Продажа домов - Lucca

CAPANNORI - VILLA SINGOLA CON GIARDINO DI 1.000 MQ E GARAGE In contesto tranquillo, immerso nel verde ma vicino ai principali servizi e a soli 4 km dalle Mura di Lucca, proponiamo in vendita villa singola di circa 260 mq, da rimodernare, corredata da ampio giardino e garage. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: PIANO TERRA RIALZATO: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al porticato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con balcone, due camere singole e bagno finestrato. Completa il piano una soffitta ad uso deposito. PIANO SEMINTERRATO: ampio locale ad uso taverna composto da spazioso salone, cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio e un vano lavanderia. Il piano dispone inoltre di accesso indipendente dall'esterno, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi necessita di spazi separati da destinare a un secondo nucleo familiare. La proprietà è corredata da circa 1.000 mq di giardino recintato su quattro lati, garage in muratura di circa 20 mq e ampia area lastricata adibita a parcheggio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro storico di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Massarosa, località Bargecchia, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzata da una meravigliosa vista panoramica, proponiamo in vendita ESCLUSIVA una soluzione indipendente all'interno di una villetta bifamiliare. La proprietà dispone di accesso diretto dalla strada tramite cancello automatico, dal quale si sviluppa un piacevole vialetto privato che conduce all'abitazione, valorizzandone l'ingresso e garantendo privacy e riservatezza. La casa si distingue fin da subito per la generosità degli spazi interni. L'abitazione si apre su un comodo disimpegno d'ingresso, tinello con zona pranzo, cucinotto anch'esso con accesso diretto al giardino e ampia sala impreziosita da un camino a legna. Questo ambiente si affaccia direttamente su una terrazza panoramica, ideale per godersi la vista in totale relax. La zona notte ospita tre ampie camere matrimoniali, un bagno principale finestrato e un secondo bagno di servizio. Completa gli interni un pratico sottotetto ad uso ripostiglio con accesso tramite botola. All'esterno la proprietà offre un ampio giardino privato con posti auto dedicati, un vano tecnico e un comodo ripostiglio esterno, completano la proprietà un oliveto e frutteto di pertinenza. Classe energetica G 128,39 Kwh/m2anno. Rif. MVB224 Rich. € 280.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l'immobiliare di fiducia della Versilia. L'agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81.

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Nell'esclusiva zona collinare di Montecarlo, in un ottimo contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita rustico finale di 180 mq da ristrutturare, corredato da giardino. L'immobile, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di una completa ristrutturazione nel classico stile rustico lucchese, con travi e mezzane a vista, garantendo un'ampia zona notte con quattro camere. Questa proprietà, corredata da un giardino di 200 mq e da una resede esterna sul lato ingresso di 30 mq, rappresenta un'ottima soluzione per tutti coloro che apprezzano questa tipologia di immobili, in una delle zone di campagna più ricercate della provincia di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

IA04207 - VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO PRIVATO, IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI - In splendida posizione residenziale riservata e tranquilla in zona est a 15 km da Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita villa singola già suddivisa in due unità abitative contigue, ideale per chi desidera una soluzione genitori/figli mantenendo la propria indipendenza. L'abitazione principale, sviluppata su un unico livello, offre ambienti ampi e ben distribuiti: luminosa sala, tinello, cucinotto, disimpegno notte, tre spaziose camere e bagno. Completa la proprietà una grande taverna suddivisa in tre vani oltre servizio, perfetta come zona hobby o spazio conviviale. La seconda unità abitativa, anch'essa su un solo piano, si compone di sala, cucina, due camere e bagno, risultando ideale come abitazione indipendente o soluzione da mettere a reddito. Entrambe le unità sono valorizzate da comode verande vivibili, perfette per momenti di relax all'aperto. La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso carrabile, offrendo la possibilità di una futura divisione completa delle due abitazioni. A corredo, circa 5.000 mq di terreno esclusivo interamente recintato, che garantisce privacy, sicurezza e ampi spazi verdi. Ottime condizioni di manutenzione: soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi immediati. Una proposta rara per chi cerca indipendenza, spazio e versatilità in un contesto di qualità. Richiesta € 430000 N.B.: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione

