Prodej bytů - Viterbo

Descrizione lotto n.1 Diritti di piena proprietà per 1/1 su appartamento sito nel Comune di Soriano nel Cimino (VT), Via David Potenza n.20, costituito da un vano cucina-soggiorno, disimpegno, un ripostiglio e una camera da letto con un piccolo w.c. e balcone. Risultanze catastali: Comune di Soriano nel Cimino (VT), Foglio 35 p.lla 377 sub 13, cat. A/2, classe 2, Piano 2° Via David Potenza n.20, consistenza 4 vani, Sup. Catastale mq.63, R.C. € 361,52 Regolarità urbanistica: l'immobile necessita di SCIA a sanatoria per il frazionamento in assenza di titolo abilitativo. Difformità: l'immobile in oggetto non risulta conforme al titolo autorizzativo originario, la difformità consiste nel frazionamento dell'appartamento originario in due unità immobiliari. I costi per le relative regolarizzazioni sono stati detratti dal prezzo di vendita (per maggiori dettagli si rimanda alla perizia del tecnico). Descrizione lotto n.2 Diritti di piena proprietà per 1/1 su appartamento sito nel Comune di Soriano nel Cimino (VT), Via David Potenza n.20, costituito da ingresso, soggiorno, cucina tinello con balcone, corridoio, un bagno ed un w.c., ed una camera da letto; Risultanze catastali: Comune di Soriano nel Cimino (VT), Foglio 35 p.lla 377 sub 14, cat. A/2, classe 2, Piano 2° Via David Potenza n.20, consistenza 5,5 vani, Sup. Catastale mq.99, R.C. € 497,09 Regolarità urbanistica: L'immobile necessita di SCIA a sanatoria per il frazionamento in assenza di titolo abilitativo. Difformità: l'immobile in oggetto non risulta conforme al titolo autorizzativo originario, la difformità consiste nel frazionamento dell'appartamento originario in due unità immobiliari. I costi per le relative regolarizzazioni sono stati detratti dal prezzo di vendita (per maggiori dettagli si rimanda alla perizia del tecnico). DATA ASTA 13/01/2027 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUN PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Appartamento in mediocre stato di conservazione, al piano terreno, composto da: ingresso-soggiorno con annesso portico, cucina, due camere, due bagni, oltre terrazzi, il tutto per una superficie commerciale di mq. 96,00 circa, con corte scoperta ad uso esclusivo della superficie di mq. 145,00 circa, il tutto distinto al C. F. al foglio 46, p.lla 62 sub 5, Cat. A/2, cl. 2 vani 5,5, RC€ 497,09 DATA ASTA 03/02/2027 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUN PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE L'immobile è costituito da un edificio cielo-terra da n. 2 unità immobiliari, l'alloggio al piano terra nidentificato come sub 1 ha una superficie di mq 86, costituito da ingresso/disimpegno, cucina 2 stanze ed un bagnoed una zona di deposito, l'appartamento al primo piano, identificato con sub 2 ha una superficie lorda di mq 108 è costituito da ingresso/disimpegno, cucina-soggiorno, 2 stanze ed un bagno. - VOCABOLO PARADISO Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni di appartamento e box auto. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria per la durata di 99 anni a decorrere dal 06/07/1999 alla scadenza rinnovabile per altri 99 anni sulle seguenti porzioni immobiliari, site in Comune di Roma, località “Lunghezzina”, con accesso principale da Via Castiglione Messer Marino n. 13, all'interno di un complesso condominiale residenziale composto da n. 2 edifici (Edificio 1 e Edifico 2), facenti parte dello stabile denominato “Edificio 2” e precisamente:1)appartamento, contraddistinto con il n. interno 8, sito nell'Edificio 2, posto al primo piano, composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone esterno; nel locale è presente anche un'unità di climatizzazione a parete; la superficie catastale complessiva è di 81 mq, escluse le aree scoperte (78 mq utili); confinante con: appartamento interno 7, appartamento interno 9, scala condominiale e distacco esterno, salvo altri. A completamento della proprietà è presente una soffitta pertinenziale, situata al quarto piano dello stesso edificio. La soffitta è collocata al piano sottotetto dell'edificio ed è accessibile da un corridoio comune, servito da più vani ad uso deposito, ciascuno chiuso con porta in lamiera verniciata dotata di serratura e griglie di aerazione; confinante con: soffitta numero cinque, soffitta numero diciannove e corridoio comune di accesso, salvo altri.L'appartamento e la soffitta sono identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 670, particella 4301, subalterno 66, Via Castiglione Messer Marino n. 13 edificio 2, interno 8, piano 1-4, Zona cens. 6, categoria A/2, classe 4, vani 5, superficie catastale complessiva è di 81 mq, escluse le aree scoperte (78 mq utili), rendita catastale euro 593,93.2)box auto sito in Roma, in Via Castiglion Messer Marino n. 13, appartenente al fabbricato sito in Via Decimomannu n. 13, al piano S1, interno 13. L'accesso avviene dal piano stradale di Via Castiglion Messer Marino, in corrispondenza del civico n. 15, attraverso un parcheggio condiviso con altro fabbricato ed una rampa carrabile: in particolare è il quarto sulla dx in ingresso dalla rampa. Il Box auto