Capannone in Vendita

BC003 Modena Nord Canaletto - In una delle aree industriali più strategiche di Modena Nord, nelle immediate vicinanze della tangenziale e con ottima accessibilità per mezzi pesanti, proponiamo in vendita un prestigioso capannone indipendente inserito su un lotto di circa 3.500 mq, ideale per aziende produttive, logistiche, commerciali e direzionali. L'immobile si distingue per la notevole versatilità degli spazi e per l'elevato livello di manutenzione, caratteristiche che lo rendono una soluzione pronta all'uso e facilmente adattabile a molteplici attività. La proprietà è composta da: Piano Terra Uffici: 235 mq Laboratorio: 970 mq con altezze variabili da 2,70 a 7,00 metri Piano Primo Uffici: 235 mq Laboratori: 645 mq con altezze da 2,30 a 3,45 metri Punti di forza Lotto indipendente di circa 3.500 mq Ottima immagine aziendale Copertura completamente rifatta Impianti certificati e conformi alle normative vigenti Riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti, compresi i laboratori Due accessi carrai indipendenti Ampie aree esterne per movimentazione mezzi e parcheggi Possibilità di frazionamento interno degli spazi Potenzialità di ampliamento dell'immobile Grazie alla sua posizione strategica, all'elevata flessibilità distributiva e alle eccellenti condizioni generali, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per aziende che desiderano insediare o sviluppare la propria attività in uno dei poli produttivi più richiesti della provincia di Modena. Disponibile a partire da fine 2026. Richiesta € 1.550.000 Per informazioni riservate, documentazione tecnica o per organizzare una visita, contatta il nostro ufficio.