VILLA UNIFAMILIARE NUOVA CON PISCINA La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la funzionalità degli ambienti e la qualità delle dotazioni, offrendo una soluzione abitativa pensata per vivere in totale comfort e privacy. La villa dispone di una superficie interna di circa 223 mq, distribuita su due livelli, ed è circondata da un curato giardino di circa 1.115 mq. Al piano terra si sviluppa un'elegante e luminosa zona living con area pranzo e cucina a isola completamente attrezzata. Completano il livello una camera da letto con bagno en suite e accesso diretto al giardino, un bagno di servizio per gli ospiti e un pratico locale lavanderia. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e accoglie quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di terrazzo, oltre a due bagni. La villa è dotata di comfort e tecnologie moderne, tra cui aria condizionata centralizzata, connessione Wi-Fi e sistema di sicurezza. La classe energetica A testimonia inoltre l'attenzione all'efficienza energetica. Gli spazi esterni sono uno dei principali punti di forza della proprietà: il giardino, curato e dotato di impianto di irrigazione automatica, ospita una grande piscina, ideale per concedersi momenti di relax e convivialità. A servizio dell'area piscina sono presenti una doccia e un bagno esterno, oltre a un locale tecnico dedicato agli impianti. Una residenza elegante e funzionale, dove ambienti generosi, dotazioni di alto livello e spazi esterni di grande vivibilità si fondono per offrire un'esperienza abitativa esclusiva.

POSIZIONE Villa Morena è la scelta ideale per chi desidera un'esperienza di lusso raffinato immerso nella bellezza e nell'eleganza di Forte dei Marmi. Questa straordinaria villa di nuova costruzione con piscina privata sorge nel cuore di Roma Imperiale, il quartiere residenziale più esclusivo della località, celebre per le sue dimore signorili immerse nel verde della pineta. L'atmosfera di riservatezza e prestigio rimane intatta anche in alta stagione, regalando un'oasi di pace a pochi passi dalla vita cittadina. A soli 850 metri dal mare, Villa Morena offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: le spiagge attrezzate, le boutique di alta moda e i ristoranti gourmet del centro sono facilmente raggiungibili in bicicletta. La posizione è inoltre ideale per raggiungere le vicine città d'arte come Pietrasanta, Firenze, Lucca, Pisa e le Cinque Terre. SPAZIO ESTERNO La proprietà si estende su un lotto di oltre 1.220 mq sapientemente curato da esperti paesaggisti, con rigogliosa vegetazione mediterranea che regala fresche zone d'ombra e massima privacy. Protagonista dell'esterno è la grande piscina riscaldata circondata da un solarium in pietra naturale con lettini prendisole di design e zona lounge. Un raffinato portico coperto, arredato come salotto estivo, ospita un'area pranzo all'aperto per momenti conviviali sotto le stelle, mentre le ampie terrazze panoramiche valorizzano gli spazi ai piani superiori. Completa la proprietà un'elegante siepe perimetrale, doppio cancello pedonale e carrabile con videocitofono e un'area parcheggio per 4 auto. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: Ingresso rappresentativo, ampio soggiorno open-space con area living e pranzo affacciata sul portico, cucina abitabile principale con accesso esterno, ulteriore cucina abitabile e cucina semi-abitabile di supporto, disimpegno, bagno ospiti, studio/salotto e camera matrimoniale con bagno en-suite. Piano Primo: Disimpegno e 4 suite matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite, guardaroba/cabina armadio e accesso diretto alle terrazze panoramiche con vista sul giardino e sulla piscina. Piano Seminterrato: Area lifestyle e benessere con zona relax, spa esclusiva, palestra, raffinata sala home theatre, bagno, lavanderia, locali tecnici, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno en-suite e cucina con ingresso indipendente. FINITURE E TECNOLOGIA Villa Morena rappresenta un'opera architettonica di alto livello che fonde maestria artigianale e design contemporaneo. La selezione dei materiali è stata guidata dalla ricerca della massima qualità estetica e durabilità nel tempo. Le pavimentazioni della zona giorno sono in pregiato travertino romano, posato per valorizzare le sfumature naturali della pietra. I bagni delle suite si distinguono per il lussuoso rivestimento in marmo Calacatta, selezionato a macchia aperta per esaltare le eleganti venature grigio-dorate su fondo bianco. Gli arredi fissi realizzati su misura dialogano con ampie vetrate a tutta altezza dotate di infissi in alluminio a taglio termico, cristalli antisfondamento e isolamento termo-acustico a basso emissivo, che garantiscono luminosità costante e continuità tra interni e giardino. Il piano seminterrato ospita una spa con sauna finlandese custom-made, palestra attrezzata e sala cinema insonorizzata con impianto audio integrato. L'impiantistica comprende domotica avanzata touch-screen, climatizzazione canalizzata a pompa di calore multi-zona, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) e sistema d'allarme multifase. Infine, uno scannafosso perimetrale ispezionabile isola le pareti controterra, prevenendo l'umidità e garantendo la massima salubrità.