ha una lunghezza di 9,80 m ed una larghezza di 3,50 m ed è adatto per una macchina di grandi dimensioni: è privo di finestre. È dotato di una apertura basculante in lamiera. L'unità è dotata dei seguenti impianti tecnologici: impianto elettrico, impianto di illuminazione e comandi luce, impianto di messa a terra. Il box auto si trova in condizioni complessivamente buone.Lo spazio interno è libero da materiali, rendendolo immediatamente utilizzabile come autorimessa o area di stoccaggio.L'immobile confina con spazio condominiale, box auto n. 14 e box auto n. 12.Il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 670, particella 4301, subalterno 55, Via Castiglione Messer Marino n. 13, edificio 2, interno 13, piano S1, Zona cens. 6, categoria C/6, classe 12, superficie catastale 31 mq., rendita catastale euro 124,88.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperi

Immobile int. B, piano terra e primo; l'accesso avviene da Via L. Bianchi n. 109 passando per un viale ed un cortile condominiale; composto da soggiorno, camera, cameretta, un bagno, angolo cottura, oltre disimpegno, fa parte dell'unità immobiliare anche la porzione di lastrico solare che copre l'appartamento di circa 45 mq. Confina con appartamento int. A, cantina - deposito di altra proprietà, cortile condominiale, salvo altri. Intera proprietà di immobile sito in Roma, località Selva Candida, Via Lidia Bianchi n. 109 (catastalmente n. 101), int. B, piano terra e primo; l'accesso avviene da Via L. Bianchi n. 109 passando per un viale ed un cortile condominiale; composto da soggiorno, camera, cameretta, un bagno, angolo cottura, oltre disimpegno, fa parte dell'unità immobiliare anche la porzione di lastrico solare che copre l'appartamento di circa 45 mq. Confina con appartamento int. A, cantina - deposito di altra proprietà, cortile condominiale, salvo altri.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 339, particella 3318, subalterno 502, zona censuaria 6, categoria A/4, classe 7, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 57 mq., rendita catastale € 335,70, piano T-I. Non sussiste corrispondenza catastale, le principali difformità sono: è stata realizzata una seconda camera di circa mq. 6 vicino al bagno; è stata aperta una porta per accedere alla camera da letto principale dal disimpegno; nella planimetria principale in atti non sono rappresentate le due finestre alte su intercapedine aperte nel bagno e nella nuova cameretta ricavata; per regolarizzare l'immobile è necessaria una pratica municipale a sanatoria SCIA o CILA e successivamente una variazione catastale.L'immobile è stato costruito senza licenza edilizia; la costruzione è stata legittimata dalla concessione in sanatoria n. 88336 del 2.2.1998 a seguito di domanda di concessione n. 91612 del 1986 sot. 6 per legittimare 81 mq. di superficie industriale-artigianale. Successivamente per frazionamento e cambio di destinazione di uso ad abitazione è stata presentata la domanda di condono 0/539566/0 ed è stata rilasciata la relativa concessione in Sanatoria n. 371224 e per ampliamento con realizzazione di ingresso al servizio dell'abitazione è stata presentata domanda di condono n. 539548 e rilasciata relativa concessione n. 371225 del 8.5.2015. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento di circa 238 mq commerciali, sito in Roma, Via San Godenzo 193, edificio C/6, interno 4, piano 1, nella località denominata Poggio delle Rose compresa tra via Cassia, via dei Due Ponti e via Oriolo Romano. Consistenza: L'unità immobiliare in oggetto, in mediocre stato di manutenzione generale, si trova al primo piano e sviluppa una superficie netta di 207 mq nonché una Superficie convenzionale complessiva di 252,00 mq. Attualmente l'appartamento è dotato di un doppio ingresso: quello principale immette direttamente in un soggiorno doppio, mentre quello di servizio dà accesso a un disimpegno che conduce alla cucina, a una cameretta e a un bagno. Dalla zona giorno, un secondo disimpegno serve la zona notte, che è composta da cinque camere da letto e tre bagni, di cui due finestrati. L'immobile gode inoltre di due ampi balconi, accessibili rispettivamente dal soggiorno e dalla cucina, e dalla camera da letto principale. Confini: L'appartamento confina con vano scala, distacco verso il villino C/5, distacco verso via San Godenzo e appartamento int. 3, salvo altri. Dati catastali: L'immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 213, part. 734, sub 4, categoria A/2, classe 5, cons. 10,5 vani, superficie catastale mq. 242,00, rendita € 3.090,99, piano 1. Per le ulteriori informazioni relative a Conformità urbanistico-edilizia e catastale, Formalità pregiudizievoli non cancellabili e Stato occupativo si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita, che si intende qui integralmente trascritta, oltre che all'ordinanza di vendita e alla perizia di stima che devono essere del pari consultate dagli offerenti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su: •Appartamento ubicato a Roma (RM) - VIA DI TORRENOVA 33, edificio u, scala u, interno 3, piano T, composto da ampio ingresso, ripostiglio, corridoio, bagno, tre camere da letto, soggiorno con angolo cottura e 2 balconi. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 1020 part. 139 sub 1, categoria A/2, confina con via di Torrenova, vano scale, altra proprietà, salvo altri. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta dotato di certificato di abitabilità. L'intero fabbricato costituito da n. 8 appartamenti e garage distaccati, risulta essere stato edificato in assenza di concessione edilizia. L'intero complesso immobiliare risulta condonato ai sensi della L 47/85 e tutte le unità immobiliari sono dotate di concessione edilizia in sanatoria. Nell'appartamento oggetto di esecuzione interno 3 Piano Terra è stato realizzato un ripostiglio in assenza di titolo edilizio, pertanto sarà necessario presenta una Cila Postuma. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Stato di occupazione: occupato. In corso di liberazioneGarage ubicato a Roma (RM) - VIA DI TORRENOVA 33/A, interno 2, piano T, di 15 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 1020 part. 2220 sub 2, categoria C/6, confina con box n. 5, box n. 1 corte esterna, salvo altri. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. immobile facente parter di un fabbricato oggetto di condono edilizio con concessione edilizia in sanatoria. Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE.Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Stato di occupazione: occupato. In corso di liberazioneFormalità pregiudizievoli su LOTTO 1 e 2 (non cancellabili ma gravanti solo formalmente): Domanda giudiziale trascritta in data 04.04.2012 nn. 36171/26952 a favore di **** - Revocatoria Fondi patrimoniali Domanda giudiziale trascritta in data 04.07.2013 nn. 66949/50366 a favore di ***** Revocatoria Fondi patrimoniali Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigen

Piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via del Quartaccio n.14, interno 8, piano 2, avente superficie commerciale totale di 89 mq e composto da: ingresso con ripostiglio, area soggiorno/pranzo con angolo cottura e disimpegno, bagno e due camere da letto. Identificato al Catasto fabbricati del Comune di Roma con Foglio n. 350, Particella n. 214, Sub n. 508, Z.C. 6, Cat. A/4, Classe 6, Cons. 5,5 vani, Sup. Catastale Totale 90 mq, Rendita Euro 624,91. L'immobile si trova al secondo piano in un fabbricato, costituito in condominio e senza ascensore.Confina con l'interno 7, con il vano scala e con il vano soffitte, salvo altri.In merito allo stato di conservazione, l'unità abitativa è degradata, in quanto compaiono segni di infiltrazione di acqua piovana dal tetto di copertura nell'area soggiorno/pranzo ed in una camera. Sono da preventivare diverse lavorazioni, in particolare per la messa in efficienza e/o sostituzione degli infissi esterni ed interni ed una revisione degli impianti idrico, fognario ed elettrico. REGOLARITA' EDILIZIAL'unità abitativa è stata terminata presumibilmente nel 1966 in assenza di titolo edilizio abilitativo e di certificato di abitabilità. Tale abuso può ritenersi sanabile, in quanto risulta presentata Domanda di Condono ai sensi della Legge n.47/1985 in data 21.11.1985 (protocollo n.85/74053/11 e integrazione protocollo n.37026 del 10.05.1990), attualmente ancora in fase istruttoria; dovrà essere presentata domanda di Concessione Edilizia in Sanatoria, a carico dell'aggiudicatario, entro 120 giorni dalla data di emissione del decreto di trasferimento.Dalla visura degli elaborati relativi alla Domanda di Condono di cui sopra ed in particolare della planimetria di progetto e della planimetria catastale si è potuta constatare la sostanziale conformità tra gli stessi e quanto rilevato in sede di sopralluogo.Sono da prevedersi lavori di manutenzione straordinaria per la copertura del tetto condominiale; inoltre, gli esecutati hanno riferito di essere in arretrato con il pagamento degli oneri condominiali almeno a partire dall'anno 2020. STATO DI OCCUPAZIONEL'immobile è occupato dagli esecutati che vi abitano (non potrà emettersi l'ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento).Il tutto come meglio descritto dall'elaborato peritale in atti datato 05/10/2023 ed integrazione di perizia del 24/09/2024. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Roma Via delle Cave del Trullo 40, nel quartiere Trullo del Municipio Roma XI. L'immobile posto al piano terra di un edificio con destinazione civile abitazione che sviluppa quattro piani fuori terra è distinto con il numero interno 1 ed è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, letto, ripostiglio e bagno areato tramite piccolo cavedio. Detto immobile è censito al N.C.E.U. al foglio 776, particella 363, sub. 501, categoria catastale A/3, r.c. € 565,52 ed ha una superficie commerciale di circa mq.70,40 e confina con subalterno 1, corte esterna sub. 3, corte esterna sub. 4, sub. 503 e proiezione vano scala condominiale avente accesso da Via Cave del Trullo 44. L'immobile ha accesso esclusivo da una corte esterna individuata al N.C.E.U. al foglio 776, particella 363, sub. 3 ad uso anche del sub. 1 e confinante con la Via cave del Trullo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 776, Part. 363, Sub. 501, Zc. 5, Categoria A3. Confina con nel suo complesso con subalterno 1, corte esterna sub. 3, corte esterna sub. 4, sub. 503 e proiezione vano scala condominiale avente accesso da Via Cave del Trullo 44, salvo altri e più esatti confini. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'intero edificio di via delle cave del Trullo è stato edificato in maniera spontanea e completato nell'anno 1958.Sul bene staggito censito al N.C.E.U. al foglio 776, particella 363, sub. 501 in data 08/03/2002 il Comune di Roma ha rilasciato Concessione in sanatoria n. 275436 a seguito di domanda prot. n. 000163869/86 per mq 48,88 di superficie a destinazione residenziale. La concessione in sanatoria rilasciata richiama la scheda catastale prot. 6609/1977. Il futuro aggiudicatario dovrà procedere ad effettuare tutte le procedure tecniche necessarie per la regolarizzazione urbanistica del compendio nello stato quo ante legittimato ed assentito depositando CILA in sanatoria ai sensi dell'art. 6-bis del D.P.R. 380/01 e successivamente procedere alla sua corretta identificazione planimetrica catastale. Inoltre dovrà depositare specifica istanza al Comune per ottenere l'agibilità tramite segnalazione certificata di agibilità (SCA o SCAgi, ex art.24 del Testo Unico Edilizia). Si segnala che la richiesta di agibilità dovrà essere formulata in ottemperanza della Determina Dirigenziale del Dipartimento P.A.U. prot. QI/199641/2021 e successive modifiche ed integrazioni.Formalità pregiudizievoli: ipoteca volontaria derivante da concessione a garanzia di mutuo iscritto a roma 1 il 01/08/2007 Reg. gen. 141787 - Reg. part. 36694 e trascrizione nn. 59279/45147 del 17/05/2024 nascente da verbale di pignoramento immobili del 09/04/2024 rep. n. 14217.Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione disdettato opponibile all'esecuzione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su compendio immobiliare sito a Roma (RM), Via Brumano, 27 (quartiere Ottavia/Palmarola), e precisamente: appartamento, posto al piano primo, interno 1/A, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma (RM) al Foglio 184 con la particella159, sub 513, categoria A/2, z.c. 6, classe 6, consistenza 4 vani, sup. catastale mq. 110, rendita catastale euro 650,74, piano 1. Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su compendio immobiliare sito a Roma (RM), Via Brumano, 27 (quartiere Ottavia/Palmarola), e precisamente: appartamento, posto al piano primo, interno 1/A e costituito da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera, due balconi e terrazzo. A detto appartamento si accede da un corridoio comune con gli interni 1 e 1B. Confina con appartamento int. 1, appartamento int. 1/B, distacco su Via Brumano, corridoio comune, salvo se altri.Quanto descritto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma (RM) al Foglio 184 con la particella:159, sub 513, categoria A/2, z.c. 6, classe 6, consistenza 4 vani, sup. catastale mq. 110, rendita catastale euro 650,74, piano 1.L'esperto stimatore ha evidenziato che, in base alla documentazione reperita presso gli Uffici competenti, l'unità immobiliare oggetto della presente procedura peritale è parte di un fabbricato edificato nel 1978 dal precedente proprietario in assenza di Licenza o Concessione Edilizia. Successivamente è stata presentata Domanda di Condono n. 235551 del 03.12.1986 ai sensi della L. 47/85. L'appartamento de quo è assegnato al sot. 5 - Domanda di condono 86/235551. Si precisa che ad oggi non risulta ancora rilasciata la concessione in sanatoria riferita al sot. 5. Saranno a carico dell'eventuale aggiudicatario dell'immobile gli oneri per il rilascio della Concessione in Sanatoria, la presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità, oltre ad eventuale documentazione tecnica mancante o da integrare relativa al sot. 5.L'esperto stimatore ha dichiarato che lo stato dei luoghi non corrisponde alla planimetria catastale reperita pressi i competenti uffici. In particolare, sono stati eseguiti i seguenti lavori: chiusura di una porta finestra di accesso dalla cucina al balcone; realizzazione di una tettoia sul terrazzo; spostamento della cucina (con copertura obliqua e altezze diverse) nel vano adiacente il terrazzo. I lavori sono stati eseguiti senza regolari titoli urbanistici, pertanto, l'eventuale aggiudicatario dell'immobile dovrà ripristinare lo stato legittimo dei luoghi.L'esperto stimatore ha, inoltre, dichiarato che si presume che il frazionamento dell'originaria unità immobiliare (int. 1) sia avvenuto nel 2008, come si evince dai protocolli ricevuti e dal loro confronto con la visura storica catastale; ma in assenza della componente grafica, in via cautelativa, l'esperto ritiene congrua una svalutazione per l'eventuale regolarizzazione urbanistica.Il nuovo P.R.G. del Comune di Roma individua l'immobile con la seguente destinazione urbanistica: Sistemi e Regole: “Sistema Insediativo” - Città della Trasformazione - Ambiti a pianificazione particolareggiata definita / Zona O Palmarola Selva Nera.Sul compendio immobiliare grava la seguente trascrizione:Atto di pignoramento trascritto in data 23.02.2021 ai nn. 21902/15126 di formalità, per il quale è stato emesso ordine di cancellazione in dataE' presente Regolamento di condominio.Stato di occupazione: occupato dal debitore esecutato e dalla sua famiglia. Non potrà emettersi l'ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la corrette

