento da destinare alla locazione. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite fancoil e di impianti a norma. Spese condominiali contenute, pari a circa € 1.100 annui. Classe energetica in fase di definizione. Rif. 18/LFb Prezzo richiesto: € 270.000 Incaricato alla vendita: Alessandro Ferracuti Tel. 051 524452

Complesso industriale con capannoni, tettoie e depositi su un'area di 26.500 mq, con piazzale, parcheggi e terreni verdi adiacenti. Complesso industriale a Minerbio, in zona industriale, su un'area di 26.500 mq. Superficie coperta di 12.225 mq, tettoie di 1.406 mq e depositi di 4.300 mq. Ci sono piazzale e verde (6.794 mq) e parcheggi (1.775 mq). Costruito alla fine degli anni Settanta, inutilizzato da almeno 10 anni e deteriorato. Comprende terreni adiacenti destinati a verde e parcheggi, in parte da espropriare. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 15/12/2026 Offerta minima: 328.000 € Procedura: 2/2013 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

IMMOBILIARE INSIEME è lieta di proporvi a Pianoro in Via Bellini, un Capannone di testa disposto su due livelli con GIARDINO PRIVATO e 2 POSTI AUTO PRIVATI. Il locale ad uso laboratorio/produttivo è di 270 mq con due accessi carrabili; gli uffici si sviluppano su due livelli con due ingressi separati indipendenti e attualmente collegate tra loro dall'interno, complessivamente di 130 mq. Completa la proprietà un giardino privato di 25 mq e due posti auto privati. Finiture di ottima qualità. LIBERO SUBITO. Immobiliare insieme è una rete di agenzie immobiliari presente sul mercato da 30 anni, attualmente sviluppata in 4 Agenzie sul territorio Bolognese, ubicate in posizioni strategiche. Immobiliare insieme si contraddistingue per la qualità dei suoi servizi immobiliari, servizi erogati da agenti immobiliari professionali con grande esperienza. Per approfondire la conoscenza di Immobiliare insieme consigliamo di visitare il sito www.immobiliareinsieme.it e la nostra pagina facebook.

CADRIANO: vendesi capannone indipendente fronte strada a reddito di circa 3.300 mq, completo di uffici, servizi e una comoda tettoia di circa 280 mq. L'immobile dispone di un'ampia area cortiliva privata di circa 2.800 mq. Attualmente locato a un'azienda storica e referenziata, garantisce un'ottima redditività, ideale per uso investimento. La posizione è strategica e comoda alle principali arterie di comunicazione, tra cui tangenziale e autostrada. IMMOBILI E IMPRESE - Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all' immobile Tel. 051 781096

CADRIANO: vendesi capannone indipendente a reddito di circa 3.450 mq, completo di uffici, servizi, docce e spogliatoi. L'immobile è dotato di un'ampia area cortiliva privata di circa 2.800 mq. La zona produttiva gode di un'eccellente luminosità naturale. Attualmente locato a un'azienda storica e referenziata, garantisce un'ottima redditività, ideale come uso investimento. La posizione è strategica e comoda alle principali arterie di comunicazione, tra cui tangenziale e autostrada. IMMOBILI E IMPRESE - Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all' immobile Tel. 051 781096

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone a destinazione produttiva di circa 6.745 mq, situata in Via Giuseppe Di Vittorio a Crespellano, nel Comune di Valsamoggia. Parte degli immobili risulta già locata. Per maggiori informazioni sulla redditività e sui rendimenti dell'investimento, rivolgersi direttamente all'agenzia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 6.745 mq ed è composta da diversi ambienti destinati ad attività produttive e complementari. Nel dettaglio, il complesso comprende un'area produttiva con servizi di circa 1.066 mq, un'ampia area produttiva con servizi e uffici di circa 3.699 mq, un deposito di circa 44 mq, un ulteriore spazio produttivo con servizi e uffici di circa 567 mq e un altro di circa 1.205 mq. Completano la proprietà un'abitazione di circa 96 mq e una centrale termica di circa 68 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di tutti gli impianti necessari al suo utilizzo, tra cui impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. La varietà degli spazi e la presenza di superfici produttive, uffici e locali accessori consentono differenti possibilità di utilizzo, risultando adatti a diverse esigenze aziendali e imprenditoriali. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova a Crespellano, nel Comune di Valsamoggia, in una posizione comoda per i collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali. La zona è caratterizzata dalla presenza di importanti poli industriali e logistici dell'Emilia-Romagna. Il contesto offre una buona viabilità e risulta particolarmente funzionale per le attività produttive e per la movimentazione delle merci. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare: 0519993260

