Appartamento all'asta via Porta Aurea 21, Todi

Appartamento in asta a Todi (PG) - Via Porta Aurea 21 (CAP 06059) L'immobile in asta è situato nel caratteristico centro storico di Todi, in Via Porta Aurea 21, una zona di assoluto pregio e valenza commerciale. L'edificio, risalente a un'epoca remota (censimento 1939), è adiacente ad altri corpi di fabbrica, tipico del tessuto architettonico del centro storico. Si sviluppa su quattro piani, di cui uno sottostrada, e si presenta in ottime condizioni generali di conservazione e manutenzione, senza criticità strutturali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale ponderata di 93 mq, si trova al secondo e ultimo piano. Prende accesso direttamente dal punto terminale della scala condominiale e si sviluppa con un disimpegno di arrivo, una zona tinello con camino collegata a un piccolo cucinotto, un vano con terrazzino triangolare, un altro vano con dislivello di un gradino, un vano con balcone a sbalzo e un bagno. I locali accessori comprendono un piccolo fondo e un'ampia legnaia al piano seminterrato (con accesso anche da Via Porta Aurea 19), e due fondi e una dispensa al piano terra. L'altezza dei vani dell'appartamento varia tra 2,70 e 3,00 metri, mentre i locali al piano terra hanno un'altezza media di 3,10 metri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta una pavimentazione uniforme con mattonelle in cotto tipico dell'epoca di costruzione, recuperabile tramite arrotatura e lucidatura. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e persiane in legno, alcuni da sostituire e altri da restaurare. Le porte interne sono in buono stato e restaurabili. Il bagno è dotato di apparecchi idrosanitari completi con vasca e rubinetti in acciaio cromato. Gli impianti di riscaldamento, elettrico e idrico sono risalenti all'epoca di costruzione, attualmente disattivati e da demolire e sostituire completamente. Le finiture e le dotazioni di cucina e bagno sono da realizzare ex novo. I locali ai piani terra e sottostrada sono allo stato grezzo, privi di finiture e impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato a circa 500 metri dalla Piazza Principale di Todi, in una zona di assoluto pregio. Gode di ottima luminosità, ariosità e affacci panoramici suggestivi sull'acropoli e sulle vallate circostanti, apprezzabili sia dalle finestre che dal terrazzino e dal balcone. La zona è da sempre appetibile sia a clientela italiana che straniera. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 49.717,80 Rilancio minimo: € 1023,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale storica • Affacci panoramici • Conformità edilizia-urbanistica • Pavimentazione in cotto pregiato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.