Tribunale: Lucca RGE: 144/2025 PVP: 4655750 Piena proprietà su appartamento uso civile abitazione che fa parte di un fabbricato a schiera, ed è elevato su due piani fuori terra oltre un sottotetto accessibile dall'interno attraverso botola situata nel disimpegno delle camere al primo piano ed è corredata su due lati ovest e nord da una resede esclusiva ove insiste una tettoia. L'abitazione si compone al piano terra da una cucina, ingresso soggiorno e vano scala, al piano primo da due camere e un bagno oltre disimpegno con affacci sui lati sud e nord VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

A soli 400 metri dal mare di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita una bifamiliare di ampia metratura, caratterizzata da una distribuzione degli spazi particolarmente interessante e da un comodo giardino privato su tre lati. L'immobile, in discrete condizioni, si sviluppa su più livelli e offre ambienti generosi, ideali per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e versatile. Al piano terra troviamo un mezzanino, separato dal resto dell'abitazione, composto da una sala, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Uno spazio che si presta a molteplici utilizzi, in base alle proprie esigenze. L'abitazione principale si raggiunge tramite una scala esterna che conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno, composta da una bella sala, una cucina abitabile e un bagno a servizio del piano. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera di medie dimensioni e due bagni. A completare la proprietà troviamo una comoda soffitta, raggiungibile tramite scala retrattile, ideale per riporre oggetti e sfruttare al meglio gli spazi accessori. La parte centrale presenta un'altezza di circa 2 metri. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino che circonda l'abitazione su tre lati, uno spazio esterno particolarmente piacevole e funzionale, perfetto per organizzare pranzi, cene all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. Una caratteristica di grande pregio per una soluzione abitativa a Lido di Camaiore. Una proprietà interessante per chi è alla ricerca di ampi spazi, ambienti versatili e un piacevole sfogo esterno, in una delle zone più richieste della Versilia. Prezzo richiesto: € 680.000 Riferimento immobile: LDC011

N045D - CASA SEMINDIPENDENTE - CAPANNORI - S. GINESE Bella casa libera su 3 lati con ampio giardino di 3000 mq, ristrutturata mantenendo il carattere rustico toscano e arricchita da una splendida vista panoramica. L'immobile è disposto su 3 livelli per complessivi 230 mq, offrendo ambienti accoglienti e finiture caratteristiche. La disposizione interna degli spazi è ottimale e ben suddivisa: SPAZI INTERNI SU 3 LIVELLI • Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile in muratura dotata di camino rialzato, e soggiorno con caminetto. • Piano Primo: Due camere matrimoniali e un bagno completo sia di doccia che di vasca. • Secondo Piano: Una camera matrimoniale, uno studio e un secondo bagno dotato di doccia. • Pertinenze: Ampia mansarda. ESTERNI E CONTESTO • Giardino Privato: Ampio spazio esterno di 3.000 mq che circonda la proprietà sui 3 lati liberi. • Panorama: Vista panoramica e aperta sul contesto circostante. Classe energetica: G Nota: la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e veritiera, ma non esatta per motivi di riservatezza.

