Продажа коммерческой недвижимости - Bologna

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione commerciale di circa 3.260 mq, situato in Via Giuseppe Di Vittorio a Crespellano, nel Comune di Valsamoggia. Parte degli immobili risulta già locata. Per maggiori informazioni sulla redditività e sui rendimenti dell'investimento, rivolgersi direttamente all'agenzia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.260 mq ed è caratterizzato dalla presenza di diverse unità con destinazioni commerciali e complementari. Nel dettaglio, la proprietà comprende un negozio di circa 669 mq, un locale commerciale di circa 792 mq, un capannone destinato a esercizi sportivi di circa 662 mq, un ulteriore locale commerciale di circa 638 mq, un magazzino di circa 381 mq e un ufficio di circa 166 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di tutti gli impianti necessari al suo utilizzo, tra cui impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffrescamento. La diversificazione delle destinazioni d'uso, con spazi dedicati ad attività commerciali, esercizi sportivi, magazzino e uffici, rende il complesso versatile e adatto a differenti tipologie di attività. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova a Crespellano, nel Comune di Valsamoggia, in una posizione comoda per i collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali. La zona è caratterizzata dalla presenza di importanti poli industriali, commerciali e logistici dell'Emilia-Romagna. Il contesto offre una buona viabilità e la presenza di numerose attività produttive e commerciali. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare: 0519993260

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita negozio di circa 20 mq sito in Via A. Fioravanti. L'immobile è composto da un locale commerciale al piano terra di circa 20 mq, oltre a una cantina al piano interrato di circa 5 mq, accessibile tramite ingresso condominiale. L'immobile risulta attualmente locato, con una redditività lorda annua pari all'10,1%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 20 mq ed è dotato di una cantina di circa 5 mq posta al piano interrato, ideale come spazio accessorio e di deposito. Il locale dispone di una vetrina direttamente affacciata sulla strada, che garantisce buona visibilità e accessibilità. L'altezza interna è di circa 3 metri. L'immobile è già dotato di impianto elettrico e impianto di illuminazione. Non è attualmente presente un bagno, ma vi è la possibilità di realizzarlo. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività che necessitano di uno spazio commerciale contenuto, ben visibile e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato in Via A. Fioravanti, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e immobili a destinazione residenziale e terziaria. La posizione offre buona visibilità fronte strada e risulta facilmente accessibile, rendendo il locale adatto a diverse esigenze commerciali e professionali. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare: 0519993260

Sulla rinomata Via Toscana, a pochi passi dal Toniolo e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita interessanti locali al piano terra ad uso commerciale/ufficio, per una superficie complessiva di circa 70 mq. L'immobile è composto da due ampi ambienti open space, oltre a ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Le due vetrine con affaccio diretto sulla strada garantiscono un'eccellente luminosità e grande visibilità, ulteriormente valorizzata dalla presenza della fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. La soluzione si presta perfettamente a diverse attività professionali o commerciali, grazie alla posizione strategica e all'ottimo passaggio pedonale e veicolare. Attualmente l'immobile è occupato e sarà libero a partire dal 31/12/2026. Certificazione energetica in fase di redazione. Spese condominiali contenute.

In vendita a Imola, in via Lasie, proponiamo un capannone industriale edificato nel 2002, ideale per attività produttive e logistiche. L'immobile vanta una superficie commerciale coperta di circa 3.150 m², con dimensioni di circa 105 metri di lunghezza per 30 metri di larghezza e un'altezza utile interna sotto trave pari a 8 metri. La struttura è ottimizzata per garantire la massima efficienza operativa, grazie anche a portoni industriali di accesso carraio con dimensioni di 5 metri in larghezza per 5 metri in altezza, che consentono agevoli manovre di carico e scarico anche a mezzi pesanti. La proprietà comprende inoltre un ampio piazzale esterno di circa 2.000 m², interamente asfaltato e recintato, funzionale sia per la movimentazione dei veicoli che per il parcheggio. L'immobile risulta attualmente libero e immediatamente disponibile per visite in loco. Possibilità di acquistare uffici nella palazzina adiacente.

