Capannone in Vendita

Rif: 2010 - UNICA OPPORTUNITÀ A SASSUOLO - IDEALE LOGISTICA O MAGAZZINO! In zona di riqualificazione urbanistica (compatibile SOLO con deposito, magazzino o laboratorio artigianale leggero - NO attività produttive pesanti, da verificare con PUG Sassuolo), proponiamo in vendita capannone indipendente categoria D/7 di circa 500 mq coperti, su lotto esclusivo con cortile su 3 lati (manovre camion facilitate). Caratteristiche principali: • Superficie coperta: 500 mq open space piano terra (altezza utile ~4-6 m), pavimentazione industriale. • Ufficio/Appartamento al piano primo: ~100 mq (H. 2,50), con antibagno, WC, vani multiuso - perfetto per direzione, custode o piccolo alloggio. • Posizione: Via Adige, Sassuolo - strategica, vicina tangenziale, distretto ceramico e Modena (15 min). • Cortile: Ampio su 3 lati, recintabile, indipendente. • Stato: Costruzione anni '80 (catasto 1986), in buone condizioni, da adeguare sismicamente/energeticamente. USO CONSENTITO (D/7): Deposito merci Magazzino logistico Laboratorio artigianale non inquinante ❌ NO produzione industriale ottimo investimento in zona rigenerazione. Contatti: info@bellei-immobiliare.com | Visite su appuntamento