Продажа коммерческой недвижимости - Brescia

A Corte Franca, in via Tito Speri n. 7/E, capannone artigianale con uffici, corte di proprietà e tettoia esterna. L'immobile costituisce una porzione indipendente di un edificio prefabbricato che ospita altre due proprietà e presenta spazi distinti per le attività produttive, il deposito e la gestione amministrativa. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona artigianale, suddivisa in laboratorio e deposito. A servizio dell'area produttiva sono presenti servizi igienici, spogliatoi e un locale mensa, che completano gli ambienti destinati al personale. La zona uffici è distribuita tra il piano terra e il primo piano, consentendo di organizzare le funzioni amministrative separatamente dagli spazi di lavorazione. Nella zona deposito è presente un soppalco, collegato al piano terra tramite scala metallica e montacarichi, utile per la movimentazione dei materiali tra i due livelli. Completano la proprietà la corte esterna e una struttura coperta, posta in aderenza al fabbricato e a confine con un'altra proprietà. Questo spazio, privo di portoni, offre un'ulteriore superficie coperta a supporto dell'attività. Una soluzione da valutare per imprese artigiane che necessitano di laboratorio, deposito, uffici e locali di servizio riuniti nella stessa sede. PUNTI DI FORZA: Porzione indipendente, ampia zona laboratorio e deposito, uffici su due livelli, soppalco con scala metallica e montacarichi, corte di proprietà, tettoia esterna, spogliatoi, servizi igienici e locale mensa. ZONA: L'immobile si trova nel comune di Corte Franca, in via Tito Speri n. 7/E.

Complesso immobiliare in asta a Brescia (BS) - Via Bose 12 Il compendio immobiliare, situato a Brescia in Via Bose n. 12, è inserito nel Parco Delle Cave di Buffalora e San Polo. L'edificio principale è stato edificato alla fine degli anni '70 e successivamente ristrutturato con ampliamento tra il 2000 e il 2004. La zona è classificata come 'Aree di Valore paesistico ambientale' e 'Aree rurali periurbane' dal PGT vigente. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie totale di 6.975 mq e comprende diverse strutture. Le serre 'corpo A' in buono stato hanno una superficie commerciale di 2.884,37 mq e includono un modulo prefabbricato con tre uffici. Le serre 'corpo B', con una superficie commerciale di 1.411,59 mq, necessitano di interventi alla copertura e ospitano una centrale termica. Le serre 'corpo C' a tunnel hanno una superficie commerciale di 319,12 mq. Il fabbricato 'corpo D', con una superficie commerciale di 128,96 mq (calcolata sulla porzione autorizzata), si sviluppa su un piano rialzato (ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno, balcone) e un piano seminterrato (taverna, due lavanderie, tre cantine, locale caldaia, cavedio). Caratteristiche e dotazioni Le serre 'corpo A' e 'B' sono realizzate con struttura portante metallica, copertura in telo PVC trasparente con teli ombreggianti scorrevoli, tamponamenti in policarbonato, pavimentazione industriale in calcestruzzo, impianti di illuminazione, ventilazione, irrigazione e riscaldamento a pavimento. Il fabbricato 'corpo D' presenta muri in laterizio portante, solai in laterocemento, copertura a falde inclinate con manto in tegole. Le finiture interne risalgono al periodo 2000/2004, con divisori in laterizio intonacati, serramenti in legno, pavimentazione in piastrelle di monocottura e impianto elettrico sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo a metano e l'aria condizionata è presente parzialmente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel Parco Delle Cave di Buffalora e San Polo, con accesso sia da Via Bose che da Via delle Bettole tramite una strada privata gravata da servitù di transito. La zona è caratterizzata da un contesto rurale periurbano. Il compendio è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 511.349,99 Offerta minima: € 215.437,50 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie totale • Impianti di riscaldamento e irrigazione • Modulo uffici prefabbricato • Accesso da via pubblica e privata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Piccolo immobile carico di fascino architettonico posto in una posizione della città altamente strategica, si presta allo sviluppo di più attività conservando un pregio di architetture e sapore unici.

Proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra, situato in posizione strategica con vetrina fronte strada ad alta visibilità, ideale per attività di vendita al dettaglio o studi professionali. L'immobile è composto da un ambiente open space luminoso di circa 30 mq per piano, facilmente personalizzabile, oltre a servizio igienico. Tramite scala interna si accede al piano interrato, comodo come deposito/magazzino, dotato di uscita su passo carraio, perfetta per operazioni di carico e scarico merci. Il locale si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di: - Riscaldamento ad aria - Saracinesca di sicurezza - Vetrina su strada con forte passaggio pedonale e veicolare Soluzione versatile, ideale per: - negozi e attività commerciali - studi professionali (uffici, consulenze, servizi) - showroom o piccoli laboratori Ottimo investimento immobiliare grazie alla posizione e alla funzionalità degli spazi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

**Capannone in zona industriale a Calcinato** In posizione strategica, all'interno della zona industriale di Calcinato e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo capannone di circa **840 mq**, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L'immobile è composto da un ampio laboratorio, antibagno, bagno, portico esclusivo e corte pertinenziale, offrendo spazi funzionali e facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze operative. Libero e immediatamente disponibile, il capannone è pronto per essere reso operativo sin da subito. Una soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede pratica, accessibile e ben collegata.

In zona industriale a Calcinato, in posizione strategica e comoda a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un locale ad uso laboratorio di circa 100 mq, situato al piano terra. La soluzione è composta da due laboratori, un locale tecnico, uno spogliatoio, un antibagno e quattro servizi igienici. Gli spazi, funzionali e ben organizzati, si prestano a diverse attività professionali e artigianali. La posizione e la distribuzione interna rendono l'immobile una soluzione pratica e interessante per chi desidera insediarsi in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato.

Vendesi in asta giudiziaria, CAPANNONE di circa 621 mq, disposto su due livelli, destinato ad attività di BAR E RISTORANTE, con AMPIO PIAZZALE, PARCHEGGIO, AREA VERDE e PORTICATO, ubicato ad Acquafredda (BS), in Via dell'Industria 2. Posizione strategica per le attività produttive e logistiche, grazie ai collegamenti con Montichiari, Castiglione delle Stiviere e i principali centri della pianura bresciana. VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 843.000 L'immobile si sviluppa su due livelli ed è organizzato per lo svolgimento di attività di somministrazione di cibi e bevande. - Al piano principale si trovano un'ampia sala bar, un ufficio ad uso privato, i servizi igienici per gli avventori e un deposito fusti. Attraversando il locale bar si accede all'ampia sala ristorante, alla cucina, all'area di lavaggio e al deposito alimenti. A servizio della sala ristorante sono presenti servizi igienici distinti per sesso. Sono inoltre presenti spogliatoi e un locale per il personale, dal quale, si accede ai locali sottotetto, destinati prevalentemente a deposito delle attrezzature. L'accesso avviene da Via dell'Industria attraverso un ampio piazzale, destinato principalmente a parcheggio e in parte a verde. L'edificio dispone inoltre di un ampio porticato, utilizzabile anche come spazio esterno per la somministrazione. OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona Il prezzo sull'annuncio è l'OFFERTA MINIMA per partecipare CONTATTACI AL PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI BRESCIA Siamo disponibili presso le altre nostre sedi in PUGLIA, LOMBARDIA, TOSCANA, SARDEGNA PERCHÉ CONVIENE? - Risparmio sul prezzo d'acquisto - NESSUN onere notarile - Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza) - Agevolazioni fiscali I dati sono estratti dalla perizia e dall'avviso di vendita Il nostro team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, con il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema. Ci occuperemo di: •Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura •Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull'immobile •Preparare l'OFFERTA DI ACQUISTO TELEMATICA •Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per vincere l'asta •Indicarvi convenzioni per il MUTUO •Supportarvi nelle scelte di intestazione della proprietà •Assistervi nella LIBERAZIONE dell'immobile •Preparare l'ANALISI DI MERCATO •Pianificare l'aspetto FISCALE dell'acquisto •Valutare fattibilità SALDO e STRALCIO, se ne ricorrono i presupposti …accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI Elimineremo le perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina CONTATTARE SE INTERESSATI.