Tribunale: Milano RGE: 2/2013 PVP: 4653664 Complesso immobiliare industriale sito in Minerbio (BO), Via Marzabotto n. 8, costituito da fabbricati e terreni identificati al Foglio 18, particelle 549 e 551, come dettagliatamente descritti nel bando e nella documentazione allegata. Le offerte devono essere presentate esclusivamente in busta chiusa allo studio del notaio Oreste Cirillo, in Parabiago, Via Randaccio 16. L'apertura avverrà invece in Milano, Via Cusani 10. Complesso immobiliare industriale sito in Minerbio (BO), Via Marzabotto n. 8, costituito da fabbricati e terreni identificati al Foglio 18, particelle 549 e 551, come dettagliatamente descritti nel bando e nella documentazione allegata.Il complesso presenta criticità ambientali connesse alla presenza di rifiuti e materiali potenzialmente contenenti amianto e/o fibre artificiali vetrose. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con integrale accollo all'acquirente degli oneri e delle responsabilità relativi agli interventi ambientali, nei termini previsti dal bando e dalla normativa applicabile. Le offerte devono essere presentate esclusivamente in busta chiusa allo studio del notaio Oreste Cirillo, in Parabiago, Via Randaccio 16. L'apertura avverrà invece in Milano, Via Cusani 10. Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Negozio in posizione con grande visibilità, con doppia vetrina su strada al altissimo passaggio sia veicolare che pedonale. Unico ambiente di circa 25 mq. con piccolo ripostiglio con lavandino. E' a servizio del negozio, anche un bagno al piano interrato, comune ad un altro negozio. Nessuna spesa di condominio attualmente. Libero a rogito.

Rif: CANPAB24 - Stai cercando un Magazzino con Bagno e Finestra? Cerchi un ambiente per Hobby/Deposito/Laboratorio? La Tempocasa ha quello che fa per te! Hai bisogno di spazio? Finalmente il tuo angolo tutto per te. A Calcara, in zona centrale e comoda a tutti i servizi, in piccola palazzina con spese condominiali basse, vendiamo magazzino di 26 mq. Non è una semplice cantina buia. Ha portoncino blindato, finestra con luce naturale e un piccolo bagno piastrellato. Pratico, sicuro, subito utilizzabile. Cosa puoi farci: Deposito per tutto quello che in casa non ci sta più: bici, sci, valigie, scatoloni Laboratorio per hobby: fai-da-te, pittura, modellismo, musica Piccolo laboratorio / magazzino per e-commerce, artigiani, freelance Locale di appoggio per chi abita in zona e non ha garage Perché piace: Zona centrale Calcara, a piedi da bus, scuole, negozi e servizi Palazzina piccola e tranquilla Spese condominiali basse Ideale anche come investimento: i box e i depositi a Calcara sono sempre richiesti Dettagli: 24 mq, portoncino blindato, finestra, bagno piastrellato. Vuoi vederlo? Chiama ora allo 051/0181423 e fissa la visita. Ti aspettiamo!

Quarto inferiore, vendesi negozio a reddito, con contratto residuo di anni 6. Posizionato su arteria di grande passaggio, gode anche del posizionamento sotto porticato, in adiacenza ad altre attività commerciali. Ampia area di parcheggio antistante, che garantisce comodità per i clienti che si recano ad acquistare nel negozio. Ampia vetrina. È presente un bagno privato interno, con wc chimico. Redditività lorda molto interessante, del 9,5% annuo. Richiesta € 65.000. Rif. 01551.

A Granarolo dell'Emilia, località Cadriano, vendesi capannone produttivo in buono stato di 320 mq complessivi con un ufficio e doppi servizi. L'immobile è dotato di un ingresso carraio e uno pedonale, è dotato di riscaldamento e condizionamento solo nell'ufficio. Libero subito. Prezzo di richiesta Euro 205.000 No Iva. Rif. I5481

SAN LAZZARO VIA JUSSI: in ottima posizione e dotato di elevata visibilità, vendesi negozio esposto su tre lati, a reddito affittato ad attività di bar, di mq. 60 circa con servizio. Due vetrine, impianti a norma. Ottima redditività del 9,5%. IMMOBILI E IMPRESE - Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all' immobile Tel. 051 781096

Cedesi attività di bar tavola fredda in centro a Bologna, locale accogliente e ben avviato di circa 80 mq con 35 posti a sedere interni e 12 in area estiva, completa la proprietà una comoda cantina di 20 mq al piano sotterraneo, arredamenti curati e perfettamente funzionali pronti all'uso, incassi dimostrabili e ottime potenzialità di crescita, inserito in contesto commerciale e residenziale su strada di intenso passaggio sia pedonale che veicolare. Possibilità di installazione canna fumaria ideale per ampliare ulteriormente l'offerta e massimizzare la redditività. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 120.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 35.000,00 + Euro 85.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. 26/A115