RGE295/25 - Lotto 1 - Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso produttivo, sito nel Comune di Bologna (BO), Via Bartolomeo Provaglia n. 9, costituita da vani ad uso sala, archivi, magazzino, sala da ballo ed accessori, e precisamente: al piano rialzato composta da ingresso e disimpegno, una sala, due bagni con antibagno, un magazzino, due archivi, un locale tecnico e una sala da ballo; al piano terra da annessa porzione di corte (ingresso comune con l'unità immobiliare sub 12 infra descritta). Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

Capannone in asta a Molinella (BO) - Via Tagliamento 28/30 L'immobile in asta è un capannone artigianale situato nel Comune di Molinella (BO), in via Tagliamento 28/30. Si trova in una zona a prevalente destinazione mista, caratterizzata dalla compresenza di insediamenti artigianali, produttivi e residenziali. L'area si colloca in posizione periferica rispetto al centro urbano, ma è ben inserita in un tessuto urbanizzato e dotato delle principali infrastrutture. Il fabbricato originario risale al 1972 ed è stato oggetto di numerosi ampliamenti e riorganizzazioni interne nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due piani (terra e primo/soppalco) con una superficie commerciale complessiva di circa 693,31 mq. Il piano terra comprende una sala mostra con area laboratorio, un disimpegno, un ufficio, un servizio igienico, un ulteriore ufficio, un deposito 1 con scala di collegamento al piano superiore e un deposito 2 dotato di blocco servizi (spogliatoio, doccia e wc con antibagno). Il piano primo/soppalco è composto da un disimpegno, un ufficio con annesso locale sottotetto, un'area lavandini, uno spogliatoio, una doccia e un wc, entrambi con antibagno. Le altezze interne sono variabili in funzione delle diverse porzioni del fabbricato. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante della porzione su due livelli è mista, con elementi prefabbricati metallici e strutture in cemento armato. La copertura è a falde inclinate, realizzata con elementi prefabbricati. Le partizioni interne sono in muratura e/o pannelli prefabbricati tipo sandwich. Le finiture interne sono di tipo ordinario nelle zone deposito e di qualità superiore nella sala mostra e servizi annessi. L'immobile è provvisto di impianto elettrico (con due quadri distinti), impianto di riscaldamento centralizzato (originariamente con generatore di aria calda e successivamente ampliato con caldaia), e impianto idrico-sanitario a servizio dei tre blocchi servizi. La corte esclusiva pertinenziale è pavimentata in asfalto e autobloccanti, con due cancelli scorrevoli in metallo per l'accesso dalla via Tagliamento. Contesto e collegamenti La zona presenta una vocazione artigianale-produttiva consolidata, con presenza di capannoni, laboratori e piccole attività manifatturiere. La viabilità di accesso è garantita da strade comunali asfaltate, con collegamenti funzionali alla rete viaria locale e alle principali direttrici di collegamento con il centro di Molinella e i comuni limitrofi. La dotazione di parcheggi è generalmente di tipo privato o pertinenziale. I principali servizi di carattere commerciale, amministrativo e pubblico sono localizzati nel centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti. L'immobile è parzialmente libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 326.000,00 Offerta minima: € 137.250,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura (parzialmente) • Ampia superficie commerciale • Destinazione produttiva/artigianale • Corte esclusiva • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.