RIF: 31971188-9 Proponiamo in vendita ampio ufficio a Mazzano in viale Brescia. L'edificio in cui è ubicato l'immobile è all'interno di un contesto che ospita diverse attività commerciali, studi professionali e servizi. L'immobile è facilmente accessibile e ben collegato con le principali arterie stradali provinciali. L'ufficio è un ampio bilocale, con grandi vetrate. La superficie commerciale è di 80 m2, ideale per molteplici attività. Ideale anche come investimento da mettere a reddito.

Tribunale: Brescia RGE: 21/2022 PVP: 4648246 Due cantine e un posto auto scoperto inseriti in un contesto condominiale denominato “Rosa Camuna”. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In via delle Battaglie, a pochi passi da Corso Mameli, Corso Garibaldi e Via della Pace, si propone in vendita un immobile accatastato come NEGOZIO utilizzato come abitazione senza il cambio destinazione d'uso. La zona è comoda e servita dai principali servizi. La proprietà dispone di un ingresso principale da Via delle Battaglie e di un accesso secondario dalla corte interna. Completa la soluzione un garage di ampie dimensioni, ma utilizzabile esclusivamente per ciclomotori a causa del limitato spazio di accesso alla corte privata. L'immobile è attualmente occupato.

VIGNATE (MI) - Zona industriale immediate vicinanze Cassanese e TEEM. Immobile industriale di mq. 1.300 circa composto da Capannone + magazzino al piano terra per mq. 900 ca. altezza utile mt. 6, oltre a zona uffici di mq. 440 ca. Presenti anche spazio mensa, servizi e spogliatoi. Completo di impiantistica di base funzionante (riscaldamento, illuminazione, allarme). Cortile di proprietà di circa 600 mq. Disponibilità immediata! MAGGIORI INFORMAZIONI SU RICHIESTA. APE in fase di rielaborazione La posizione sulla mappa è indicativa. I dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e non sostituiscono la visione diretta dell'immobile. Alcune immagini potrebbero essere state ottimizzate digitalmente con l'ausilio dell'AI per migliorare luce, colori, pulizia visiva e ordine degli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche reali dell'immobile, la struttura e l'ambiente. Tutti i documenti ufficiali sono visionabili su richiesta. RT AGENCY Immobili per l'impresa - Partner strategico per il Corporate Real Estate. Visione integrata e soluzioni specifiche per le esigenze immobiliari delle imprese. Siamo un Agenzia specializzata nel settore industriale e commerciale. I servizi offerti sono rivolti principalmente al mondo dell'imprenditoria, con professionisti dedicati totalmente a questo segmento di mercato. Compravendita e locazione di immobili industriali, terziari, piattaforme logistiche e spazi commerciali di media e grande struttura. RT AGENCY immobili per l'impresa è in grado di offrire, sia al proprietario che all'utilizzatore, tutti i servizi necessari alla commercializzazione dei propri immobili o alla ricerca di una nuova sede. Svolgiamo valutazioni e consulenze. L'attività principale si svolge storicamente nei territori di Milano, Monza e relative province, sviluppandosi anche nelle principali zone produttive del nord Italia grazie ad una serie di consolidate collaborazioni. VUOI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? PRIMA DI TUTTO UNA CORRETTA VALUTAZIONE. Che si tratti di vendere o di affittare un immobile il primo passo per una veloce realizzazione della transazione è una valutazione immobiliare corretta, precisa ed efficace. RT AGENCY è in grado di offrire un ampio portafoglio di potenziali clienti, una costante promozione dell'immobile ed una profonda conoscenza delle dinamiche territoriali di mercato. Compila il FORM sul nostro sito! Servono poche e semplici informazioni I NOSTRI SERVIZI Intermediazione Immobiliare Commercializzazione di immobili industriali - commerciali - terziari direzionali, attraverso un incarico di vendita e/o locazione. Promozione dell'opportunità mediante azioni di marketing mirato, consulenza fino alla stipula del contratto di locazione o all'atto notarile. Incarichi di ricerca / Ricerca specifica di immobili Reperimento sul mercato delle opportunità più confacenti alle necessità del committente, consulenza ed assistenza nell'acquisizione della soluzione più idonea. Valutazioni immobiliari Redazione di un rapporto di valutazione di mercato su base comparativa o reddituale per finalità commerciali o societarie. Rinegoziazione canone di locazione In caso di situazioni in cui le quotazioni contrattuali in essere siano troppo onerose rispetto alle medie del mercato di settore. Consulenza e assistenza per acquisto di immobili all'asta Monitoraggio e segnalazione delle opportunità, consulenza ed assistenza per la partecipazione alle aste giudiziarie immobiliari. Selezione e proposta investimenti immobiliari Monitoraggio e segnalazione delle migliori opportunità, consulenza e assistenza fino all'acquisizione del bene. Studio di fattibilità Lo studio di fattibilità è l'approccio di analisi adatto a realtà dismesse o in fase di trasformazione e consente alla proprietà di massimizzare il valore dell'asset preso in considerazione. Individuando la rosa di alternative possibili, considerando aspetti urbanistici economici e di mercato, lo studio e l'analisi dell'immobile permettono di focalizzare la soluzione econ