IA03872 - CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE - In splendida posizione collinare, a circa 12 km da Lucca nella zona di Gragnano, è in vendita una tipica casa colonica toscana da ristrutturare, con grande potenziale sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano le vecchie cantine e una stalla, mentre al piano rialzato si accede all'abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno con balcone e splendidi affacci panoramici, una cucina abitabile, un bagno e tre camere da letto. Il secondo piano, raggiungibile attraverso una scala esterna indipendente, ospita un'altra unità con cucina, soggiorno, camere e bagno, offrendo la possibilità di creare due appartamenti separati. Completano la proprietà un'ampia capanna su due livelli con porcilaia e fienile, perfetta per ulteriori sviluppi, e circa 2.000 mq di terreno circostante, ideale per realizzare giardini, orti o spazi relax. A poca distanza dalla casa si trova anche un affascinante bottaccio in pietra con sorgente naturale, un elemento raro e di grande valore paesaggistico. La proprietà è particolarmente adatta per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione in una zona tranquilla e panoramica, con la possibilità di trasformarla in un B&B o in una suggestiva residenza di campagna. Richiesta € 419.000 trattabili N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

A Torre del Lago Puccini - fraz. Viareggio (LU) - lato lago, in zona tranquilla, a pochi passi dal Teatro Pucciniano e dal lago di Massaciuccoli. Proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su 3 livelli. Si compone di ingresso - soggiorno, cucina abitabile con accesso alla corte sul retro e bagno al Piano Terra; due ampi vani in Taverna; Camera matrimoniale, camera media e bagno con doccia al Piano Primo. Al piano sottotetto, accessibile con scala retrattile, è possibile realizzare una terza cameretta. Molto ben tenuta e subito libera! Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono quelli reali degli immobili, ma indicano la zona in cui sono inseriti, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori.

Tribunale: Lucca RGE: 123/2025 PVP: 4657455 Fabbricato costituito da 2 unità abitative collegate tra loro, in Bagni di Lucca (LU), Casabasciana, Via Chiasso Barletti 12. BENE 1: locale residenziale costituito al p. seminterrato da cantina e servizio igienico, al piano terra da ingresso con vano scala e cucina, al piano 1° e 2° da vano scala, disimpegno e una camera per piano. BENE 2: locale residenziale costituito al piano terra da 2 vani adibiti a zona giorno, al piano 1° da corridoio, 1 bagno e 2 camere ed al piano 2° da un corridoio e 2 camere. Bene 1 Diritti della piena proprietà su locale residenziale costituito al piano seminterrato da cantina e servizio igienico, al piano terra da ingresso con vano scala e cucina, al piano primo e secondo da vano scala e disimpegno oltre ad una camera per piano. Bene 2 Diritti della piena proprietà su locale residenziale costituito al piano terra da due vani adibiti a zona giorno, al piano primo da un corridoio che disimpegna n. 1 bagno e n. 2 camere da letto ed al piano secondo da un corridoio che disimpegna n. 2 camere da letto. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Turchetto, in zona soleggiata e riservata proponiamo in vendita un terratetto semindipendente libero su 3 lati. Entrando dall'ingresso principale ci troviamo nella zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, attraverso una comoda scala in pietra si raggiunge la zona notte composta da 2 camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione tra cui impianti e infissi. Il tetto è stato interamente rifatto nel 2005 con guaina e coibentazione. A corredo della proprietà due cantine accorpabili all'abitazione principale e, poco discosto un terreno di circa 3.000 mq. N.B. l'indirizzo riportato non è preciso per motivi di privacy.

TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO GON GIARDINO E POSTO AUTO Immersa nella quiete delle colline della Versilia, questa raffinata struttura rappresenta un'autentica oasi di pace, dove il fascino della campagna toscana incontra il comfort e l'eleganza di un'ospitalità curata in ogni dettaglio. Circondata dal verde e avvolta dal silenzio, offre un ambiente intimo e accogliente, ideale per chi desidera concedersi una pausa dalla frenesia quotidiana e vivere un'esperienza autentica, all'insegna del relax e del benessere. La posizione privilegiata regala una splendida vista panoramica sul mare, inserita in uno scenario di rara bellezza, caratterizzato da dolci colline, uliveti e rigogliosi spazi verdi. Un contesto suggestivo in cui lasciarsi conquistare dai colori e dai profumi della Toscana, godendo di momenti di assoluta tranquillità.L'elegante edificio si sviluppa su tre livelli e armonizza sapientemente il carattere tradizionale dell'architettura toscana con i comfort contemporanei. Al piano terra, un ampio ingresso conduce agli spazi comuni, composti da una cucina e da un luminoso soggiorno, ambienti pensati per condividere momenti di convivialità e relax. Le suite, distribuite tra il primo e il secondo piano, sono progettate per offrire il massimo comfort e un soggiorno all'insegna del riposo. Ogni unità dispone di una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno completo, con ambienti curati e funzionali.A completare la proprietà, un giardino privato di circa 250 m², dal quale è possibile ammirare una suggestiva vista sul mare. Gli spazi esterni sono stati concepiti per vivere appieno la bellezza del paesaggio: un ampio patio ideale per le giornate all'aperto, un elegante gazebo perfetto per cene romantiche e momenti conviviali, oltre a un barbecue per piacevoli serate in compagnia.Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare privacy, comfort, natura e panorama, ideale per chi ricerca una casa raffinata ed esclusiva. Il terratetto e' stato completamente ristrutturato da poco tempo. Posto auto privato per 2 autovetture.

