Capannone in Vendita

Complesso artigianale/industriale con uffici, due appartamenti ed area cortiliva In posizione strategica, nella zona artigianale di Campogalliano, a pochi centinaia di metri dalla Strada Provinciale Campogalliano-Modena (Via G. Di Vittorio) e dal casello autostradale, proponiamo in vendita un complesso artigianale/industriale insistente su lotto completamente recintato. La proprietà è composta da: Palazzina direzionale con uffici, spogliatoi e servizi al piano terra; Due appartamenti al primo e secondo piano, ciascuno di circa 120 mq, ideali come abitazione del titolare, foresteria o alloggi per il personale; Capannone di circa 460 mq con altezza interna di circa 5 metri, completo di tettoia di 160 mq; Capannone di circa 850 mq con altezza interna di circa 9 metri, dotato di carroponte con portata di 5.000 kg, ideale per attività produttive e lavorazioni industriali; Area cortiliva privata di circa 1.500 mq, idonea per movimentazione mezzi, parcheggio e stoccaggio esterno. L'immobile si presta ad accogliere attività produttive, artigianali e manifatturiere, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e all'ottima accessibilità. Non sono consentite attività di logistica. Nel piazzale è presente un antenna-ripetitore con contratto pluriennale che garantisce un rendita di circa 13.000 euro/anno. Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione disponibili esclusivamente presso il nostro ufficio, previo appuntamento.