Vendesi in via della Volta a Brescia, adiacente casello autostradale Brescia centro, complesso industriale e/o magazzini con palazzina uffici totale mq 6.300 con ampi piazzali cintati per carico e scarico. Altezze metri 8,50. Immobile che necessita in parte di manutenzione. Il capannone è situato in posizione unica all'ingresso del casello autostradale. Possibilità di trasformazione commerciale. Prezzo Euro 3.700.000,00. APE Esente. Codice annuncio 2127 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Capannone industriale con uffici, piano T, superficie lorda mq 1.105 (pianta 85 x 13 m, altezza media 4,50 m), con area esterna pertinenziale di mq 4.295 adibita a piazzale. Insiste sull'area una pertinenza prefabbricata in lamiera (m 6,80 x 6,20, altezza media 2,70 m), fissa e non accatastata, non considerata nella stima. Attualmente occupato da beni mobili, sarà consegnato libero da persone e cose. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

BEDIZZOLE Zona Centrale - ALTAVISTA IMMOBILIARE propone in vendita un' attività di centro estetico rigenerativo completo di arredi e macchinari. Opportunità "chiavi in mano" pronta all'uso immediato. Attività avviata nel 2023, di circa 70 mq, completamente ammodernata e a norma, in posizione di forte passaggio con ampio parcheggio gratuito adiacente. Canone di locazione: € 525/mese (acqua inclusa). Contratto d'affitto: 6+6 commerciale (3 anni trascorsi, massima stabilità). Zero spese di ristrutturazione: Impianti recenti (climatizzazione caldo/freddo, pompa di calore autonoma, controsoffitto, infissi nuovi, filodiffusione, allarme di ultima generazione, ingresso elettrificato e porta blindata). Interni e Dotazioni Incluse: Layout e Arredo: Cabine in cartongesso, reception su misura, vetrine espositive, quadro vivo brevettato in verde stabilizzato. Postazioni di Lavoro: 2 cabine estetiche complete (lettini e lampade LED), postazione manicure completa, modulo pedicure "Jolly" con sterilizzatore. Opzioni di Acquisto Flessibili: OPZIONE 1 - Centro Completo "Chiavi in Mano": € 38.000 Subentro attività, lavori strutturali, impianti, arredi, prodotti d'inventario, postazioni e 3 macchinari estetici avanzati (Laser a Diodo epilazione, Dr. Skin Viso, Pressoterapia). OPZIONE 2 - Attività con Arredi e Postazioni: € 25.000 Subentro attività, strutture, impianti, prodotti d'inventario, arredi su misura e postazioni di lavoro (esclusi i 3 macchinari). OPZIONE 3 - Cessione Spazio Commerciale & Impianti: € 15.000 Subentro nel contratto di locazione a canone agevolato (€ 525/mese) in posizione centrale d'eccellenza, comprensivo di tutte le opere murarie, finiture e impianti di ultima generazione già pronti all'uso. Per informazioni, dettagli sui fatturati o per fissare una visita, contattaci. Le immagini presenti in questo annuncio sono state generate tramite Intelligenza Artificiale (AI) a solo scopo illustrativo. Non costituiscono fotografie reali dell'oggetto in vendita. Prezzo richiesto: € 38.000 Rif.: BZ2279 Per informazioni aggiuntive o fissare una visita senza impegno chiamaci allo 030/6870605! Il nostro staff è a tua disposizione per ogni esigenza immobiliare. Nota: Le informazioni fornite hanno scopo descrittivo; invitiamo gli interessati a verificare disponibilità e dati presso i nostri uffici.

