Appartamento via Francesco Frabscha, Centro, Porlezza

In una delle zone più richieste e soleggiate di Porlezza, a pochi minuti dal lago e dal centro cittadino, proponiamo l'ultimo appartamento disponibile all'interno di una moderna residenza di nuova costruzione composta da tre eleganti palazzine, appena ultimate. Ogni edificio ospita soltanto 7 appartamenti, garantendo tranquillità, privacy e un contesto abitativo esclusivo. Il progetto è stato studiato per offrire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e uno stile contemporaneo, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla sostenibilità ambientale. La residenza si trova in una zona comoda a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, ristoranti, fermate autobus e negozi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, il suggestivo lungolago di Porlezza dista pochi minuti, così come il confine svizzero e la rinomata città di Lugano, ideale per chi desidera vivere vicino alla natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Disponibile: Appartamento al piano primo, costituito da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno, due bagni e un ampio portico / terrazzo con vano tecnico. Caratteristiche principali della nuova costruzione: • Classe energetica A2 • Ascensore • Cappotto termico esterno da 16 cm • Tetto coibentato con isolamento termo-acustico da 20 cm • Serramenti in legno/alluminio ad alte prestazioni • Frangisole e avvolgibili elettrici in alluminio • Parapetti, portici e terrazze in vetro • Riscaldamento autonomo con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Predisposizione impianto antifurto interno ed esterno • Accessibilità facilitata per persone con mobilità ridotta • Canali e pluviali in acciaio • Assicurazione postuma decennale sulle strutture oltre a quella della ditta costruttrice • Possibilità di acquisto box auto privato con agevolazione fiscale: credito d'imposta del 50% sul costo di costruzione in caso di acquisto prima casa • VENDITA DIRETTA - NESSUNA PROVVIGIONE Finiture Personalizzabili: Gli appartamenti ancora disponibili offrono la possibilità al cliente finale, di personalizzare gli ambienti interni scegliendo materiali e finiture di alta qualità direttamente presso il nostro showroom di Dongo (CO) Efficienza energetica e risparmio reale: Gli immobili sono progettati per garantire consumi estremamente contenuti. In appartamenti di pari caratteristiche e dimensioni, il costo annuo complessivo per elettricità, riscaldamento e acqua calda nel 2025 è risultato inferiore a 1.000 euro. Per maggiori dettagli contattaci senza impegno: saremo lieti di organizzare un incontro presso i nostri uffici o una visita direttamente in cantiere!