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 19/01/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per la quota dell'intero Bagni di Lucca (LU), nel centro del piccolo borgo montano di Lucchio, Via del Crociale: antica casa terratetto in pietra, parzialmente addossata a un altro fabbricato, su tre piani più sottotetto, con cantine, vecchio metato, piccolo giardino e due piccoli appezzamenti di terreno (esecuzione immobiliare n. 8/2026 Tribunale di Lucca, lotto unico, vendita sincrona mista). Piano seminterrato, accessibile dalla strada: tre locali a uso cantina (circa 47 mq lordi). Piano terra, con accesso dal resede esclusivo: tre stanze, disimpegno con vano scala, bagno e ripostiglio. Piano primo: tre stanze e cucina, da cui una scala porta al sottotetto con quattro vani (circa 68 mq lordi). Abitazione di circa 141 mq lordi. Completano la proprietà un vecchio metato con accesso dal resede, un piccolo giardino sul fronte e sul retro (circa 29 mq) e due piccoli terreni vicini (circa 60 e 180 mq), oggi incolti. Parcheggio pubblico a circa 350 metri. Le strutture in pietra sono in buono stato, ma la casa è in pessime condizioni e va ristrutturata completamente (tetto, solai, infissi e scale); impianti vecchi, riscaldamento assente; immobile non agibile, APE assente. Due tettoie non autorizzate dovranno essere demolite (costo stimato circa € 2.000 + IVA). L'accesso all'ingresso passa per alcuni metri sulla corte di un vicino. Immobile libero. Valore di libero mercato in perizia € 46.260; prezzo base € 26.400,00, offerta minima € 19.800,00, rilancio minimo € 2.000, cauzione 10% del prezzo offerto. Asta il 19/01/2027 alle ore 09:00, vendita sincrona mista. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche de

