Casale Località Pallotta, Montecassiano

In posizione riservata, tranquilla e immersa nel verde della campagna marchigiana, Quattropareti.com propone in vendita questa Proprietà Immobiliare dalle grandi potenzialità situata in località Pallotta, nel Comune di Montecassiano (MC). L'Immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale catastale di 348 mq: • Piano Terra (202 mq): ampi spazi adibiti a zona giorno e vani accessori in aderenza. • Piano Primo (146 mq): ideale per la realizzazione di camere da letto e bagni padronali. La Proprietà include una corte esclusiva di circa 2.000 mq, perfetta per la realizzazione di un ampio giardino alberato, zona relax o piscina (con possibilità di rimodulare la superficie del terreno in aumento o in diminuzione in base alle esigenze). Potenziale di Sviluppo e Ristrutturazione: L'Immobile richiede un intervento di ristrutturazione edilizia, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli interni e delle finiture. È inoltre prevista la possibilità di ampliare la volumetria esistente del 20%, rendendo la struttura ideale sia come prestigiosa residenza privata/bifamiliare, sia come struttura ricettiva (B&B, agriturismo o casa vacanze). Posizione Strategica e Collegamenti: Nonostante la totale tranquillità e privacy, la Proprietà si trova in una comoda posizione e perfettamente collegata: • Montecassiano (tutti i principali servizi): 5 minuti • Macerata (capoluogo, stazione e università) : 15 minuti • Autostrada A14 & Riviera Adriatica (Mare): 30 minuti • Aeroporto di Ancona-Falconara: 40 minuti • Appennino e Montagna (1.500 m s.l.m.) : 50 minuti Riepilogo Caratteristiche: • Tipologia: Casale / Rustico da ristrutturare • Superficie residenziale: 348 mq • Superficie terreno/corte: ca. 2.000 mq • Locali: Personalizzabili in fase di ristrutturazione • Ampliamento: +20% di volume consentito • Riferimenti Catastali: Comune di Montecassiano, Foglio 1, Particella 16 Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile. Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: + **********