Appartamento sito in Roma, Via Bagnatica n. 77, posto al piano rialzato e al piano 1, distinto con l'int. 1,composto al piano rialzato da un disimpegno comune di accesso al vano scala all'int. 1 e all'int. 2, ingresso, sogg. con angolo cottura, bagno, scala interna che mette in comunicaz. il piano rialzato con il piano primo e da un balcone; al piano primo è composto da n. 2 stanze da letto, bagno, ingresso / disimpegno, balcone e disimpegno comune per complessivi di mq 115,00 + area urbana esterna. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Lotto composto da due beni immobili: 1) piena proprietà appartamento ubicato a Roma, Via di Acilia n. 221, Edificio T3, Scala C, piano terzo, interno 2, composto da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, balcone. sup catastale 70 mq, totale escluse aree scoperte 66 mq; 2) piena proprietà posto auto scoperto di mq 12, ubicato a Roma, Via di Acilia n. 221, interno 198, posto al piano terra. Piena proprietà appartamento ubicato a Roma (RM) - Via di Acilia n. 221, Edificio T3, Scala C, piano terzo, interno 2, composto da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, balcone. Superficie convenzionale mq 73,92, distinto nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1113, particella 3580, sub. 602, z.c. 6, cat. A/2, classe 7, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 70 mq, totale escluse aree scoperte 66 mq, r.c. € 573,27, Via di Acilia n. 221, Edificio T3, Scala C, Interno 2, Piano 3. L'immobile confina con: vano scala, appartamento int. 1 e distacchi condominiali, salvo altri. In perizia di stima viene attestato che il complesso edilizio ove sono ubicati i beni in vendita è stato edificato in forza di concessione edilizia n. 937 del 30 maggio 1990 rilasciata dalla Regione Lazio - Assessorato all'Urbanistica, dichiarata poi illegittima con decisione del Consiglio di Stato - V Sezione - del 1/2/95 n.162. L'appartamento è stato successivamente autorizzato in virtù di titolo a sanatoria n. 324625 del 19/11/2004 per “con./aut. in sanatoria per nuova costruzione/ampliamento con destinazione d'uso Residenziale di mq 60,97 sull'immobile sito in Roma Via Di Acilia snc Ed. T3 Sc. C I.5… accatastamento effettuato e depositato con il n. Part.2210373** (Nota: **F.1113 N.3580 SUB.259 IN CORSO DI COSTRUZIONE) con autorizzazione della destinazione d'uso Residenziale mq 50,17 - Non Residenziale mq. 18,00”. Non risulta disponibile in alcuno degli accessi agli atti effettuati dall'esperto stimatore la documentazione relativa ad eventuale agibilità. Dal confronto con la planimetria allegata alla concessione in sanatoria e il rilievo dello stato di fatto effettuato nell'appartamento sono emerse difformità relative alla sagoma, alla superficie e alla distribuzione interna degli spazi. L'esperto precisa che “la planimetria catastale richiamata nella concessione a sanatoria è indicata come “F.1113 N.3580 SUB.259 in corso di costruzione”. In banca dati non esiste alla data della concessione una planimetria catastale della singola unità immobiliare in esame. Nel fascicolo del condono è presente solo un elaborato planimetrico che comprende l'intero piano, preparato presumibilmente dal tecnico prima della presentazione in catasto, avvenuta il 05/06/2000 e utilizzato per le domande di sanatoria di tutte le unità dell'edificio. Tale elaborato è peraltro piuttosto approssimativo dal punto di vista grafico”. Per completezza l'esperto “ha indagato anche la planimetria catastale in atti, depositata in data 13/12/2006, che risulta avere le medesime difformità di sagoma e superficie rispetto alla planimetria allegata al fascicolo di condono già illustrate con riferimento al rilievo dello stato di fatto. La sagoma dell'immobile rappresentata nella planimetria catastale risulta sostanzialmente conforme al rilievo dello stato di fatto”. L'esperto stimatore ritiene che il compendio immobiliare in vendita, pur avendo avuto esito positivo l'iter di sanatoria, non possa ritenersi pienamente legittimo, per le evidenziate differenze di sagoma e superficie e, pertanto, ha indicato che per le regolarizzazioni edilizie dovrà sostenersi un costo presuntivo di cui ha tenuto conto nella stima del bene. Formalità non cancellabile col decreto di trasferimento: domanda giudiziale trascritta in data 9 novembre 2015 al n. 83214 form. Si dà atto che l'immobile, indicato nell'avviso di vendita come in corso di liberazione in conformità all'ordinanza del Giudice dell'esecuzione del 23 luglio 2026, è stato successivamente liberato dal custode giudiziario nel settembre 2026. Alla data del presente aggiornamento, l'immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell

