Masseria Sp18, Copertino

Salandra13 Real Estate propone in vendita esclusiva una straordinaria masseria storica risalente alla metà dell'Ottocento, autentico esempio di architettura rurale salentina e testimonianza di un importante passato agricolo del territorio. Il complesso si estende su un'area di circa 10 ettari e dispone di una superficie coperta complessiva di circa 2.500 mq, articolata intorno a un elegante palazzotto centrale disposto su due livelli e a numerosi corpi di fabbrica e ambienti di servizio, sviluppatisi nel corso dei decenni in funzione delle diverse attività agricole. La masseria rappresenta la tipologia classica della masseria rurale del Salento e conserva ancora oggi una straordinaria ricchezza di elementi architettonici e funzionali originali. L'antico ingresso, caratterizzato da un importante portone ad arco, conduce alla corte interna, cuore del complesso, sulla quale si affacciano il palazzo padronale e i diversi ambienti della masseria. La struttura conserva un patrimonio di grande valore storico e testimoniale: gli alloggi destinati ai contadini e al massaro, il forno, le cisterne per la raccolta delle acque piovane, la colombaia, i granai, gli ambienti destinati alla conservazione e lavorazione delle sementi, i locali per la lavorazione del latte e la stagionatura dei formaggi, il palmento e il frantoio. La solidità delle strutture e la loro conservazione rendono possibile un intervento di restauro conservativo, finalizzato a restituire nuova vita agli ambienti senza la necessità di rilevanti opere di consolidamento strutturale. Un ulteriore elemento di eccezionale interesse storico e culturale è rappresentato dalla presenza, all'interno dell'attuale comprensorio della masseria, di una cripta rupestre dedicata a San Michele Arcangelo, raffigurato secondo l'iconografia bizantina. La chiesa rupestre, il cui toponimo ne testimonia l'antico legame con un monastero, conserva due altari e numerosi affreschi tra cui la Crocifissione, San Giovanni Evangelista raffigurato a mezzo busto e altre figure votive. La presenza della cripta conferisce alla proprietà un carattere ancora più esclusivo, aggiungendo alla dimensione architettonica e immobiliare un patrimonio storico, artistico e culturale di particolare suggestione. La masseria si trova lungo la SP18, nel territorio di Copertino in una posizione strategica nel cuore del Salento. Lo svincolo della SS101 Lecce-Gallipoli dista circa 4 km, mentre il Mar Ionio è raggiungibile in circa 10 km. La proprietà è inoltre ben collegata alla costa adriatica attraverso la viabilità verso Maglie. Una posizione che combina riservatezza, autenticità e facilità di collegamento, ideale per un progetto di valorizzazione di alto profilo. Per dimensioni, caratteristiche architettoniche, valore storico e posizione, la proprietà offre straordinarie potenzialità di sviluppo. La masseria si presta a un importante progetto di recupero e valorizzazione, capace di coniugare la conservazione dell'identità storica del complesso con nuove funzioni ricettive, residenziali, culturali o legate all'ospitalità di charme. Un'opportunità rivolta a investitori e operatori alla ricerca di un bene unico nel panorama immobiliare salentino, con la possibilità di trasformare un autentico patrimo.