Locale Commerciale in Vendita a Castello d'Argile (BO) Scopri questa straordinaria opportunità commerciale a Castello d'Argile (BO)! Si tratta di un locale al piano terra di 200 m² circa, con ben 11 metri lineari di facciata e 3 vetrine espositive che catturano immediatamente l'attenzione dei clienti. Spazi e Suddivisione Interna L'interno si sviluppa su 3 ampi spazi ben separati e funzionali, perfetti per organizzare diverse aree di lavoro e showroom. L'altezza media di 3,85 m nella parte fronte strada garantisce un'ottima luminosità e visibilità dei prodotti, mentre l'ambiente retrostante (ex magazzino) raggiunge fino a 6 m di altezza, offrendo uno spazio generoso per lo stoccaggio e la gestione della merce. Completa la struttura un ripostiglio/vano tecnico, essenziale per le dotazioni impiantistiche. Servizi e Dotazioni Tecniche Il locale è dotato di bagno interno, riscaldamento e aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno. Parcheggi e Pertinenze Godrai di 2 posti auto privati esclusivi, oltre a diversi posti disponibili nella corte condominiale. Le visite sono possibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel: 051 632 1002 [email protected]

Proponiamo in vendita attività di bar pasticceria con laboratorio nel comune di Argelato. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 180 mq e dispone di un ambiente accogliente, con arredamento curato, attrezzature in ottime condizioni e dotato di canna fumaria, pronto all'utilizzo. L'immobile offre 30 posti a sedere interni e ulteriori 30 posti nell'area estiva, garantendo ampie possibilità di accoglienza della clientela. L'attività è situata su una strada di forte passaggio sia pedonale che veicolare, in un contesto residenziale con ampia possibilità di parcheggio. La cessione d'azienda non prevede alcun mutuo ipotecario. Richiesta complessiva Euro 150.000,00, di cui Euro 70.000,00 di anticipo in contanti ed Euro 80.000,00 dilazionabili mediante rate mensili. Rif. 26/A111

IMOLA CENTRO: In vendita delizioso spazio multifunzionale nel cuore del centro storico di Imola, in zona comoda a tutti i servizi e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con parcheggio pubblico a soli 50 metri. Locale commerciale accatastato in categoria C/1 dotato di AGIBILITA', con vetrina fronte strada e completamente ristrutturato di recente. Il bagno è stato totalmente rifatto e tutti gli impianti sono nuovi e certificati. A caratterizzare l'ambiente troviamo una splendida pavimentazione nuova e il suggestivo solaio con travi in legno a vista. Inserito in una palazzina tranquilla, con spese condominiali irrisorie e impianti autonomi, il locale è dotato di climatizzazione autonoma caldo/freddo. Grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni interne, si presta a molteplici utilizzi: attività commerciali, studi professionali, uffici, attività artigianali come barbiere ed estetista, oppure come pratico spazio ad uso magazzino. LIBERO IN TEMPI BREVI. RIF. 11

ARGELATO (zona industriale) - Proponiamo in vendita, fronte strada, fabbricato ad uso artigianale di circa 650 mq, comprensivo di uffici, servizi igienici, mensa e spogliatoi, per una superficie complessiva di circa 200 mq. Il capannone dispone di un'ampia area cortiliva, ideale per la manovra di automezzi pesanti e per il parcheggio. Il fabbricato è dotato di due portoni di accesso al magazzino, di un importante impianto elettrico che consente il funzionamento di macchine automatiche e di diffusori di calore. Rif. CV3242

