Appartamento via Statale 60B, Azzano, Tremezzina

Mezzegra, Tremezzina In una delle località più affascinanti del Lago di Como, a pochi passi dal lungolago e dal centro di Mezzegra, proponiamo in vendita un'interessante proprietà situata all'interno di una suggestiva casa d'epoca composta da sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per il suo fascino autentico, tra i quali pavimenti in legno e piastrelle risalenti alla costruiìzione originaria l'ottima esposizione al sole e la meravigliosa vista panoramica sul lago.L'appartamento, da ristrutturare internamente, si trova al Piano Secondo ed Ulrimo con una superficie di circa 130 mq: la proprietà si presenta luminosa e ben distribuita, ed è composta da uno spazioso atrio di ingresso, un'ampia cucina abitabile con accesso a un balcone con vista aperta sulle montagne, un soggiorno spazioso anch'esso con balcone vista montagna, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) tutte affacciate sul lago, oltre a un luminoso bagno. Gli ambienti sono ampi e ariosi, caratterizzati da soffitti alti e da una piacevole atmosfera d'altri tempi, che possono essere personalizzati durante il restauro.Al piano seminterrato, interamente di prorpietà esclusiva, si trovano ben cinque locali destinati a cantine e locali deposito, ideali come spazi di servizio, lavanderia o zona hobby: questo piano è dotate anche di un secondo accesso diretto dal giardino privato della prorpietà!Completa questa interessante proprietà il grande giardino privato di circa 250 mq pianeggianti perfetto per creare una zona relax, un'area barbecue o anche una piscina privata: su di esso insiste un piccolo rustico indipendente di circa 30mq., completamente da ristrutturare, che potrebbe essere trasformato in una dependance, uno studio o una romantica casa per gli ospiti.La posizione è strategica: tranquilla ma comoda a tutti i servizi e collegamenti, e a breve distanza dai principali punti di interesse della Tremezzina. Il contesto è riservato, circondato dal verde e con scorci mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.Ideale come prima casa, casa vacanza o investimento immobiliare, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra autenticità, spazio e potenziale di valorizzazione. Una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive e richieste del Lago di Como. Prezzo € ******** Rif.MA059 Classe energetica "G" - rendita catastale complessiva €469,98+53,40 Accesso solo pedonale percorrendo per soli 15 metri la stradina comunale, con alcuni parcheggi comunali non a pagamento situati a 50-150 metri!