Trilocale via Bigarella, Centro, Bordighera

Rif. T363 Trilocale Luminoso a Bordighera - Zona Centrale con Terrazza e Giardino Scopri questo affascinante trilocale di 86 mq commerciali (82 mq calpestabili) situato nel cuore di Bordighera, a pochi passi da servizi, spiagge e immerso nel verde della Riviera Ligure. Posizionato al secondo piano di una palazzina con ascensore, l'appartamento gode di una splendida doppia esposizione sud-est con vista aperta verso est, garantendo luminosità naturale durante l'intera giornata. L'immobile è stato completamente rinnovato circa 8 anni fa e finemente arredato, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Gli spazi sono ben distribuiti: tre locali accoglienti, un bagno funzionale e una meravigliosa terrazza privata che si affaccia sul giardino condominiale, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Un ampio balcone vivibile di 14 mq lordi completa gli spazi esterni, creando un'oasi di tranquillità. Gli infissi in PVC con doppio vetro e camera d'aria garantiscono isolamento termico e acustico ottimale, mentre la porta blindata assicura massima sicurezza. L'appartamento è dotato di impianti completamente rinnovati e di un innovativo doppio sistema di riscaldamento: caldaia a gas centralizzata con radiatori in alluminio e pompa di calore con inverter per aria fredda e calda, integrato da aria condizionata. L'acqua calda è centralizzata con contatore individuale. Praticità e comfort sono garantiti da armadi a muro integrati. Le spese condominiali sono contenute a circa 1.500 €/anno (comprensive di consumo effettivo e quote fisse). La classe energetica E con consumo di 89,95 kwh/m² anno riflette una buona efficienza per una costruzione del 1974. Ideale per ogni esigenza abitativa, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità nel contesto residenziale tranquillo e verde di Bordighera, perfetta per chi desidera vivere a pochi metri dal mare mantenendo la serenità di una zona centrale ben servita.