Rustico - casale all'asta Località Melesi null, Vernasca

Rustico in asta a Vernasca (PC) - Località Melesi null (CAP 29010) Il compendio immobiliare in asta si trova a Vernasca, Località Melesi, in provincia di Piacenza. Si tratta di un complesso di rustici rurali con annessi terreni, edificato nel 1930 e ristrutturato nel 2001. L'immobile è ubicato in una zona rurale, prevalentemente agricola, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale di 295,70 mq, mentre i terreni si estendono per 82.727,00 mq. Il fabbricato principale (particella 241 sub. 2, categoria A/2) si sviluppa su tre livelli (S1-T-1) con un'altezza interna media di 2,50 metri. Al piano terra è presente una zona ingresso con zona giorno e cucina, oltre a un bagno. Una scala conduce al piano primo, dove si trovano due camere e un ulteriore bagno. Al piano interrato sono presenti due cantine. Altri corpi di fabbrica includono un immobile inaccessibile (particella 240, categoria A/3) e unità collabenti (particella 241 sub. 3, categoria F/2, e particella 27, fabbricato diruto). I terreni sono a prevalenza seminativa, bosco ceduo e vigneto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale, ex azienda agrituristica, è stato oggetto di manutenzione straordinaria nei primi anni 2000 e ha ottenuto il certificato di agibilità. Attualmente versa in stato di abbandono e necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione totale, in quanto è stato depredato nelle finiture e l'impiantistica non è funzionante. La struttura portante è in muratura piena e il tetto in legno. L'immobile è dotato di cantine. I terreni includono diverse qualità colturali come seminativo, bosco ceduo e vigneto. Contesto e collegamenti La zona in cui si trovano i beni è rurale e agricola, con servizi di urbanizzazione primaria presenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio per quanto verificabile. I terreni sono classificati in 'zone agricole normali', 'zone boscate' e 'zone a parco naturale'. Dati principali dell'asta Valore di stima: € *********fferta minima: € 82.344,75 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: ******** Termine presentazione offerte: **********: 30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie di terreni • Potenziale per attività agrituristica • Immobile con agibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. + ********** www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.