Capannone in Vendita

CHIGNOLO PO (PV) - la soluzione in vendita è collocata in una zona industriale con ottima viabilità e collegamenti alle principali arterie provinciali, facilmente raggiungibile da mezzi pesanti e ben servita da infrastrutture utili per attività produttive, di deposito o logistiche. La posizione favorisce rapidità nelle consegne e comodi accessi per fornitori e clienti. Proponiamo un complesso operativo e immediatamente utilizzabile: il capannone principale si sviluppa su circa 1.500 m² con altezza sotto trave di 7 metri, dotato di portoni ampi per il transito dei mezzi e copertura in pannelli sandwich di alluminio completa di linea vita per la manutenzione in sicurezza. La struttura presenta una finitura in ghiaietto sulle superfici in cemento armato, soluzione costruttiva che coniuga aspetto estetico e robustezza. Le aree operative interne sono pavimentate con conglomerati ad alte prestazioni (RCK 120 dove previsto), pensati per sopportare carichi dinamici e garantire continuità operativa anche in presenza di traffico intenso di mezzi e macchinari. L'area esterna è un valore aggiunto: un piazzale pavimentato di oltre 3.000 m² offre ampi spazi di manovra, stoccaggio esterno e parcheggio per mezzi pesanti; al suo interno è integrata una pesa veicolare lunga 18 metri con portata di 800 quintali, strumento prezioso per chi gestisce carichi importanti e necessita di controllo peso diretto in sede. Di fronte al corpo principale si trova un secondo capannone di circa 1.000 m² con due portoni e altezza variabile, collegato agli uffici di 120 m² completi di servizi in ordine, configurazione che facilita il coordinamento tra area produttiva e area direzionale. La dotazione impiantistica è solida e pensata per sostenere attività ad alto carico operativo: la cabina elettrica presente sul sito è dimensionata con 750 kW installati, capace di alimentare linee produttive energivore, sistemi di movimentazione e impianti ausiliari senza necessità di potenziamenti immediati. L'impianto elettrico è organizzato con quadri di distribuzione dedicati e predisposizioni per sezionamenti funzionali; l'illuminazione interna ed esterna è già predisposta per garantire visibilità e sicurezza nelle aree operative e di carico. Sul fronte della sicurezza antincendio, la proprietà è servita da rete idrica dedicata, pompe antincendio e una vasca di raccolta, elementi che assicurano autonomia idrica per le operazioni di emergenza e facilitano la conformità alle normative vigenti. Queste dotazioni, unite alla robustezza delle pavimentazioni e alla qualità delle finiture, rendono il complesso immediatamente operativo e adatto a produzioni con requisiti tecnici stringenti. Completano l'offerta due lotti edificabili: un terreno artigianale di 1.000 m² posizionato davanti alla zona uffici e un ulteriore lotto edificabile di circa 4.000 m² sul retro del capannone principale, che permettono ampliamenti mirati o la realizzazione di nuove strutture coperte e servizi logistici integrati. La combinazione di capannoni pronti all'uso, piazzali pavimentati, pesa industriale e impianti robusti rende la proprietà adatta a molteplici destinazioni operative: produzione artigianale e industriale, magazzino e distribuzione, officine e centri logistici. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale. RE.CORE - Corso Cavour n. 21 - 27100 PAVIA info@recore.it