Capannone in Vendita

A pochi chilometri da Agrate Brianza, in posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale di Cavenago-Cambiago (A4) e dall'accesso alla Tangenziale Est Esterna in corrispondenza di Pessano con Bornago, proponiamo in vendita un ampio complesso industriale/artigianale. La proprietà comprende un capannone di circa 1.400 mq, con altezze sotto trave variabili da 5,50 a 7,50 metri, oltre a servizi. Annessa palazzina composta al piano rialzato da uffici di rappresentanza di circa 150 mq ed abitazione al piano primo di ulteriori 150 mq circa con terrazzo e veranda. Piano seminterrato ad uso cantinato e mansarda non abitabile. Completa la proprietà un'ampia area esterna e piazzale di circa 1.900 mq, dotata di comodo accesso carraio, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico. La presenza di porticati e tettoie per ulteriori 100 mq circa offre inoltre pratici spazi coperti destinati allo stoccaggio di merci e materiali. L'immobile è dotato di cabina elettrica privata all'interno della proprietà. Disponibilità Dicembre 2026. L'immobile è ubicato in Via XXV Aprile nel Comune di Cambiago (MI), in una zona ben collegata alle principali arterie stradali. L'autostrada A4 Torino-Trieste, con casello Cavenago-Cambiago, dista circa 1-2 km, mentre la Tangenziale Est Esterna di Milano (A58-TEEM) è raggiungibile a una distanza di circa 3 km tramite le uscite di Gessate o Passano/Bornago. L'autostrada A35 BreBeMi si trova a circa 12-13 km, con tempi di percorrenza stimati in 10-15 minuti. Per quanto riguarda la viabilità ordinaria, la Strada Provinciale SP11 (Padana Superiore, ex SS11) garantisce i collegamenti verso Inzago e l'area est del territorio milanese, mentre la ex SS415 Paullese è accessibile attraverso la rete delle strade provinciali e tramite la A58.