Quota 50% di appartamento locato a Roma, in Via Ernesto Nathan 31. Abitazione di circa 68 mq con balcone. L'unità risulta occupata in forza di contratto di locazione. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2640162. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Appartamento con garage zona Portuense - Via Santorre di Santarosa. Appartamento ad uso residenziale sito in Roma, Via Santorre di Santarosa 30, posto al piano 3 della scala E2 e distinto dall' int. 6, composto da ingresso, soggiorno, tre stanze da letto, due servizi igienici, cucina abitabile disimpegno e due balconi, per complessivi mq. 158,28, identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 804.part. 260.sub 82 Z.C. 5 cat. A/2 vani 7,5. Autorimessa di pertinenza posta al piano terra e distinta dall'int. 3 di mq. 24. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Piena proprietà di complesso immobiliare sito in Roma, Loc. Doganella/Pisciacavallo, Via Formellese 173/C, composto da fabbricato residenziale con 3 appartamenti (sup. compl. circa 728 mq) e corte esclusiva di circa 700 mq; fabbricato “C”, con 2 appartamenti e magazzino/falegnameria (circa 640 mq); aree agricole annesse di circa 49.687 mq, di cui 44.734 mq a seminativo e 4.950 mq a bosco ceduo. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento a uso abitativo ubicato in Roma (RM) - Via Cadibona 48, piano 1, int. 3, consistenza vani 6,5, composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, due ripostigli, un terrazzo con un portico in legno, superficie catastale lorda appartamento mq. 115,00, superficie catastale lorda corte esclusiva mq. 29, superficie catastale convenzionale mq. 148,73, oltre corte esterna in comune con le altre unità abitative. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in Roma, Via Bortolussi, 41 (Cesano), scala U, interno 2, piano T, dislocata su un unico livello costituita da un soggiorno, due camere, cucina, bagno, balcone, terrazza e disimpegno con ingresso, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 123,01 mq, di cui mq. 110,8 circa di superficie interna e mq. 40,7di superficie esterna. Confini: L'appartamento confina con int. 1, vano scala, Via A. Bortolussi, corte comune, salvo altri. Dati catastali: L'immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 14, Part. 1402, Sub. 502, Zc. 6, Categoria A/2, classe 6, cons. 5 vani, superficie catastale mq. 126,00, rendita € 813,42, Via Aldo Bortolussi, 41, Piano Terra, Interno 2. Ai fini della continuità catastale, si precisa che la Particella 1402 sub 502 deriva dalla soppressione della Particella 1403 sub 2. Conformità catastale: L'esperto stimatore ha attestato che la planimetria dell'immobile in oggetto, depositata presso l'UCE, è coerente con la planimetria catastale. Conformità urbanistico-edilizia: L'esperto stimatore ha attestato che il fabbricato, di cui fa parte l'immobile oggetto di vendita, è stato interamente costruito in abusivismo e, successivamente, è stata rilasciata dal Comune di Roma la concessione in sanatoria in data 10 ottobre 1997 n. 60207. Ha, inoltre, precisato che “da quanto risulta dalle verifiche fatte tramite i sistemi informativi messi a disposizione dal Comune di Roma, non risulta invece rilasciata l'agibilità che i futuri aggiudicatari potranno richiedere all'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma, salvo diverso avviso dei relativi competenti uffici tecnico - amministrativi ai quali il sottoscritto non può sostituirsi, il cui costo si stima in € 3.000,00 oltre IVA e CAP per l'attività di un professionista abilitato oltre oneri da versare al Comune di Roma per circa € 150. A questi vanno aggiunte le spese per l'eventuale necessità di adeguamento degli impianti”. Si fa espresso rinvio al paragrafo “regolarità edilizia” dell'elaborato peritale in atti. Stato occupativo: L'immobile è occupato dalla parte esecutata, che vi abita; pertanto, non potrà essere disposto il rilascio da parte di quest'ultima prima del decreto di trasferimento. Il tutto come meglio descritto nel suddetto elaborato peritale depositato in atti, cui si fa espresso ed integrale rinvio. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Diritto di Piena Proprietà su Appartamento sito in Roma, Via Sterope n. 70, 00133 piano Terra int. 4, composto di: ingresso, corridoio,due camere, bagno e cucina della superficie convenzionale di circa mq 86,50, con annessacorte esclusiva pertinenziale della superficie di metri quadrati 75 (settantacinque) circa e dauna seconda corte esclusiva della superficie di metri quadrati 71 circa posta a direttoconfine su due lati con l'appartamento e corte esclusiva precedentemente descritti. Quota pari a 1/1 del diritto di Piena Proprietà su Appartamento sito in Roma, località Torre Angela, Via Sterope n. 70, 00133 piano Terra int. 4, composto di: ingresso, corridoio, due camere, bagno e cucina della superficie convenzionale di circa mq 86,50, con annessa corte esclusiva pertinenziale della superficie di metri quadrati 75 (settantacinque) circa e da una seconda corte esclusiva della superficie di metri quadrati 71 circa posta a diretto confine su due lati con l'appartamento e corte esclusiva precedentemente