DM-022-324 BRESCIA - AVVIATA ATTIVITA' DI PASTICCERIA E BAR IN VENDITA A Brescia proponiamo in vendita un'attività di pasticceria e bar, presente sul territorio da oltre 25 anni, con una clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. L'attività si trova all'interno di un complesso caratterizzato da un elevato passaggio di persone e da un importante afflusso di pubblico, in una posizione che garantisce buona visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla presenza di un grande parcheggio, che consente alla clientela di raggiungere comodamente il locale senza difficoltà di sosta. Il locale dispone di circa 50 posti a sedere, distribuiti tra gli spazi interni ed esterni, ai quali si aggiunge la possibilità di consumazione direttamente al banco. È inoltre presente un laboratorio dedicato alla produzione artigianale. La cessione comprende tutti gli arredi, i macchinari e le attrezzature presenti, tra cui banchi refrigerati, vetrine espositive e numerose attrezzature professionali, consentendo al futuro acquirente di proseguire l'attività senza dover sostenere gli investimenti iniziali necessari per un nuovo allestimento. L'attività, già ben avviata e conosciuta, ha registrato nel 2025 ricavi per oltre 660.000 €, a testimonianza di una realtà commerciale consolidata. L'immobile è condotto in locazione, con un canone mensile di € 3.500, comprensivo di spese condominiali, e contratto in essere fino al 2031. Grazie alla posizione strategica, alla clientela fidelizzata, agli oltre 25 anni di attività e alla dotazione di attrezzature comprese nella vendita, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per professionisti del settore e imprenditori che desiderano rilevare un'attività già operativa. Ulteriori informazioni economiche e commerciali disponibili su richiesta, previo contatto con la nostra agenzia. Per ragioni di riservatezza, le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano l'attività oggetto di vendita.

RIF:31971010-150 ESCLUSIVA PROPRIETÀ IMMOBILIARE CON ATTIVITÀ RICETTIVA, RISTORANTE E VISTA PANORAMICA Una proprietà indipendente di grande interesse per posizione, dimensioni e potenzialità, situata alle porte di Moniga del Garda, in una delle località più apprezzate del Lago di Garda. In posizione strategica, comoda ai principali servizi e inserita in un contesto di forte richiamo turistico, proponiamo un importante complesso immobiliare di circa 1.500 mq, caratterizzato da ampie superfici, molteplici destinazioni d'uso e una suggestiva vista panoramica. La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità immobiliari, spazi commerciali e numerose pertinenze, offrendo interessanti opportunità di gestione e valorizzazione in ambito turistico-ricettivo, commerciale e residenziale. Al piano terra è presente un ristorante attualmente locato, che rappresenta un elemento di interesse per chi desidera affiancare alla componente immobiliare un'attività commerciale già in essere. Il primo piano ospita sei appartamenti finemente arredati, attualmente destinati all'attività di B&B, oltre a un ulteriore appartamento trilocale. Al secondo piano si trova un'altra unità abitativa mansardata, caratterizzata da un'ampia terrazza, ideale per godere della tranquillità e del panorama circostante. Il piano interrato dispone di un'importante superficie accessoria, composta da un'autorimessa con capienza indicativa per 5/6 autovetture, magazzini, sale e locali di servizio, offrendo spazi funzionali a supporto delle diverse attività presenti nella struttura. La proprietà è completata da un ampio parcheggio privato e da una strada privata di accesso, elementi particolarmente utili per la gestione di un complesso che integra attività commerciali e ricettive. A circa 200 mt dall'immobile si trova inoltre un terreno agricolo con ulivi, raggiungibile attraverso una strada privata, che aggiunge un ulteriore elemento distintivo alla proposta. La combinazione tra ristorazione, ospitalità, unità residenziali e ampie superfici accessorie rende questa proprietà una soluzione articolata e versatile, rivolta a investitori e operatori del settore interessati a un complesso immobiliare indipendente con diverse componenti funzionali. La posizione a Moniga del Garda, il contesto turistico del territorio e le caratteristiche dell'intera struttura offrono interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo, da valutare in funzione delle esigenze dell'acquirente e delle destinazioni d'uso consentite. Una proposta immobiliare di particolare interesse per chi ricerca una proprietà di dimensioni importanti, capace di riunire in un'unica realtà attività commerciali, ricettive e residenziali, nel suggestivo contesto del Lago di Garda.