SEGROMIGNO in PIANO: Terratetto venduto “CHIAVI IN MANO” a lavori ultimati (adesso in fase di cantiere), di circa 110 mq. su 3 livelli, corredato da GIARDINO privato e resede per posti auto. Il progetto prevede: al piano terra ingresso-soggiorno con angolo cottura open-space, con accesso diretto al giardino e bagno di servizio; al piano primo 2 camere e bagno finestrato; al piano secondo 2 camere. Zona tranquilla. L'intervento è progettato per garantire un isolamento termoacustico perfetto e consumi ridotti al minimo, grazie anche all'installazione di un impianto fotovoltaico dedicato. La classe energetica finale, attualmente in fase di definizione progettuale, è stimata ai più alti livelli di efficienza del mercato e verrà certificata ufficialmente a fine lavori." Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. SOLAI ● Il solaio del piano terra è del tipo areato realizzato con igloo. ● Gli altri solai di calpestio orizzontali saranno in travi e travicelli di legno con mezzane di cotto. SOGLIE E DAVANZALI Installazione di nuove soglie e davanzali per porte e finestre in PIETRA SERENA levigata. PAVIMENTAZIONI/RIVESTIMENTI/ZOCCOLINO BATTISCOPA ● Le pavimentazioni saranno realizzate con gres porcellanato posate in opera, con con la possibilità di scelta. ● I rivestimenti nei bagni saranno in gres porcellanato. ● Il rivestimento nella cucina sarà in gres porcellanato. ● Lo zoccolino battiscopa in gres porcellanato di colore abbinato alla piastrella. SERRAMENTI ● Finestre in PVC complete di vetrocamera e accessori, di colorazione nella tonalità bianco. ● Portoncino blindato sull'ingresso principale dell'abitazione (lato sud), di colore bianco. ● Portoncino sull'ingresso secondario dell'abitazione (lato nord), con bugna nella parte inferiore e vetro nella restante parte, di colore bianco. ● Le persiane esterne saranno in alluminio di colore bianco. Il tutto fatto salvo eventuali prescrizioni, vincoli o limitazioni imposte dagli Enti competenti e/o dalla normativa comunale vigente al momento dell'esecuzione dei lavori. RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO E FOTOVOLTAICO L'abitazione avrà l'impianto di riscaldamento autonomo e di produzione energetica con un sistema costituito da: • Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica pulita. • Sistema in pompa di calore con multi-split con funzione di riscaldamento e condizionamento. • Boiler per l'acqua calda sanitaria e termo-arredi per i bagni. La combinazione tra pompa di calore e fotovoltaico garantirà la massima indipendenza energetica e costi di gestione quasi azzerati. UTENZE L'unità immobiliare sarà consegnata con un sistema di scarico a norma di legge, allacciata alla rete idrica comunale ed alla rete energia elettrica con i relativi contatori. Rimarrà cura ed onere dell'acquirente provvedere all'attivazione dei singoli contatori previa stipula dei contratti d'utenza con le Aziende fornitrici dei detti servizi. SISTEMAZIONE ESTERNA Esternamente all'abitazione è previsto un marciapiede al lato nord ed un lastricato a sud con mattonelle effetto pietra, fatte salve eventuali prescrizioni, vincoli o limitazioni imposte dagli Enti competenti e/o dalla normativa comunale vigente al momento dell'esecuzione dei lavori. La restante resede esclusiva sarà adibita a verde. Predisposizione della tubazione necessaria per 1 fontana nel lato nord ed 1 nel lato sud. PROGETTAZIONE La descrizione dei lavori riportata sopra si intende semplicemente sommaria e schematica, con il solo scopo di individuare e fissare gli elementi fondamentali più significativi dell'intervento. In sede di progetto esecutivo e delle esecuzioni delle opere, per esigenze tecniche, potranno essere apportate varianti a quanto qui riportato. Eventuali variazioni alle opere o forniture supplementari richieste, verranno concordate prima dell'esecuzione delle opere medesime. - pavimenti ed i rivestimenti potranno essere personalizzati, previo accordo e consenso dell'impresa.

Zona Sud - Terratetto ristrutturato con giardino e posto auto In zona Sud, proponiamo in vendita un grazioso terratetto di circa 85 mq, disposto su due livelli, attualmente oggetto di una completa ristrutturazione. La proprietà è corredata da un giardinetto privato e da un posto auto di proprietà. L'immobile, particolarmente luminoso, si compone al piano terra di ingresso in soggiorno con angolo cottura e pratico ripostiglio. Al piano primo troviamo un ampio disimpegno, una cameretta, una camera matrimoniale con stanza armadi e un generoso bagno non finestrato. Completa la proprietà un soppalco di discreta altezza, ideale come spazio aggiuntivo da adibire a ripostiglio. La ristrutturazione valorizza il fascino autentico dello stile rustico toscano, con travi in legno e pietra a vista, abbinati a una pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, per un ambiente caldo e accogliente. Il comfort abitativo sarà garantito dalla presenza di termoarredi dal design classico e da una pompa di calore. Consegna prevista entro due mesi. Per ulteriori informazioni, dettagli e visite, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Importante proprieta recentemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche del casale toscano. L'immobile e stato ricreato da un antico frantoio; internamente e stato suddiviso in 4 appartamenti uniti da un salone centrale. La superficie complessiva misura mq. 470 su un parco di mq. 12.000 su cui trova la piscina, il campo da tennis, un laghetto artificiale, il forno a legna e una dependance di mq. 50 con soggiorno-angolo cottura, camera e bagno. L'immobile possiede le caratteristiche per essere adibito anche ad attivita ricettiva bed and breakfast. E' ubicato a 6 Km dal mare ad 1 Km dal centro di Pietrasanta.

PIETRASANTA: prima collina rustico con vista mare.L'immobile si presenta completamente da ristrutturare.Terreno mq. 800 superficie costruzione mq. 130 + 130 su due livelli. E' possibile realizzare una abitazione di tipo BIFAMILIARE con garage con scantinato, possibilita di realizzare la piscina.