descritti. Il tutto individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 664, particella 746, sub. 512, zona cens. 6, categoria A/3, classe 1, consistenza 4 vani, rendita euro 485,47 con il sub. 512 per l'appartamento e prima corte esclusiva e da una seconda area urbana posta a diretto confine su due lati con il sub. 512 individuata foglio 664, particella 746, sub. 506, categoria area urbana, consistenza 71 mq, senza rendita.Confini: appartamento e corte esterna annessa individuati con il subalterno 512 confinante con area urbana individuata al sub. 517, foglio 664, particella 746, vano scala condominiale, subalterno 511 alla particella 746, distacco verso edificio alla particella 7730 del foglio 664, distacco verso gli edifici alle particelle 2758 e 690 del foglio 664 e subalterno 506 salvo altri e più esatti confini; area urbana posta a diretto confine su due lati con il sub. 512, distacco verso edifici alle particelle 1095 e 2120 del foglio 664 e distacco verso edificio alla particella 2939 del foglio 664, salvo altri e più esatti confini. Il tutto per una superficie commerciale (sub. 512 + sub. 506) di circa mq 100,41.Destinazione urbanistica: L'area ove è stato edificato l'immobile ricade secondo il P.R.G. approvato dal Consiglio Comunale con Deliberazione 18 del 12/2/08, pubblicato sul B. U. R. Lazio il 14 marzo 2008 come “Tessuti - (Città della Trasformazione) Ambiti a Pianificazione Particolareggiata Definita [Zone O del PRG previgente]- articoli 56 e 62. Specificatamente: - art. 56 - Definizioni, obiettivi e componenti; - art. 62 - Ambiti a pianificazione particolareggiata definita. Secondo il P.T.P.R., approvato dal Consiglio Regionale in data 02/08/2019 e alla interpretazione delle relative tavole l'area ricade in: Sistema di paesaggio: Paesaggio degli Insediamenti Urbani; Aree urbanizzate; Sistema dell'insediamento contemporaneo - tessuto urbano; Proposta comunale di recepimento del PTP - parzialmente accolta con prescrizione.L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. L'immobile non risulta agibile.L'intero edificio è stato edificato in maniera spontanea su un terreno agricolo di mq 864,00 circa acquistato in data 14/06/1964. In data 04/10/1986 per l'interno 4 (bene oggetto di procedura) è stata depositata domanda prot. 86/000205702/009 per ottenere la concessione in sanatoria con destinazione d'uso residenziale. In data 08/05/2006 l'Ufficio Speciale Condono Edilizio ha rilasciato concessione in sanatoria n. 332247 per mq 73,50 ad uso residenziale, così specificata: residenziale mq 68,30 e superficie non residenziale 8,66.Lo stato dei luoghi corrisponde parzialmente alla planimetria in atti della concessione in sanatoria n. 332247/2006 in quanto il tramezzo divisorio tra cucina e disimpegno stato eliminato con la creazione di un unico locale con angolo cottura. La superficie abitativa condonata e oggetto di concessione in sanatoria corrisponde allo stato dei luoghi, rilievo mq (68,50 - 0,50 per demolizione tramezzo) = mq 68,00 < mq 68,30 oggetto di concessione in sanatoria. Pertanto l'eventuale

Quota pari al 100% del diritto di nuda proprietà su porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Acilia, via Francesco Domenico Reynaudi n. 40, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 2 contraddistinta con l'int. 4, catastalmente composta da: ingresso, salone doppio, cucina, disimpegno, due bagni, tre camere e un balcone perimetrale su tre lati (planimetria RM 0841905 del 13/07/2010).A confine con: appartamento int. 3, vano scala, distacco su corte di accesso, salvi altri e diversi confini.Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1108, part. 406, sub. 6, z.c. 6, via Francesco Domenico Reynaudi n. 40 int. 4 piano 2, cat. A/2, cl. 5, cons. 6,5 vani, superf. cat. tot. 134 mq - escluse aree scoperte 125 mq- r.c. € 906,38. Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato senza titolo edilizio.Successivamente, con istanza di condono prot. 102757/87/ sot. 0 ai sensi della L. 47/85 (tipologia 2) veniva richiesta la sanatoria dell'appartamento posto al piano 2 contraddistinto con l'int. 4 con destinazione d'uso residenziale di mq 106,20 e non residenziale di mq 38,00. La domanda di condono non è stata ancora evasa e dal grafico allegato all'istanza di condono (conforme alla planimetria d'impianto del 4/1/1979 in atti dal 16/02/1999 con prot. C1123.10/1999) il bene appariva composto da: ingresso, salone, cucina, disimpegno, due bagni, tre camere e un balcone perimetrale per tre lati.Rispetto alla rappresentazione grafica allegata alla domanda di condono il perito ha riscontrato le seguenti difformità: -la disposizione di taluni pilastri nella cucina, nel soggiorno e nelle camere presenta disallineamenti con il piano delle pareti;-il bagno è stato ampliato verso la camera da letto;-sono stati realizzati nuovi piccoli setti murari nel bagno e nel soggiorno;-in una camera la porta e la porta-finestra di accesso al balcone risultano spostate, con modifica della facciata;-è stato inserito un tramezzo di divisione dell'ingresso dal disimpegno.A seguire, in data 13/07/2010 è stata presentata una