Nel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi dalla ferma della metropolitana di San Faustino, proponiamo in vendita negozio di circa 90 mq così suddiviso: 40 mq a piano terra, dotati di una vetrina fronte strada, 50 mq di sottonegozio a piano seminterrati. E' presente anche un servizio igienico, a piano rialzato, al quale si accede tramite un accesso condominiale sul retro. Non sono presenti riscaldamento e raffrescamento, mentre l'impianto elettrico è funzionante. Le spese condominali ammontano ad Euro 930.

Proponiamo in vendita un'attività di piadineria sita in Via Italia, nel comune di Paitone. Il locale ha una superficie complessiva di 98 mq con vetrina e ingresso fronte strada, in grado di ospitare 24 posti a sedere. Sul retro è presente una cucina completamente attrezzata e dotata di canna fumaria. Presente servizio igienico ad uso della clientela di recente realizzazione e un servizio igienico riservato al personale posto sul retro. Presente impianto di riscaldamento e raffrescamento. Di fronte allo stabile sono disponibili parcheggi di pertinenza. Il canone di locazione è pari a € 650/mese, non soggetto a IVA. Il prezzo richiesto per la cessione dell'attività è pari a € 55.000. Inventario completo in agenzia. Il piccolo paese di Paitone si trova posizionato sulla direttiva che dalla città di Brescia conduce al lago di Garda ed alla Valle Sabbia. I negozi principali sono dislocati lungo la strada statale Gardesana, posizionamento privilegiato che permette oltre alla grande visibilità di beneficiare dell'elevato flusso veicolare giornaliero. Su questa strada, oltre ai classici negozi troviamo anche numerosi centri direzionali, di recente epoca costruttiva, con tutti i comfort tecnologici e dotati di parcheggi. Specialisti negli immobili per l'impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, attività, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.

In Cremona posizione di forte passaggio proponiamo storica attività di "Caffetteria aperitivii drinki piatti caldi". Incasso annuo € 1.500.000,00. Contratto d'affitto nuovo anni 6+6. Orario apertura 6,30-21,00: giorno di riposo domenica. Acconto € 350.000,00 + dilazioni da concordare. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

Capannone con zona uffici e zona magazzino, su un solo piano, con ampio piazzale esterno di circa 4.295 mq. Capannone su un piano di circa 85 x 13 metri, altezza media 4,5 metri, con pilastri in cemento e copertura in lamiera coibentata. Diviso in una zona uffici e una zona produttiva/magazzino. Ha riscaldamento su tutta la superficie e condizionamento estivo su circa un quinto. In buono stato. All'esterno ampio piazzale per parcheggio e manovra dei mezzi pesanti. Un prefabbricato in lamiera non accatastato non è incluso nella stima. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 09/02/2027 Offerta minima: 380.287 € Procedura: 45/2026 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Lallio (BG), via Provinciale 9/A e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Milano, Cremona, Piacenza, Pavia, Padova, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.