Magazzino in asta a Bologna (BO) - Via Ermanno Galeotti 14/A L'immobile in asta è un locale magazzino con accessori, inserito in un fabbricato residenziale degli anni '60, situato a Bologna, nel quartiere San Donato - San Vitale, in via Ermanno Galeotti n.14/A. L'area è edificata e caratterizzata dalla vicinanza con la zona Fiera, offrendo un contesto urbanistico dinamico e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale totale di 193 mq. È situato al piano terra e si compone di due vani: un vano principale ampio, con vetrine su strada e finestre su corte interna, e un secondo vano non finestrato che include un bagno con antibagno e un ripostiglio. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene siano presenti infiltrazioni d'acqua dal lastrico solare in alcune zone. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con paramento esterno intonacato e tinteggiato al piano terra, alternato a vetrine commerciali, e finitura in mattoni di laterizio ai piani superiori. Le finiture interne includono pareti e soffitti in intonaco civile tinteggiato, pavimenti in ceramica e rivestimenti in ceramica per bagno e antibagno. Le porte interne sono in legno impiallacciato, i serramenti delle finestre in metallo con doppio vetro e le saracinesche in metallo. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica e rubinetterie cromate. L'impianto elettrico è sottotraccia. Sono presenti corpi scaldanti (termosifoni) e pompe di calore, ma il funzionamento dell'impianto di riscaldamento autonomo non è stato verificato. L'immobile include piccole aree pertinenziali antistanti di 47 mq, utilizzate come parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben collegata di Bologna, nel quartiere San Donato - San Vitale, con facile accesso alla zona Fiera. La strada è arretrata rispetto alla facciata del locale, grazie all'area pertinenziale di proprietà. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 241.000,00 Offerta minima: € 162.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 26/01/2027 Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00 Punti di forza: • Posizione strategica vicino alla zona Fiera • Ampia superficie commerciale di 193 mq • Presenza di vetrine fronte strada • Aree pertinenziali esclusive per parcheggio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Felsina Real Estate propone un magazzino caratterizzato da ambienti ampi e sviluppati in profondità, con spazi adatti al deposito di materiali e attrezzature. Il locale presenta una pavimentazione in paladiana, tre finestre laterali che garantiscono luce naturale e un accesso diretto dall'esterno. Completa la proprietà un bagno di servizio con WC e lavabo. Una soluzione pratica per chi necessita di uno spazio da utilizzare come deposito o magazzino, con possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

IMOLA PONTICELLI - con accesso diretto sulla via Montanara attraverso una strada poderale con chiusura a sbarra, magazzino in cemento armato prefabbricato e tamponato con muratura a vista, composto da una prima porzione aperta a tutta altezza e da una seconda soppalcato e tamponata dove è presente una stanza e una bagno. l'immobile è circondato da terreno agricolo in parte piantumato ad uliveto. Libero subito. € 130.000

Magazzino in asta a Loiano (BO) - Via Napoleonica 26 L'immobile in asta è un fabbricato accessorio situato nel Comune di Loiano (BO), in località Sabbioni, a circa 3 km dal centro del paese. L'edificio, con costruzione successiva al 1967, si inserisce in un contesto urbanistico che include anche altre unità abitative e accessori. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di 298 mq. È costituito da un unico piano fuori terra e un piano interrato. La rimessa, accessibile direttamente dal piazzale comune, è un ampio vano con due locali accessori adibiti a deposito. All'interno dell'ambiente principale e in corrispondenza dei locali accessori sono presenti due ampi soppalchi in legno. La cantina, situata al piano interrato, è un unico vano accessibile tramite rampa pedonale. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate con colori chiari. La pavimentazione della rimessa è in battuto di cemento di colore rosso, mentre i vani accessori e la cantina presentano elementi ceramici tipo Klinker. La rimessa è dotata di due ampi sezionali a movimentazione meccanica. Gli infissi esterni sono in metallo verniciato nero con vetro doppio. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento, ma è presente uno split per la climatizzazione estiva in uno dei locali accessori. L'impianto elettrico è fuori traccia con canaline in pvc e un punto di adduzione acqua fredda. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Loiano, ben collegata e facilmente raggiungibile. La sua destinazione d'uso lo rende adatto a diverse esigenze di rimessaggio o deposito. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 155.000,00 Offerta minima: € 128.000,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 17% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Buona localizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in vendita a Calderara di Reno, soluzione ideale per aziende del settore alimentare, logistico e produttivo che cercano spazi ampi, funzionali e già operativi. Proponiamo capannone di 1800 mq interni con ulteriori 2500 mq esterni di area pertinenziale, perfetta per manovra mezzi pesanti, stoccaggio e movimentazione merci. L'immobile è attualmente organizzato in 11 celle frigorifere, di cui 6 a temperatura 0 gradi e 5 a temperatura -20 gradi, completo di deposito, zona di carico e scarico, bagno, ufficio e sala macchine. L'altezza interna di 6 metri garantiscono massima versatilità operativa e ottimizzazione degli spazi. Categoria catastale D10, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in commerciale o direzionale, l'immobile è funzionale e pronto all'uso, inserita in posizione strategica e facilmente accessibile. Certificazione energetica in fase di realizzazione. Richiesta Euro 600.000,00 TRATTABILI. Rif. 26/I104 - Alcune immagini sono state modificate con l'ausilio dell' intelligenza artificiale per rimuovere materiali e/o persone presenti nei locali.