Rustico via Laurent Martinet 23, Centro, Aosta

Nel cuore del centro storico di Aosta, in Via Laurent Martinet, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra completamente da ristrutturare, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare o investimento. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, di cui uno interrato, ed è caratterizzato da una struttura solida e da elementi architettonici di particolare interesse. Il piano interrato ospita numerose cantine con volte originali, ben conservate e di grande fascino. Il piano terreno è attualmente composto da locali commerciali inutilizzati e da un cortile interno con accesso diretto dalla via, elemento raro e di valore nel contesto del centro storico. Un ingresso indipendente conduce ai piani superiori tramite una scala comune che serve l'intero edificio. I piani primo e secondo, a destinazione abitativa, presentano diversi vani ben distribuiti e godono di buone esposizioni e di un'ottima luminosità naturale. Il piano terzo sottotetto offre ulteriori possibilità di sviluppo, anche in virtù della possibilità di ampliamento volumetrico. L'immobile si presta a interventi di riqualificazione con possibilità di incremento della volumetria fino al 20% (previa verifica e approvazione secondo normativa vigente - Piano Casa). Disponibili rilievi tecnici accurati. Soluzione ideale per imprese, investitori o per la realizzazione di più unità abitative e/o struttura ricettiva in posizione centrale e strategica.