variazione catastale per diversa distribuzione interna (ultima planimetria in atti) non assistita da tiolo edilizio.Stato dei luoghi come in avviso di vendita e in perizia.Per le opere non conformi a quanto richiesto con l'istanza di condono, e solo all'esito della chiusura della pratica di sanatoria, dovrà essere presentata una SCIA, con costi di cui si è tenuto conto nella decurtazione del prezzo di stima.L'esito della domanda di condono, stanti le successive intervenute variazioni in pendenza della definizione, è rimesso comunque agli organi competenti, rimanendo a carico dell'aggiudicatario i rischi, oneri, spese, costi e presentazione delle necessarie pratiche ed opere edilizie di regolarizzazione, ripristino, demolizione, richieste e/o pretese dei Pubblici Uffici.Non è presente il certificato di agibilità.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d'uso, beni comuni e formalità pregiudizievoli come in perizia.Si precisa che il lastrico solare di copertura, benché attualmente in uso improprio al bene pignorato e sede di allocazione di una caldaia, è di proprietà comune agli altri appartamenti dello stabile.Non è stato costituito un Condominio.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l'APE.Il bene è nella disponibilità dell'usufruttuaria nata nel 1954.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo i

Bene 1Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Roma, quartiere Portuense, via Leopoldo Ruspoli n. 29, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1,catastalmente composta da: ingresso, disimpegni, corridoio, cucina, quattro camere, un bagno e un balcone;-con annessa cantina Bene 2Quota pari al 100% del diritto di proprietà superficiaria di locale box al piano primo interrato sita in Roma (RM), Largo Santa Silvia. Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Portuense, via Leopoldo Ruspoli n. 29, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 1, contraddistinta con l'int. 3, catastalmente composta da: ingresso, disimpegni, corridoio, cucina, quattro camere, un bagno e un balcone;-con annessa cantina al piano S1 contraddistinta con l'int. 11.A confine con: distacco su via Leopoldo Ruspoli, vano scala, appartamento int. 2, salvi altri e diversi confini (l'appartamento); corridoio di accesso per due lati, cantina n. 12, salvi altri e diversi confini (la cantina).Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 800, part. 102, sub. 11, z.c. 4, via Leopoldo Ruspoli n. 29 int. 3 piano 1, cat. A/3, cl. 2, vani 6,5, superf. cat. tot. 119 mq - escluse aree scoperte 118 mq, r.c. € 1.007,09.Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato in forza di progetto n. 11230/1954 e licenza n. 1810 del 21/08/1954 (quest'ultima come indicata nel fascicolo di agibilità, benché non reperita dall'esperto stimatore).Successivamente sono stati presentati progetti in variante che però, come dichiarato dall'esperto stimatore, non hanno riguardato il piano primo dello stabile. In data 11/11/1955 è stato rilasciato il certificato di agibilità n. 1344.Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria, ma non ai titoli edilizi per la seguente difformità: -una stanza da letto, urbanisticamente ad uso magazzino, benché venduta fin dal primo atto di trasferimento dal costruttore (atto a rogito Notaio Francesco Antonelli in data 17/09/1957 rep. 49010 racc. 20434) unitamente all'appartamento sopra descritto, pur se catastalmente priva di accesso dall'unità immobiliare in oggetto, da progetto era collegata a mezzo scala a chiocciola ad un locale negozio al piano terra.In relazione a tale difformità il perito, effettuate le dovute ricerche catastali anche sui negozi sottostanti l'appartamento pignorato, è giunto alla conclusione che sia riconducibile o al mancato reperimento da parte degli uffici preposti di una variante per il piano primo o a una difformità, coeva alla costruzione, non oggetto di variante che, in ogni caso, non costituisce volumetria aggiuntiva, trattandosi al più di un cambio di destinazione d'uso non autorizzato.La suddetta difformità, a parere dell'esperto stimatore, potrebbe essere sanata mediante SCIA ai sensi dell'art. 34 ter L.380/2001, con costi di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene.Si precisa altresì che nella visura catastale non è indicato il piano S1 relativo alla cantina, sebbene rappresentata in planimetria.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d'uso e beni comuni, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l'APE.Stato di occupazione: libero.Si precisa che i beni (unità immobiliare ad uso civile abitazione con annessa cantina e locale box) sono legati da vincolo inderogabile di pertinenzialità ex art. 9 comma 4 Legge n. 122/1989 e successive modificazioni.Il tutto come da prescrizioni della Convenzione a rogito Notaio Alfredo Maria Becchetti di Roma in data 19 /06/2003 Rep. n. 3409 Racc. n. 1865 che con la partecipazione all'asta vengono accettate in tutti i patti, clausole, condizioni e limitazioni in essa contenuti, ivi inclusi gli eventuali vincoli da esse derivanti.Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Quota pa