Capannone in Vendita

Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso artigianale. La superficie utile lorda complessiva è di mq 1.415 di cui mq 1.105 costituiscono il laboratorio vero e proprio e circa mq 310 la zona uffici, lo spogliatoio con i servizi e docce e una porzione di laboratorio ad altezza ribassata. La zona laboratorio è strutturata in un'unica campata della lunghezza di 85 metri per 13 metri di larghezza, realizzata in struttura in acciaio tamponata con elementi prefabbricati in calcestruzzo esternamente finiti in ghiaietto. L'immobile è stato originariamente costruito nei primi anni '70 del secolo scorso ma è stato di fatto radicalmente ristrutturato nel 2005. E' in ottime condizioni di manutenzione. Sui pilastri in acciaio sono presenti le mensole per il carroponte. Sono installati e sono compresi nella vendita, due carriponte della portata di 5 e 15 tonnellate, la cui altezza sotto gancio è di circa 7.80 mentre l'altezza alla trave è di 9.00 metri circa. Completo dal punto di vista impiantistico, presenta oltre 30 quadri di discesa, attualmente alimentati da un'erogazione di 70 kw. Il riscaldamento del laboratorio è garantito da generatori di aria calda tipo Robur alimentati a metano, mentre negli uffici e servizi sono presenti radiatori d'alluminio. I portoni d'accesso carrabile sono due, uno sul fronte ed uno sul fianco. Entrambi hanno un'altezza di 5.00 metri per una larghezza di 6.00. L'area esterna prospiciente il capannone è pavimentata in cemento con rete elettrosaldata e consente la movimentazione delle merci per mezzo di carrelli elevatori su tutta la superficie. In aderenza alla parte retro stante, la proprietà è completata da un'area agricola della superficie di circa 4.000 mq. L'area è completamente recintata, in parte con muretto di pannelli di calcestruzzo e in parte con rete metallica. Il tetto, a doppia falda, è realizzato in orditura metallica ricoperto con pannelli metallici coibentati. Le murature interne sono in pannelli in laterizio intonacato. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Negli uffici e nei servizi in piastrelle in ceramica. Un cancello carraio a scorrimento meccanizzato consente l'ingresso ai mezzi. La viabilità è ottima con il casello di Novi Ligure a circa 5 km e quello di Serravalle Scrivia a 10 km.